Acheter un maison à Bléquin

250000

À proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, découvrez ce local professionnel de 114 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, au cœur d'un quartier en plein développement. Entièrement aménagé, il se compose actuellement de 4 bureaux indépendants, d'un espace d'attente, d'une cuisine et de sanitaires communs. Sa configuration offre un potentiel locatif annuel estimé entre 20 000 € et 24 000 € HT, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel récent et modulable. Les cloisons intérieures non porteuses permettent de repenser facilement les volumes selon votre projet : professions libérales, cabinet, bureaux, coworking ou activité tertiaire. Le local est vendu dans son intégralité et bénéficie de 5 places de stationnement privatives ainsi que de très faibles charges de copropriété. Le prix indiqué dans l'annonce est exprimé hors taxes (HT). TVA applicable : 20 %. Un bien polyvalent, idéalement situé, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à l'installation de votre propre activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Située au sud de Rumilly, dans un secteur recherché et calme, cette maison jumelée récente d'environ 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est bien agencé et optimisé pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing et terrasse privative et deux avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain aménagé avec terrasse exposée sud et pergola. L'espace reste facile d'entretien et permet de profiter des beaux jours. Garage attenant avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. Chauffage par gaz de ville complété par une climatisation réversible (PAC). Maison propre, entretenue et immédiatement habitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 233,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteur de Rumilly, dans un quartier calme et sécurisé, cette récente maison d'architecte offre un agréable cadre de vie avec environ 263 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1300 m2. Conçue en 2020, cette maison se distingue par sa luminosité, ses très grandes ouvertures et ses volumes généreux, avec un total de 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour profite d'une belle espace avec une cheminée, tandis que la suite parentale bénéficie d'un confort particulier grâce à la climatisation réversible, également présents dans la pièce de vie. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir. Un sous-sol complet d'environ 80 m2 offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir en toute autonomie ou envisager une solution d'investissement locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une domotique complète qui permet de piloter aisément de nombreux équipements au quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage au sol, la climatisation réversible dans les pièces clés et la cheminée assurent un confort moderne tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine qui devient naturellement le point de ralliement aux beaux jours. Une cuisine d'été prolonge les moments conviviaux et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs orientations et des expositions variées tout au long de la journée. Le terrain, entièrement dédié à la détente, propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. La conception architecturale récente se marie ici avec un environnement résidentiel apprécié pour sa quiétude. À environ 200 m, les arrêts de bus Praillats desservent le quartier et facilitent les déplacements du quotidien. Pour la scolarité, l'École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 800 m. La gare de Rumilly se trouve à environ 1,5 km, offrant une connexion pratique pour les trajets plus longs. Le Collège du Mont des Princes et l'établissement Saint Michel Annecy complètent l'offre éducative accessible sur le secteur plus large, confirmant un environnement adapté à la vie de famille et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4319 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien comme sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

318000

Je suis heureux de vous présenter ce superbe pavillon de 1998 bâti sur 4185 m2 (possibilité terrain constructible env 1300 m2). Ce pavillon vous propose deux chambres en rdc, un séjour-salon de 32 m2, une cuisine A/E, un bureau, une salle de bains, wc, cellier. A l'étage : un grand palier avec vide sur hall, deux belles chambres et un comble aménageable. Un double garage se propose à vous également avec création possible d'une pièce en mezzanine. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

349500

A 10 mn de la RN42, ce magnifique pavillon de 2025 est bâti sur un terrain de 792 m2. Vous bénéficierez d'une surface habitable de plus de 170 m2 et d'une terrasse de plus de 80 m2. Prestations de qualité, rare sur le marché vous offrant une entrée, un espace cuisine de plus de 75 m2 ouvert sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Cet espace cuisine est magnifique et superbement agencé. Quatre chambres dont une suite parentale viennent compléter cette prestation haut de gamme. Une buanderie aménagée vous permettra de décharger complétement cuisine et salle de bains ! Garage et parking vous permettront de garer facilement entre 4 et 5 véhicules minimum. Ne vous posez pas de question : demandez une visite : Xavier 0745107656 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

296800

Agréable Maison Familiale avec Vie de Plain-Pied et Jardin Plein Sud Découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement pensée pour allier confort au quotidien, espaces fonctionnels et économies d'énergie. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Un Intérieur Spacieux et Lumineux Le rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :** L'entrée dessert une belle cuisine familiale et un salon séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur une véranda baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'une seconde chambre astucieusement aménagée en grand dressing. L'étage : Un vaste palier, idéal pour installer un espace bureau ou un coin lecture, dessert **deux belles chambres** supplémentaires. Le sous-sol : La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage et un espace laverie/buanderie très pratique. Des Extérieurs Attrayants Le jardin : Vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré bénéficiant d'une **exposition Sud**, idéal pour vos repas en famille et profiter des beaux jours. Les annexes : Un second garage indépendant et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou de bricolage. Confort et Économies Performance énergétique : La maison affiche un excellent DPE en classé C, gage d'une bonne isolation. Équipement durable : La toiture est équipée de panneaux solaires offrant un très bon rendement, vous assurant ainsi des économies significatives sur vos factures. Envie de découvrir votre futur coup de cœur ? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Dans un lotissement résidentiel récent et paisible, à quelques minutes du centre de Rumilly, de ses écoles et des accès vers Annecy, Aix les Bains, cette belle maison individuelle d'environ 130 m² a été pensée pour la vie de famille. Posée sur un terrain de 425 m² Au rez-de-chaussée — l'espace de vie Entrée accueillante desservant l'ensemble du niveau Vaste pièce de vie d'environ 42 m² : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé Une chambre de plain-pied WC indépendant Garage avec deux places de stationnement devant la maison À l'étage — l'espace nuit 3 belles chambres lumineuses Une suite parentale avec dressing attenant et salle de bains privative Une seconde salle de bains pour les enfants WC séparé Confort & économies Chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur : une chaleur douce et homogène Un emplacement pensé pour les familles Écoles, collèges et lycées présents sur place Centre-ville et tous commerces à proximité immédiate Gare SNCF de Rumilly : Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry facilement accessibles Autoroute A41 : Accès à 7 minutes. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction : 2025. DPE : 109 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74150 RUMILLY SUD - MAISON INDIVIDUELLE 92M² - DPE A - TERRAIN 400M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - QUARTIER PAISIBLE - TRÈS BELLES PRESTATIONS Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison tout confort construite en 2024 idéalement située à 20 minutes de l'entrée d'Annecy (péage Sortie 15 d'Alby à 6.5km). Au sud de Rumilly (accessible par Marigny), venez découvrir cette lumineuse maison prête-à-vivre au sein d'un petit lotissement résidentiel et implantée sur un terrain plat et ensoleillé. Les excellentes prestations intérieures et extérieures offrent un lieu propice au bien-être et à la détente. Le + : faites des économies ! La qualité de la construction, des matériaux et du choix de mode de chauffage par pompe à chaleur offrent l'excellente classification du DPE en A ! Le coût de l'électricité pour une année, pour tous les postes de dépense (chauffage + eau chaude + autres appareils), est compris entre 540 € et 770 € ! Le bien est composé de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 entrée avec placard - 1 WC - 1 pièce de vie avec cuisine de 41m² ouverte sur la terrasse et le jardin - 1 cellier - 1 buanderie avec rangement - 1 garage accessible depuis la maison 1ER ÉTAGE : - 3 chambres - 1 WC séparé - 1 salle de bain avec baignoire et douche + de grands rangements PRESTATIONS INTÉRIEURES : - Adoucisseur d'eau Culligan - Cuisine Socoo'c toute équipée garantie 7 ans - Menuiseries : en aluminium pour la baie vitrée XXL de 5 mètres de large et en PVC pour les autres fenêtres toutes oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Chauffage au sol au RDC et à l'étage via pompe à chaleur (PAC) - Carrelage 60x60 - WC suspendus - Système d'alarme (avec abonnement) - Possibilité d'agrandissement sur la façade Ouest (env 30m²) PRESTATIONS EXTÉRIEURES : - Terrasse exposée sud-ouest : dalle en béton brut prête à recevoir le revêtement de votre choix (dalles, carrelage, bois massif ou composite …) - Jardin engazonné, parcelle de 400m² au total - Cour goudronnée avec 3 places de parking - Elégant muret tout autour de la propriété (prêt à recevoir une clôture) - Terrain piscinable CÔTÉ PRATIQUE : - Balades à pieds ou en vélo au départ de la maison direction Bloye et les étangs de Crosagny - Plan d'eau / base de loisirs à 4min - École primaire à 4min / collège à 2min / lycée à 5min - Supermarché à 1km - Gare à 2.8km - Péage à 6.5km soit 10 minutes (Sortie 15 / Rumilly située sur la commune d'Alby-sur-Chéran) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Aurélie PILOT au 06.49.93.10.32 ou par mail apilot@efficity.com. Vous êtes intéressés mais vous ne connaissez pas précisément votre budget ? Je peux vous orienter vers un cabinet de courtiers experts d'Annecy, demandez-moi une mise en relation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

374000

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, où chaque membre de la famille pourra trouver son espace ? Cette propriété construite en 2018 pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne développe plus de 99 m² habitables sur une parcelle de 262 m², avec un véritable atout : un extérieur préservé de tout vis-à-vis. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux, son agencement bien pensé et son atmosphère agréable, offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, avec une répartition particulièrement intéressante : deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une configuration permettant de s'adapter facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'un espace pour recevoir. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes à chaque niveau viennent compléter le confort intérieur. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, pour partager des repas en famille, laisser jouer les enfants ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Côté pratique, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 25 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Construite en 2018 et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre l'avantage de pouvoir s'installer immédiatement, sans avoir à prévoir de rénovation. Le tout dans un secteur recherché, à proximité des commodités, tout en profitant de la tranquillité d'une situation en bout d'impasse. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette propriété lors d'une visite. Cette annonce référence 336025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Sur les hauteurs de Rumilly Sud, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie recherché avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Édifiée en 1970 sur un terrain d'environ 1 500 m² exposé Sud-Ouest, elle séduira autant une famille en quête d'espace qu'un artisan ou un amateur de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes généreux permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour séparé, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une vaste terrasse, faisant presque le tour de la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama et du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des greniers ouvrant la porte à différents usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièces complémentaires selon les besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage double, une buanderie avec douche et de larges espaces de rangement ou d'atelier particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain et le jardinet clôturé permettent de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un entretien raisonnable, avec des stationnements disponibles devant la maison. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Maison mitoyenne d'un côté, située dans une petite copropriété horizontale de deux lots seulement, sans charges et avec parties entièrement indépendantes. Chauffage fioul complété par un poêle à bois. Cette maison s'adresse aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant avant tout un environnement calme, de beaux volumes et une vraie liberté de personnalisation. Cette annonce référence 335813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 2660 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de la RN42, toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 199880 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 59980 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 199880 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

472500

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une grande maison de famille composée de 2 appartements ou d'un projet type « résidence principale + revenus locatifs », vous voilà servis… Située sur un secteur prisé de la commune de Rumilly, à seulement 3 minutes de la gare et 45 minutes de Genève, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant diverses possibilités ! La maison, construite en 1974 et partiellement rénovée en 2020, offre un bilan énergétique de premier choix et les caractéristiques suivantes : - Surface intérieure : 200 m², - Au premier étage : Un appartement Type 4 avec entrée indépendante et terrasse, dans lequel quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, - Au deuxième étage : Un appartement Type 3 bis avec entrée indépendante, rénové en 2020 et en bon état, - Un sous-sol complet aménagé en espace « salle de réception » & bar avec accès direct au jardin et à la terrasse. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries Bois double vitrage au deuxième étage et simple vitrage au premier étage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une pompe à chaleur air / eau, - Chauffe-eau thermodynamique. En annexe : - Un grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée. L'emplacement de cette maison, couplé à ses multiples possibilités d'utilisations, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 332605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison semi plain-pied de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue imprenable et un court de tennis récent, de véritables atouts rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger. Un salon cocooning en contrebas prolonge cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et intime. La maison dispose d'un système de chauffage particulièrement confortable, grâce à un insert bois 360° qui diffuse une chaleur enveloppante, complété par un chauffage électrique haute performance servant d'appoint. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéothérapie idéale pour la détente, tandis qu'une salle d'eau indépendante avec douche et des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Deux celliers offrent un rangement supplémentaire très appréciable. Le niveau principal comprend également trois chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau, un coin détente ou un espace jeux, et donne accès à une quatrième chambre. À l'extérieur, un charmant chalet de jardin vous permet de profiter pleinement de l'environnement. La terrasse carrelée offre un espace idéal pour admirer la vue dégagée. Deux boulodromes raviront les amateurs de pétanque, tandis que l'allée entièrement bitumée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. L'ensemble compose un bien rare, mêlant confort, loisirs et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

RARE A LA VENTE - hyper centre-ville Rumilly (74150) - superbes murs professionnels et/ou commerciaux - surface 25 m² - une pièce principale sur rue passante - kitchenette partiellement équipée - WC avec lave-mains - climatisation réversible - fibre optique - rénovation récente - nombreux rangements aménagés sur mesure - entrée porte automatique double-battants coulissants en verre - aucuns travaux à prévoir - local prêt à l'emploi - idéal BUREAU ou COMMERCE - pas de restauration possible - idéal professions libérales et/ou commerce - parking public en face du local -disponibilité immédiate - Honoraires en sus du prix de vente forfait 5.000,00 Euros TTC. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

202200

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 202 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

404350

Fonctionnelles, évolutives, idéales pour artisans ou indépendants Au sein de la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, découvrez plusieurs travées professionnelles entièrement réaménagées, pensées pour les artisans, TPE ou indépendants souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et agréable. Des espaces adaptés à vos besoins Deux formats disponibles : environ 80 m² ou 170 m² 2 places de stationnement privatives par travée, juste devant le local Espace extérieur engazonné et clôturé à l'arrière : 22 m² pour les petites travées 50 m² pour les grandes Parfait pour entreposer du matériel ou créer une zone de pause Prestations techniques soignées Ossature métallique, bardage isolé double peau Dallage béton avec finition lissée à l'hélicoptère Toiture isolée (140 mm) avec étanchéité compatible végétalisation ou panneaux solaires Grandes ouvertures : porte sectionnelle motorisée (L 3 m x H 3,5 m) + porte piétonne Réseaux (eau, électricité, télécom) prêts à raccordement Compteur électrique déjà en place Modularité et confort d'usage Mezzanine en option (env. 23 à 55 m²) pour optimiser l'espace de stockage Accès poids lourds, circulation fluide et voiries adaptées Aménagement paysager soigné, allées et stationnements traités Local à vélos sécurisé à l'entrée du site Conforme aux normes et prestations garanties Garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage Contrôle qualité par un bureau indépendant À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) (Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT) Disponibilité prévue : 2e semestre 2026 Envie de visiter ou de recevoir plus d'infos ? Ces espaces disponibles en série limitée sont parfaits pour installer durablement votre activité. Cette annonce référence 293660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 404 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr