Acheter un maison à Calenzana

Nichée dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété, découvrez cette superbe villa récente construite en 2023, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur les montagnes environnantes, proche de Calvi. Édifiée en R+1, cette propriété développe une surface habitable de 107,50 m2 sur un terrain paysager de 565 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, de quatre chambres, dont une aménagée à la place du garage d'origine (pouvant également faire office de second salon ou d'espace cuisine selon vos besoins), ainsi que de deux salles d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une agréable terrasse au rez-de-chaussée ; une magnifique terrasse panoramique de 36 m2 à l'étage, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la baie de Calvi ; une piscine de 3 × 6 m ; un espace barbecue ; un grand cellier de 14 m2 ; un jardin arboré avec potager. Un parking privatif avec portail électrique complète ce bien. Atout rare : le propriétaire, professionnel du bâtiment, peut étudier avec les acquéreurs d'éventuels aménagements ou finitions personnalisés, afin d'adapter la villa à leurs envies. Située à seulement 10 minutes de Calvi et de son aéroport, cette villa allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix : 639 500 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : B 72 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 EUR et 740 EUR (prix indexés sur les années 2021). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire avec possibilité de location saisonnière Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

20214 - CALENZANA - PLAINE DE CALENZANA - VILLA - 10 PIÈCES DE 260 M² - PARCELLE D'ENVIRON 5 000 M² - TRAVAUX A PREVOIR - PERSPECTIVES D'EVOLUTIONS - GARAGE - PISCINE - CALME - efficity, par le biais de Florian, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 260 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose en plusieurs parties. Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une cuisine ayant un accès sur une terrasse d'environ 25 m², une arrière cuisine et une pièce avec cheminée servant de salon donnant accès à sa terrasse d'environ 40 m². Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces mansardés pouvant accueillir les idées de votre projet. Au 2ème étage, par le biais d'une échelle de meunier aujourd'hui, se trouve un espace avec un volume important pouvant devenir une chambre ou salle de jeu. Les annexes proposent une pièce de stockage et un garage. Une piscine à réhabiliter agrémentent la composition de cette villa. De nombreuses perspectives d'évolutions sont possibles laissant la place à vos idées et votre projet. Il faut évidemment prévoir des travaux. Espace naturel, lieu calme, proximité de l'aéroport, terrain plat, arbres fruitiés sur la parcelle sont les nombreux atouts de ce lieu unique. Une vidéo de présentation est à votre disposition. Faites-en la demande. Cher confrère/consoeur, je suis ouvert au partage pour vos clients. Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Muro, au cœur de la Balagne, cette maison neuve de 109 m², édifiée sur une parcelle de 158 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Tout juste achevée et jamais habitée, elle se compose de deux logements : Un T3 en duplex comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, un WC avec lave-mains et une terrasse de 16 m². À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand studio en rez-de-jardin, disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse couverte et d'un jardin d'environ 50 m². Avec ses prestations neuves et sa configuration en deux logements, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémi PAGLIASSO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°803201847. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Immo de Corse vous propose en exclusivité ce superbe rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant une vue mer et un accès direct à la plage. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la Marine de Sant'Ambroggio, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait aisément à pied. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette et espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont l'une se prolonge par un jardin. La vue mer, associée à un escalier privatif permettant d'accéder directement à la mer, confère à ce bien un caractère rare et recherché. Une belle opportunité pour vivre ou séjourner dans un environnement idyllique, pieds dans l'eau, au cœur de la Balagne. Excellent potentiel locatif saisonnier. Environnement : * Environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Calvi–Sainte-Catherine * Commerces de proximité au sein de la Marine : boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, supérette, bar, tabac, coiffeur, spa, institut de beauté ... * Activités à proximité : centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis et de pétanque * Environ 20 minutes en voiture du centre-ville de L'Île-Rousse, de ses plages et de ses commerces Plus de renseignements au 06 87 46 59 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception construite en 1995 et rénovée avec soin (200 000 EUR de travaux réalisés en 2024). Offrant une surface habitable totale de 282,71 m2(batisse principale), cette demeure aux volumes rares séduira les grandes familles, les projets bi-familiaux ou les investisseurs à la recherche de prestations haut de gamme. L'Intérieur : Espace, Lumière et Autonomie Organisée sur deux niveaux parfaitement aménagés, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée (142,53 m2) : Un séjour/cuisine baigné de lumière de 57,73 m2 exposé plein Sud. Un espace bureau indépendant de 10,69 m2 avec WC d'invités. Une suite parentale de 17,70 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux autres grandes chambres (15,97 m2 et 17,13 m2). Une salle de bains principale de 7,90 m2 et un dressing dédié. Au Rez-de-Jardin (119,93 m2) Logement indépendant possible : Un second séjour/cuisine de 53,51 m2. Trois chambres supplémentaires (17,76 m2, 11,16 m2 avec dressing, et 15,43 m2 avec son bureau attenant de 4,60 m2). Une seconde salle de bains (7,05 m2) et WC séparé. Un garage attenant de 38.16 m2 Les Extérieurs & Dépendances Établie sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose d'équipements complets : Piscine sous bulle, avec liner/réfection refaite en 2023. Chalet indépendant climatisé de 20 m2 avec son espace salle d'eau (3 à 4 m2), WC (1.5 m2) et local rangement (5 m2) : parfait pour un studio d'invités, une profession libérale ou une location saisonnière. Garage indépendant d'environ 30 m2. Maison et chalet entièrement climatisés. Atout Patrimonial Exceptionnel : Potentiel de Constructibilité Le bien inclut, sur sa limite Sud-Ouest, une parcelle de 826 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel pour une emprise au sol de 120 m2, offrant la possibilité de détacher et vendre cette parcelle séparément ou de réaliser un projet de construction complémentaire avec entrée indépendante Taxe foncière : 1 809 EUR / an. Avis aux acquéreurs exigeants : un bien rare sur le marché associant confort moderne, grands volumes et potentiel de valorisation foncière. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du charmant village de Feliceto, en Balagne, cette maison de caractère élevée sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Nichée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un patrimoine riche. Le village de Feliceto Feliceto est un village typique de Balagne réputé pour son authenticité corse, ses ruelles pavées, son église baroque Saint-Nicolas et ses vues imprenables sur les montagnes environnantes.À quelques minutes de l'Île-Rousse et des plages, Feliceto est également connu pour ses producteurs d'huile d'olive, ses vignobles et son artisanat local. C'est un lieu de vie idéal pour qui recherche calme, authenticité et proximité des commodités. Le village cache aussi une page insolite de l'histoire corse : il abrite l'ancienne maison d'un célèbre bandit, témoin d'un passé aussi riche que mystérieux. Randonnées, baignades en rivière, découverte du patrimoine et gastronomie corse font partie des plaisirs qu'offre ce lieu unique. Description de la maison Sous-sol : caves offrant de beaux espaces de stockage Rez-de-chaussée (43,88m²) Hall d'entrée Séjour Cuisine indépendante Pièce annexe type cellier/buanderie avec douche WC indépendant Premier étage (44,34m²) : Hall spacieux (pouvant être aménagé en séjour, bureau ou chambre) Salle de bain WC indépendant Deux chambres dont une avec un espace dressing ou pouvant accueillir des couchages supplémentaires Dernier niveau (53,82m²) : Vaste grenier de 35,20m² + 18,62m² aménageable en pierres apparentes Terrasse avec vue dégagée sur le village, l'église et les montagnes. Atouts Fort potentiel d'aménagement (grenier et volumes modulables), Maison de caractère au cœur d'un village typique, Terrasse avec vue panoramique, Emplacement privilégié, proche de la mer (moins de 20min en voiture) Au cœur de la montagne Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage d'environ 22m² situé à proximité de la maison. Taxe foncière : 341€Contact : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr