Acheter un appartement à Cabestany

66330 CABESTANY – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – BALCON TRAVERSANT – FAIBLES CHARGES Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 75 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à Cabestany. Ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon traversant, de 3 chambres et d'un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : * Appartement de 75 m² * Situé au 1er étage * Pièce de vie lumineuse * 3 chambres * Cuisine fonctionnelle * Salle d'eau * Balcon traversant * Espaces de rangement * Petite copropriété avec syndic bénévole Caractéristiques techniques : * Double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage gaz de ville * Charges de copropriété : environ 50€ / an * Taxe foncière : 1 459 € * DPE : C * Syndic bénévole Description détaillée : Situé à Cabestany, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un confort idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou un investisseur recherchant un bien avec une belle capacité locative. Les prestations techniques telles que le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz de ville apportent un confort appréciable toute l'année. La copropriété, gérée en syndic bénévole, représente également un véritable atout avec des charges très faibles. Localisation : Situé à Cabestany, commune prisée des Pyrénées-Orientales, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers. À seulement quelques minutes de Perpignan, à environ 20 minutes des plages et proche de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

125000

Une belle luminosité, une rénovation soignée et une petite copropriété de seulement cinq appartements : ce trois-pièces de 69 m² réunit de beaux atouts pour votre futur chez-vous. Situé au deuxième et dernier étage, exposé nord-ouest, il a été entièrement rénové avec goût en 2020. Son agencement bien pensé offre une organisation pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour très lumineux donnant sur un balcon. Un dégagement dessert une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'association des carreaux de ciment et de la pierre au mur donne à cette dernière du caractère et une ambiance chaleureuse. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Saunier Duval récente. Une cave complète ce bien, et la copropriété dispose d'une cour commune. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Dans le secteur de La Lunette, vous profitez d'un emplacement idéal pour le quotidien, à proximité des commerces, des écoles et du palais des Rois de Majorque. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000 – PERPIGNAN – Superbe T5 rénové – Résidence sécurisée – Lumineux & au calme Efficity vous propose ce magnifique appartement T5 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au cœur du quartier prisé de Saint-Martin. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, banques, gare). D'une surface généreuse, ce bien se compose : • d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², offrant la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre • d'une cuisine séparée • de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec patio • de deux salles d'eau • de un wc séparé Une agréable terrasse vient parfaire cet ensemble. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°512428012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

285000

AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE PERPIGNAN – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 64 M ² — 2 CHAMBRES, CAVE & TERRASSE DE 40 M² En plein cœur du centre-ville de Perpignan, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové dans une résidence disposant d'un ascenseur, qui va tout de suite vous donner envie d'y poser vos valises. Le bien offre un confort optimal avec deux chambres ainsi qu'une cave privative. Son atout d'exception : une grande terrasse de 40 m² , idéalement exposée, rare en plein hyper-centre. Emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités, et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, alors n'attendez pas pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

90000

PERPIGNAN – PROCHE HYPER-CENTRE | T2 RÉNOVÉ 50 m² | ASCENSEUR | BALCON FILANT | CLIM À deux pas de l'hyper-centre, ce T2 de 50 m² rénové coche toutes les cases : emplacement, confort, rentabilité. Au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie climatisée, une chambre avec dressing, et un balcon filant sur toute la longueur du logement. Zéro travaux, un vrai clé en main. Locataire sérieux en place – 495 € HC de loyer. Idéal investissement ou premier achat sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW177314 : Perpignan, secteur Proche des quais, T4 appartement t4 avec parking et cave d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/02/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2758 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177600 : Perpignan, secteur Quai de hanovre, T4 appartement t4 r?nov? avec terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : terrasse - loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 5615d Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T3, situé au 3ème étage d'un immeuble récent, dans le secteur prisé de la Gare à Perpignan. Ce bien de 61 m² se compose d'un séjour lumineux exposé ouest ouvert sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques. Une place de parking couverte en rez-de-chaussée, accessible par portail électrique, complète ce bien. L'immeuble est équipé de la fibre optique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, écoles et autres commodités. Ce bien est en bon état général et offre un excellent standing dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Cabestany au 04.68.50.26.62. Référence de l'annonce : 5615d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

66000 – PERPIGNAN – T3 dans résidence sécurisée – Calme et lumineux Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché d'El Vivès. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le collège et les banques. D'une superficie de 75 m², cet appartement se compose : d'un grand salon lumineux de plus de 25 m² avec balcon ; d'une cuisine séparée ; de deux chambres avec placards ; d'un WC séparé ; d'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°512428012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Perpignan, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces développant environ 190 m2, situé au 2e étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il se distingue par des prestations de qualité, une excellente luminosité grâce à sa double orientation est-ouest et de beaux volumes adaptés à une vie de famille comme à un espace de travail confortable. L'appartement est complété par une cave d'environ 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement couvert jusqu'a 2029, de quoi faciliter le quotidien en centre-ville. L'intérieur propose une circulation fluide, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort : dressing, buanderie, couloir bien organisé. Les quatre chambres permettent d'envisager différentes configurations, entre chambres d'enfants, suite parentale ou pièce polyvalente. L'appartement est propre, bien entretenu et bénéficie de finitions soignées. Il est également climatisé et profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un usage moderne et connecté. La copropriété, bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. Un studio indépendant d'environ 19 m2, en plus de l'appartement principal, offre un potentiel locatif intéressant avec un rapport d'environ 5 400 €/an, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute autonomie. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement agréable. À environ 100 m, vous profitez du charme du centre avec la Place du Campo Santo, tandis que le Parc Municipal, à environ 200 m, offre un espace vert apprécié pour se détendre ou se promener. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Wilson à environ 200 m, Castillet 1 et Castillet 2 à environ 200 m, ainsi que Passerelle à une distance similaire, permettant de se déplacer facilement dans Perpignan et ses environs. Le quartier est également pratique pour les familles grâce à la présence de plusieurs structures de garde d'enfants à proximité, comme Mam Meje66, Bambinos – Agence de garde d'enfants et Ikks Junior, toutes situées à moins de 200 m, ce qui contribue à un quotidien simple et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2121 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW183209 : Perpignan, T2 d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70850 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW167220 : Perpignan, secteur Saint-assiscle, T3 appartement t3 r?cent avec terrasse d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2026 - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183210 : Perpignan, T4 d'environ 140 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183005 : Perpignan, secteur Centre-ville, T3 avec locataire d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Sur rue - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : digicode - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité sur Perpignan, centre ville, quartier Saint Mathieu, proche de tout commerces, administrations et transports en commun Immeuble de rapport R+3 composé de 3 appartements clairs et lumineux pour un total de 91 m² habitables, répartis en 3 logements. -1 er Niveau : Appartement de 41,50 m² T2 Duplex : Se compose d'un séjour / cuisine de 19 m² + mezzanine de rangement, d'une grande chambre de 14,30 m² en duplex, d'une salle de douche de 2,30 m², d'une buanderie de 2,60m²,d'un coin de rangement ainsi que d'un wc séparé. -Au 2 ème Niveau : Studio moderne de 20 m² : Se compose d'un séjour / cuisine de 17 m² + mezzanine de rangement et d'une salle de douche avec wc. -Au 3 ème Niveau : Appartement de 29,30 m² T2 en duplex, Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de douche et wc L'immeuble est vendu libre de toute occupation Les + : - Appartements lumineux et rénovés récemment - Toiture révisée - Double vitrage bois - Compteurs électriques pour chaque logement Une configuration idéale pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au coeur de Perpignan. Immeuble de rapport. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1415 € - DPE : D - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

119000

PERPIGNAN – SECTEUR GARE 63 M² + GARAGE + PARKING – FORT POTENTIEL 119 000 € UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé au 30 rue Jean-Baptiste Lulli à Perpignan, à proximité de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 63 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 étages. L'appartement nécessite une rénovation, mais il dispose d'une configuration et d'atouts particulièrement intéressants pour créer un intérieur moderne et confortable à votre image. UN BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Avec ses 63 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien dans un secteur recherché. Ses nombreux atouts : 63 m² habitables Sans vis-à-vis 2ᵉ étage Balcon Cave Garage privatif Place de parking privée À proximité de la gare Proche des commerces et commodités Le garage et la place de parking sont un véritable plus pour un appartement situé à proximité du centre-ville et de la gare. IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou marchand de biens, ce logement offre une belle base pour réaliser un projet de rénovation et lui donner une véritable valeur ajoutée. Prix : 119 000 € Perpignan – 30 rue Jean-Baptiste Lulli 63 m² 2ᵉ étage Garage + parking + cave + balcon Vous recherchez un appartement avec du potentiel à Perpignan ? Venez découvrir ce bien et imaginez son futur ! BRUNO POUDADE – Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 349709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces 185 m² + studio indépendant – Perpignan Coeur de Ville Isabelle Grand, votre conseillère Efficity, vous propose en exclusivité… Au cœur du centre-ville historique de Perpignan, découvrez cet appartement aux volumes remarquables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. D'une superficie d'environ 188 m², cet appartement exposé sud-est offre de généreux volumes et une distribution particulièrement confortable. Il se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie et d'un dressing. L'appartement bénéficie également du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout pour un logement de cette superficie. Une cave complète l'ensemble. Un studio indépendant de 19,37 m² Atout supplémentaire de cette propriété : un studio indépendant de 19,37 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de l'immeuble. Classé C au DPE, il bénéficie de deux Velux, de la climatisation et d'un aménagement optimisé comprenant notamment un grand couchage ainsi qu'un couchage supplémentaire en hauteur. Exploité en location, il génère environ 5 400 € de revenus locatifs par an, permettant notamment de contribuer aux charges liées au bien. Ce studio constitue un véritable espace supplémentaire et indépendant : location, logement pour un étudiant, un enfant, un proche ou encore espace personnel selon les besoins. Stationnement en sous-sol Le bien bénéficie actuellement d'une place de stationnement privative en sous-sol au parking Wilson, dans le cadre d'une amodiation dont le droit d'usage court jusqu'en 2029. Un emplacement privilégié au cœur de Perpignan situé rue Cité Bartissol, l'appartement profite pleinement de la vie du centre-ville et de son environnement piétonnier. Commerces, services, restaurants, établissements scolaires, transports et patrimoine historique sont accessibles rapidement à pied. La proximité immédiate du parking Wilson constitue également un avantage appréciable pour un bien situé en cœur de ville. Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses quatre chambres, son excellente performance énergétique, son ascenseur et surtout son studio indépendant, particulièrement intéressant pour générer un revenu complémentaire. ********************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

113500

Perpignan – Résidence Sénior Bleu Castillet, Le bonheur en centre-ville ! Envie de profiter de la vie sans les tracas du quotidien ? Cet adorable T2 de 48,65 m² avec 3 petits balcons n'attend plus que vous ! Cet appartement PMR, en parfait état, offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau adaptée. Côté services, tout est pensé pour la sérénité :️ Présence 24h/24, caméras, assistance à la demande, animations, restaurant, jardin collectif, wifi inclus, climatisation réversible réglable et facturée par appartement, eau chaude collective, volets roulants électriques, double vitrage… Ici, on veille sur vous sans jamais vous priver de votre liberté. Autonomie, sécurité et bonne humeur garanties ! plus d'info sur la résidence : https://www.residence-senior-perpignan.com/ Pour la visite, contacter nous! Il est possible également de faire un essai en location avant d'acheter! Une place de parking peut être vendu en plus. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1502 €. (dont eau et chauffage clim 1158€) Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Perpignan, dans le secteur recherché du lycée François-Arago et de Bon Secours, ce studio d'environ 21 m2 se situe au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Accessible par ascenseur, il offre un cadre pratique pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une organisation simple et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, lumineuse, permet d'installer aisément l'essentiel pour un quotidien confortable. Un placard intégré vient optimiser le rangement. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un studio cohérent et facile à vivre. L'immeuble, construit en 1986, compte plusieurs étages et propose un environnement ordonné, adapté à une vie urbaine tout en restant à taille humaine. Ce bien bénéficie en outre d'un DPE classé C, un atout appréciable pour maîtriser ses consommations d'énergie. L'ensemble forme un pied-à-terre ou un logement locatif pratique, dans un quartier dynamique où tout se fait aisément à pied ou en transports en commun. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment Bon Secours et Fossa, situés à environ 100 m. Les arrêts Bon Secours et Fossa sont également présents à un peu plus de 100 m, autour de 100 à 200 m, tout comme les arrêts Renaudel et St-Assiscle, à environ 200 à 300 m. Le secteur est ainsi bien connecté par le réseau de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre et les autres quartiers de Perpignan. Les familles apprécieront la présence de la crèche New Born - Cap'calin à une soixantaine de mètres et de la structure Assad Roussillon aux alentours de 300 m. Le lycée général et technologique François-Arago se trouve à environ 300 m, confirmant la situation intéressante du studio pour des étudiants ou jeunes actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 549 - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Lmd immobilier, Maxime Pages vous présente, Perpignan 66000 Quartier Moyen Vernet Appartement T3 de 50 m2 habitables situé au 1er étage d'une maison de ville divisée en 2 appartements. Vendu loué avec bail meublé et loyer de 800€ charges comprises. Vous découvrirez, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, cuisine équipée, séjour, véranda, buanderie et terrasse orientée sud Le bien est équipé de la climatisation réversible et de menuiseries Pvc double vitrage. Le logement a été rénové en 2023 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220000

Appartement de 98,51m2 - 3 chambres - grande terrasse - Cave - Ascenseur -Secteur Gare Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence situé dans une rue calme à deux pas du centre ville et des commerces. Accessible par un ascenseur, il s'ouvre sur un grand salon luminieux, donnant sur une cuisine séparée par un clostra. La pièce de vie donne sur une grande terrasse de 49m2. Coté nuit, ce bien dispose de 3 chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. En complément l'appartement est doté d'une cave. Vous serez séduit par ses volumes ainsi que par sa localisation: A découvrir sans plus attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 41 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2846 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lmd immobilier-Simon Brisedou vous présente, Dans une résidence sécurisée des années 2000 d'uniquement 4 appartements. Appartement de type 3 entièrement climatisé avec pièce de vie donnant directement sur une terrasse. Cuisine équipée, salle d'eau rénovée. Concernant la partie nuit, 2 chambres climatisées avec placards de rangements. Un garage de 16m² ainsi qu'un place privative de stationnement complètent ce bien. Quartier Saint Gaudérique, secteur résidentiel recherché, proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

244200

Libre de toute occupation à partir de mars 2027 Appartement coup de coeur de 86.20m2 avec jardin de 133m2. 2 chambres - Grand Jardin - Caves - Proche place de Belgique Ce bien se situe dans un magnifique immeuble des années 1900 à la façade totalement rénovée. Il est composé d'une entrée, donnant sur une cuisine indépendante et équipée. La pièce se vie se compose d'une salle à manger ainsi que d'un salon donnant sur un balcon filant. Quelques marches permettent d'accéder au jardin privatif arboré, doté d'une cuisine d'été avec barbecue maçonné. L'espace nuit comprend une première grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le bien bénéficie également de trois caves, dont l'une est en partie aménagée. Un bien rare, dans une rue calme : à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1777 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

Appartement de caractère T5 – Centre-ville / Gare – 126 m² À quelques pas de la place Catalogne, entre l'hypercentre et la gare, découvrez ce sublime appartement de caractère occupant l'intégralité du 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, parfaitement entretenue et avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son authenticité et ses prestations : belle hauteur sous plafond, cheminées, tommettes anciennes, parquet, et vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant un élégant salon-salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, une buanderie, un WC indépendant et un dressing, des balcons sur deux côtés. Grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Les brises soleil motorisés à lames orientables permettent de moduler l'ambiance selon vos envies. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz, ascenseur, cave privative de 9,60 m² et possibilité d'acquérir un garage en plus. Un appartement rare, idéal pour les amateurs de cachet et d'élégance, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une visite s'impose pour découvrir toute son âme. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2008 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

88900

Emplacement idéal — Quai de Genève, Perpignan À seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre en longeant les quais de la Basse et à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce T2 de 57 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien. Ses atouts majeurs : * Extérieur agréable : un balcon de 5,6 m² suffisant pour y installer une table à manger et vos plantes. * Agencement fonctionnel : entrée avec placard, cuisine séparée, séjour lumineux ouvrant sur le balcon, chambre et salle d'eau avec WC. * Confort & équipements : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Une remise au goût du jour (peintures) et la pose d'une climatisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1092 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49000

APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC ASCENSEUR - 23 M2 - TERRASSE, PARKING & CAVE Situé proche du lycée Jean Lurçat, à proximité immédiate des commerces et des transports, un studio de 23 m² au 1er étage avec petite terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. *Résidence calme et sécurisée avec ascenseur, parking privatif et cave. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans un quartier recherché de Perpignan, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 96.91 m2, complétée par un balcon généreux d'environ 14 m2. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La disposition des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de créer un intérieur à votre image, aussi bien pour une famille que pour un couple en quête d'espace. Le bien se distingue également par ses espaces annexes très appréciables au quotidien. Il dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, ce qui est particulièrement confortable dans ce secteur. Une cave d'environ 11 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire pratique pour le stockage avec électricité et eau ainsi qu'un accès à un jardin privatif, un atout rare qui ouvre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement se trouve dans une copropriété de taille humaine, répartie sur trois niveaux, avec un état général bien entretenu et une qualité standard. Le confort énergétique est renforcé par un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. À proximité, le cadre de vie est largement marqué par la présence de nombreux espaces verts. À environ 300 m, vous profitez d'un parc, tandis que le parc Sant Vicens se situe à près de 500 m, tout comme le Jardin du Grand Large et plusieurs jardins et espaces canins, dont l'Espace canin du parc Sant Vicens, l'Espace Chiens Sisley et l'Espace Chien, entre 400 m et 700 m environ. Le Sabardeil Garden se trouve également à environ 700 m, offrant encore un lieu de promenade supplémentaire. Côté établissements scolaires, l'école primaire La Bressola est accessible à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Simon Boussiron et l'école maternelle / primaire Pierre De Coubertin, permettant une organisation familiale facilitée grâce à ces écoles de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1858 €/ an - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, proche porte d'Espagne, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme, il profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Sa surface bien proportionnée permet de profiter d'un véritable espace de vie, complété par un extérieur généreux d'environ 30 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La pièce de vie est lumineuse, grâce à une bonne ouverture sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Les deux chambres offrent des volumes agréables pour organiser une vie de famille, recevoir ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre de prestations appréciables comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant au confort au fil des saisons. L'immeuble, construit en 1975, se compose de deux étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime que dans une grande résidence. Le bien est vendu avec une place de stationnement en garage, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et l'environnement immédiat est décrit comme calme, ce qui en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Proche de tous commerces, cet appartement permet de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. La combinaison d'un rez-de-chaussée avec extérieur, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible confère à ce bien un réel potentiel pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre confortable. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école maternelle Écoles Nursery se trouve à environ 100 m, la maternelle Herriot à environ 300 m, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Cury est à près de 400 m. Le groupe scolaire Blaise Pascal se situe à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme Parking Perpignan à environ 700 m, le Barrage des jardins de la Basse à un peu plus de 700 m, ou encore le PARC SAINT-ASSISCLE à environ 800 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec des espaces verts et des écoles facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1049 € - Charge de copropriété: 73 €/mois - DPE : C -Le bien est équipé de panneaux solaires - Mode de chauffage: Climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations fournies. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.