Acheter un bien immobilier à Bosgouet

27310 - BOSGOUET - MAISON NORMANDE 133 M2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN 1850 M2 Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de style normand, pleine de charme et d'authenticité, avec ses colombages et son cadre verdoyant. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au RC d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un très grand séjour de 56 M2 avec une belle cheminée. Une charreterie fermée avec des grandes baies vitrées, une petite buanderie et une cave complètent ce RC. A l'étage, une pièce palière nous mène sur deux chambres ainsi qu'une troisième pièce à finir qui peut servir de chambre ou bureau et une pièce d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 1 850 m², idéal pour les amoureux de nature, les moments en famille ou les belles journées entre amis et de 3 garages attenants. À seulement 3 minutes de Bourg-Achard et de l'accès à l'autoroute A13. À 5 minutes de la forêt, pour profiter de belles promenades et de la nature. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité au cœur de la Normandie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES – 322 m² HABITABLES – 2,5 HECTARES – ACCÈS DIRECT À LA FORÊT DE BROTONNE Situé sur la commune du Landin, à proximité immédiate de la forêt de Brotonne, ce corps de ferme offre 322 m² habitables, plus de 2,5 hectares de terrain et de nombreuses dépendances. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de la forêt au pied de la maison, idéal pour les amateurs de nature, de randonnée et d'activités de plein air. L'ensemble offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager différents projets : maison familiale, projet bi-familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes, projet de restauration ou lieu de réception / événementiel, ou encore activité professionnelle nécessitant de l'espace et des bâtiments. LA MAISON PRINCIPALE La maison propose une organisation permettant plusieurs configurations de vie, notamment grâce à deux entrées indépendantes pouvant permettre la création de deux logements distincts. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger avec cheminée polyflamme - bureau - buanderie - chaufferie - wc Une seconde entrée indépendante dessert un second espace comprenant : - cuisine - salon - chambre - salle de bain - wc Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un gîte ou un espace d'accueil pour chambres d'hôtes. À L'ÉTAGE - dégagements - cinq chambres - un bureau - salle d'eau - wc Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, modernisation de certaines pièces) permettront de valoriser pleinement les volumes de la maison. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. * BÂTIMENT ATTENANT AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - carport - espace de stockage - 2 boxes - salle de pansage - stabulation poney - grenier d'environ 100 m² au sol situé au-dessus des boxes *GRAND HANGAR D'ENVIRON 180 m² - partie sur terre battue - partie centrale sur dalle béton - fosse pour mécanique automobile - bergerie donnant accès aux prairies *TROISIÈME BÂTIMENT D'ENVIRON 50 m² - chenil - poulailler - bâtiment à grain - volière LE TERRAIN - La propriété s'étend sur 25 635 m² de terrain, offrant prairies et espaces naturels. - Accès direct à la forêt de Brotonne depuis la propriété, permettant de rejoindre immédiatement les chemins de balade. LES ATOUTS - 322 m² habitables - plus de 2,5 hectares de terrain - nombreuses dépendances - possibilité de deux habitations indépendantes - hangar avec fosse mécanique - accès direct à la forêt de Brotonne - panneaux photovoltaïques UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PROJETS Ce corps de ferme peut parfaitement convenir pour : - grande maison familiale - projet bi-familial - création de gîtes ou chambres d'hôtes - projet de restauration ou lieu de réception / événementiel - activité artisanale nécessitant stockage et bâtiments Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.