Acheter un bien immobilier à Lapouyade

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Beau terrain plat de 550 m², idéalement situé en première ligne au cœur de Laruscade, à seulement 5 minutes de la N10 permettant un accès rapide vers Bordeaux, Cavignac ou Saint-André-de-Cubzac. Un emplacement privilégié : À pied ou en quelques minutes, vous profitez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché Carrefour, pharmacie, tabac, école, et bien plus encore. Parfait pour un quotidien pratique et familial. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat de 550 m², idéalement situé en première ligne au cœur de Laruscade, à seulement 5 minutes de la N10 permettant un accès rapide vers Bordeaux, Cavignac ou Saint-André-de-Cubzac. Un emplacement privilégié : À pied ou en quelques minutes, vous profitez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché Carrefour, pharmacie, tabac, école, et bien plus encore. Parfait pour un quotidien pratique et familial. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain de 600²m en 1ere ligne, réseaux juste devant, au cœur de Cavignac. Idéal investisseur. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Bienvenue au "Domaine des Gueytines" à Guîtres, un lotissement de qualité pour réaliser votre projet de construction. Profitez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en ayant un accès facile aux commodités locales. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Bienvenue au "Domaine des Gueytines" à Guîtres, un lotissement de qualité pour réaliser votre projet de construction. Profitez de la tranquillité d'un environnement verdoyant tout en ayant un accès facile aux commodités locales. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Plongez dans l'atmosphère unique de ce moulin à eau de 51 m², niché au cœur de la nature à Cercoux. Ce lieu enchanteur, bordé par une rivière paisible, s'étend sur un terrain de 317 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 41 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la chambre et la salle d'eau forment un cocon intime, propice à la détente et au repos. Ce moulin offre de multiples possibilités d'aménagement. La partie "minoterie" peut être transformée selon vos envies, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou pour redonner vie à son usage d'origine. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de caractère ou un gîte atypique, ce bien séduit par son cadre préservé et sa vue imprenable sur la rivière. Le village de Cercoux et ses environs sont un véritable paradis pour les amateurs de nature. Les rives de la rivière et les espaces verts environnants sont parfaits pour la pêche et les promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 317 m² - Chauffage : bois - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 420 € - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations mises en ligne sont indicatives et descriptives, non contractuelles et non exhaustives. Elles visent uniquement à présenter le bien. Les acquéreurs sont invités à diligenter toutes les vérifications nécessaires (diagnostics techniques, situation cadastrale, servitudes, urbanisme, titre de propriété, permis) auprès des professionnels compétents et des services administratifs locaux. Pour consulter les référentiels officiels liés aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce domaine est localisé à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel. Le patrimoine foncier s'étend sur 20 ha 60 d'un seul tenant dont 3 ha 61 de vignes de cépages rouges (Merlot, petit verdot, malbec), le reste étant composé de prairies, de bois et taillis et de 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface d'environ 280 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Les bâtiments d'exploitation des vignes et de production des vins sont vendus avec le domaine. Ceux-ci sont dimensionnés pour une production de plus de 20 hectares de vignes. Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir menant à deux chambres dont une avec salle d'eau indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce aménagée en cave à vin. A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. L'extérieur est composé d'une grande terrasse couverte avec salle à manger, salon et cuisine d'été. Vous y trouverez également une piscine entourée d'une terrasse avec un grand pool house (anciennement un four à bois) avec barbecue et un coin détente abrité. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux, il rassemble les cépages traditionnels du Bordelais. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée HVE, et labellisée RSE niveau 1 (ISO 26000). Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

2625000

Un domaine patrimonial rare à 35 minutes de Bordeaux Aux portes de Bordeaux, dans une commune dynamique bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10, AI2G vous propose un ensemble immobilier exceptionnel alliant patrimoine, confort de vie et potentiel d'investissement. Édifié sur un terrain clos de près de 3 800 m², ce domaine unique se compose d'un élégant château Napoléon III entièrement rénové, de deux villas indépendantes et d'un immeuble de rapport déjà exploité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet familial ambitieux, une activité touristique ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Un château Napoléon III entièrement rénové Cette superbe demeure en pierre développe environ 170 m² au sol sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée : une belle entrée ; plusieurs espaces de réception ; une salle à manger conviviale ; une cuisine neuve entièrement équipée ; une cave à vin ; une suite parentale ; une véranda ouverte sur l'espace piscine. Un magnifique escalier dessert l'étage composé de : quatre grandes chambres ; deux chambres avec accès à une vaste terrasse d'environ 50 m² ; de nombreux rangements ; une salle de bains ; un WC indépendant. Le dernier niveau reste à aménager selon vos envies. Des prestations rares Le domaine offre un niveau de confort exceptionnel avec deux espaces de détente : une piscine intérieure chauffée ; une piscine extérieure de 10 x 5 mètres. Toutes deux sont réalisées en pierre de Bali et sécurisées. Deux villas indépendantes Villa n°1 – Environ 200 m² habitables Une magnifique villa de plain-pied proposant : un vaste séjour lumineux ; une cuisine neuve haut de gamme ; un cellier ; trois grandes chambres ; une suite parentale ; une grande salle de bains avec espace SPA ; une buanderie ; une vaste terrasse. Cette villa peut être exploitée indépendamment ou revendue séparément. Villa n°2 – Environ 160 m² Actuellement hors d'eau hors d'air, elle offre une totale liberté d'aménagement pour créer une résidence supplémentaire, des bureaux, des logements ou une activité professionnelle. Un immeuble de rapport déjà rentable À l'arrière de la propriété, un ancien chai indépendant accueille quatre appartements d'environ 100 m² chacun, actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 3 680 € par mois. Un revenu immédiat qui vient sécuriser et valoriser cet investissement. Un domaine aux multiples possibilités Cette propriété pourra séduire : Une grande famille multigénérationnelle Un investisseur patrimonial Un projet hôtelier ou touristique Une activité de chambres d'hôtes Un projet événementiel Une clientèle internationale Un professionnel recherchant un actif immobilier diversifié Les points forts Château Napoléon III rénové Deux piscines (intérieure et extérieure) Deux villas indépendantes Immeuble de rapport déjà loué Revenus locatifs immédiats Terrain clos avec portail motorisé À seulement 35 minutes de Bordeaux Pour une visite du bien contactez sans tarder Mr Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.

Dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable pour recevoir famille et amis ou aménager une suite parentale. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain arboré de 2 002 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de cette propriété. Construite en 1998, la maison dispose notamment d'un insert bois et d'une pompe à chaleur installée récemment, participant au confort du logement tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son vaste terrain et son cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € par an - DPE : C 154 kWh/m²/an – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de village rénovée de 5 pièces et 145 m2, avec jardin, est située au cœur de Cavignac. Édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie constitue un véritable espace central, convivial et chaleureux. La grande cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le salon/salle à manger, pour un ensemble d'environ 70 m2 qui facilite la vie quotidienne comme les moments partagés. Vous trouverez également, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau offre un espace nuit confortable et fonctionnel. Un cellier complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, un palier distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié, ainsi que trois chambres. Ce niveau nuit est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, et par un toilette indépendant supplémentaire. La maison est récemment rénovée 2021, présente un bon niveau de confort général et un agencement cohérent, avec 4 chambres au total et des surfaces optimisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m2, permettant notamment de stationner un véhicule. Le raccordement au tout-à-l'égout participe également au confort de ce bien, facile à vivre au quotidien, dans un environnement pratique et dynamique. À proximité, une école primaire publique, ce qui facilite grandement l'organisation des familles. La gare de Cavignac est située à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les environs et d'envisager des déplacements réguliers. L'ensemble forme un cadre de vie où les services du quotidien, les commerces et les infrastructures de transport sont rapidement accessibles, tout en préservant l'esprit village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : C Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

237000

Située à proximité des commerces et des commodités, à 15 mn de MONTENDRE, 20 mn de COUTRAS, 30 mn de LIBOURNE et de ST ANDRE DE CUBZAC, à 50 mn du PONT D'AQUITAINE, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et WC. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du AIR BnB avec une entrée indépendante. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

A quelques pas du parc et du cœur de Laruscade, secteur en plein essor et au calme ! Cette maison de 2025/2026 reste à imaginer offre un cadre de vie entre tranquillité , lumière et proximité. Nichée sur une parcelle d'environ 479m² avec accès privatif, les clôture seront faites , elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée qui accompagnera chaque fin de journée. Cette maison est hors d'eau / hors d'air se dessine un projet de vie unique : Une maison familiale d'environ 150m² avec garage de 15m² pensée pour accueillir de beaux volumes et des espaces tournés vers l'extérieur. En laissant libre cours à vos envies , le plan fut réaliser en intégrant 3 chambres dont une belle suite parentale et une spacieuse pièce de vie lumineuse. A l'extérieur, le projet piscine est déjà en partie réaliser ( trou et maçonnerie). Une maison construite avec soin et de la qualité tout en vous laissant porter par votre propre personnalisation ou il fait bon vivre ! Cette annonce référence 331778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 minutes en voiture de Cercoux (17270), découvrez cette maison individuelle construite en 2015, d'une surface habitable de 89,30 m², implantée sur une parcelle de 1191 m², dans un cadre paisible avec une vue dégagée à 360° sur la nature. Caractéristiques du bien : • Grande pièce à vivre de 44,44 m² avec salon/séjour lumineux et cuisine équipée • Trois chambres avec placards intégrés • Salle de bains de 6,28 m² avec douche, baignoire et meuble double vasque • Garage attenant de 18 m² • Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal Confort & équipements : • Pompe à chaleur air/air pour le chauffage • Chauffe-eau thermodynamique de 300 L • Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir • Terrain de 1191 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : A (63 kWh/m²/an) Classe climat : A (2 kg CO₂/m²/an) Logement très performant, garantissant de faibles consommations d'énergie et un excellent confort thermique été comme hiver. Le calme de la campagne avec la proximité des services : l'équilibre parfait ! À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

290000

Sur la commune de Marcenais, idéalement située à 15 minutes de LIBOURNE et 15 minutes DE SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, accés rapide A10 ou RN 10 BORDEAUX/PARIS. Toutes commodités à proximité, écoles, collège, lycée, commerces...Nichée dans un magnifique parc arboré de 5130 m² au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 115 m² offrant en R-D-C : grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, w-c indépendant et dégagement. A l'étage un bureau et une chambre. Bénéficiant d'une décoration soignée, d'une bonne isolation et dotée de panneaux photovoltaïques, la maison vous offre un confort optimum (auto-consommation électrique et rachat du surplus par ENEDIS). Un bâtiment à usage de garage ou pouvant servir d'atelier de 60 m² avec auvent de 24 m² viennent compléter cet ensemble. Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous. Cette annonce référence 329739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Située dans la commune de SABLONS (33910), cette maison mitoyenne par un côté d'une surface habitable de 150m² offre une opportunité pour y faire sa résidence principale avec des dépendances, son parc clôturé et arboré situés dans un emplacement calme et champêtre à proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF et ses commodités. À l'intérieur en RDC, cette maison se compose d'un salon séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et son arrière cuisine, une chambre et une salle de bain avec douche italienne. A l'étage côté nuit, 3 chambres grandes et spacieuses avec un couloir qui dessert un toilette. A l'extérieur, un garage attenant à la maison et plusieurs dépendances sur un parc de 1183m² arboré et clôturé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale. Le portail électrique permet un accès facile sur la propriété. Le réseau d'alimentation d'eau potable a été refait à neuf avec la pose d'un compteur et d'une alimentation de la voirie à l'intérieur de la maison à neuf et sous garantie assurance décennale La propriété est reliée à un assainissement individuel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Investisseurs, Marchands de biens immobilier, cette propriété offre la possibilité de créer un investissement immobilier locatif ou vente à la découpe avec la division officielle d'une maison d'habitation en immeuble de rapport de 3 logements - déficit foncier assuré ! Cette annonce référence 264889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 324419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Situé sur la commune de Cercoux, à 20 min de Coutras, BSK vous propose en exclusivité cette charmante maison de 64m2 à rénover entièrement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que wc séparé. Vous trouverez également une grange d'environ 64mé attenant à la maison. Ainsi que deux dépendances ( 10m2 et 14m2) et un abri attenant aux dépendances. Le tout sur une parcelle de 364m2 Travaux à prévoir : Rénovation couverture ainsi qu'une démolition d'une petite partie, assainissement, menuiserie, electricité, isolation… Cette annonce référence 321889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

Cercoux - proche de toutes commodités, venez découvrir cette ancienne forge de 170 m2 implantée sur une parcelle de 736 m2. Un projet pour la construction de 3 appartements a été réalisé. Une zone de stockage est également envisageable. Cette annonce référence 271562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

SABLONS - Dans un hameau de cette charmante commune rurale, à 5 m de COUTRAS, 50 mn de BORDEAUX et de PERIGUEUX, venez découvrir cette maison mitoyenne, atypique, de 115 m2 implantée sur un terrain de 160 m2. Au rez de chaussée, se trouvent 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau. A l'étage, vous apprécierez le charme d'1 chambre mansardée et un palier distinct de 28 m2, aménagé en chambre avec salle d'eau. Cette annonce référence 295428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Sablons, dans un secteur calme, à seulement 12km de Libourne, 25km de Saint-André-de-Cubzac et 50km de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de plain pied implantée sur un terrain de 1 600 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : Double garage de plus de 30 m² avec mezzanine en supp, Garage/Atelier en pierre d'environ 50 m², Cabanon, poulailler avec volière, chenil et puits. Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet), Menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, Toiture neuve (2021), Assainissement individuel. Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour une famille, des artisans ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Information et visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 184, soit D, GES: 28, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84868

Depuis plusieurs générations dans la même famille, la propriété est localisée à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel viticole et touristique. L'esprit traditionnel associé à une volonté d'innovation avec un objectif constant de qualité ont apporté une bonne notoriété aux vins produits. Le patrimoine foncier de cette propriété s'étend sur 38 ha 50 d'un seul tenant dont 20 ha de vignes (18 de rouges et 2 de blancs), 8 ha de prairies, 9 ha 50 de bois et taillis et 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface d'environ 280 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux. Il rassemble sept cépages traditionnels du Bordelais et permet ainsi de produire des profils de vin différents. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée HVE, et labellisée RSE niveau 1 (ISO 26000). Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Fiche Id-UBW177639 : Sablons, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nicolas Guiet vous propose ce bien : Nicolas GUIET vous propose ce garage en pierre de 51 m2 au coeur de Cubnezais. La charpente et la couverture sont en bon état. Parfait pour le stationnement ou entreposer des affaires. Bien non soumis au DPE. Ce bien est proposé au prix de 37 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau MEILLEURS BIENS, RSAC No 839 952 330. Mandat no 21698. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible d'environ 6486 m², idéalement situé dans un secteur agréable offrant un cadre de vie paisible. Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout déjà présent dans la rue, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Il est borné, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Zone AU. Ce terrain offre un joli potentiel pour accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 306965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible d'environ 2 500 m², idéalement situé dans un secteur agréable offrant un cadre de vie paisible. Le terrain n'est pas viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout déjà présent dans la rue, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Il est non borné, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée. Ce terrain offre un joli potentiel pour accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 306963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr