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VENDRE – Appartement T2 de 37 m² avec parking et terrasse – FAMARS - Idéal investisseur ! Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Famars, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 37 m², parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'une double entrée, apportant un véritable confort d'utilisation et une praticité appréciable. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une petite terrasse privative d'environ 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts : Appartement en rez-de-chaussée. Environnement très calme. Double accès au logement. Terrasse privative de 4 m². Place de parking aérienne. Bien très bien entretenu. Classe énergétique : D. Actuellement loué 450 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 20m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – TERRASSE PELOUSE 35 m² - CARPORT - JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une terrasse pelouse et une place de parking aérienne.. Appartement 22 m² avec extérieur et un stationnement privé. Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé sur la commune de Famars, découvrez ce charmant appartement de 22 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un concierge est présent Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse bénéficiant de plusieurs ouvertures (fenêtre et porte-fenêtre), apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine peut y être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif avec une pelouse d'environ 35 m², idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking aérienne privée ainsi que d'un carport, un véritable atout pour votre confort. Appartement avec potentiel Extérieur privatif Double stationnement (parking + carport) Faibles charges possibles Proche des commodités et des axes principaux, ce bien représente une belle opportunité à saisir rapidement. DPE : F et C Actuellement loué. 342e/Mensuel hors charges + 20e charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 33m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une place de parking aérienne.. Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de Famars. Découvrez ce charmant appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite dans les années 2000. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un parking , offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Un concierge a l'année Résidence récente (année 2000) Rez-de-chaussée pratique et accessible Secteur calme et bien situé Environnement verdoyant Stationnement place de parking aérienne privée à proximité Performance énergétique : DPE : D Un très bon classement pour ce type de bien, garantissant un confort thermique appréciable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien libre d'occupation. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France