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Immeuble de 160m² avec forte rentabilité
Niché au cœur du charmant bourg de Mugron, et à seulement 14 minutes de Tartas, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité. Avec sa composition variée incluant deux studios de 27m² chacun, un studio plus spacieux de 36m², deux appartements T2 de 35m², ainsi qu'un plateau d'environ 70m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien immobilier présente une flexibilité et une attractivité indéniables sur le marché locatif. Actuellement, l'immeuble jouit d'une rentabilité nette de 7,7% grâce à quatre logements déjà loués sur cinq disponibles. Cette rentabilité peut encore s'accroître pour atteindre 9,5% net avec la location du cinquième logement. L'attrait de cet investissement ne s'arrête pas là : l'aménagement du plateau supérieur, actuellement inutilisé, pourrait significativement augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Ce potentiel d'expansion fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement locatif. En somme, cet immeuble de rapport à Mugron offre une combinaison parfaite entre une rentabilité élevée et un potentiel de valorisation important. Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissement existant ou pour réaliser un premier investissement prometteur, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Sa localisation avantageuse, sa composition variée et son potentiel d'aménagement font de cet immeuble un produit idéal pour ceux qui visent une rentabilité forte et durable. Cette annonce référence 225352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village avec Appartement indépendant entre Saint S
À Vendre : Magnifique Maison de Village de 1910 avec Appartement Indépendant Entre Saint Sever et Tartas Description : Découvrez cette superbe maison de village construite en 1910, offrant 275 m2 de charme et d'authenticité, située entre Saint Sever et Tartas. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour Bureau Buanderie Chaufferie Garage attenant Étage : 4 chambres 2 salles d'eau 1 salle de bain 2 dressings Belle terrasse à l'étage pour profiter des beaux jours Appartement Indépendant : Superficie : 48 m2 État : À rafraîchir Entrée indépendante Extérieur : Terrain : 1000 m2 Piscine au sel : Parfaite pour se rafraîchir et se détendre durant l'été Points Forts : Surface généreuse pour accueillir une grande famille Appartement indépendant idéal pour une location ou pour recevoir des invités Piscine au sel : Un atout majeur pour les moments de détente Cadre paisible et authentique entre Saint Sever et Tartas Opportunité à ne pas manquer ! Cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec un potentiel de personnalisation de l'appartement indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui le 06 49 31 89 44 Contact : Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à rénover
Maison de 62 m² habitables, à Rénover à 2 pas du centre de Souprosse. Elle est composé d'un Séjour avec une cheminée avec un Poêle à pellets, une Cuisine indépendante, 2 Chambres et une Salle d'eau (une douche, une vasque et un WC). Elle est complétée par une Dépendance de 24 m². L'ensemble est implanté sur un Terrain de 891 m² entièrement clos. Les toitures de la maison et de la dépendance refaites en 2002 sont en bon état. Idéal pour des primo accédant ou pour un investisseur. Prix: 78500 € HAI inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez: Jean Malartic 06 87 95 08 10 mandataire BSK immobilier, enregistré au RSAC de DAX sous le numéro 494187750. Cette annonce référence 244406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MALARTIC (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 49418775000026. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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