Acheter un bien immobilier à Beussent

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3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE CAMPAGNE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 140 M2 HABITABLE A FRENCQ A QUELQUES KILOMETRES DES PLAGES. Je vous la prèsente avec sa grande piece de vie de 45 m2 avec la possibilité d'installer un poêle, cuisine amenagée et equipée neuve de qualité, 2 chambres, 1 salle bains, 1 salle d'eau, coin rangement, grande lingerie et chaufferie SECTEUR NON INONDABLE À l'etage 3 grandes chambres dont une avec dressing. A l'extérieur belle terrasse couverte et jardin exposé sud ouest sans vis-à-vis, le tout sur 425M2. Les plus: bel environnement au calme, chaudière, cuisine récente, volets électriques, micro station Maison irréprochable !! Une visite ou des questions sur les aménagements éventuels ? Contactez Manon au 07.43.56.20.12 dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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504000

de caractère à découvrir avec 4 chambres, terrain de 515m2, grand garage-cave-grenier. Il y a des maisons que l'on visite et d'autres que l'on ressent. Derrière sa façade et ses volumes généreux, cette maison bourgeoise de caractère raconte une histoire et conserve cette atmosphère chaleureuse des demeures qui ont traversé les années avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, les parquets et les détails soigneusement conservés donnent à cette maison une véritable âme. La maison offre un grand séjour lumineux, les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, une suite parentale avec sa grande salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille. A l'extérieur, un terrain joliment arboré et fleuri constitue un véritable écrin de verdure, un jardin qui invite à prendre le temps et de retrouver un peu de calme. Autre véritable atout, un grand garage de 45m2, offrant un espace rare et précieux à Montreuil-Sur-Mer. Son bel emplacement, ses volumes, son jardin et son cachet authentique en font une propriété parfaite, elle possède une histoire que l'on ne peut pas recréer dans une construction récente. Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur à Halinghen (62830) Maison traditionnelle et économe sur les hauteurs du Haut Pichot !!! Sur les hauteurs prisées de cette charmante commune, découvrez cette solide construction traditionnelle de 1983 développant 120 m² habitables sur une vaste parcelle de 1 120 m². À l'intérieur : Bel espace de vie lumineux et cuisine indépendante. 3 chambres confortables et une salle d'eau. Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Sous-sol complet pour le stockage et le stationnement. Énergie et équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur air/air dans toute la maison et poêle à granulés. Panneaux solaires pour une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur : Grand terrain de 1 120 m² au calme. Imposant carport de 90 à 100 m² idéal pour plusieurs véhicules, camping-car ou atelier. Un bien complet, économe et évolutif à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain LEGRAND EI, agent commercial (RSAC 993650753)

250000

A découvrir rapidement au coeur de Montreuil-Sur-Mer ! Découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², idéalement situé en plein coeur de Montreuil-Sur-Mer, dans un environnement agréable où tout peut se faire à pied : commerces, services, restaurants et commodités du quotidien. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, cet appartement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un chauffage au gaz, d'un excellent classement énergétique DPE C ainsi que d'une place de parking sécurisée. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

299900

En exclusivité, une construction récente pour cette propriété de 150m2 au patio central, vous offrant un espace extérieur au centre de la maison, en supplément du jardin verdoyant exposé plein sud. Charme et luminosité assurés ! Située dans un environnement calme et pavillonnaire, ce pavillon de plain-pied vous propose une vie à la campagne à quelques minutes de tous commerces. La distribution des pièces intérieures se présente ainsi : - Vaste espace de vie en 'L' entouré du jardin verdoyant et du patio, - Cuisine familiale aménagée et équipée, avec îlot central - 3 espaces nuits et un bureau - Une buanderie - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - WC séparé + Jardin Plat et Clos exposé sud, mais également entourant la propriété + Plusieurs stationnements privatifs + Garage à moto / stockage Prestations techniques : - DPE D [ 184 ] / GES B [ 7 ] - Fenêtres Double Vitrage - Chauffage électrique à inertie - VMC auto-réglable - Production eau chaude par Ballon Electrique - Diagnostic électrique vierge d'anomalie - Quadruple exposition - Assainissement individuel conforme - Taxe Foncière : 1200€ Visite & Contact : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 342849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

346500

Nichée dans le calme, à 10 Minutes de Montreuil, cette maison de 215m² offre une véritable diversité d'espaces: un vaste séjour de s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que le salon de 22m² et le bureau de 11m² offrent des zones de vie distinctes. Le rezdépart abrite une suite parentale de 23m², complétée par une cuisine fonctionnelle de et un cellier. À l'étage, trois chambres de 14m², 17m² et 10m² dont deux suites parentales répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet d'accueil. Deux salles de bain et deux salles d'eau assurent confort et praticité. Le garage double de 40m², l'atelier de 10m², le gîte avec dortoir ajoutent des possibilités d'usage variées, que ce soit pour le stockage, le travail ou l'hébergement d'invités. Un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, où l'espace et la fonctionnalité se conjuguent pour un quotidien agréable. Jardin et pâture sur plus de 7500 m² Possibilité de détacher 2 parcelles de terrain à bâtir Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

243800

À 15 Minutes de Montreuil, découvrez une maison de 177m² habitables, prête à accueillir votre quotidien sans travaux: un vaste séjour de plus de 50m² s'ouvre sur une cuisine généreuse, tandis que trois chambres de 12 à 14m² offrent intimité et confort. Le garage de 63m² et les dépendances de 141m² apportent un espace de rangement et d'ateliers rare dans la région. Une salle d'eau moderne, un bureau et un cellier complètent ce bien fonctionnel. Située à quelques pas d'une école élémentaire, la propriété bénéficie d'un cadre calme, idéal pour une vie familiale.. Bien proposé par Céline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 430085308)

741600

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une très belle propriété proche des plages prisées de la Côte d'opale - à 25km du Touquet - moins de 10km de Neufchatel-Hardelot - Vous profitez du calme de cette propriété tout en étant proche des services et commerces de la ville de Samer. Ce bien comprend une maison principale d'environ 295m2 alliant le charme de l'ancien et la praticité moderne par la rénovation dont elle a bénéficiée, une autre maison d'environ 80m2 le tout sur un grand terrain arboré. Ces deux maisons sont en parfait état. Des dépendances jouxtent ces maisons. Aucun vis-à-vis entre ces deux maisons ni avec aucun autre voisin. Tranquilité et havre de vie vous feront succomber au charme de cet endroit. ----- La maison principale comprend 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain. A l'étage, 5 autres chambres. Un beau salon avec un insert - bois saura vous ravir en période hivernale. Le diagnostic énergétique en D est très intéressant et GES en C; surtout pour une maison de 1871. Chauffage par chaudière gaz 2019 et électrique. ----- La seconde maison peut accueillir vos enfants et petis-enfants ou être un revenu locatif complémentaire. Capacité 5 personnes. L'accès directe du beau et grand séjour sur la terrasse vous permettra de profiter de la nature. ----Des dépendances vous permettront de stocker, de faire une salle de sport, une salle de cinéma, une piscine,.... ou tout autre projet! ---- Un terrain de presque 3 hectares Venez plonger au coeur de l'histoire de cette propriété ! Vous n'achetez pas une maison mais deux avec rentabilité possible ! Une belle propriété... Ce bien est proposé par Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 BOULOGNE SUR MER Téléphone: 07 88 70 86 64 marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON is offering a beautiful property near the popular beaches of the Opal Coast - 25 km from Le Touquet - less than 10 km from Neufchâtel-Hardelot - You can enjoy the tranquility of this property while still being close to the services and shops in the town of Samer. This property includes a main house of approximately 295 m2 that combines the charm of the past with modern convenience thanks to its recent renovation, as well as another house of approximately 80 m2, all set on a large, wooded lot. Both houses are in perfect condition. Outbuildings adjoin these houses. There are no direct views between these two houses or from any other neighbors. The tranquility and peaceful atmosphere of this haven will make you fall in love with this place. ----- The main house features 6 bedrooms, including one on the ground floor with its own bathroom. Upstairs, there are 5 additional bedrooms. A beautiful living room with a wood-burning insert will delight you during the winter months. The energy efficiency rating is a very favorable 'D,' and the GHG rating is 'C'--especially impressive for a house built in 1871. Heating is provided by a 2019 gas boiler and electric systems. ----- The second house can accommodate your children and grandchildren or serve as a source of supplemental rental income. It sleeps 5 people. Direct access from the beautiful, spacious living room to the terrace allows you to enjoy the natural surroundings. ----The outbuildings offer plenty of space for storage, or you could turn them into a gym, a movie theater, a swimming pool... or whatever else you have in mind! ---- A lot of nearly 3 hectares Come take the plunge Marie-Eve SUPPLISSON bietet Ihnen ein wunderschönes Anwesen in der Nähe der beliebten Strände der Opalküste an 25 km von Le Touquet entfernt weniger als 10 km von Neufchâtel-Hardelot entfernt Sie genießen die Ruhe dieses Anwesens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den Die - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259900

C'est à SAMER, que cette BELLE DEMEURE a élu domicile. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des axes rapides vers DESVRES, HESDIN L'ABBE, BOULOGNE sur MER, MONTREUIL... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de parking GRATUIT, et de la possibilité de construction d'un GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir son CHIC intérieur et son AMBIANCE INDUSTRIELLE Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE ( neuve ), son espace penderie / cellier et sa commodité d'aisance ( wc ). Une porte ' ATELIER ' s'ouvre sur sa GRANDE SALLE DE BAINS ( baignoire, douche, double-vasques, lingerie...). Du salon et de la cuisine, vous accéderez directement sur sa TERRASSE PLEIN-SUD. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur son palier du 7 eme CIEL. Au premier étage, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES avec rangements intégrés. Son second étage ( à aménager ), vous offre la possibilité de créer 2 nouveaux espaces, en bureau, salle de jeux, nouvelles chambres...C'EST VOUS QUI VOYEZ ! Son SOUS-SOL de 30 m2 peut devenir UNE PIECE DE VIE, que vous pourrez utiliser en salle de sports, en BAR des amis, en espace de rangement...Je laisse parler votre imagination ! Ces ESPACES sont sublimés par la HAUTEUR SOUS-PLAFOND, la SPLENDEUR des SOLS, l'équilibre des ESPACES et des VOLUMES, une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU tout en y écrivant une NOUVELLE HISTOIRE. Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES SAMERIENNES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes quand même que dans les Hauts de France ) Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est performante, elle vous propose 3 à 5 CHAMBRES, une TOITURE en parfait état, une BELLE AMBIANCE, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB volets roulants électriques, une BAIE VITREE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ELECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITE, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEUR à INERTIE + POÊLE à PELLET, la possibilité de construire un garage, un ABRI-JARDIN...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C ' Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous prédispose à réécrire les nouveaux chapitres de la vôtre ! Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou RECOMPOSEE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 339929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324000

En plein cœur des rues historiques de Montreuil / Mer ! A deux pas des commerces, de la mairie, des remparts ! Maison offrant 145m² de surface habitable ! Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, ou un projet d'investissement ! - Séjour spacieux, avec puits de lumière, accès à l'espace cuisine puis terrasse et ses dépendances, - Un espace buanderie et wc séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée, - A l'étage, 3 chambres spacieuses ( de 10 à 17m² ) ainsi que la salle de bain, - Au dernier étage, une immense chambre de 38m², qui laisse place à votre imagination pour aménager vos espaces : dressing, salle d'eau, ... Vous trouverez également un grenier. Une cave dotée d'une particularité étonnante, que vous découvrirez en visite ! Particularité préservée et attestant de son histoire. Prestations techniques : - DPE C ( 176 ) GES A ( 5 ) - Surface habitable 145m² + Annexe 28m² - isolation des murs neuve, - Chauffage électrique, - Production eau chaude par ballon 200L - VMC Auto-réglable - électricité récente = aucune anomalie électrique sur le diagnostic. Contact et visites : 06.37.49.25.17 Hélène LAVENU Obtenez en avant première, les nouveautés sur sur les réseaux FB : Hélène LAVENU Cette annonce référence 316280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : Vous rêvez d'espace et d'un cadre de vie à la Campagne, au calme ? Découvrez cette PROPRIETE FAMILIALE, RARE SUR LE SECTEUR, offrant un SEMI PLAIN-PIED en parfait état et plus de 1,3 hectare de terrain, idéale pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Située dans un petit village de 500 habitants, en recul de la rue : MAISON INDIVIDUELLE de 2006 - 173 m² habitables - comprenant : 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert Cuisine ouverte équipée Cellier (buanderie) attenant à la cuisine 2 salles de bains / 2 WC Grande salle de jeux à l'étage Nombreux rangements et dressing SOUS-SOL complet double accès (avant/arrière) – 130 m² : stationnement pour 3 véhicules et bel espace de stockage / atelier Grand parking extérieur (plusieurs véhicules, utilitaires, camping-car) Terrasse exposée S/O - 50 m² Terrain : 13 777 m² (1,37 hectare) Parcelle entièrement entretenue - Partie en zone agricole Potentiel (selon réglementation en vigueur) : - Activité équestre (chevaux, boxes) - Élevage ou pension animale - Activité canine / chatterie (dressage, pension) - Maraîchage ou projet agricole - Activité professionnelle nécessitant de l'espace Les + du bien - Maison en état remarquable – 1ère main - Aucun travaux à prévoir - Volumes et fonctionnalité - Cadre de vie paisible Localisation à 2 km : école, crèche, superette et petits commerces, professionnels de santé, banque, poste, coiffeur, restaurants, et services locaux 15 mn : Gare de Montreuil-sur-Mer 25 min du Touquet (plage) 20 min d'Étaples, 30 min de Boulogne-sur-Mer 35 min de Saint-Omer 45 min de Calais : accès rapide A16 / Euro tunnel / TGV 50 mn de Dunkerque (frontière Belge) 1h10 d'Arras 1h15 de Lille 1h20 d'Amiens Taxe foncière 2025 : 650 € DPE : C / GES : A (estimation des coûts annuels : 2.120 à 2.930 €) Chauffage central : chaudière à bois (granulés) et Ballon thermodynamique récents : 2023 Surface rdc : 126 m² / surface étage : 75 m² au sol (aménagement neuf) Doubles vitrages PVC et Vélux bois Un environnement qui combine calme de la campagne et accès raisonnable aux services essentiels, idéal pour une vie familiale ou un projet au vert EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURSBIENS Pour plus d'informations et organiser une visite virtuelle avec WhatsApp ou sur place, sur rdv, par téléphone (7jours/7). ....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191700

Dans la ville d'Attin, située à 5 minutes de Montreuil-sur-mer et à 14km du Touquet Paris Plage, découvrez cette maison sur vide sanitaire offrant une vie de plain pied idéale pour les familles, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'un espace généreux pour vivre et partager des moments en famille. Un espace studio avec accès indépendant comprenant salon/séjour, cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC est également disponible, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Grenier aménageable. Le grand jardin est un atout supplémentaire pour profiter de l'air frais et de la nature. À proximité, vous trouverez un restaurant pour sortir en famille, ainsi qu'une école primaire pour les enfants. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et familial, tout en ayant accès aux commodités essentielles. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810.0 € et 7910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

324000

En plein cœur des rues historiques de Montreuil / Mer ! A deux pas des commerces, de la place centrale, des remparts ! Maison offrant 145m² de surface habitable ! Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, ou un projet d'investissement ! - Séjour spacieux, avec puits de lumière, accès à l'espace cuisine puis terrasse et ses dépendances, - Un espace buanderie et wc séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée, - A l'étage, 3 chambres spacieuses ( de 10 à 17m² ) ainsi que la salle de bain, - Au dernier étage, une immense chambre de 38m², qui laisse place à votre imagination pour aménager vos espaces : dressing, salle d'eau, ... Vous trouverez également un grenier. Une cave dotée d'une particularité étonnante, que vous découvrirez en visite ! Particularité préservée et attestant de son histoire. Prestations techniques : - DPE C ( 176 ) GES A ( 5 ) - Surface habitable 145m² + Annexe 28m² - isolation des murs neuve, - Chauffage électrique, - Production eau chaude par ballon 200L - VMC Auto-réglable - électricité récente = aucune anomalie électrique sur le diagnostic. Contact et visites : 06.37.49.25.17 Hélène LAVENU Obtenez en avant première, les nouveautés sur sur les réseaux FB : Hélène LAVENU Cette annonce référence 290907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299600

Nouveauté à ne pas manquer : Maison coup de cœur avec beaucoup de prestance, dans un charmant village entre Hucqueliers et Desvres. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous rêvez d'un havre de paix sans travaux à prévoir ? Cette magnifique maison de 190 m² habitables, une construction solide des années 1920 est faite pour vous ! Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une belle cuisine moderne et équipée avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, parfaits pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Le grand couloir vous mène à trois belles chambres en rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour accueillir des invités. Au sous-sol, découvrez une charmante petite cave voûtée, équipée d'un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal. Côté confort thermique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur récente air/air et d'un poêle à pellets, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation. Assainissement fosse septique au norme. À l'extérieur, à l'avant, profitez d'une belle cour bitumée avec un garage transformable en logement. À l'arrière, une grande terrasse qui s'ouvre sur un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec plus de 6000 m² de pelouse pour vos moments de détente en pleine nature. Quelques arbres fruitiers, pommiers, poiriers sont à votre disposition Une grande dépendance, ancien box à chevaux, offre encore plus de possibilités d'aménagement. Création de logements insolites possible Avec un DPE de classe C, cette maison allie confort et performance énergétique. Les transports scolaires, écoles et boulangerie sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Visite virtuelle bientôt disponible ! Pour organiser une visite, un accord de banque pour le financement de votre projet vous sera demandé. Vérifiez vos capacités financières. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! On pose les meubles ! Novelty not to be missed: House favorite with a lot of presence, in a charming village between Hucqueliers and Desvres. You dream of a haven of peace without work to be expected? This magnificent house of 190 m2 habitable, a solid construction of the 1920s is made for you! From your entrance, let yourself be seduced by a beautiful modern kitchen equipped with exposed beams, which opens onto a dining room and a bright living room, perfect to welcome your loved ones and share unforgettable moments. The large corridor leads you to three beautiful bedrooms on the ground floor, an office, a dressing room, a bathroom and a toilet, offering all the comfort necessary for your daily life. Upstairs, a landing serves two additional bedrooms, ideal for children or to accommodate guests. In the basement, discover a charming small vaulted cellar, equipped with a water softener, for optimal comfort. Regarding thermal comfort, this house has a recent air/air heat pump and a pellet stove, guaranteeing you a warm and pleasant throughout the year. The joinery is made of PVC double glazing with roller shutters ensure excellent insulation. Septic tank sanitation at standard. Outside, at the front, enjoy a beautiful paved courtyard with a garage that can be converted into housing. At the back, a large terrace that opens onto a green setting, without vis-à-vis, with more than 6000 m2 of lawn for your moments of relaxation in the middle of nature. Some fruit trees, apple trees, pear trees are at your disposal A large outbuilding, former horse box, offers even more possibilities of development. Creation of unusual housing possible With a DPE class C, this house combines comfort and energy performance. Price: 299 600 euros TTC fees at the expense of the Sellers. School transport, schools and bakery are nearby, making your daily life even more enjoyable. Virtual tour available soon! To arrange a visit, you will be asked for a bank agreement to finance your project. Check your financial capacity. Make this house your new home! We put the furniture down! Cette annonce référence 287640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SEILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 92112024200018. Prix du bien : 299 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

**Magnifique propriété avec gîtes – Une opportunité unique !** Découvrez cette propriété d'exception à Wicquinghem, où le charme d'une maison des années 1930 rencontre le potentiel d'une activité de gîtes florissante. Nichée autour d'une cour commune empreinte d'authenticité, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs en quête d'un projet rentable. **La Maison Principale : Un Espace de Vie Confortable et Chaleureux** Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de la maison principale, offrant environ 150 m² d'espace de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis que le salon cathédrale de 40 m², baigné de lumière, devient le lieu parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois salles de bains, cette maison spacieuse garantit confort et intimité pour chacun de ses occupants. Un garage attenant de 25 m² ajoute une touche pratique à cette belle demeure. **Trois Gîtes Indépendants : Un Potentiel Inexploré** Autour de la cour, trois gîtes indépendants viennent compléter cette propriété, offrant un cachet indéniable et de nombreuses possibilités. Deux gîtes de 68 m² et 65 m², chacun avec deux chambres et un espace de vie confortable, sont prêts à accueillir vos hôtes. Le troisième gîte, attenant à la maison principale, se transforme en un véritable cocon avec sa suite parentale, son dressing et sa salle de bain à l'étage, ainsi qu'un espace de vie au rez-de-chaussée. Imaginez vos invités profitant d'une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Chaque gîte est équipé d'un poêle à bois, d'une chaudière à fioul et d'un cumulus, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. **Un Jardin Privatif et des Dépendances : Un Éventail de Possibilités** Cette propriété ne s'arrête pas là ! Avec quatre dépendances de 10 à 25 m² et un vaste jardin privatif pour la maison principale, les possibilités sont infinies. Que vous souhaitiez créer un projet familial, développer une activité de location ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, cet endroit unique est prêt à accueillir vos rêves. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ils vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison avec gîtes à Wicquinghem. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où chaque coin respire l'authenticité et le potentiel ! **Magnificent property with gîtes – A unique opportunity!** Discover this exceptional property in Wicquinghem, where the charm of a 1930s house meets the potential of a thriving gîte business. Nestled around a shared courtyard full of authenticity, this property is a true haven of peace, ideal for nature lovers and entrepreneurs looking for a profitable project. **The Main House: A Comfortable and Warm Living Space** As soon as you enter, let yourself be seduced by the warm atmosphere of the main house, offering approximately 150 m² of living space. The kitchen open to the dining room invites conviviality, while the 40 m² cathedral living room, bathed in light, becomes the perfect place for relaxing moments with family or friends. With its four bedrooms, one of which is on the ground floor, and three bathrooms, this spacious house guarantees comfort and privacy for each of its occupants. A 25 m² adjoining garage adds a practical touch to this beautiful home. **Three Independent Gîtes: Unexplored Potential** Around the courtyard, three independent gîtes complete this property, offering undeniable character and numerous possibilities. Two gîtes of 68 m² and 65 m², each with two bedrooms and a comfortable living space, are ready to welcome your guests. The third gîte, adjoining the main house, is transformed into a real cocoon with its master suite, dressing room and bathroom upstairs, as well as a living space on the ground floor. Imagine your guests enjoying a private terrace, ideal for moments of relaxation in complete privacy. Each gîte is equipped with a wood stove, an oil boiler and a cumulus, combining modern comfort and a warm atmosphere. **A Private Garden and Outbuildings: A Range of Possibilities** This property does not stop there! With four outbuildings of 10 to 25 m² and a large private garden for the main house, the possibilities are endless. Whether you want to create a family project, develop a rental business or simply enjoy a peaceful living environment, this unique place is ready to welcome your dreams. 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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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