Acheter un maison à Bœrsch

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

432600

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle et grande maison ancienne de plus de 150 M2 (4 chambres) et sa grange de 400M2 à NIEDERNAI (5 minutes d'Obernai). Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 27m2, une salon de 17m2, une cuisine ouverte équipée haut de gamme (electroménager MIELE) de 10m2, une salle de bains de 5m2 et un wc. -- Au 1er étage: un très joli dégagement de 15 m2, une vaste chambre avec dressing de 26m2, une seconde chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc de 6m2. --Au 2nd étage: un joli dégagement de 5m2, deux chambres de 11 et 13m2 A l'extérieur, on peut également accèder à un espace cellier, un espace buanderie, une cave et deux ateliers. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, d'un vaste garage, d'un jardin et d'une vaste grange (second oeuvre en parfait état). Elle conviendrait parfaitement à des personnes en manque de stockage...!!! Portail et porte de garage motorisés. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériaux haut de gamme. Travaux réalisés par des professionnels. Chauffage centrale au gaz. Le grand séjour est équipé d'un poèle à bois. Maison faiblement énergivore classée D. Principales distances: Obernai 5 minutes, Molsheim 13 minutes, Strasbourg 22 minutes - -- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116000

EXCLUSIVITE: Idéal investisseurs ou primo accédants - Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 5 pièces au coeur de la commune très touristique d'OBERNAI. Emplacement idéal pour cette maison ancienne de 90 m2 (hors combles), sur 3 niveaux, à proximité immédiate de l'école, de la gare et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine de 16m2, une chambre de 13m2, une salle de bains de 3,2 m ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 9 m2 dont la fonction reste à définir. -- A l'étage: une cuisine de plus de 8m2, un séjour de 20m2 et deux chambres de 10m2; -- dans les combles, un espace de plus de 20m2 avec création d'une mezzanine possible. A l'extérieur, une place de parking. La maison dispose de deux entrées séparées permettant la création de deux logements indépendants. L'ensemble est à rénover. Travaux assez important à prévoir. Chauffage :convecteurs électriques. Fenêtres quelques doubles vitrages et simples vitrages Principales distances: Colmar 40 mim, Molsheim 15 min, Strasbourg 37 min- - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW177694 : Grendelbruch, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 237 m2 - Construction 1817 - Equipements annexes : terrasse - garage - cave - Classe-Energie G : 537 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 16/09/2025 - Classe-Energie G : 537 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7000 et 9150 Euros - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210000

EXCLUSIVITE: Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 5 pièces au coeur de STILL sur une parcelle de près de 3 ares. Emplacement idéal pour cette maison de 110 m2 récemment rénovée, sur 3 niveaux, à proximité immédiate de l'école et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une belle entrée, une cuisine indépendante de près de 14m2, un agréable séjour de 27 m2 équipé d'un poèle à bois, une chambre de 13m2 et une élégante salle de bains avec wc de 7m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif. -- A l'étage, un couloir de 10m2 dessert 3 chambres de 10 à 13m2 et une salle d'eau avec wc. --Une cave de 36m2 a été isolée et peut être utilisée en espace de rangements. A l'extérieur, une trouve également une jolie dépendance à rénover. Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat dans cette maison. Pack clim chaud / froid installé en 2026 dans le séjour. Cuisine à équiper. Chauffage :poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Principales distances: Obernai 16 km, Molsheim 8 km, Schirmeck 19 km, Strasbourg 32 km -- VISITE 3D DISPONIBLE - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied du vignoble dans une impasse au calme, installez vous dans cette coquette et lumineuse maison de 135m² habitable et 162 m² au sol. Vous apprécierez au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une buanderie avec WC. Au premier étage un séjour avec un grand espace de détente, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec douche et un toilette séparé. Au deuxième étage vous profiterez d'une chambre, de deux bureaux et d'un WC séparé. Un garage et deux places de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer. DPE établi le 19/01/2021, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 979 euros et 1213 euros, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. DPE : C - 123 kWhEP/m².an GES : D - 28 kgéqCO2/m².an Prix : 318 000 euros honoraires inclus. Prix : 305 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 13 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un seul contact pour cette belle exclusivité JO IMMOBILIER, l'agent Julie Ohlmann +33(0) 674 744 894 / RSAC Strasbourg 789 439 080Honoraires : 4.26% du prix de vente.