Acheter un bien immobilier à Cavignac

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ET SI VOUS AVIEZ TROUVÉ VOTRE PARENTHÈSE ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine déjà vivre. Ici, on ouvre la porte sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée se partagent un même espace convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau… et surtout des volumes qui laissent entrevoir d'autres possibilités. La création d'un aménagement optimisé de type lit mezzanine pour enfant ou espace de rangement peut notamment être envisagée dans la partie salon, à chacun de se l'approprier, sous réserve de faisabilité (photo non contractuelle, donnée à titre d'exemple). Il y a la possibilité de réaliser un agrandissement ou une surélévation de la maison. Puis on passe dehors. Et là, l'ambiance change. À l'abri des regards, le jardin a été entièrement imaginé comme une véritable extension de la maison. Du bois sous les pieds, une végétation aux accents exotiques, un coin pour déjeuner, un autre pour ralentir… La piscine semi-enterrée 3 x 2 m attend les journées d'été, tandis que le jacuzzi 8 places invite à prolonger les soirées. Pas besoin de choisir entre profiter de son extérieur et passer son temps à l'entretenir : gazon synthétique et aménagements ont justement été pensés pour simplifier le quotidien. La piscine bénéficie également d'une couverture à barres, facilitant son entretien et contribuant à sécuriser l'espace. Et demain matin ? Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare ou les commerces de proximité. 54 m² pensés pour vivre simplement, recevoir, profiter… et avoir la sensation de s'évader sans partir de chez soi. Maison • 1 chambre • grande pièce de vie • cuisine équipée • jardin sans vis-à-vis • terrasse bois • piscine • jacuzzi • pergola gare à 5 min à pied • commerces à proximité • potentiel mezzanine Vous vous y voyez déjà ? Alors venez découvrir la suite sur place. Cette annonce référence 348756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située sur la commune de Virsac, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité des axes routiers et des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied construite en 2024, bénéficiant de la garantie décennale. D'une superficie d'environ 35 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et est vendue louée en location meublée, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiat. La maison se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • une chambre, • une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, d'un abri de jardin ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, assurant confort thermique été comme hiver. Idéal investisseur recherchant un bien récent avec locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN CHARMANT T2 LOUE POUR UN INVESTISSEMENT IDEAL. APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT, SITUE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE MODERNE ET SECURISEE. IL BENEFICIE D'UN BALCON AGREABLE ET D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE. BIEN ACTUELLEMENT LOUE, OFFRANT UNE RENTABILITE IMMEDIATE. TRES BON INVESTISSEMENT-PRODUIT RARE A CE PRIX.