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Périgourdine avec vue panoramique
Ancienne ferme avec dépendances, située à la périphérie d'un petit hameau, au calme mais non isolée, au bout d'une impasse. Le bien est en hauteur et offre une vue imprenable sur le vallon ! Un porche couvert ouvre sur un salon traversant avec son poêle à bois et un accès à la terrasse offrant une vue magnifique. À gauche, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur le salon. Le dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. L'escalier mène à un vaste palier transformable en coin lecture, une première chambre sous les combles, puis une salle d'eau avec WC et enfin une grande chambre traversante. Vous pourrez profiter de la belle grange attenante à la cuisine, avec possibilité d'accès, pour laisser libre cours à vos projets. Une petite dépendance en pierres, indépendante, sert actuellement d'abri de jardin. Le tout repose sur une parcelle plate de plus de 3000 m² principalement enherbée, avec massifs de fleurs, arbustes et arbres fruitiers. Chauffage par poêle à bois dans le salon et convecteurs électriques muraux au rez-de-chaussée. Chauffe-eau au gaz (bouteilles extérieures). Fibre installée. Les murs intérieurs de la partie nuit ne sont pas porteurs, modifications possibles. Assainissement individuel de 2019.Menuiseries double vitrage salon, séjour, cuisine. Simple vitrage sur le reste. Bien avec vue imprenable à personnaliser à l'envie. 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Fermette en campagne Issigeacoise
Située au calme, sur la commune de Boisse, cette fermette offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares de prairies attenants à la maison, de part et d'autre d'un chemin communal. La maison d'habitation En partie rénovée, elle offre un intérieur chaleureux et confortable avec : - Une véranda (simple vitrage, sol béton) - Une cuisine avec ancienne cheminée (non tubée) - Un séjour lumineux avec accès à la terrasse, prolongé par un salon - Un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et efficace - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau à terminer - Une salle de bain avec toilettes à rafraîchir Les dépendances Ce bien dispose de belles dépendances en pierre : - Deux vastes granges - Un hangar ouvert - Un ancien four à pruneaux Localisation - À seulement 5 km d'Issigeac et 10 km de Villeréal - Environnement paisible, cadre champêtre préservé Un bien rare, idéal pour un projet agricole ou une vie au grand air ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1188€ ~ 1608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Terrain à bâtir de 1020 m² – Idéalement situé à 10 min de Bergerac Ouest
À découvrir, ce superbe terrain plat de 1020 m², situé en plein cœur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes à l'ouest de Bergerac. Niché dans un environnement calme et sans nuisance, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : Terrain plat facilitant la construction Viabilisé : eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place Accès à Internet disponible Clôturé sur trois côtés pour plus d'intimité Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Cette annonce référence 274006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 34 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa récente 4 chambres et un studio
Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection. La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace. Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux. L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente. Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception. Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€
Le charme d'une maison en pierre
Jolie maison au bout d'une impasse à Faux en Périgord – Charme et tranquillité sur 1370 m² de terrain Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Faux en Périgord, au bout d'une impasse, sur une parcelle de 1370 m² en contrebas avec un accès légèrement pentu. Idéalement conçue pour une vie familiale au calme, ce bien offre un cadre paisible proche de la nature tout en étant à proximité des écoles et commodités. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (17 m²) : une belle cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. - Salon / séjour (30,4 m²) : un espace chaleureux avec pierres apparentes et poutres, idéal pour vos moments de détente. - Deux chambres (9 m² et 14 m²) : la plus grande est agrémentée d'une baie vitrée à terminer pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. - Salle de bains (4,5 m²) : fonctionnelle et à rafraîchir selon vos envies. - WC séparé (2,3 m²): pratique pour une vie quotidienne confortable. Étage : - Chambre sous les combles (20 m² au sol, 12,22 m² loi Carrez) : offrant une vue imprenable sur les bois environnants, cet espace cosy est idéal pour une chambre parentale ou un bureau. Dépendances et extérieurs : - Garage attenant (16 m²): pratique pour le stationnement ou comme espace de stockage. - Parking aménageable : une zone supplémentaire pour accueillir plusieurs véhicules. Caractéristiques techniques et atouts : - Maison au calme au bout d'une impasse. - Parquet et poutres apparentes apportant du cachet. - Proximité des écoles et commodités locales. - Terrain de 1370 m² en contrebas, parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet d'aménagement paysager. Un cadre de vie idéal : Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Située dans un environnement paisible à Faux en Périgord, elle offre un accès facile à la vie locale tout en vous permettant de profiter d'une vue sur la nature environnante. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler toutes les possibilités de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1857€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Opportunité à saisir
Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Cernin-de-Labarde. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre 220 m² de confort et de tranquillité. Séjour lumineux de 50 m², 4 chambres cosy, cuisine aménagée. Jardin de 800 m², piscinable. Proximité : école élémentaire à 5 min, maternelles à 10 min, commerces et restaurants à 10 min, bus à 5 min. A voir avec votre agence Pourpr'immo.
**TERRAIN**
Terrain plat à bâtir de 4695 m² . A seulement 5 min d'Issigeac et 20 min de BERGERAC . CU Eau et électricité à proximité . Assainissement individuel à prévoir Cette annonce référence 179948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier à rénover
A 15 minutes au Sud de Bergerac, ensemble immobilier en pierre, composé de trois bâtiments à rénover entièrement : 1 maison d'habitation de 180 m², deux anciens chais de 220 m² et 400 m². Très beau potentiel pour les amoureux de la pierre ! Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.
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Le marché immobilier de Bouniagues se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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