Acheter un bien immobilier à Casteljaloux

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 44 720 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 3 214 € Rentabilité : 7,47% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et emploie plus de 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Casteljaloux, cet appartement T3 de 38 m² est niché dans une résidence de tourisme construite en 2005. La résidence comprend 99 appartements répartis dans 16 bâtiments. Profitez d'une piscine extérieure et d'un accès gratuit à la plage surveillée du lac. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 120 € Surface : 39 m² Loyer annuel : 3 214 € Rentabilité : 6.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Casteljaloux, cet appartement de 39 m² fait partie d'une résidence de tourisme construite en 2005, comprenant 99 appartements répartis en 16 bâtiments. La résidence offre des prestations de qualité avec une piscine extérieure et un accès gratuit à la plage surveillée du lac, idéale pour des séjours touristiques attractifs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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À proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison de village divisée en deux logements indépendants, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet locatif avec un potentiel de rénovation. Premier logement : restauré et actuellement loué Le premier logement, rénové et déjà occupé, se compose de : une pièce de vie conviviale, une cuisine équipé, deux chambres : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, une salle d'eau et deux WC indépendants, un à chaque niveau. Équipements : Chauffage électrique, volets roulants. Actuellement loué, ce logement permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Second logement : un potentiel à exploiter Le deuxième logement est à restaurer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un début de travaux a déjà été entrepris et les matériaux achetés seront laissés avec le bien. Vous pourrez ainsi poursuivre la rénovation et donner vie à un second logement destiné à la location ou à un autre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 84 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3%.COM vous propose, en exclusivité, au coeur du bourg de Ruffiac, cette charmante maison de 2 chambres avec jardin, habitable de suite. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison offre la praticité de la vie en bourg tout en étant située dans une rue calme. ---Vous y découvrirez : -Au rez-de-chaussée : une pièce de vie réunissant cuisine, coin repas et salon, une buanderie, une salle de bains et des WC. -À l'étage : deux chambres lumineuses et un grenier. -À l'extérieur : un jardin facile d'entretien avec coin terrasse et abri de jardin. -Bon à savoir : raccordement au tout-à-l'égout. ---Situation :- à 10min de Malestroit et à 15 minutes de La Gacilly et de ploërmel et à 40 minutes de l'aéroport de Rennes. ---Contact : Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. ---3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. ---International buyers welcome. ---Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -