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Appartement T4 de 84 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un soin particulier. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée. Votre quotidien sera facilité par la présence d'un stationnement intérieur, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de métro et de tramway. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Nanterre – Quartier du Petit Nanterre : cadre résidentiel et pratique Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement familial de 92 m² vous séduira par son confort et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il se trouve au sein d'une résidence de standing construite en 2016. Parfaitement desservi, le tramway T2 est accessible en 10 minutes à pied. Deux lignes de bus, situées au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement les gares de Nanterre Université (en 7 minutes) et Nanterre Ville (en 10 minutes). Nanterre Université est également accessible à pied en 15 minutes. L'atout majeur de ce bien : une terrasse d'angle de 83 m², faisant le tour de l'appartement et offrant une vue dégagée sur La Défense, sans vis-à-vis. Exposée de façon optimale, elle est accessible depuis chaque pièce principale, y compris les trois chambres et le séjour, pour un quotidien lumineux et ensoleillé. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux de 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de 8 m², de deux chambres avec placards (13,5 m² et 9,5 m²), d'une troisième chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un second WC séparé. Le tout est complété par une grande place de parking en sous-sol, un ascenseur aux normes PMR, un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, et une résidence sécurisée et bien entretenue. Charges annuelles : 3960 € (incluant chauffage et eau, avec compteurs individuels) Classe énergétique : C (DPE : 101 / GES : 20) Consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L''AGENCE MONTEIRO vous propose en vente un agréable T3 de 57m Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un confort optimal. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un toilette separé. L'appartement est équipé d'une place de parking en sous-sol ainsi d'un local vélo en commun.

En EXCLUSIVITE- Découvrez ce charmant appartement de 53 m², idéalement situé dans le quartier prisé Bord De Seine - Les Martinets à Rueil-Malmaison, à 7 MINUTES à pied de la Gare RER A de Rueil, et à 4 MINUTES en BUS de la Place de L'église de Rueil. Niché au sein d'une résidence familiale calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : Caractéristiques principales : • 3 pièces lumineux, dont 2 chambres. • Pas de vis à vis. • Séjour fonctionnel et bien agencé. • Résidence entretenue avec gardien. • Espaces verts et parc de jeux pour enfants à disposition. • Une cave complète cette offre avec un passage pour vélo et trottinette. • Un emplacement de parking libre au sein de la résidence. Ce bien est parfait pour une famille ou un investissement. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 270224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 1 855,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie rare et prisée à Sartrouville. Avec une surface de 89 m² loi Carrez (105 m² au sol) et une splendide terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, il conjugue espace, luminosité et confort pour répondre aux attentes des familles ou des amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité des lieux et l'agencement soigné des espaces. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité. Fonctionnelle et parfaitement aménagée, elle offre tout le confort nécessaire pour les amateurs de cuisine, avec un espace distinct qui préserve l'élégance et le calme du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une magnifique chambre parentale de 17 m² avec un accès direct à la terrasse. Ce véritable havre de paix bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre unique, idéal pour commencer la journée en profitant du plein air. Les deux autres chambres, bien proportionnées et lumineuses, sont parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet espace nuit avec praticité et confort. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 55 m², une rareté dans le secteur. Orientée sud-ouest, elle promet des moments inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des instants de détente au soleil ou même pour aménager un coin jardin en plein ciel. Avec une telle exposition, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d'un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil. Parfaitement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles (centre scolaire maternelle, primaire, collège à 2 mns à pied fin 2025)et transports pour rejoindre la gare en 10 mns en bus, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les environs. En complément de cet appartement, une place de parking en sous sol et un box fermé offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Ce bien unique, niché dans un environnement calme et agréable, offre des prestations de qualité et une décoration contemporaine qui sauront séduire les plus exigeants. Une opportunité rare à Sartrouville, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, modernité et extérieur spacieux. Plus de renseignements ? Organisons une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Cette annonce référence 268897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 21.50 m² situé dans la résidence Adagio à Colombes, proche du quartier de La Défense, offrant un rendement locatif net de 4.60%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8% dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une occasion en or pour les investisseurs souhaitant des revenus fiables et sûrs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier attractif de Colombes, à proximité immédiate de La Défense, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 7 minutes à pied de la station de tramway "Les Fauvelles" (ligne T2), qui relie directement La Défense en moins de 10 minutes. • 15 minutes en voiture ou 20 minutes en transports pour rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne de train J depuis la gare de Colombes. • Accès rapide à l'autoroute A86, permettant de rejoindre facilement l'ensemble du réseau autoroutier francilien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**