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66210 SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS – MAISON DE CARACTÈRE ESPRIT CHALET AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - TERRAIN DE 600 M² ET VUE PANORAMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village à l'esprit chalet de 120 m² avec son habillage bois, son appartement indépendant et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Cette maison individuelle 4 faces, sans aucune mitoyenneté séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme et de potentiel idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La partie haute de la maison offre des espaces de vie agréables et lumineux dans une ambiance cosy et montagnarde. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, véritable atout de ce bien. Elle dévoile un agréable espace de vie avec séjour lumineux et convivial. Un lieu chaleureux pour se retrouver en famille tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit de cette partie haute se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'une superbe vue panoramique, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Des volets électriques viennent compléter les prestations de ce niveau, apportant confort et praticité. En partie basse, la maison révèle un véritable atout : un appartement indépendant offrant un fort potentiel locatif. Cet espace dispose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un séjour bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'une des chambres s'ouvre également sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. Un coin buanderie équipé, notamment d'une machine à laver, vient compléter cet espace. Les volumes disponibles offrent de belles possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 600 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille face aux montagnes. Le caractère non mitoyen de cette maison quatre faces constitue un véritable avantage, permettant de profiter pleinement de ses extérieurs. La maison est vendue entièrement meublée, permettant ainsi d'envisager une installation rapide ou une mise en location dans les meilleures conditions. Autre point appréciable : la toiture en ardoise a été refaite, représentant un véritable atout pour cette maison de caractère et apportant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir au minimum trois véhicules, un avantage particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir famille, amis ou locataires. Située à Saint-Pierre-dels-Forcats, cette maison bénéficie d'un environnement montagnard privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la vie à la montagne. La présence de deux espaces de vie distincts ouvre de nombreuses perspectives : accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance, profiter d'une résidence secondaire ou encore exploiter l'appartement du bas en location afin de générer des revenus complémentaires. Un véritable potentiel de rentabilité locative qui constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Une maison pleine de charme et d'authenticité, réunissant esprit chalet, vue panoramique exceptionnelle, terrasse, terrain de 600 m² et appartement indépendant. Un bien aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. La taxe foncière est de 1235 euros par an La taxe d'habitation est de 1644 euros par an EDF 600 par an Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66120 FONT-ROMEU – F5 DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement F5 en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée bénéficiant d'un environnement naturel privilégié avec vue sur les montagnes. Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible sans résidence aux alentours tout en offrant un excellent potentiel locatif et une configuration idéale pour concilier projet familial et locatif. Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux son agencement sur deux niveaux et sa rénovation complète offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation selon vos besoins. La partie basse se compose de trois pièces en comptant la pièce de vie avec un séjour agréable et lumineux ainsi qu'une kitchenette ouverte permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. À l'étage deux espaces supplémentaires peuvent être aménagés en chambres offrant différentes possibilités pour accueillir famille et amis ou optimiser davantage la capacité d'accueil du logement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne apportant un confort appréciable au quotidien. L'appartement vendu partiellement meublé dispose également d'un cellier idéal pour stocker vélos skis luges et équipements ainsi que d'une place de parking extérieure privée. Bien que le logement ne dispose pas de balcon la résidence bénéficie d'un agréable jardin commun avec table extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel. La copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et ne présente ainsi pas de charges de copropriété véritable plus-value pour ce type de bien. Un appartement rénové spacieux calme et fonctionnel qui réunit volumes généreux environnement naturel vue montagne qualité de résidence et fort potentiel locatif. VISITE VIRTUELLE sur demande. LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DE JANVIER 2027 Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.