Acheter un appartement à Calvisson

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 385 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la nécessité de ces établissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 2ème étage d'un EHPAD moderne, ouvert depuis 2014 à Parignargues, dans le Gard. La résidence "Château Notre Dame" offre un cadre naturel et calme, à proximité de Nîmes. Elle dispose de 84 chambres, dont 14 en unité Alzheimer, toutes équipées de salles d'eau privatives. Les résidents bénéficient de nombreux espaces de soins et de détente, ainsi que d'activités variées. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 385 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5.49 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et une prévision de près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place, ce qui témoigne d'une forte tension sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 19 m², situé au 2ème étage, se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "CHÂTEAU NOTRE DAME" est un EHPAD moderne, situé à Parignargues, dans le Gard, à proximité de Nîmes. Ouverte depuis 2014, elle propose 84 chambres, dont 14 en unité Alzheimer. La résidence est entièrement climatisée et offre divers espaces de soins et de détente, favorisant le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Uchaud, 10 mn de Nîmes Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 106 m² au sol (93 m2 en carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole et sans charges (juste l'assurance de l'immeuble) Installé dans une bâtisse ancienne chargée d'histoire, un lieu qui ne manque donc pas de caractère ! L'appartement séduit immédiatement par son cachet et son authenticité : murs en pierre, belle hauteur sous plafond, parefeuille et carrelage ancien, travertin, beaux volumes et lumière naturelle. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux grandes chambres de 18 et 15 m², ainsi qu'une agréable mezzanine pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre, un bureau ou un atelier comme actuellement. Une jolie salle de douche apporte une touche élégante avec son travertin, tandis que le balcon exposé plein sud vient compléter ce bien plein de charme. Un appartement avec beaucoup de potentiel où l'on peut encore l'améliorer pour révéler toute sa splendeur ! Pour les amoureux de l'ancien et des biens qui ont une âme. faible taxe foncière : seulement 778 €. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ahhh, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15712

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 2 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Installé au rez-de-chaussée, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose d'une chambre confortable, idéale pour aménager votre petit cocon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15711

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 3 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une belle pièce à vivre où vous pourrez imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose de deux chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel. Et parce qu'un extérieur est toujours appréciable, je vous réserve également une terrasse, un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou simplement vous accorder une pause au calme. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 0000

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 4 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Situé au premier étage, sans ascenseur, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre où la belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère. J'offre un espace idéal pour imaginer un intérieur à votre image, avec un coin salon convivial et un espace cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Côté nuit, je dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et confortable. Mais ce n'est pas tout ! À l'étage supérieur, je vous réserve un espace ouvert aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un espace bureau ou encore un coin détente. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour installer quelques plantes, profiter d'un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. Mon emplacement central est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités ainsi que de plusieurs parkings à proximité pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez ! Il ne me manque plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon. Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15713

Au coeur de ville de Sommières, dans un cadre exceptionnel, très bel appartement de 142m2 en résidence sécurisée avec stationnement et jardin. Beau bâtiment totalement rénové en alliant le moderne et l'ancien comme les cheminées décoratives, tommettes au sol, pierres apparentes, volumes généreux, hauteur sous plafond, fenêtres sur mesures double vitrage. L'appartement est sur deux niveaux avec une vaste entrée, des toilettes séparés, un cellier, un séjour/cuisine avec terrasse de 10m2, un vaste salon, une pièce pouvant servir de bureau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et douche, un bureau. L'appartement est vendu sans mode de chauffage ni de cuisine, c'est à vous de la prévoir. Vous profiterez d'un extérieur et de deux places de parking, le portail est sécurisé. Loin des nuisances sonores et pourtant si proche des commerces. Vous ferez tout à pied. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'Uchaud, découvrez cette charmante maison de ville située au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, dont elle occupe à elle seule l'intégralité du palier. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC, idéalement située entre les deux chambres. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble de ce bien. Vous apprécierez également la vue dégagée sur l'église d'Uchaud ainsi que la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings disponibles à proximité. Le véritable atout : une copropriété sans aucun frais de copropriété ! Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petit prix, belle opportunité, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 12792