Acheter un bien immobilier à Berck

BERCK SUR MER– MAISON OSSATURE BOIS – PISCINE – PARKING – FORTE RENTABILITÉ AIRBNB – GROS COUP DE CŒUR ! EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À BERCK Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Berck Ville, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette superbe propriété semi individuelle à ossature bois de 115 m2 LC et 132 m2 au sol, alliant confort moderne, luminosité et performance énergétique. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m². Elle est dotée d'une cuisine aménagée et équipée et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin et la piscine enterrée. Une véritable " continuité " entre l'intérieur et l'extérieur avec : Terrasse en bois; Jardin entièrement clôturé avec portail privé. Piscine enterrée, chauffée et orientée SUD ! Un espace idéal pour profiter en famille ou entre amis. AGENCEMENT OPTIMISE : 3 belles chambres avec placards. Salle de bains moderne. Un WC sur chaque niveau. Cellier / buanderie. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Construction ossature bois (confort thermique + économies d'énergie) Très bon diagnostic énergétique Stationnement intérieur possible Environnement calme Proximité mer et commodités Maison hyper lumineuse et moderne UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Ce bien offre de nombreuses possibilités : Résidence principale ou secondaire Location saisonnière type Airbnb avec forte rentabilité Produit idéal pour investissement sur la côte UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Bien extra- ordinaire sur le secteur, disponible en EXCLUSIVITE ! Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous apporter tous les renseignements nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Humez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°327590758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison berckoise entièrement rénovée Nous vous proposons à l'achat cette très jolie maison typique berckoise rénovée avec goût et des matériaux de qualité Située à 2 pas de la plage et des commerces, elle allie le charme et la modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour traversant très lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains. Au 1er étage, vous y trouverez un palier et deux chambres lumineuses et au second étage un vaste palier distribue une grande chambre et une salle de douche. La maison dispose également d'une agréable cour intérieure avec terrasse en bois, d'un grand garage équipé d'une porte électrique, et d'une cave DPE : C GES : C 354.900EURuros, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

62600 - BERCK PLAGE - APPARTEMENT T4 85m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE + JARDIN 22m2 - STATIONNEMENT - PROCHE PLAGE - CLE EN MAIN Situé au cœur de Berck-Plage, à proximité immédiate de la médiathèque, du casino et du cinéma, cet appartement de 85 m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein de la station balnéaire. L'appartement se trouve au deuxième au RDC d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 30m², intégrant une cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations prévues comprennent un sol parqueté dans la pièce principale ainsi qu'une salle d'eau carrelée, pour un rendu soigné et durable. Une terrasse ('avec jardin) de 22 m² complète le logement, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une place de stationnement couverte est incluse dans le prix, pour un confort optimal. Le logement est proposé dans le cadre d'un projet clé en main, au sein d'une résidence clôturée et sécurisée, disposant d'un local vélos. Emplacement privilégié : – Commerces, équipements culturels et services à proximité immédiate – Rue Carnot à environ 400 m – Plage accessible à pied en 5 minutes – Gare à une dizaine de minutes Prix : 375 242 € Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Située à Conchil-le-Temple, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Berck et des plages de la Côte d'Opale, cette charmante fermette de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution sur un terrain généreux d'environ 1 280 m². La maison développe environ 89 m² habitables et se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à l'avant, de deux garages, d'une cave ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, logement complémentaire ou projet locatif. Le jardin clos et bien exposé permet de profiter pleinement du calme et du cadre campagne du secteur. Un grenier aménageable vient compléter le bien et laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement selon vos envies. Chauffage central gaz des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir. Un bien idéal pour les amoureux de maisons de caractère, les projets familiaux ou les acquéreurs recherchant du potentiel à proximité du littoral. On reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 336222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 159 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3043.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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E – 116 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Située dans un secteur calme et agréable de Verton, cette maison en briques d'environ 116 m², mitoyenne uniquement par le garage, offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire toute l'année : salon, espace repas ou coin détente selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : les combles sont déjà isolés et aménageables. Ils offrent la possibilité de créer une 4e chambre, un bureau, un espace loisirs ou simplement un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers : figuier, prunier et pêcher. Les + de la maison : 116 m² habitables 3 chambres + combles aménageables Véranda chauffée Climatisation réversible Chauffage gaz + cheminée Garage et allée de stationnement Prise dédiée pour véhicule électrique Jardin clos avec arbres fruitiers Secteur calme Une maison familiale offrant de beaux volumes et encore de belles possibilités d'aménagement. Prix ouvert à une proposition sérieuse. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 313457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU VALEMBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 45186969700057. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

avec 3 chambres (Vente en état futur d'achèvement) Nous vous proposons à l'achat sur la dynamique commune de RANG DU FLIERS, dotée de tous les commerces, à proximité de l'autoroute, de la gare et de la plage, dans une résidence neuve fermée avec ASCENSEUR, un appartement de 71,27m2, comprenant : 3 chambres avec terrasse Une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) et balcon Une salle de douche Des toilettes séparées Caractéristiques principales : Un balcon de 7m2 et une terrasse de 14m2 : profitez de 2 espaces extérieurs pour vos moments de détente Place de parking privative : un stationnement sécurisé pour votre véhicule Ascenseur : accès facilité à votre appartement Local à vélos : pratique et sécurisé pour les amateurs de cyclisme Le bien sera livré dans le cadre d'un programme neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) vous permettant de personnaliser certaines finitions selon votre goût Prix : 296.300EUR (en sus : frais de notaire réduits)

Appartement T3 en VEFA Nous vous proposons à l'achat sur la dynamique commune de RANG DU FLIERS, dotée de tous les commerces, à proximité de l'autoroute, de la gare et de la plage, dans une résidence neuve fermée avec ASCENSEUR, un appartement de 83.16m2, comprenant : 3 chambres Une pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) Le tout donnant accès à 2 terrasses Une salle de douche Des toilettes séparées Caractéristiques principales : 2 terrasses : profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente Place de parking privative : un stationnement sécurisé pour votre véhicule Ascenseur : accès facilité à votre appartement Local à vélos : pratique et sécurisé pour les amateurs de cyclisme Le bien sera livré dans le cadre d'un programme neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) vous permettant de personnaliser certaines finitions selon votre goût Prix : 303.700EUR (en sus : frais de notaire réduits)