Acheter un bien immobilier à Brux

ERA Immobilier AGENCE Argus vous propose cette charmante maison de village sur la commune de Brux. Offrant une agréable distribution sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dégagement, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Terrasse et petit jardin. Idéal pour un premier achat pour un investissement locatif, ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un hameau paisible, mais à seulement 2 km du village (avec restaurant, coiffeur, épicerie, bureau de poste et école). La ville de Civray se trouve à 6 km et l'aéroport de Poitiers à 49 km.Cette propriété en pierre, dotée d'une superbe grange attenante, est en très bon état général. Elle bénéficie d'un système d'assainissement récent, de double vitrage (fenêtres oscillo-battantes) et de volets électriques (sauf dans une chambre où le volet est manuel pour des raisons de sécurité). Sur le terrain de 1 644 m², se trouve également une ancienne maison prête à être rénovée pour accueillir des invités ou servir de gîte et générer un revenu supplémentaire. Trois autres jardins situés…

Fiche Id-UBW183836 : Blanzay, Maison d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5634 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86400 BLANZAY – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105,56M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE 3ÈME – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DOUBLE GARAGE – TERRAIN CLOS DE 2 440 M². ****** Cette maison est évolutive, on peut y aménager d'autres espaces au rez-de-chaussée et à l'étage (voir plan) ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blanzay, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 105,56 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Il est possible d'aménager une troisième chambre à l'étage ou d'aménager une partie du garage en espace de vie. Vous trouverez sur la propriété de 2 440 m² un double garage et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2022 : Cuisine. - 2022 : Menuiseries. - 2022 : Porte de garage. - 2022 : Création de l'escalier dans le garage. - 2025 : Ballon d'eau chaude solaire. - 2025 : Chaudière à granulés. - 2025 : Clôture du terrain. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouvent des toilettes indépendantes. - Une cuisine (25,5 m²) équipée et aménagée avec son espace salle à manger. Vous trouverez un accès sur l'extérieur. - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un lavabo, une douche et un sèche-serviettes. - Une buanderie (9 m²). - Un double garage (80 m²) avec son espace local chaufferie. À l'étage : - Un palier (15 m²) avec un espace bureau. - Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un toilette. - Une première chambre (22 m²) aménagée en espace salon. - Une seconde chambre (24 m²). - Une pièce à aménager (20 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse en bois avec sa pergola. - Un terrain clos avec un second portail d'accès. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude avec des panneaux solaires. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Blanzay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay. Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Le bien est actuellement loué 650 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien. Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme. Une opportunité clé en main pour investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. 06 99 51 45 94 damien@argusimmobilier.fr SIRET : 885 179 945 00013 Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr