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Appartement T3 78 m2 CHARMES
L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT vous propose en exclusivité ce bel appartement idéalement situé et bien distribué à l'entrée de CHARMES composé de 3 pièces dont 2 chambres en rez-de-chaussée d'une surface de 78,63 m2 loi Carrez. À seulement quelques pas du centre-ville proche et proche d'un supermarché, il dispose d'une jolie terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter d'une agréable vue au calme dans un cadre verdoyant avec du terrain. Un abri de jardin installé sur celui-ci vient compléter le bien. Dans une résidence sécurisée, profitez de cet appartement en copropriété comportant 4 lots identiques. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Lors de sa visite, vous y trouverez : - Une entrée dégagée vous offrant un accès sur un local technique utilisé également comme buanderie. - Une cuisine américaine équipée ouverte sur un joli salon/séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois donnant directement accès à une charmante terrasse d'environ 40 m2 avec une excellente exposition. - Une première chambre lumineuse de 11 m2 comprenant un grand placard aménagé. - Un couloir équipé d'un placard desservant le Wc, la salle de bain et la deuxième chambre - Un WC séparé. - Une salle de bain de 5 m2 comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sèche serviette et un meuble équipé d'une double vasque. - Une deuxième chambre lumineuse, elle aussi, de 12 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets roulants à commande manuelle et électrique. - Interphone et visiophone. - Interphone pour l'ouverture du hall principal de la résidence. - Place de stationnement non privative. - Possibilité d'achat ou de location d'un garage. - Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE. - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. - Deux types de chauffages : convecteurs électriques programmables avec en appoint un poêle à bois - Production d'eau chaude : via un ballon électrique de 150 l. Informations financières : - Prix de vente : 110 400EUR, honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 680 EUR / an. - Syndic bénévole - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 880 EUR par an. - Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Environnement : - École maternelle, élémentaire, collège et lycée. - Diverses commodités disponibles, dont un supermarché juste à côté, idéal pour aller faire ses courses à pied. - Transports en commun à proximité : bus à quelques minutes à pied. Gare SNCF également disponible. - Centre-ville a seulement 10 min à pied. - Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/5103-charmes/appartement/60641-appartement-t3-78-m2-charmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
EN EXCLUSIVITÉ – MAISON À VENDRE À ESSEGNEY (88)
Environ 200 m² habitables – Potentiel jusqu'à 300 m² Terrain de 465 m² Proche Charmes – Accès rapide Nancy / Épinal Située au cœur du paisible village d'Essegney, à seulement quelques minutes de Charmes et de toutes les commodités (commerces, écoles, accès voie rapide), cette maison spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille nombreuse ou une activité libérale. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante • Un bureau séparé, parfait pour une profession libérale ou télétravail • Une cuisine • Un salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Un grand volume brut à terminer, permettant un agrandissement significatif des espaces de vie À l'étage : • 3 chambres • Une salle d'eau avec accès à un grand dressing • Une passerelle métallique mène à une immense pièce très lumineuse, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier, etc.) Les plus : • Volumes généreux • Gros potentiel après travaux • Terrain agréable et bien exposé • Calme de la campagne avec proximité des grands axes Prévoir travaux de finition pour exploiter tout le potentiel des lieux (jusqu'à 300 m² habitables). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez David Hanzo au 07 66 62 49 95 pour organiser une visite dès maintenant. Cette annonce référence 288620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID HANZO (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 51270100400032. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3058.00 € et 4138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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