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Maison neuve à construire ABELIA_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Bruno VANDESTICK vous propose à 9kms d'ANGOULEME, cette maison de 1996, bien entretenue qui vous plaira par son emplacement au calme dans une impasse. De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine, salon attenant (31m2) Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec une etonnante douche à l'italienne L'ancien garage attenant (22m2) a été isolé, aménagé et est une pièce supplémantaire. Le garage non attenant (40m2) offre des possibilités ainsi que les 2 terrasses devant et derrière. Chauffage central Gaz de ville. Assainissement individuel Contacter Bruno VANDESTICK 06 89 09 75 12 / b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - 138 M² - 3 CHAMBRES - PATIO - VÉRANDA - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE - CAVE - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Ruelle-Sur-Touvre, cette maison d'environ 138 m² sur 2 niveaux, proche de tous commerces et de toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement avec placard, salon/salle à manger d'environ 41 m², cuisine aménagée et équipée, cellier/arrière cuisine, wc. A l'étage : Palier/dégagement, trois chambres de 13 m², 16 m², et 18 m² dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. Informations complémentaires : - Jardin clos. - Véranda d'environ 20 m² accessible depuis le patio et une chambre. - Patio couvert accessible depuis l'entrée et l'arrière cuisine. - Terrasse d'environ 50 m². - Garage d'environ 60 m² avec partie atelier. - Chauffage électrique. - Poêle à granulé. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Porte de garage sectionelle motorisée. - Toiture romane canale. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud/Ouest. - Taxe foncière 1800 €. - Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Cette propriété chargée d'histoire se situe à 15 minutes d'Angoulême, on est à proximité des commerces de Mornac. Les villes de Ruelle, Magnac sur Touvre, Touvre sont proches ainsi que les zones d'activité d'Angoulême. Vous pourrez jouir de plus de 600 m2 habitables comprenant de grandes salles de réception, une vaste entrée qui distribue un salon, une salle à manger et une cuisine avec cheminée donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Le grenier de 140 m2 peut également bénéficier d'une rénovation afin d'exploiter le réel potentiel de cette propriété. Elle se compose de plusieurs salons avec de généreux volumes, d'une salle de billard , d'une vaste salle à manger une grande cuisine, d'un bureau entre autre. Le premier étage est essentiellement composé de 7 chambres avec cabinet de toilette pour chacune le tout accessible par un grand couloir Cet ensemble édifié en pierre date du 16 éme et 17 éme siécle et est mis en valeur grâce aux 3.5 Ha de parc arboré, de prés et du verger qui compose l'ensemble. Pas de vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété posséde également trois puits. Vous pourrez disposer, dans le bâtiment non attenant, de deux garages et un atelier pour une surface totale de plus de 160 m2.Grâce à cette surface de prairies vous pourrez envisager l'acquisition de chevaux par exemple avec les 3 puits, Une grande salle de réception de presque 100 m2 indépendante (cuisine et WC) (ancienne pièce de chasse) peut se transformer en une belle salle de réception. Cet ensemble chargé d'histoire peut tout à fait correspondre à un projet d'accueil haut de gamme (restaurant) avec ces nombreuses chambres et les différentes possibilités d'aménagements tant à l'intérieur qu'a l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Magnac-sur-Touvre, dans un secteur résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir avec ses réseaux d'eau et d'électricité en limite de terrain, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des services. Son emplacement permet de rejoindre plusieurs commodités à pied, 560 m pour l'école maternelle, 609 m pour l'école primaire, 393 m pour la Poste et 496 m pour la boulangerie...Il est également possible de rejoindre Angoulême en transports en commun : une liaison directe depuis Magnac Mairie vers Angoulême est proposée, avec un temps de trajet d'environ 20 à 25 minutes selon le point d'arrivée. Vous bénéficiez de la proximité de la Touvre et de ses espaces naturels, tout en restant rapidement connecté à Ruelle-sur-Touvre et Angoulême. L'étude géotechnique préalable (G1) ayant déjà été réalisée, vous disposez d'un élément important pour préparer sereinement votre projet de construction et permettre à votre constructeur de prendre en compte les caractéristiques du sol. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Ensemble immobilier composé d'un studio 16m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, SDE avec WC, terrasse. Bail en cours depuis le 10/08/2026. Loué 225€/mois dont 5€ de charges. Un T2 de 50m² comprenant cuisine, séjour, bureau, SDB, WC, cour sur l'avant. Bail en cours depuis le 2/03/2018. Loué 395,45€/mois dont 12€ de charges. Un T2 de 60m² comprenant cuisine, séjour, SDB, WC. Bail en cours depuis le 17/02/2023. Loué 395,09€/mois dont 10€ de charges. Taxe foncière:1963€.

16600- RUELLE-SUR-TOUVRE – MAISON RÉNOVÉE –63M²- 2 CHAMBRES – TERRAIN – STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – LOYER POTENTIEL ENVIRON 700 €/MOIS Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités et établissements scolaires, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté Son emplacement, sa rénovation récente et sa configuration en 2 chambres en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif Potentiel locatif : environ 700 € / mois Une maison fonctionnelle et bien entretenue Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée ; * une cuisine ouverte ; * une pièce lumineuse À l'étage, un couloir dessert : * 2 chambres ; * une salle d'eau ; * un WC indépendant. La maison a bénéficié et est aujourd'hui très bien entretenue. Confort et prestations Isolation réalisée Double vitrage PVC Volets roulants manuels Chauffage électrique Tout-à-l'égout Dépendance d'environ 9 m² Extérieurs et stationnement La propriété bénéficie d'une cour commune, permettant le stationnement d'un véhicule et donnant accès à une petite dépendance d'environ 9 m². Un terrain indépendant d'environ 130 m² complète le bien et offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter d'un jardin, créer un espace détente ou un potager. À PRENDRE EN COMPTE La maison est mitoyenne d'un côté et ne dispose pas de garage ni de jardin directement attenant. La cour est commune avec les voisins et le terrain de 130 m² est non attenant à la maison. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première maison ou investisseur à la recherche d'un bien locatif, cette propriété offre une configuration intéressante avec une rénovation récente et un loyer potentiel d'environ 700 € par mois. Un bien fonctionnel, entretenu et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_2CH_67_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 67 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 33 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_58_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 58 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

** EXCLUSIVITÉ ** 16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Ruelle-sur-Touvre. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson), un salon avec insert à bois, une salle à manger, une buanderie, un wc séparé. A l'étage : Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant. Garage attenant. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Electricité mise aux normes en 2025. Chaudière gaz de ville à condensation 2021. Vous trouverez toutes les commodités, écoles et lycées à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par e-mail à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à une vingtaine de minutes d'Angoulême, maison de village composée d'une cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée. Un dégagement desservant, salle d'eau, WC, buanderie, et un accès sur la partie grange sur l'arrière de la maison. A l'étage: grand palier, 2 chambres, dressing, escalier d'accès au grenier aménageable d'environ 70m². Une immense partie couverte est attenante à la maison. Le bien possède un jardin non attenant d'environ 180m² idéal pour un potager.

EXCLUSIVITÉ 16660 RUELLE SUR TOUVRE - IMMEUBLE DE RAPPORT INDÉPENDANT (300 m²) - 6 APPARTEMENTS (2 studio, 2 T2 et 2 T3) - PARKING 8 VÉHICULES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel immeuble composée de : Rez de chaussée : 2 appartements T2 de 56 m² (loyer 470 € / mois chacun). 1er étage : 2 appartements studio en duplex de 22 m² (loyer 305€ et 290€ / mois) et 2 appartements T3 en duplex de 70 m² (loyer 525 € et 560€ / mois). Carport pour 3 véhicules et parkings privés pour 5 véhicules. Rendement locatif brut : 2 620 € / mois soit 31 440 € / an (les loyers sont sous-évalués et nécessiteront d'être revus à la hausse aux changements de locataires). Tous les appartements sont actuellement loués en bail de 3 ans non meublé. Jardin privatif pour les résidents. Secteur calme. Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement et pour les communs. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (moderniser certains radiateurs électriques + huisseries : enveloppe de +/- 25 K€ à prévoir) permettant un futur déficit foncier. Les + de cet immeuble : localisation, 3 types de logements différents, rendement. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison construite en 2018 sur la commune de Magnac-sur-Touvre. Maison récente de 106 m2. Située dans une rue calme et agréable, elle vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique (DPE A) et son environnement privilégié. Cette maison comprend : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard et un WC, - une pièce de vie (32 m2) avec une cuisine séparée par des portes à galandage. L'ensemble s'ouvre directement sur la grande terrasse (environ 30 m2), idéale pour profiter des extérieurs et de la vue dégagée. * à l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres (10,50 m2 et 8,27 m2) - une grande salle de bains (douche et baignoire) Un garage (20 m2) et un grand cellier complètent ce bien. Chauffée par pompe à chaleur réversible (climatisation), la maison offre un confort optimal. Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour des acquéreurs à la recherche de tranquilité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison familiale de 6 pièces développe environ 192 m2 habitables et s'élève sur 2 niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 329 m2 à Mornac. Offrant 4 chambres, de beaux volumes de vie et un jardin généreux avec piscine, elle combine espace, confort et intimité dans un environnement agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de rassemblement, tandis que la cuisine équipée permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille : un séjour/salon/salle à manger confortable et chaleureux pouvant s'articuler autour de la cheminée, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier ou buanderie et un dressing. Les 4 chambres offrent des configurations variées et peuvent aisément s'adapter à différents usages, de la chambre d'enfant au bureau. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce la sensation de circulation fluide dans la maison. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations soignées : pompe à chaleur avec chauffage individuel, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un usage quotidien facilité. Le sol en parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à une fosse septique annoncée comme conforme, et bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain entièrement privé et clôturé accueille un large jardin d'environ 2 320 m2, complété par un terrain constructible supplémentaire qui offre un réel potentiel d'évolution. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec les pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour les moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance présente sur la propriété ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les accès sont facilités par un portail automatique, plusieurs places de stationnement couvertes et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétés par 6 emplacements de parking. L'ensemble forme une propriété cohérente, bien entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien intérieur qu'extérieur, tout en restant dans un cadre résidentiel calme. À proximité, le Collège Jean Rostand se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

16600 RUELLE-SUR-TOUVRE MAISON - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville composée de : Rez de chaussé : garage, buanderie/chaufferie, cave. 1er étage : entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce de vie, chambre, WC indépendant. 2ième étage : 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, 2 greniers. Garage en sous-sol + garage extérieur de 50 m² + parkings intérieurs. Jardin clos. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre. Les + de cette maison : maison bien entretenue, commerces et bus à pied. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous imaginez immédiatement poser vos valises ? À Garat, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Angoulême et de Soyaux, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2005, pensée et réalisée par la propriétaire, avec le regard d'un architecte pour privilégier la lumière, les volumes, la circulation et le confort de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 71,85 m2, baignée de lumière grâce à sa conception traversante. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, dans un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. De part et d'autre de cet espace de vie, deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Une véritable invitation à vivre dedans-dehors, dans un environnement verdoyant et paisible. La maison offre une organisation particulièrement agréable avec une véritable aile parentale d'environ 40 m2, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un espace dressing. Un ensemble confortable et préservant parfaitement l'intimité. Un couloir dessert ensuite l'espace dédié aux enfants, à la famille ou aux invités avec trois belles chambres supplémentaires, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un entretien particulièrement soigné et de prestations de qualité. Les matériaux, les finitions et la conception générale témoignent d'une construction pensée pour durer. Et parce qu'une maison doit aussi savoir offrir des moments de détente, une belle surprise attend les futurs propriétaires : une pièce dédiée accueille un jacuzzi rigide cinq places, parfait pour profiter d'un véritable espace bien-être à domicile. À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 265 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Le portail électrique sécurise l'accès à la propriété. La maison dispose également d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, complété par un espace de rangement pratique, ainsi qu'une seconde dépendance idéale pour stocker mobilier de jardin, tondeuse et matériel extérieur. L'environnement constitue également un véritable atout : vous profitez d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Garat, Soyaux et de l'agglomération angoumoisine. Une situation idéale pour une vie de famille: à Garat, les enfants peuvent bénéficier de l'école maternelle et de l'école élémentaire de la commune, toutes deux situées rue des Écoles. (Ministère de l'Education nationale) Le collège Pierre Mendès-France de Soyaux, établissement de référence pour les enfants de Garat, est situé à environ 5 à 10 minutes en voiture selon l'itinéraire. (Commune de Garat) Côté quotidien, vous trouverez à proximité les commerces et services de Garat, notamment boulangerie, pharmacie et services de proximité. Le Moulin de Garat permet notamment de profiter d'une boulangerie directement sur la commune. Pour les courses plus importantes, Soyaux est accessible en quelques minutes et concentre une offre commerciale particulièrement complète : hypermarché Carrefour, commerces de la Croix Blanche, parc commercial de la Jaufertie, enseignes d'équipement de la maison, restauration et nombreux services. Le pôle commercial Carrefour de Soyaux constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération. (Carrefour.fr) Autre avantage appréciable pour une fam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose cette charmante maison familiale de 155 m2 (plus un local isolé et chauffé de 50m2) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec vue panoramique sur la campagne. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau mansardé, complètent l'espace nuit et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. En sous-sol, un espace de 120 m2 avec un garage, une cave, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements, apportant un réel potentiel fonctionnel (atelier, stockage ou extension d'espaces habitables). Le terrain, partiellement clos, est parfaitement entretenu et joliment paysagé, offrant un cadre verdoyant et paisible propice à la détente. En complément, une petite maison indépendante complète la propriété, idéale pour un local professionnel, un bureau ou un projet locatif. Idéal pour un projet familial ou juste profiter de la Nature !!! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16410 - GARAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BELLE MAISON PLAIN PIED 93.0 M² AVEC TERRASSE ET JOLI TERRAIN ARBORÉ Je vous propose cette charmante maison de plain pied de 2019 située au calme dans une impasse et dans un quartier résidentiel prisé de Garat. Venez poser vos valises dans ce joli petit nid très lumineux, aucun travaux, et toute petite consommation énergétique (800euros par an). Il y a juste à se laisser vivre, bien être assuré... D'une surface de 93m², cette très belle construction de 2019 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. Elle se compose de la façon suivante : - Entrée avec grand placard aménagé - Grande pièce de vie 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle... - 3 belles chambres avec chacune son pacard intégré et aménagé - Salle d'eau avec douche italienne - Buanderie / chaufferie - Wc avec lave main La maison est complétée par un garage attenant et un autre non attenant. La maison bénéficie de toute la modernité d'une maison récente : double vitrage alu et pvc avec volets roulants, chauffage au sol avec plancher également rafraichissant, panneaux solaires, électricité aux normes, alarme, portail d'accès alu motorisé La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 48m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété est en excellent état général et offre des prestations modernes et de qualité. Le grand terrain arboré de 1000m² entourant la maison vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Taxe foncière : 1008 euros / an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Garat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 10km d'Angoulême, commune de Bouex, au calme, maison de 2001 offre un équilibre parfait entre espace et confort de vie. 113 m² habitable bien agencés, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, dégagement desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Bureau. Terrain clos d'environ 800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349000

Maison de plain-pied Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, offrant 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. Un espace indépendant supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, en chambre, bureau ou local professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, ainsi que d'une piscine et de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 places et davantage. Les atouts : Maison de plain-pied 140 m² habitables Terrain arboré de 1 500 m² 3 chambres + bureau Espace indépendant polyvalent Cuisine équipée Grande terrasse couverte Piscine Environnement calme et verdoyant 6 stationnements ou plus. Bon état général. DPE : D GES : B Une propriété offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Cette annonce référence 344455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES + BUREAU - DÉPENDANCES - 3 TERRASSES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale composée de : Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche + WC. Rez de jardin : séjour, cellier / buanderie, WC indépendant. 1er étage : pallier, bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + WC. 2 dépendances indépendantes (9m² et 16 m²). 4 places de parking sur la parcelle. Jardin clos et arboré, terrasses avec vue dégagée. Secteur calme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre, portail électrique. Les + de cette maison : maison rénovée, secteur privilégié et au calme, maison coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LOCAL COMMERCIAL – 2 APPARTEMENTS – JARDIN – DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de La Rochefoucauld-en-Angoumois, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, immeuble de rapport, profession libérale ou projet de division. Au rez-de-chaussée : un atelier d'environ 54 m² ; un local commercial d'environ 31 m², pouvant être transformé en habitation selon votre projet ; un WC indépendant ; un authentique four à pain fonctionnel, apportant beaucoup de charme à l'ensemble ; un débarras ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin clos. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 2 d'environ 51 m², comprenant : une entrée ; une cuisine aménagée et équipée ; un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ; une chambre avec placard ; une salle d'eau ; un WC indépendant. À ce même niveau, une pièce indépendante d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être transformée en bureau, espace professionnel ou logement supplémentaire. Au deuxième étage, un second appartement de type 2 comprenant : une entrée ; une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Informations complémentaires : Dépendance d'environ 18 m² avec mezzanine. Jardin clos. Terrasse. Chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Chauffage électrique pour l'appartement du premier étage. Un tableau électrique par niveau. Un compteur électrique unique, avec les gaines déjà prévues pour une séparation des différents lots. Un compteur d'eau. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant, profession libérale ou à la recherche d'une grande maison de ville avec jardin, cet immeuble saura répondre à vos projets grâce à ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par e-mail à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris