Acheter un maison à Bruguière

39000

À RÉNOVER AVEC EXTÉRIEUR ET PLACE DE PARKING – FORT POTENTIEL Vous rêvez de transformer un bien authentique en un espace de vie unique ? Découvrez cette magnifique grange à rénover, située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface généreuse à réhabiliter, idéale pour un projet de loft ou maison de caractère. Extérieur spacieux, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Place de parking privative incluse. Charme de l'ancien avec belles poutres et structure saine. Atouts : Toiture refaite à neuf. Environnement calme, tout en étant proche des commodités. Nombreuses possibilités d'agencement et d'extension. Parfait pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre propre projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 334206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1 221 m², borné et viabilisé, situé à Viviers-lès-Montagnes. En excellent état, il bénéficie d'un raccordement a l'eau, voirie et autres utilités, ainsi que d'une borne fibre. À 2min en voiture de Labruguière et à 5min de Castres, il offre une belle vue sur la Montagne Noire. Emplacement privilégié : non loin du centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, parfait pour un projet de construction résidentielle. Opportunité rare pour construire dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations ou une visite contacter moi, à très vite Christophe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Remery agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 108 728 635 Référence agence : 15675

194000

Je vous propose en exclusivité ce garage / local industriel / entrepôt situé à Aussillon., à proximité immédiate des axes routiers et des zones industrielles, sur un terrain de 1 890 m², ce site comprend un local industriel et deux garages. Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités d'exploitation pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : - Bâtiment d'environ 500 m² avec un grand portail permettant l'accès aux semi-remorques. - Bureau intégré et fonctionnel d'environ 30 m². - Bâtiment en bon état général, offrant des volumes généreux et une excellente accessibilité. - Parking dédié aux véhicules légers et poids lourds, optimisant les opérations logistiques. - Agencement facilitant une remise en service rapide ou une réaffectation en fonction du projet. Équipements et confort : - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique. En complément : une centrale photovoltaïque est installée sur les toits, avec un contrat en autoconsommation et revente du surplus. Les détails précis seront communiqués lors de l'étude du dossier. Cette annonce référence 345847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied offre 112 m² habitables, complétés par un garage de 32 m², le tout sur une parcelle clôturée de 628 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 46 m², très lumineuse grâce à sa double exposition, avec cuisine équipée et conviviale, offrant un accès à la terrasse arrière exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 11,5 m²) avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 32 m², confortable pour stationnement et rangement avec partie grenier, idéale pour le stockage. La porte de garage est motorisée, tout comme le portail. D'autres véhicules peuvent être stationnés dans la parcelle. ++ ATOUTS IMPORTANTS ++ -Une pièce annexe (ancien garage aménagé) pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre, sans travaux lourds. -Maison conforme aux normes PMR. Éléments techniques : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air en GAINABLE - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - 2 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants - Assainissement tout-à-l'égout - Système d'alarme Maison entretenue avec soin, prête à vivre, à proximité des commerces, écoles, collèges et axes routiers ... Un bien fonctionnel et confortable, qu'il ne restera plus qu'à personnaliser selon vos envies. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 346323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

Voici une charmante maison située dans la campagne de Labruguière dans un petit hameau. Elle offre un bel espace de vie, une cuisine agréable, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse et sa piscine. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un bureau lumineux avec fenêtre, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un vaste garage d'environ 50 m² et une magnifique piscine complètent ce bien. Vidéo disponible. Travaux extérieurs à terminer (terrasse et plage de la piscine). Fosse septique Ok Cette annonce référence 346329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Découvrez cette maison d'environ 138 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image . Au rez de chaussée , vous trouverez une cuisine , un toilette ainsi qu' une belle pièce à vivre d 'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial. A l'étage , la maison dispose de cinq chambres dont deux en enfilade . Deux autres bénéficient d' un accès a une belle et grande terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours , ainsi que deux salles de bains. La maison comprends également un garage , une buanderie , ainsi qu' un jardin offrant des espaces extérieurs appréciables. Des travaux à prévoir , notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité . Il conviendra donc un budget travaux afin de relever tout le potentiel de cette maison . N' hésitez pas de me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 346222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE Située au cœur du village, sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave, la maison, orientée sud-ouest, propose plusieurs pièces de vie aux volumes agréables ainsi que trois chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille. Composition: 3 chambres 3 pièces de vie, dont une avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau - WC au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et WC Cave Très grand double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux Extérieurs: Jardin exposé sud-ouest, agréable et intimiste Grande terrasse ouverte Grande terrasse couverte avec cuisine d'été Espace aménagé sous la terrasse couverte, idéal pour les repas et moments de convivialité Toit-terrasse accessible depuis le palier de l'étage Caractéristiques techniques: Rénovation réalisée en 2000 Chauffage central au gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière 2025: 1 580 Euros Nouveau DPE : C (152 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison qui séduit par son cachet en pierre, ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son très grand garage, offrant une combinaison rare entre charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir à Payrin-Augmontel, cette maison individuelle de 150 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son vaste extérieur. Elle offre une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poutres apparentes, quatre chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC. De nombreux rangements, une cave et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une dépendance avec accès voiture, de deux places de stationnement et d'une possibilité de créer un carport. Chauffage électrique, poêle à bois, cheminée, fibre optique et panneaux photovoltaïques viennent renforcer le confort de cette maison atypique et bien entretenue. Un bien plein de charme, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

331000

En exclusivité. Découvrez cette belle demeure familiale de 148 m² habitables, construite en 2003, avec sous-sol complet, sur une parcelle de 4390 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m², avec cuisine ouverte équipée, cellier, séjour et grand salon, ainsi qu'une mezzanine de 14 m². Cet espace traversant est baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, et donne sur les terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses (de 12 à 14,5 m²), avec placards, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol, complet, offre un espace modulable pour plusieurs véhicules et divers aménagements. Côté technique : chauffage au sol par chaudière fioul, 5 unités de climatisation réversible, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage, et assainissement tout-à-l'égout. Le portail et les portes de garage sont motorisés. Prête à vivre, très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un terrain qui se prête à de multiples aménagements selon vos projets. Son emplacement offre un quotidien pratique, avec les services et commerces du village à portée de main et un accès rapide à Castres. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 341348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

EXCLUSIVITÉ Cette villa, nichée dans un quartier prisé de Payrin-Augmontel, vous accueille avec son jardin paysager et son allée goudronnée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur un extérieur doté d'une piscine maçonnée et de sa grande plage ainsi que de deux terrasses. Le demi-étage supérieur abrite trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le demi-sous-sol comprend une chambre spacieuse (pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier), une buanderie et un espace de rangement. À l'extérieur, un garage double offre un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Une visite est recommandée pour se rendre compte du potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 338978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

EN PIERRE À RÉNOVER – ENVIRONNEMENT CALME & VUE EXCEPTIONNELLE Au cœur d'un hameau paisible, bénéficiant d'une vue imprenable sur la Montagne Noire, découvrez cette grange en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de vie à la campagne. Implantée sur une parcelle de 184 m² au sol avec un étage, cette bâtisse offre un beau potentiel d'aménagement. La charpente est à reprendre dans sa totalité et l'ensemble des raccordements est à prévoir. Le bien dispose également d'un terrain attenant de 340 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que d'un second terrain de plus de 500 m², entièrement clôturé, situé en face de la grange et classé en zone constructible. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 320242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOUTARD (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84531960700014. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

En exclusivité ! Située dans un secteur pavillonnaire calme de la commune de Saïx, cette agréable maison construite en 1985 développe environ 105 m² habitables sur sous-sol aménagé, complétés par un garage d'environ 50 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 627 m² agrémentée d'une piscine sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse arrière, au jardin et à la piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une partie aménagée comprenant un espace buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Il offre également un vaste garage d'environ 50 m² équipé d'une porte motorisée. À Noter : Le poteau et les lignes électriques visibles sur les photos sont voués à disparaître dans le cadre d'un aménagement du réseau prévu avant la fin de l'année. Points techniques : * Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (un split dans chaque chambre et un dans la pièce de vie) * Insert à bois * Production d'eau chaude par cumulus de 200 litres * Menuiseries en double vitrage avec volets roulants et volets battants en aluminium * Assainissement au tout-à-l'égout. Confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable qui répond aux besoins du quotidien. Le village de Saïx dispose de l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, accessibles rapidement, avec commerces, services, écoles et infrastructures. La zone commerciale de la Chartreuse se rejoint également en quelques minutes seulement, offrant un accès pratique à une offre complète de commerces et de services. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 336598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Aiguefonde, à proximité immédiate des écoles et de la crèche et commerces, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. Le second étage mansardé accueille deux pièces supplémentaires pouvant facilement devenir des chambres complémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. L'ensemble est en bon état général et bénéficie du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux. Double vitrage bois, Electricité ok Stationnement public gratuit juste devant la maison. Une belle opportunité à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Sur la commune d'Aiguefonde, à proximité immédiate de Mazamet et des commodités, maison individuelle d'environ 116 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une seconde salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, une chambre mansardée vient compléter l'ensemble ainsi qu'une vaste pièce d'environ 46 m² laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle. Le rez-de-jardin / sous-sol propose quant à lui des espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'une grande pièce bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et le garage, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires et volets bois côté cour. Des travaux importants ont été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, le tableau électrique ainsi que l'isolation des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec grand portail permettant l'accès véhicule, d'un garage et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215500

Découvrez cette belle demeure atypique de 150m², idéalement située au coeur de Labruguière, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales : Parcelle clôturée de 567m² offrant intimité et confort. 4 chambres spacieuses avec placards + combles aménageables pouvant en accueillir 2 supplémentaires et une salle d'eau Charme de l'ancien avec moulures élégantes et parquets massifs. Pompe à chaleur récente ( environ 1 an ), pour une meilleure performance énergétique. Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave, abris terrasse et atelier. Ce bien allie authenticité et modernité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Planifions une visite ! Cette annonce référence 305263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 215 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre-ville de Labruguière, à seulement 450 mètres des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée ce compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une grande véranda baignée de lumière qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec toilettes et un bureau. Le premier étage, dont les peintures des murs et plafonds sont entièrement neuves, peut être accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un accès indépendant. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, de quatres pièces pouvant faire office de chambre, salon ou salle a manger, d'une grande terrasse couverte, d'un atelier et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.Toutes les pièces bénéficient de fenêtres ou de portes-fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette maison propose un grand garage ainsi qu'une grande dépendance attenante et aménagée d'environ 40 m². Le jardin, plat, arboré et entièrement clos s'étend sur 430 m² et dispose d'un puits, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. L'emplacement est un atout majeur : commerces, crèche, écoles, collèges, centre de loisirs et maison de retraite se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La commune bénéficie également d'un bus de ville gratuit reliant Castres, Mazamet et l'hôpital, ainsi que de la proximité de la gare SNCF et de l'aéroport . Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-familial ou à une activité professionnelle à domicile. Vous souhaitez venir découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14556

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située entre Aiguefonde et Aussillon, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Un poêle à bois apporte un confort supplémentaire à cet ensemble. Une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une grande salle de bains et d'un toilette indépendant, offrant un agencement adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable pour les beaux jours, avec dépendances. Il n'y a pas de garage, mais un stationnement privatif est possible juste devant la maison. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, permettant une installation sans travaux majeurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75500

Opportunité à saisir ! Idéal pour un couple de restaurateurs ! Etablissement réputé pour sa convivialité et sa cuisine « maison ». Bénéficie d'une bonne visibilité et d'un grand parking gratuit à proximité immédiate Capacité intérieure : 80 couverts Bel extérieur avec jardin et terrasse : évènements jusqu'à 250 convives Licence IX Ambiance chaleureuse, cuisine équipée et fonctionnelle – Prêt à fonctionner immédiatement Rentabilité avec bénéfices déjà existants. Potentiel de développement du CA très important Possibilité de louer ou d'acheter les murs commerciaux avec logement T4 au-dessus Détails financiers fournis lors des visites avec repreneurs potentiels sérieux. Les propriétaires actuels cèdent leur affaire pour une retraite bien méritée. Visites et renseignements 7j/7 par téléphone Cette annonce référence 280585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Terrain constructible de 1019 m² à Aiguefonde, secteur Fontalba , à proximité des écoles et de la crèche. Belle exposition, raccordement aux réseaux eau, assainissement et électricité en bordure de terrain. Certificat d'urbanisme ok, diagnostic G1 ok. Ce joli terrain n'attend plus que votre projet de construction !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr