Acheter un maison à Breuil-Bois-Robert

EXELIA vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison atypique de 58 m²,de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 783 m², elle présente un intérieur chaleureux et une distribution fonctionnelle. Idéal Primo-Accédant. La pièce de vie accueille un salon avec accès cuisine , dans une ambiance cosy. La maison comprend également deux chambres, une salle de bains avec WC, un espace bureau & dressing. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une terrasse et d'une piscine hors sol de 13 m³. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une chaufferie, un atelier et une pièce de stockage. Une cave est également présente. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'une VMC. La fibre optique est disponible. Classe énergétique : D – GES : B. Taxe foncière annuelle : 850 €. Référence du bien : IVOU4266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXELIA vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison de 1974 développant 237 m² habitables et comprenant 8 pièces, dont 6 chambres. Édifiée sur une parcelle de 563 m². La maison s'organise sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'ouvertures sur le jardin. L'espace nuit comprend six chambres et deux salles de bains. Deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 563 m² entoure la maison , dans un cadre résidentiel. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude individuelle au gaz, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC et de la fibre optique. Classe énergétique : D. Référence du bien : OSLT7045. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située au cœur de Limay. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour les familles. Dès votre arrivée, une cuisine aménagée vous accueille, suivie d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère douillette pour les soirées hivernales. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. À l'étage, deux chambres au parquet d'origine apportent une élégance intemporelle et un charme d'antan. Le dernier étage dévoile une troisième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos envies. À l'extérieur, un jardin de 105 m² et sa terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, entourés de verdure. La façade récemment rénovée, avec des gouttières neuves, assure un extérieur soigné et accueillant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atout précieux et rare pour une maison de ville située dans ce secteur : un jardin privatif de 105 m² ainsi qu'une terrasse, parfaits pour envisager des aménagements paysagers et profiter des beaux jours. Côté gros œuvre, vous bénéficierez d'une sérénité appréciable puisque la façade de la maison a été récemment rénovée et dotée de gouttières neuves, garantissant un extérieur propre et entretenu. L'emplacement constitue un point fort incontestable. La maison est située à proximité immédiate du centre-ville de Limay, de ses commerces et des commodités du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité à pied (à moins de 400 mètres) de l'École Maternelle Zulmée Carlu et de l'école Élémentaire Jules Ferry, simplifiant grandement la logistique scolaire. Enfin, les amateurs de promenades pourront rejoindre rapidement l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, située à seulement 400 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 105 m² - Taxe foncière : 1200 € - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Électricité (chauffe-eau électrique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SEPTEUIL – AUX PORTES DE COURGENT – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED DE 215 M² – DPE B – SPA, SAUNA ET VUE SUR LA VALLÉE Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Béhin vous proposent : Au cœur de la vallée de la Vaucouleurs, à Septeuil, aux portes du très recherché village de Courgent, découvrez cette superbe maison de 215 m² habitables, offrant plus de 300 m² de surface utile, au sein d'un magnifique jardin paysager de plus de 1 200 m². Construite en 1992 et régulièrement améliorée grâce à de nombreux travaux de rénovation et de modernisation, cette propriété conjugue les avantages particulièrement recherchés d'une vie entièrement de plain-pied, de généreux volumes et d'une remarquable performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. UNE VIE DE PLAIN-PIED, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de 52 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie chaleureux et lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, prolongée par un jardin soigneusement paysagé, ainsi que sur une véranda accueillant un jacuzzi pour profiter de moments de détente en toute saison. Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois véritables suites, disposant chacune de leur salle de bains privative, offrant à tous confort et intimité. Parmi elles, une magnifique suite parentale d'environ 25 m², complétée par un dressing indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'une agréable vue sur la vallée de la Vaucouleurs. Deux WC complètent ce niveau, permettant de profiter au quotidien de tous les espaces essentiels sans avoir à emprunter d'escalier. UN NIVEAU INFÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable prolongement de la maison, le niveau inférieur propose de généreux espaces supplémentaires dédiés aux loisirs, au sport et au bien-être : Une vaste salle de jeux d'environ 50 m², pouvant également accueillir une salle de cinéma privée. Une salle de sport bénéficiant d'une fenêtre, facilement transformable en chambre supplémentaire. Un espace sauna avec salle de bains et WC indépendant. Une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d'une porte automatisée. Un véritable atout pour une famille souhaitant conjuguer espaces de vie, loisirs et confort sans compromis. CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et les améliorations réalisées au fil des années : Pompe à chaleur air/eau, isolation thermique par l'extérieur, ballon thermodynamique, cheminée avec insert et volets roulants électriques. Des installations qui contribuent à son excellente performance énergétique, attestée par un DPE B / GES A, particulièrement appréciable pour une propriété de cette superficie. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DE COURGENT Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, au cœur de la vallée de la Vaucouleurs, tout en restant proche des commodités. Un arrêt de bus situé à environ 200 mètres permet de rejoindre la gare de Mantes-la-Jolie, où sont déjà accessibles les cars express A14. L'arrivée du RER E à Mantes-la-Jolie, prévue le 28 février 2027, renforcera encore l'attractivité du secteur, avec une liaison vers La Défense annoncée autour de 40 minutes. Les accès à l'A13 et à la N12 se trouvent à environ 15 minutes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant le confort d'une grande maison de plain-pied, des prestations de qualité, de vastes espaces de loisirs et un cadre de vie privilégié à proximité de Courgent. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Jean-Marc Béhin, votre consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78680 EPÔNE (VELANNES) - MAISON de PLAIN-PIED de 94m² + VÉRANDA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT et CLOS de 475m² - AUCUN VIS-À-VIS Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied située dans une résidence pavillonnaire calme et prisée, à 40km à l'ouest de Paris. LA MAISON : La maison a été construite en 1975 puis rachetée en 2013. Elle se compose d'une entrée, d'un salon de 24m² avec cheminée et 2 doubles portes-fenêtres, 3 chambres de 14m², 10m² et 10m², une cuisine séparée, une salle de douche avec sèche-serviettes, un wc séparé, une buanderie et une pièce annexe. Les pièces sont équipées en stores alu électriques. Enfin, une véranda de 24m² fait le lien entre l'arrière de la maison et la plus grande partie du jardin, côté sud. Son sol est en carrelage, ses murets en crépi et les 3 doubles-fenêtres + 2 doubles-portes sont coulissantes et en pvc double-vitrage. L'EXTÉRIEUR : Le jardin encercle presque totalement la maison et ne souffre d'aucun vis-à-vis. La plus grande partie se trouve à l'arrière de la maison et possède un barbecue en briques, un grand abri de jardin, un abri à conteneurs poubelles et un système de récupération d'eau. LES RÉNOVATIONS : - création de la 3ème chambre et refonte de l'entrée (porte incluse) en 2025 (déclaration en mairie) - salle de douche entièrement refaite en 2020 - fenêtres changées en 2019 - chaudière changée en 2016 (installation certifiée) - INFOS PRATIQUES : La résidence est idéalement située entre ville et campagne. En continuant vers le sud direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages : idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Et en redescendant vers le bourg d'Epône, la maison est à 1 minute du centre-ville (écoles, supérette, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche mairie, Poste, collège, nombreuses activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, accès A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 50 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 45 ans et j'habite la maison voisine ! ) - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BEAU POTENTIEL – TERRAIN DE 523 m² – AU CALME ! Vous recherchez un projet de rénovation avec du terrain et de nombreuses possibilités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un agréable lieu de vie à votre image. Elle se compose actuellement de : Sas d'entrée : 2,85 m², Pièce à vivre : 13,26 m², Coin cuisine : 5 m², Dégagement : 2,75 m² Salle d'eau avec WC : 3,28 m², Chambre : 8,78 m², Garage attenant : 11,25 m² Soit environ 33 m² habitables, avec un garage attenant. À l'extérieur : un véritable atout ! Le bien bénéficie d'une belle parcelle de 523 m², offrant de l'espace pour profiter du jardin, aménager une terrasse, créer un coin détente ou imaginer un futur projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout : une dépendance située au fond du jardin vient compléter la propriété. Idéale pour du stockage, un atelier ou pour donner vie à un nouveau projet selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement personnalisé dans un cadre paisible. Les + : Terrain de 523 m², Dépendance au fond du jardin, Garage attenant, Environnement calme, Beau potentiel après rénovation & agrandissement, De nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de rénovation ! À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Follainville-Dennemont, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre 118 m2 habitables, organisés en 5 pièces dont 4 chambres. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, son confort moderne et son agréable jardin, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 53 m2 s'impose comme le cœur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de partager des moments conviviaux tout en restant en lien avec le séjour. L'espace nuit réunit 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant un vrai confort au quotidien. Une seconde salle de douche indépendante et des WC séparés complètent l'agencement, pensé pour la vie de famille. L'ensemble est de plain-pied, ce qui rend la circulation particulièrement aisée et agréable. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m2 propose un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée. La terrasse permet d'installer facilement un coin repas ou détente. Le stationnement est simple grâce aux emplacements de parking extérieurs. La maison bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel par pompe à chaleur + eau chaude sanitaire, double vitrage et volets battants en bois. La fibre optique est également présente. L'ensemble est en très bon état général et offre un confort de vie immédiatement appréciable. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité, avec notamment l'arrêt Follainville Diderot à environ 200 m et l'arrêt Follainville Lavoir à environ 300 m. Pour les familles, l'école primaire Le Petit Prince se situe à environ 400 m, ce qui permet un accès rapide à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Belle vue à environ 300 m, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1201 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de cette annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78200 BÛCHELAY-MANTES-ZONE COMMERCIALE-FONDS DE COMERCE- RESTAURANT- efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Blot immobilier, vous propose la vente d'un fonds de commerce de Restauration spécialisé en viande de qualité; La capacité d'accueil est actuellement de 160 couverts, avec du mobilier haut de gamme et une décoration soignée; une terrasse permet d'augmenter la capacité d'exploitation. La cuisine et le bar aux normes et fonctionnels sont entièrement équipés de materiel professionnel de qualité. Implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'aglomération dont l'autoroute A13 à moins de 5 mn ainsi que la gare et le centre de Mantes-La-Jolie à 5mn en voiture. La surface totale de l'établissement est d'environ 600 m², sur une parcelle de 2100 m² comprenant 31 places de parking, entièrement clôturée et fermée par 2 portails, l'un pour l'entrée, l'autre pour la sortie; Bail commercial 3/6/9 en cours; idéal pour projet professionnel clé en main. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'information. Visite sur rendez-vous en dehors des heures de services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°884535956. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 5 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 90 m², située dans un quartier résidentiel calme de Rosny-sur-Seine, à proximité des commodités et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 193 m², cette maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations modernes. Au RDC: Une pièce de vie traversante avec accès direct sur l'extérieur, une véranda, une cuisine aménagée contemporaine et fonctionnelle, offre un volume proposant un espace dinatoire. Une chambre, une salle de douche à l'italienne équipée d'un meuble vasque et sèche serviette. Un WC. Le 1er étage, comprend 2 chambres confortables dont une avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne d'un meuble vasque, a été pensée pour le confort quotidien. Un second WC est également présent à l'étage. L'espace dans le couloir est optimisé avec de nombreux rangements et un agencement fluide. La véranda, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour les moments de détente. Le terrain, entièrement clos de murs, assure calme et intimité. La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage et de la production d'eau chaude électriques. Les huisseries et la toiture sont en excellent état, volets roulant solaire sur toute la maison permettant une eménagemment immédiat sans travaux à prévoir. La localisation à Rosny-sur-Seine permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports (gare SNCF à quelques minutes, accès A13 proche). Cette maison n'est soumise à aucune procédure en cours. DPE : classe D. Référence annonce : ENPF7720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

370000

Introduction et charme historique Édifiée en 1890 et idéalement située au 62 boulevard Carnot à Mantes-la-Jolie dans les Yvelines, 'La Villa du Midi' incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Derrière sa façade historique de caractère se cache un potentiel patrimonial et d'aménagement exceptionnel, rare sur le marché local. Cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs visionnaires qu'aux amateurs de grands espaces en quête d'une demeure de prestige à personnaliser. Description des volumes et prestations intérieures - La bâtisse se développe sur plusieurs niveaux baignés de lumière et dotés de cachets d'époque préservés : - Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse dessert un couloir aux authentiques carreaux de ciment. Vous y découvrez un bureau (ou chambre) avec parquet en chêne massif à la versaillaise, un atelier (ou chambre) avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle à manger, un salon en dénivelé prolongé par une véranda lumineuse, un espace bibliothèque ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une magnifique verrière / patio. - 1er étage : Un palier avec penderie dessert deux superbes suites parentales, dont une disposant de son propre WC et d'un dressing sur mesure. - 2e étage : Une pièce traversante dessert une salle de douche, un WC, deux chambres supplémentaires et un bureau. - Niveau inférieur (Sous-sol total) : Une somptueuse cave voûtée compartimentée sous l'ensemble de la maison, comprenant un espace chaufferie, une buanderie, des zones de stockage, un atelier et une cave dédiée. Équipements : Le bien est entièrement équipé en double vitrage. Les extérieurs : Un havre de paix en ville - Jardin et cour : Un bel espace extérieur paysager, intime, clos et fermé, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Stationnement : Un double garage attenant à la maison, un atout rare et indispensable en centre-ville. Performances énergétiques et environnement - Classement DPE : Actuellement classé en D, ce qui constitue une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. Le bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique supplémentaire facilement accessible avec un minimum de travaux d'optimisation. Potentiel d'investissement et modularité - Un intérêt patrimonial et financier majeur pour la création de 5 logements distincts. La configuration des lieux et la présence d'une cage d'aisance / cage d'escalier fonctionnelle facilitent grandement la mise en œuvre d'une opération de division locative ou de revente par lots. - Usage mixte ou familial : Idéal également pour une grande famille, un projet de co-location ou l'exercice d'une profession libérale combinée à de l'habitation. Environnement, transports et commodités à proximité - Située sur un secteur prisé et stratégique de Mantes-la-Jolie, la propriété bénéficie d'une accessibilité totale : - Transports : Proximité immédiate des grands axes routiers et des gares facilitant les liaisons rapides vers l'Île-de-France et Paris. - Centre-ville : Accès immédiat à pied aux commerces de proximité, marchés, restaurants et services du centre historique. Éducation et famille : Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et structures d'accueil pour la petite enfance implantés à proximité immédiate. A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Contact : Willy BOYÉ - 0787377587 Action ! Cette annonce référence 349441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXELIA vous propose en exclusivité, au cœur de Rosny-sur-Seine, cette maison ancienne de plain-pied développant une surface habitable de 54,8 m², agrémentée d'un vaste atelier attenant d'environ 60 m² à aménager, le tout édifié sur une parcelle close de 337 m². La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec coin cuisine , bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur le jardin. L'espace nuit dessert une chambre de bonne dimension et une salle de bains, WC indépendant. Une cave voutée complète cette habitation. Un véritable atout, l'atelier attenant offre de multiples possibilités : espace de travail, stockage ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin privatif, exposé en façade, propice à différents aménagements paysagers ou de détente. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, facilitant l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz récent, les menuiseries sont en double vitrage. Édifiée en 1920, la maison nécessitera des travaux de rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos projets. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne J vers Paris Saint Lazare), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Référence du bien : CRQZ1109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

379600

Située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Elisabeth Ville à Épône avec une vue sur l'étang de la 'Réserve du But du Monde', cette magnifique maison de 94 m² avec garage ind. (28,43 m²) bénéficie d'une surface utile de 145,31 m² sur un terrain de 570 m² incarne véritablement la tranquillité. Laissez-vous séduire par son cadre calme, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée. Le style de vie paisible allié à la proximité des commodités urbaines vous offre le meilleur des deux mondes. Maison accueillante baignée de lumière avec 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres lumineuses. La maison se distingue par sa construction de 1983, totalement rénovée pour offrir un confort avec un style contemporain. Le charme opère dès l'entrée, où le séjour clair et spacieux vous accueille avec sa cheminée chaleureuse. Cuisine équipée moderne et conviviale avec verrière, salle de douche, toilettes séparées, deux chambres en rez-de-chaussées avec dressing. A l'étage, un palier bureau desservant 2 chambres, un wc ind, et une salle de bains avec vue sur l'étang. Profitez d'espaces extérieurs composés de haies, arbres fruitiers, massif fleuri. Ce bien immobilier bénéficie d'une excellente orientation solaire Sud-Est-Ouest, vous aurez plaisir à profiter des deux balcons terrasses et du jardin ! Pour plus de confort, vous pourrez stationner devant le garage, dans la rue et à l'intérieur de la parcelle pour accueillir famille et amis. Le vrais plus réside dans un grand garage édifié avec porte et fenêtre sur jardin ! Avec interphone pour la sécurité et double vitrage pour l'isolation, votre confort est garanti. Bénéficiez de l'accès facile aux transports à 15mn à pieds de la gare. Taxe foncière raisonnable à 1 800 €. Contactez Willy Boyé au 07 87 37 75 87 pour vivre un coup de cœur garanti dans votre future demeure de sérénité. Cette annonce référence 348542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 379 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78200 BUCHELAY - MAISON d'EXCEPTION de 360m² - TERRAIN de 13.200m² avec PISCINE - 11 CHAMBRES - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété exceptionnelle nichée au fond d'une impasse en lisière de champs, offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un parc clos de plus de 13.200m² (jardin avec piscine puis partie boisée), cette maison moderne 100% électrique développe 360m² habitables (390m² au sol), complétés par un grand garage de 53m² avec atelier + cave à vin en sous-sol. - Au rez-de-chaussée : le double-séjour de 56m² avec cheminée, triple-exposition, hauteur sous plafond atteignant les 5,6 mètres mais également la cuisine de 27m² illustrent les prestations de la propriété. Toujours côté "vie", on dispose notamment d'une entrée, buanderie, garde-manger et encore d'autres pièces annexes. Côté nuit pour ce premier niveau, une chambre parentale de 25m² possédant sa salle de bains privée avec douche, baignoire, wc suspendu et 2 vasques. 2 autres chambres (14m² et 11m²) et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. - A l'étage, on découvre pas moins de 8 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Il serait intéressant et relativement facile de fusionner plusieurs chambres de manière à n'avoir "plus que" 5 chambres à cet étage mais dont 3 immenses, ce qui pourrait également être idéal pour faire des salles vidéo, de jeux, etc. A noter aussi que 3 chambres possèdent des petites mezzanines qui peuvent communiquer entre elles en enfilade grâce à des portes déjà existantes. D'ailleurs, la dernière mezzanine mène à une grande pièce aménagée de 60m² au sol. Placards intégrés omniprésents dans toute la maison, chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries pvc double-vitrage, stores pvc (électriques au rez-de-chaussée), 4 ballons d'eau chaude (250L+50L au rez-de-chaussée et 150L+100L à l'étage), tout à l'égout, 2 doubles-portes électriques pour le garage et le DPE passera mécaniquement en C au 1er janvier grâce à la nouvelle formule de calcul. Accès A13 à 2 minutes, proche gare SNCF (ligne J) et RER E dès le 28 février prochain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

548000

A seulement 10 min de la A13, magnifique propriété de 169 m², aux finitions impeccables, avec un très beau jardin, au calme absolu ! Cette maison construite en 2003 répond entièrement aux critères les plus demandés actuellement : calme, sans vis-à-vis et sans aucun travaux. On arrive, on pose ses valises ! Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un grand salon avec sa très belle cheminée et sa salle à manger, baignés d'une lumière traversante, permettent d'avoir un espace de vie de plus de 60m2. Sa grande cuisine ouverte, permettant de cuisiner aisément tout en restant en famille, a été entièrement refaite en 2025 et est complétée par une arrière-cuisine, servant également de buanderie. Pour plus de rangement, une autre entrée avec armoire donne côté garage (1 voiture), fermé par une ouverture motorisée. Ce grand salon-salle à manger est ouvert sur une grande terrasse extérieure avec pergola pour des moments festifs en famille. Un WC séparé ainsi qu'un bureau actuel (pouvant devenir une chambre) avec sa salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un coin dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une autre autre grande pièce est accessible de la chambre parentale ou par un deuxième escalier situé dans l'arrière-cuisine, pouvant être une autre chambre ou un grand bureau pour les personnes en télétravail. Le jardin joliment arboré et clos de mur est impeccable. Deux abris de jardin permettent de ranger les outils de jardinage. Une grande allée gravillonnée permet de garer un grand nombre de véhicules. Les + : - Tout à l'égout - Volets roulants - Portail motorisé - Fibre - Store banne Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Il fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) regroupant 5 propriétaires, créée uniquement pour la gestion de certains éléments communs, notamment l'éclairage et l'assurance. Cela représente environ 140 €/an de charges. Ce bien est fait pour vous. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 348729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 130 m², située dans un quartier résidentiel agréable à Buchelay, à proximité des commodités et axes principaux. Bien entretenu, sans travaux à prévoir... Isolation par l'extérieur réalisé l'an dernier, ouvrants et volet électrique sur toutes les fenêtres changés en 2021; Electricité refaite en 2025. Construction de qualité sur un terrain clos et arboré de 590 m², cette maison offre d'excellents volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour traversant baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter pleinement du jardin privatif sans vis-à-vis. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre de nombreux rangements et plans de travail fonctionnels. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de quatre autres chambres aux aménagements optimisés, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Les extérieurs se distinguent par un jardin de 590 m² , agrémenté d'une terrasse carrelée, véritable espace de détente aux beaux jours. Un garage est attenant à la maison La localisation permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers (A13, N13). Ne tardez pas une visite s'impose avec l'agence Exelia Mantes la Jolie DPE : classe D. Référence annonce : TWVH1495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison indépendante de 1984 développant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 700 m². Le bien nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux doté d'une cheminée, prolongé par un espace salle à manger convivial, le tout ouvrant sur deux terrasses permettant une communication directe avec le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'une vue sur l'extérieur. Ce niveau dispose d'un WC séparé et d'un accès pratique au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belle dimension, un bureau pouvant officier de troisième chambre,une salle d'eau avec WC. L'environnement extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin clos de 700 m² entourant la maison, idéal pour la création d'espaces de loisirs ou de détente. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante. Les menuiseries sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. Présence d'une VMC pour renforcer la ventilation intérieure. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports (gare SNCF Rosny-sur-Seine ligne J vers Paris Saint-Lazare), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités du centre-ville. Taxe foncière annuelle : 1 400 €. Classe énergétique : D. Référence du bien : MZSM7401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EPÔNE – MAISON de 144m² (179m² au sol) - 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE – JARDIN CLOS - TERRAIN 671m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce spacieux pavillon familial situé dans la résidence la plus prisée d'Epône. Édifiée sur un terrain de 671m² clos et arboré, la maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations notables. • Espace de vie au rez-de-chaussée (67m²) : une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant avec cheminée, directement ouvert sur le jardin. Une cuisine équipée de qualité (Schmidt) avec buanderie attenante, des rangements et des wc indépendants viennent compléter ce niveau. • Espace nuit au 1er étage (72m²) : une suite parentale privative avec dressings intégrés et sa propre salle de bains/wc. Trois autres belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau desservent le reste de la famille. • Combles : 45 m² au sol supplémentaires parfaitement agencés en second salon TV, espace jeux et bureau pour le télétravail. • Extérieurs et Annexes : Jardin clos à l'abri des regards, parfait pour les enfants, complété par un garage double plus deux stationnements extérieurs privatifs. Maison parfaitement entretenue au fil des ans : double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains récents et chaudière régulièrement révisée. Aucun gros œuvre à prévoir, installez directement vos meubles ! Idéalement située entre ville et campagne. En allant vers le sud, direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Dans le sens opposé, la maison est à à deux pas des écoles, centre culturel, parc puis centre-ville (mini-market, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche collège, mairie, Poste, activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 20 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel 06 74 82 54 67 – tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Mantes-la-Jolie, cette maison familiale récente et bien entretenue offre une surface d'environ 137 m2, parfaitement pensée pour la vie de tous les jours. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit d'emblée par ses volumes, son confort moderne et son agréable jardin d'environ 432 m2, véritable prolongement naturel des pièces de vie. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour se prolonge vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, tandis qu'une arrière-cuisine avec arrivées d'eau apporte un réel confort d'organisation. Un toilette séparé et l'accès pratique à la cave totale complètent ce niveau, avec un carrelage qui facilite l'entretien et participe à l'esthétique contemporaine de l'ensemble. À l'étage, un grand palier distribue les pièces de nuit. On y trouve une salle de bains, un second toilette indépendant et trois belles chambres, dont une agrémentée d'une douche à l'italienne. L'organisation sur plusieurs niveaux permet à chacun de trouver son espace, dans une maison en parfait état, bénéficiant de prestations modernes comme les volets roulants électriques et la fibre optique. Le cave totale et les espaces de rangement ajoutent encore à la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement et un portail électrique facilitent le quotidien. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et crée un environnement agréable pour profiter des beaux jours. La qualité des matériaux, le bon état général et la pompe à chaleur contribuent à un confort durable, renforcé par une excellente performance énergétique (étiquette A en consommation et en émissions de gaz à effet de serre), ainsi qu'un double vitrage généralisé. À proximité immédiate, la gare de Mantes la Jolie, 10 min à pieds, le bus à 200m dessert les lignes A,C,9, 88C, 5401, 5402, 5458 et d'autres, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. À environ 100 m se situe l'école maternelle les Roses, complétée par l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à 200 m environ et l'école élémentaire Louis Lachenal à 400 m. Les plus grands bénéficient du lycée Saint-Exupéry à 200 m, des classes préparatoires Prépamantes à 200 m environ également, ainsi que de plusieurs établissements secondaires comme l'unité d'apprentissage Rostand et le collège Louis Pasteur, tous deux à moins de 400 m. Les plus petits retrouvent la maternelle Les Pensées à 500 m environ et la maternelle Les Clématites à 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Pierre Semard est accessible à environ 500 m, offrant un espace vert agréable au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2606 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Mantes-la-Ville, cet appartement en copropriété de 5 pièces et environ 85 m2 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et récent. Organisée de plain-pied sur son niveau principal, complété par un étage aménagé, il propose de beaux volumes pour une famille, avec un espace extérieur particulièrement agréable grâce à une grande terrasse d'environ 80 m2 et un balcon d'environ 6 m2. Ces espaces prolongent naturellement la pièce de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par le fond de la cour, ce qui confère au bien une atmosphère plus intime. Dès le seuil franchi, on découvre une cuisine fermée, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas au calme. Le séjour, convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur très appréciable au quotidien. Le logement comprend également un wc séparé, pratique pour la vie de tous les jours, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau qui accueille notamment un ballon thermodynamique. Trois chambres sont réunies sur le même niveau, offrant un espace nuit cohérent. Une salle d'eau avec toilette vient compléter cet ensemble. Les rangements intégrés, la présence de volets roulants électriques, d'une climatisation, ainsi que la qualité globale récente de l'habitation renforcent le confort. Au deuxième étage, une pièce aménagée sous combles, issue d'un grenier transformé, offre un volume supplémentaire qui pourra être adapté selon les besoins de chacun. Le logement bénéficie par ailleurs d'un poêle à granulés, et l'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le carrelage au sol participent à une ambiance à la fois pratique et facile à entretenir. L'environnement immédiat est attractif, avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires accessibles à pied. Le parc de la Vallée se trouve à environ 400 m, tout comme le square Louis Aragon à environ 700 m et le square Paul Verlaine à environ 800 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité. Pour la scolarité des enfants, le collège Plaisances est à environ 500 m, l'école élémentaire publique Les Hauts Villiers à environ 700 m et l'école élémentaire publique Sablonnière à environ 800 m. Les plus jeunes bénéficient également de structures adaptées avec l'école maternelle des Merisiers à environ 700 m et Les Petits Lutins à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements suggère un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1283 € - Charges de copropriété : 240€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel électrique et poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien proposé. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement dans votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2007 offre un cadre de vie familial confortable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², la maison développe 126 m² habitables et propose une véritable vie de plain-pied. Elle se situe dans un secteur paisible de Septeuil, tout en restant proche des axes permettant de rejoindre rapidement les commodités, les gares et les principaux pôles franciliens. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un grand double séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, avec un accès direct au jardin. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La partie nuit comprend cinq chambres, chacune disposant de son point d'eau (lavabo), offrant une organisation pratique pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le bien dispose également d'une salle de douche, d'une seconde salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage moto/vélo attenant, isolé et accessible depuis la maison, complète les prestations, ainsi qu'une buanderie et un abri de jardin en bois. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent une réelle opportunité d'agrandissement selon les besoins. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant confort de vie, calme et évolutivité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2200€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien : Maison familiale avec beau potentiel (6 pièces) – Havre de paix à Jouy-Mauvoisin Envie d'espace, de verdure et d'un projet qui vous ressemble ? Située au calme dans la charmante commune rurale de Jouy-Mauvoisin, cette grande maison n'attend plus que vous pour révéler tous ses atouts. C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité à la campagne à proximité de tout ! Ce que la maison vous offre : De beaux volumes : 6 pièces lumineuses dont un séjour double de près de 50 m2 équipé d'un poêle à bois , 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille et 2 salles de bains. Un bel espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, avec une belle ouverture directe sur le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Laissez libre cours à votre imagination : La maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement/finition. C'est l'opportunité parfaite pour repenser la décoration à votre goût et créer un véritable cocon sur-mesure ! Praticité au quotidien : Un garage intégré et directement relié à la maison. Le vrai plus : Un beau terrain qui offre des possibilités de division, idéal si vous souhaitez finalement un espace extérieur plus facile à entretenir ou réaliser un projet annexe. Venez visiter cette maison pleine de promesses et imaginez-y votre futur chez-vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 131 m², initialement composée de 4 chambres, située dans un secteur résidentiel de Mantes-la-Ville. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements indépendants de 2 chambres chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet. Il est tout à fait possible de reconfigurer la maison en un plain-pied familial de 4 chambres. Édifiée sur une parcelle de 770 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec un grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total propose de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate ou pour une famille désirant réunifier le bien en un espace de vie unique. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier résidentiel recherché offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports (gare de Mantes-la-Ville, bus). La maison sera disponible à partir du 19 décembre 2025. Référence annonce : OVRT8094. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison indépendante de 94,3 m² habitables développée sur deux niveaux + une cave, s'ouvrant sur un terrain clos et arboré de 1 212 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse combinant séjour et cuisine ouverte, conçue pour optimiser les volumes et favoriser la convivialité. L'ensemble bénéficie d'une double exposition traversante, offrant des vues agréables sur le jardin environnant. Le poêle à granulés complète l'espace principal, apportant confort et ambiance chaleureuse lors des mois plus frais. L'espace nuit dispose d'une suite parentale spacieuse aménagée avec salle d'eau et dressing, proposant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres supplémentaires , chacune offrant des volumes adaptés et une luminosité agréable grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau est complétés par un espace bureau et une salle de bains avec WC (Sanibroyeur), assurant une répartition harmonieuse des espaces pour chaque occupant. La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude également individuelle, et présence de la fibre optique pour un accès internet performant. En complément, une cave offre des possibilités de stockage utiles au quotidien. Les extérieurs constituent un atout majeur avec un jardin clos de 1 212 m², propice à tous types d'aménagements. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement verdoyant et apaisant de la parcelle. La propriété est située à proximité immédiate de la gare de Rosny-sur-Seine (ligne J), des groupes scolaires, des commerces et des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité efficace au quotidien. Taxe foncière annuelle : 811 €. Référence du bien : UMGP4933. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

78711 MANTES la VILLE (quartier des Orgemonts) - MAISON RÉCENTE et REFAITE À NEUF avec de TRÈS BELLES PRESTATIONS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce très beau pavillon au style moderne situé au bout d'une impasse calme et prisée, à 50km à l'ouest de Paris et à quelques minutes de la Normandie. - Maison construite en 2013 puis refaite à neuf de 112m² au sol (94m² habitables) sur un terrain de 400m² clos, arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée : un salon traversant et équipé d'un poêle à bois, sa cuisine grande cuisine (pour un total de 34m²), dans le même style moderne, est placée en L par rapport à la pièce de vie. Toujours à ce niveau, on retrouve une pièce de 14m² qui vient tout juste d'être refaite et habilitée en chambre et enfin un wc séparé. A l'étage : 3 chambres (13m², 12m² et 9m²), une salle de douche avec wc. Toutes ces pièces ne comportent aucune sous-pente. - A l'extérieur : une piscine semi-enterrée (2024) puis un grand cabanon de jardin se trouvent sur le côté de la maison. Et une terrasse de 40m² et son système d'éclairage situés à l'arrière de la maison qui comprend également son store banne électrique et intelligent (il se referme tout seul en cas de vent), un barbecue en pierre... - Parmi les autres prestations notables de la maison, on peut noter le système d'alarme et vidéo surveillance connectée, le portail électrique, la vide sanitaire total (50m²) et de 1,5m de hauteur pouvant servir de cave, les belles finitions modernes... enfin les différentes vues imprenables sur les villages et villes aux alentours. Grâce la nouvelle formule de calcul du DPE, la maison passera mécaniquement en C dès le 1er janvier. La maison est située dans un quartier calme et pavillonnaire mais également à quelques pas du centre-ville (écoles, commerces, activités) et à quelques minutes des gares SNCF lignes N et J, RER E dès le 28 février, accès A13... Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 - tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE ET NON MITOYENNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE : À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! 78711 MANTES-LA-VILLE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Mantes-la-Ville. D'une surface de 85 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux exposés plein sud avec accès terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC indépendants, d'un cagibi ainsi que d'un garage avec mezzanine Caractéristiques * 85 m² habitables * 3 chambres dont 2 avec placards intégrés * Salon * ⁠salle à manger exposés plein sud avec terrasse * Cuisine séparée * Salle de bain * 2 WC indépendants * Garage avec mezzanine * Cagibi / espace de rangement Atouts du bien La maison offre une ambiance agréable et lumineuse, sans que cela soit son principal atout. Elle se distingue surtout par son environnement calme et son jardin de 800 m² avec vue dégagée sur les champs à l'arrière, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Localisation Quartier résidentiel recherché, proche des commodités : * Écoles Les Merisiers * Collège Les Plaisances * Transports (gare, bus) à proximité * Accès rapide A13 Travaux à prévoir Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. Conclusion Une maison avec potentiel, un beau terrain et un cadre de vie agréable, idéale pour un projet familial. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de qualité 9 pièces - 237 m² - Perdreauville (78) - Piscine - atelier - garage - véranda - Autres prestations. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme et prisé de Perdreauville. Découvrez cette belle demeure de caractère de 237 m² habitables sur un terrain arboré de 2 172 m² avec piscine chauffée et couverte. Tomettes anciennes, poutres apparentes, portes en chêne et cheminée monumentale lui confèrent charme et authenticité. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine dînatoire, une véranda ouverte sur la piscine, 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie et un WC. À l'étage : 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Sous-sol total avec garage 2 véhicules, cave à vin et espaces de rangement. Atelier indépendant de 30 m² idéal pour artisan ou bricoleur. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. À seulement 1h de la Porte de Saint-Cloud, dans un environnement calme proche des commodités. Une maison familiale pleine de charme à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité, à Rosny-sur-Seine, cette maison familiale édifiée sur sous-sol total , 6 pièces développant une surface habitable de 120 m², idéale pour bénéficier d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un beau jardin clos de 962 m². Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour traversant agrémenté d'une cheminée (insert) , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie principal comprend également une salle à manger et une véranda , permettant d'accueillir famille et amis, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour optimiser le quotidien. Ce niveau dispose en outre d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC, facilitant le confort de vie pour chaque occupant. Les espaces présentent une distribution harmonieuse, permettant de préserver différentes zones de repos et de loisirs. L'extérieur constitue un véritable atout : le jardin clos et arboré s'étend sur une parcelle de 962 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air. L'emplacement permet également d'envisager la création d'espaces détente ou d'un coin potager selon les envies. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique pour assurer confort thermique et connectivité. Classe énergétique : D. La maison se situe dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare (ligne J), permettant de rejoindre Mantes-la-Jolie ou Paris Saint Lazare en toute simplicité. Taxe foncière annuelle : 2 349 €. Référence du bien : QWHD5657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

197000

Idéalement située au cœur de Septeuil, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de village en triplex allie parfaitement authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour offrir convivialité et praticité au quotidien. Dans le prolongement, une superbe extension vitrée baignée de lumière accueille la salle à manger et crée une véritable ouverture sur l'extérieur. Cet espace offre un accès direct au jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le premier étage dessert une belle chambre avec balcon ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une charmante chambre mansardée pleine de cachet. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. La maison bénéficie également du double vitrage et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Cette annonce référence 335134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78970 - MEZIERES-SUR-SEINE - MODERNITE ET ANCIEN - DEMEURE DE MAITRE DE 10 PIECES - XVIe et XIXe - 5 CHAMBRES - 1 200m² TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une Demeure de Maître de 10 Pièces au Cœur du Centre Ville de Mézières sur Seine. L'alliance rare entre le prestige des XVIe et XIXe siècles et la modernité. Située dans un environnement calme tout en étant au centre immédiat de la vie du village, cette propriété d'exception de deux étages est bien plus qu'une maison : c'est un patrimoine vivant. Un Parc de 1 200 m² : Intimité et Sérénité Le jardin, entièrement clos de murs, est un sanctuaire verdoyant à l'abri des regards. Pour parfaire la fonctionnalité de ce lieu unique, la propriété dispose de 5 places de parking privatives, un luxe rare pour une adresse en centre-ville. Un Agencement Magistral sur 3 Niveaux ainsi qu'une terrasse spacieuse. La demeure se déploie avec une fluidité remarquable, offrant des volumes généreux, une hauteur sous plafond exceptionnelle et des matériaux nobles (parquets de chêne, tommettes, cheminées). - Le Rez-de-Chaussée : Grande entrée : Une réception majestueuse qui donne le ton de la demeure. Les Salons : Un séjour spacieux et une salle à manger d'apparat, tous deux sublimés par des parquets anciens et une lumière naturelle omniprésente. Le Salon de Compagnie : Un espace chaleureux avec sa cheminée d'époque, idéal pour les soirées d'hiver. La Cuisine-Verrière : Une cuisine dînatoire haut de gamme, véritable pièce de vie baignée de soleil grâce à sa grande verrière ouvrant sur la terrasse. Le Bureau : Un espace calme dédié à la réflexion ou au télétravail. - Premier étage : Une suite parentale magistrale et sa salle de bain complète (baignoire et douche), une grande chambre décoré avec gout ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, WC séparé ainsi que des rangements. - Deuxième étage : Un espace plein de cachet sous les toits proposant des chambres cosy, une seconde salle d'eau et WC, et des pièces modulables selon vos envies. Des Prestations Haut de Gamme & Techniques Chaque détail a été soigneusement entretenu pour allier charme de l'ancien et exigences modernes. Confort Thermique : Chauffage individuel électrique (PAC) et panneau solaire ainsi qu'une isolation des combles et des murs de l'intérieur.. Espaces de Stockage : Un sous-sol total comprenant une vaste cave (idéale pour les vins de garde) et une buanderie. Dépendances : Plusieurs petites structures de rangement disséminées dans le jardin ( pour une éventuellement une cuisine extérieurs). Une Situation Géographique Stratégique. Vie de Village : Commerces et écoles (maternelle/primaire) accessibles à pied en quelques minutes. Connectivité : Axe A13 et Gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris ou la Normandie. UNE DEMEURE DE CARACTERE A DECOUVRIR SANS TARDER...!!!! COUP DE COEUR!!!! Latifa BAKALI EFFICITY PRESTIGE / Contactez moi pour visite 07 43 30 32 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Latifa Bakali - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°924720550. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au prix d'un appartement venez visiter cette MAISON individuelle de 73m² sur presque 600m2 de terrain avec 2 chambres en rez-de-chaussée + 2 petites chambres très mansardées à l'étage (idéale pour enfants) . Ce bien offre un espace de vie optimal pour une petite famille, très fonctionnelle et chaleureuse . Le terrain de exactement 572m2 permet d'avoir un accès aisé pour les voitures et une espace de jeux avec terrasse derrière la maison à l'abri des regards. Maison d'habitation non mitoyenne comprenant : => Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon avec accès par une baie vitrée à la grande terrasse et au jardin, salle à manger, wc indépendant, salle de douche, une chambre et un bureau (ou la 2ème chambre du rez-de-chaussée) . => Au 1er niveau : Deux petites chambres très mansardées . => Sous-sol semi enterré avec coin buanderie, chaufferie, une salle de musique insonorisée avec un coin bar et évier, une salle de bains et wc à finir . => Un garage + rangement, atelier indépendant complètent ce bien . Le de jardin de 570 m², est un atout majeur pour une maison. De nombreux espaces de stationnement ajoutent praticité et confort à ce bien. Située à quelques pas des écoles, des commerces et des espaces verts, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal qui facilitera votre quotidien. Caractéristiques techniques : -Classe énergétique très favorable (C) . - Rafraichissement à prévoir - Maison non mitoyenne - Surface : 73 m² - Terrain : 572 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 1ère en rez-de-chaussée + 2 et 3ème sous combles "très mansardées" - Bureau ou chambre à créer en rez-de-chaussée - Chauffage centrale : Pompe à chaleur, individuel - Ballon d'eau chaude Thermodynamique - Isolation : Double vitrage - DPE : C, 140 - GES : A, 5 - Taxe foncière : 2 260€ - Année de construction : 1958 - Garage fermé + emplacements de stationnement dans le jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.