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Fiche Id-UBW135254 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW135255 : Maclas, Maison d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 5.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW135261 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 722 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 139 € Rentabilité : 6.97% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Le vieillissement de la population française ne cesse d'augmenter, avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions attendus d'ici 2050. Ce marché est donc porteur, avec une demande constante pour des places en EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La Résidence Le Grillon est située à Pélussin, au cœur du parc naturel régional du Pilat, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1972, elle a été agrandie en 1992 et 2011 pour offrir un meilleur confort. La résidence dispose de 50 lits répartis sur deux étages, avec des chambres équipées d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 12 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38150 PEAGE DE ROUSSILLON - VILLA RECENTE - EXCELLENTES PRESTATIONS - ETAT CLINIQUE - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - VUE DEGAGEE - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa mitoyenne de type T5 de 105 m² sur son terrain de 655 m2 située au calme dans le secteur résidentiel de Péage de Roussillon. Edifiée en 2022 et parfaitement agencée avec des matériaux de qualité, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre climatisée de 45 m2 avec une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 35 m2 exposée Ouest et son jardin avec vue dégagée sur la vallée. Par ailleurs, vous disposerez, au rez de chaussée, d'une chambre de 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont une aménagée en espace dressing, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse exposée Ouest et son terrain piscinable au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants et panneaux solaires pour plus d'économies. L'avis de Bruno : Une véritable pépite à saisir proche de la nouvelle bretelle d'autoroute de Reventin Vaugris... Proche des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 6 PIECES - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET Et si votre prochain chapitre de vie s'écrivait ici, entre beaux volumes, jardin arboré et journées d'été au bord de la piscine ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de découvrir cette maison familiale pleine de charme de 220 m² habitables, située dans un secteur résidentiel calme du Péage-de-Roussillon. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de confort et de moments partagés, tout en profitant d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, les volumes et la distribution des pièces invitent à se projeter. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour de 45 m², lumineux et chaleureux, où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine indépendante de 17 m², équipée et aménagée, prolonge agréablement cet espace de vie et donne accès à la terrasse principale, exposée sud-ouest et partiellement abritée. Imaginez les petits-déjeuners au soleil, les repas qui s'éternisent aux beaux jours et les soirées d'été où famille et amis se retrouvent dans une atmosphère conviviale. Des espaces nuit qui préservent l'intimité de chacun La maison propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille, avec quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettent à chacun de vivre à son rythme. L'espace nuit principal comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une suite composée d'une chambre de 15 m² avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine. Un espace qui pourra accueillir un adolescent en quête d'indépendance, recevoir confortablement vos proches ou offrir un cadre privilégié pour télétravailler. À l'étage, la quatrième chambre dispose de sa propre mezzanine et d'un balcon privatif à l'abri des regards. Un petit coin à soi, avec une vue dégagée sur les Monts du Pilat, pour profiter du calme et prendre un peu de hauteur. Un sous-sol complet qui ouvre le champ des possibles Ici, les possibilités ne s'arrêtent pas aux espaces habitables. Le sous-sol réserve de belles surprises, à commencer par une salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour les soirées film en famille ou entre amis. Une cuisine-buanderie et un WC indépendant complètent cet espace, qui pourra également être repensé selon vos besoins, notamment pour aménager un espace de loisirs ou envisager un projet de studio. Vous disposerez également d'une cave bétonnée, de deux garages et d'un vaste espace de stockage. De quoi ranger les vélos, le matériel de jardin, les équipements de loisirs ou tout simplement profiter d'un espace supplémentaire précieux au quotidien. Un jardin avec piscine pour savourer les beaux jours Et puis, il y a l'extérieur… Un jardin arboré de 1 200 m² qui donne à cette propriété une tout autre dimension. La terrasse devient naturellement le lieu de rendez-vous des beaux jours, tandis que la piscine enterrée promet de belles après-midi d'été, des baignades improvisées et de précieux souvenirs en famille. L'accès aux garages, aménagé avec un revêtement pavé, complète harmonieusement l'ensemble. Un cadre propice à la détente, aux jeux des enfants, aux repas entre amis et à ces moments simples qui finissent souvent par devenir les meilleurs souvenirs. Le confort au quotidien, sans compromis La maison bénéficie d'équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations : pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et cheminée. Des prestations qui permettent de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux espaces, une piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété mérite véritablement votre attention. Ne vous contentez pas de découvrir cette maison en photos : venez en apprécier les volumes, l'atmosphère et les possibilités sur place. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et de vous aider à vous projeter dans votre future maison. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 760 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 901 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Les établissements peinent à répondre aux besoins actuels, rendant cet investissement particulièrement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon se situe au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. La résidence offre un cadre de vie paisible avec 50 lits répartis sur deux étages. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Adresse : 11 rue du Pompailler, Pélussin. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 760 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 901 € Rentabilité : 5.65 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Les établissements peinent à répondre aux besoins actuels, rendant cet investissement particulièrement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Le Grillon se situe au cœur du village de Pélussin, dans le parc naturel régional du Pilat. La résidence offre un cadre de vie paisible avec 50 lits répartis sur deux étages. Chaque chambre est équipée d'un système d'appel d'urgence et d'un espace sanitaire privatif, assurant confort et intimité. Adresse : 11 rue du Pompailler, Pélussin. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON - MAISON FAMILIALE DE CHARME - 10 PIECES - PISCINE - GRAND GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent de pousser les portes d'une maison familiale pleine de charme, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs invitent naturellement à profiter des moments qui comptent. Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon, tout en étant préservée de l'agitation grâce à sa position en retrait, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, écoles, gare et accès autoroutiers sont à proximité immédiate. D'une superficie de 260 m² habitables, cette maison de 10 pièces offre une vraie qualité de vie pour une famille à la recherche d'espace, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon-séjour de 55 m², chaleureux et lumineux, naturellement prolongé par une véranda de 20 m². Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La cuisine de 17 m², familiale et fonctionnelle, permet également de prendre les repas et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers une arrière-cuisine. Un bureau de 14 m², un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison prend toute sa dimension familiale avec six chambres, de 11 à 18 m², offrant à chacun son propre espace. Chambres d'enfants, espace adolescent, chambre d'amis ou bureau supplémentaire : chacun pourra imaginer son univers. La majorité disposent d'un placard ou d'un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. Depuis le balcon, la vue plonge sur le jardin arboré et préservé, avec cette agréable sensation d'être ailleurs tout en étant au cœur de la ville. Et puis il y a le jardin… 850 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison pour les déjeuners en famille, tandis que la piscine naturelle enterrée promet de belles journées d'été et de nombreux souvenirs partagés. À proximité, le terrain de pétanque apporte cette petite touche conviviale qui donne envie de prolonger les soirées autour d'un verre, lorsque les enfants jouent encore dans le jardin. Côté pratique, un garage de 52 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une place extérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, un grenier/atelier de 22 m², accessible de plain-pied, vient compléter les espaces de la maison et pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de sport, espace musique, atelier créatif ou encore pièce dédiée aux loisirs de toute la famille. La maison bénéficie également d'équipements actuels pensés pour le confort au quotidien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau thermodynamique, climatisation, cheminée, volets roulants et menuiseries aluminium/bois bicolores. Les parquets massifs dans les pièces de vie apportent quant à eux une vraie chaleur à l'ensemble. Une maison où l'on peut grandir, recevoir, travailler, jouer et surtout profiter les uns des autres, avec suffisamment d'espace pour que chacun trouve sa place. Un cadre rare au Péage-de-Roussillon, réunissant le confort d'une grande maison familiale, le plaisir d'un jardin avec piscine et la simplicité d'une vie quotidienne à proximité de tout. Pour obtenir les photos du bien puis pour organiser votre visite privée, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

113 m² 3 chambres, garage et terrasse Le Péage-de-Roussillon Au Péage-de-Roussillon, découvrez cette maison de village de 113 m² habitables, mitoyenne des deux côtés et située en bord de route. À proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous recherchez une maison à acheter au Péage-de-Roussillon avec trois chambres, un garage et un extérieur ? Ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une famille comme à un premier achat immobilier. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine. Cette configuration permet de distinguer les espaces de détente, de repas et de préparation, tout en profitant de pièces à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de réserver une pièce à un bureau, selon vos besoins. Une salle de bains avec douche complète cet espace nuit. Côté extérieur, la terrasse constitue un espace appréciable pour installer une table et profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent la maison : des annexes utiles pour le stationnement, le rangement ou le stockage, en complément des surfaces habitables. Le chauffage de la maison est électrique. Les points à retenir : Maison de village de 113 m² habitables Trois chambres à l'étage Salon / salle à manger et cuisine Salle de bains avec douche Terrasse, garage et cave Chauffage électrique Mitoyenneté des deux côtés Situation en bord de route Proximité des commerces, écoles, services et transports Cette maison à vendre au Péage-de-Roussillon réunit de beaux volumes, trois chambres et des annexes recherchées, dans un secteur pratique pour les déplacements, notamment vers Lyon. Contactez-nous pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

38550 PÉAGE-DE-ROUSSILLON - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 310m² Efficity a le plaisir de vous proposer cette très belle villa récente de plain-pied, de type T4, développant une surface habitable de 105 m², implantée sur une parcelle de 331 m², dans un environnement calme à proximité du village de Péage-de-Roussillon. Construite en 2026, cette maison aux prestations modernes offre des volumes généreux ainsi qu'une excellente luminosité. La façade sera faite avant la vente( les images représente le rendu finale du crépi). Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m². Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et bénéficie de larges ouvertures donnant directement accès à une terrasse de plus de 35 m² exposée sud-est ainsi qu'au jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien. Deus chambres supplémentaires de plus de 12 m², chacune bénéficiant d'un dressing ouvert, viennent compléter l'espace nuit. Vous disposerez également d'une grande salle de bains et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Côté confort et performance énergétique, cette villa bénéficie d'excellentes prestations avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants, ainsi que des bandeaux et dessous de toiture en aluminium. Grâce à ses équipements modernes et à sa conception récente, cette maison offre une très faible consommation énergétique et un excellent confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 331 m², idéal pour aménager un espace détente, une piscine ou un jardin familial. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des principaux axes autoroutiers ainsi que de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Une villa récente aux prestations de qualité, offrant confort, performance énergétique à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07430 – DAVÉZIEUX – EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 89,79 M² – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 088 M² DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied située à Davézieux, dans un secteur recherché, à proximité du centre, des commerces, écoles et commodités. Une maison qui réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : plain-pied, 3 chambres, exposition sud, sous-sol complet et plus de 1 000 m² de terrain. D'une surface habitable de 89,79 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec une distribution simple et fonctionnelle. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Autre véritable atout : un sous-sol complet d'environ 90 m², offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker ou aménager différents espaces selon vos besoins. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 088 m², offrant un extérieur agréable et suffisamment spacieux pour imaginer jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. À Davézieux, trouver un plain-pied avec 3 chambres, un sous-sol complet et plus de 1 000 m² de terrain n'est pas si courant. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre la maison au goût du jour et surtout de la personnaliser selon vos envies. Un bien à découvrir rapidement, proposé exclusivement par Denis Dalverny – Efficity. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

162000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multi-générationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² : Cuisine, grand séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé. Au R-1 un spacieux sous-sol de 90m². A l'extérieur, un grand jardin de plus de 300m² avec espace parking. Appartement T2 avec étage – 65m² : • RDC : Cuisine + accès au garage de 36m² et une cave voûtée. • 1er étage : Salon, Chambre avec salle de bain et WC attenants. A l'extérieur, une parcelle d'environ 50m² avec abri jardin. Travaux déjà effectués : Charpente et couverture, plomberie, distribution des pièces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580250

Local composé de 465 m² de dépôt et de 71 m² de bureaux implanté sur un terrain de 3 100 m², bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 à 7.50 mètres, charpente métallique bardage en façade et en toiture, accessible par une porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.50 mètre de haut , dalle béton finition quartz charge lourde, courant 220 et 380 V gaz de ville, chauffage au fioul (dépôt), bureaux en construction traditionnelle agglos, composé de 2 bureaux vestiaires douche et sanitaires privés, kitchenette, fibre optique, chauffage par convecteurs électrique, éclairage extérieurs, nombreux stationnements, situé proche des axes de circulation. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À la vente : Un fonds de commerce de Pizzeria & Vente à Emporter – Nord Ardèche (07) Vente pour départ à la retraite Une opportunité rare au cœur d'un secteur ultra-passant ! Idéalement implantée sur un axe stratégique comptabilisant près de 19 000 véhicules/jour, cette pizzeria bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès aisé, d'un grand parking à proximité, ainsi que de toute la dynamique d'une zone commerciale très attractive. Un emplacement n°1 qui garantit un flux constant de clients et une activité soutenue toute l'année. Activité & potentiel 70 % du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter, activité très appréciée et déjà bien structurée. Une carte de pizzas variée et reconnue, attirant une clientèle fidèle. Fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison fortement demandée localement. Possibilité de progression du chiffre d'affaires en diversifiant la carte (salades, pâtes, desserts, boissons…), offrant de nouvelles sources de revenus et fidélisant encore davantage la clientèle. - Local & équipements Salle moderne, climatisée et chaleureuse, offrant 24 places assises. Cuisine fonctionnelle (30 m²), parfaitement équipée avec du matériel récent, prête à l'emploi. Four électrique double étage en excellent état. Terrasse couverte de 20 places pour profiter pleinement de la saison estivale. -Les atouts qui font la différence Emplacement n°1 sur axe très fréquenté Établissement opérationnel immédiatement Clientèle régulière + flux naturel lié à la zone commerciale Excellente marge de progression du chiffre d'affaires Excellent rapport prix / rentabilité Vente pour départ à la retraite - Données financières Chiffre d'affaires HT : 162 900 € EBE : 65 100 € Loyer du local : 1260 HT Effectif : 0–2 personnes - En résumé Une affaire saine, rentable et pleine de potentiel pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et faire grandir leur business avec créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

210000

A vendre en EXCLUSIVITÉ chalet entièrement rénové à Malleval en Vercors, d'une surface d'environ 62.40 m² habitables sur 1000 m2 de terrain. Ce chalet est en lisière d'un petit village de 60 habitants, niché à presque 1000 m d'altitude dans le Vercors. Ceci est un atout pour avoir un peu de fraicheur. Ce chalet est également proche d'un domaine de ski de fond l'hiver et proche de sentiers de randonnées l'été. Ce chalet se compose : -au premier étage (avec balcon exposé sud), d'une entrée avec une pièce à vivre + une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + poêle à bois + salle d'eau (avec douche à l'italienne) + WC. A noter l'existence d'une mezzanine de 30 m2 (surface non inclue dans la surface habitable de 63 m2) qui permet d'avoir un espace de stockage et d'avoir également des couchages supplémentaires (voir photos). -au rez de chaussée deux chambres (10 et 11 m2) + petite buanderie. Le chauffage est composé dans chaque pièce de radiateurs à inertie fluide et connectés, ce qui permet de les piloter à distance, avec aussi l'existence d'un poêle à bois Invicta dans la pièce principale. L'extérieur : -l'accès se fait par un chemin et un parking goudronné, au bout d'une impasse avec peu de passage. La vue sur la montagne est magnifique et sans vis à vis. Le terrain d'une belle superficie de 1000 m2 est relativement plat. Il est à préciser qu'une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir et qu'une négociation du prix est possible correspondant au montant des travaux. TF 421 € Je vous invite donc à venir visiter sans tarder ce chalet au cœur de la nature, idéal pour résidence secondaire ou pour des primo accédants aimant le calme. Prix de vente : 210.000 €. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6209. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an.

Fiche Id-UBW135249 : Limony, secteur Proche village, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 63 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, sur la commune du Péage-de-Roussillon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux lignes élégantes, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un salon ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Il se compose de quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un vaste garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur apprécié. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 10 28 39 84 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

75000

Ancien corps de ferme en pierre à rénover, comprenant une habitation composée au rez de chaussée, d'une cuisine / séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau/wc et d'une ancienne écurie de 47m2 env. Au premier étage, on retrouve 2 chambres et une ancienne grange de 72m2 env. L'annexe accolée, est une ferme en pierres à restaurer également, elle est composée de 2 plateaux de 63m2 env chacun. Le terrain attenant est clos, exposé au Sud d'une surface de 530 m2 env. avec un puits. Le Gros œuvre est en bon état. Le raccordement au réseau d'eau de ville, le chauffage et l'assainissement individuel sont à prévoir. Cette annonce référence 337854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité Au cœur d'un environnement préservé, dans la magnifique vallée de la Cance, cette propriété d'architecte dévoile une qualité de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 2400 m² environ, cette demeure construite en 2003 s'intègre parfaitement à son cadre naturel et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès les premiers pas, l'impression d'espace est immédiate. La pièce de vie principale, généreusement ouverte sur l'extérieur, offre près de 75 m² dédiés à la convivialité. Son plafond cathédrale, sa cheminée dite 'insert' et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La terrasse panoramique de 145 m² environ, dont une grande partie couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de l'ensoleillement plein sud. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une vaste suite parentale avec son espace bureau à proximité, tandis que l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvertes sur un balcon filant surplombant la vallée, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Au-delà de ses espaces résidentiels, cette propriété révèle un potentiel particulièrement attractif grâce à son niveau inférieur. Celui-ci permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, ou encore hébergement complémentaire pour la famille et les invités. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère exclusif du lieu : cour aménagée en jolis pavés, portail motorisé en fer forgé, vaste parc arboré et garage indépendant de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un potentiel d'évolution rare dans un secteur recherché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et liberté d'aménagement se conjuguent parfaitement. Visites sur rendez vous VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 336619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07430 - SAINT-CLAIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.58 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Saint-Clair. D'une surface de 80.58 m², cette charmante maison de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Lumineuse et chaleureuse, cette maison dispose d'une terrasse de 15.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin de 515.0 m² pour cultiver vos plantes préférées ou organiser des barbecues entre amis. Le séjour spacieux de 38.42 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La luminosité naturelle qui inonde chaque pièce crée une atmosphère agréable et apaisante. avec des matériaux de qualité tels que la brique, le toit en tuile béton et des sols en carrelage, cette maison bénéficie d'une façade en crépi et d'un état impeccable, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Proposée à un prix attractif de 249500 euros, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien confortable et bien entretenu à Saint-Clair. Ne tardez pas à contacter ('Denis', 'Dalverny'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir en personne ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07340 - BOGY - CHARBIEUX - Terrain - 720.0 m² - SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible situé sur la Route de Charbieux à Bogy. D'une surface de 720.0 m² (Lot N°6), ce terrain est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce vaste terrain, profitant d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur les environs. Sa configuration et son orientation vous permettront de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inégalés. À proximité immédiate des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un emplacement stratégique pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de nature et de projets de construction ambitieux. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel immense de ce terrain d'exception. Je suis ('Denis', 'Dalverny'), consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07340 - BOGY - CHARBIEUX - TERRAIN - 825.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un magnifique terrain en exclusivité, situé sur la Route de Charbieux à Bogy. Avec une surface de 825.0 m²(LOT N° 5), ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé dans le quartier paisible de Charbieux, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. La proximité des commodités et des axes routiers facilitera votre quotidien, tout en préservant un cadre de vie agréable. Le potentiel de ce terrain est immense, offrant la possibilité de réaliser la construction de vos rêves dans un environnement préservé. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain d'une telle qualité à Bogy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce terrain d'exception. Je suis Denis Dalverny, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07340 - BOGY - CHARBIEUX - TERRAIN - 855.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain en exclusivité situé sur la Route de Charbieux à Bogy. D'une surface de 855.0 m² (LOT N° 4), ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme de Bogy, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa superficie généreuse vous permettra d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, piscine et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Avec un prix attractif de 124000 euros, ce terrain représente un investissement sûr et prometteur pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bogy. Contactez dès maintenant ('Denis', 'Dalverny'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir en personne ce terrain aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

320000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente cette superbe maison récente familiale de 7 pièces avec jardin, piscine et garage. À quelques minutes des commodités de Le Péage-de-Roussillon, cette élégante villa contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine à créer, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son espace. La suite parentale, véritable cocon intime, apporte calme et indépendance, tandis que les autres chambres peuvent accueillir enfants, espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, facilitant l'organisation familiale. Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à : • pompe à chaleur • plancher chauffant • excellente performance énergétique (DPE A) Une propriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement. Profitez d'un jardin de 450 m² avec piscine pour vos moments de détente. Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Celine 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 328865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07430 - DAVEZIEUX - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 298.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC BEAU JARDIN ARBORE. L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située en plein cœur de Davezieux.Nichée au sein d'un quartier paisible et recherché, cette maison lumineuse de 298 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique alliant confort et élégance.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le vaste séjour de 50 m² constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel dans un environnement calme et serein. Les différentes pièces ont été pensées avec goût et bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin arboré de 3501 m² offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de cet espace pour vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement vous ressourcer au contact de la nature.Construite en 1865, cette maison d'époque allie charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Une opportunité rare à Davezieux pour les amoureux de belles demeures à la recherche d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. PHOTOS INTERIEURES PRISES EN COURS DE DEMENAGEMENT DE PROCHAINES PHOTOS SERONT PRISES ULTERIEUREMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

51000

Local commercial ou professionnel avec vitrine, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, composé de 2 bureaux dont 1 open space, sanitaires privé, courant 220V éclairage et installation électrique existante, fibre optique, local situé sur un axe passant avec stationnements devant le bâtiment. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

580250

Local commercial ou professionnel de 440 m² réparti avec 220 m² au sol 220 m² de mezzanine, actuellement en fonction pour une activité professionnelle, composé en cloisons amovibles de 8 bureaux à l'étage dont 2 en open space, au rez de chaussée 1 bureau, kitchenette, sanitaires et 2 réserves dont une accessible par une porte sectionnelle manuel de 2.50 x 3.00 mètres de haut, hauteur sous plafond de 3.20 mètres, courant 220 et 380 V, dalle béton quartz, fibre optique avec baie de brassage, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, situé proche des axes de circulation avec de nombreux stationnements sur un terrain bitumé. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

42220 SAINT-JULIEN-MOLIN-MOLETTE - CENTRE DU VILLAGE - FONDS DE COMMERCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre du village de Saint-Julien-Molin-Molette. Découvrez ce restaurant implanté depuis +10 ans dans le village, un véritable repère pour les locaux. Ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité commerciale grâce à ses atouts : - Emplacement stratégique - plein centre. Une visibilité et attractivité assurée ! Parking gratuit à disposition - Salle d'une trentaine de couverts - Terrasse d'une trentaine de couverts - Grand sous-sol à exploiter afin d'augmenter la surface d'exploitation - Belle luminosité naturelle - De magnifiques murs en pierre - Aménagement flexible pour s'adapter à tous types de commerces - Cuisine équipée. Matériel (moins de 5ans) compris dans la vente, et dans son prix. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Saint-Julien-Molin-Molette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

162495

Fond de commerce restauration à fort potentiel implanté sur un axe très passant avec 200 m² de surface commerciale, 160 m² de réserve et cuisine, nombreux équipements : 2 hottes d'extraction, grand piano, friteuses, 3 chambres froides dont 1 en négatif, lave-vaisselle professionnel, plusieurs réserves sèches. En salle grande hauteur sous plafond de 4.00 mètres et de grandes baies vitrées, grand bar, deux buffets réfrigérés et chauffants, 3 sanitaires dont 1 PMR, chauffage par pompe à chaleur avec 3 cassettes de climatisation réversible, courant 220 et 380V tarif jaune de 36 Kva, gaz de ville, fibre optique, étage de 40 m² composé de 3 pièces, vidéosurveillance et alarme incendie, emplacement sur un axe passant avec une excellente visibilité, nombreux stationnements à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Le rachat du stock sera à prévoir au moment de la vente. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :