Acheter un maison à Champosoult

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie/chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

61120 – GUERQUESALLES – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 224 m² – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE SEMI-ENTERRÉE ET DÉPENDANCES À AMÉNAGER À Guerquesalles, cet ancien presbytère offre de l'espace pour accueillir une vie de famille animée et les amis de passage. Le matin, la vue s'étend sur la campagne normande ; aux beaux jours, on se retrouve au jardin, autour de la piscine ou d'un déjeuner qui se prolonge. La maison développe 224 m² répartis sur trois niveaux et compte 8 pièces, dont 5 chambres. L'une d'elles est une suite parentale avec dressing. Un bureau complète les espaces de vie, ainsi qu'une buanderie. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, dont deux séparés. Le jardin arboré d'environ 3 050 m² accueille une piscine semi-enterrée et laisse de la place pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 100 m² ouvre de belles possibilités pour les amateurs de bricolage. Un stationnement intérieur et quatre places extérieures complètent l'ensemble. Vimoutiers et toutes ses commodités sont à cinq minutes en voiture. La gare de Saint-Pierre-sur-Dives est accessible en environ 30 minutes ; les TER directs rejoignent Caen en 19 minutes sur les trajets les plus rapides. La gare de Lisieux, également à environ 30 minutes en voiture, propose des trains directs pour Paris en 1 h 40. Quelques aménagements permettront de personnaliser les lieux et de les mettre à votre goût. Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir la visite virtuelle et vous projeter dans cette demeure de caractère. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Capucine QUESNEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°912968534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NPS vous propose à la vente cette maison de 120 m², offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée. Une seconde pièce de 16 m² complète cet espace et peut être aménagée selon vos envies, en salle à manger, en bureau ou en espace de loisirs. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 625 m² et d'une petite véranda, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à ses beaux volumes et à ses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NPS. Prix : 165 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 Euros et 3090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

146500

Située à proximité des commodités, cette maison vous séduira par son environnement calme et apaisant, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances routières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, à remettre au goût du jour, offre une belle possibilité de personnalisation selon vos envies. Une salle d'eau récente, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un premier escalier dessert une chambre ainsi qu'une pièce plus petite, pouvant facilement être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement. Un second escalier mène à un espace indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un atelier créatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'un carport et d'un jardin clos, parfait pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et être embellie et personnalisée selon vos goûts et vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Cette annonce référence 349012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (348 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente cette grande maison de ville avec de beaux volumes dans Trun avec une cour. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une d'un séjour ouvert sur le salon avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie-cellier, d'une chaufferie, d'un WC, d'une véranda et d'une cour. Au premier étage vous retrouverez deux chambres dont une très grande et une salle de bain (avec baignoire, douche et WC). Au deuxième étage, vous pourrez découvrir une partie grenier ainsi que deux autre chambres. Vous voulez plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!! Cette annonce référence 349087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (288 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de bourg située dans la commune de Trun à proximité des commerces et écoles. Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée et un WC. Au premier étage, un palier desservant une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres. Au troisième et dernier niveau un grenier aménageable. A l'extérieur une cour donnant accès à un garage de 30 m². A visitez rapidement ! Prix : 76 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une maison de caractère aux portes du Haras du Pin Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on en franchisse le seuil. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur d'Exmes, l'un de ces villages typiques et préservés qui font le charme des hauteurs du secteur du Haras du Pin, cette demeure du XVIIIe siècle en pierre et colombage a traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Face à l'église et à son portail roman, elle se distingue par son pignon en pierre à fenêtre en saillie et sa façade à pans de bois, une véritable carte postale normande. Passé la petite porte du jardin clos et arboré, on découvre un intérieur chaleureux où la pierre et le bois dialoguent : une entrée-bibliothèque sous plafond cathédrale, un séjour où crépite une cheminée ouverte, une salle à manger aux tomettes anciennes, une cuisine indépendante bien aménagée, et deux chambres et un bureau nichées sous les combles. Le jardin, généreux et arboré, cache une autre surprise : une dépendance en brique et colombage, coiffée de tuiles plates, entièrement convertie en maison d'hôtes avec ses deux chambres et sa salle d'eau. De quoi accueillir famille, amis, ou envisager une activité de location saisonnière. À seulement 4 km du Haras du Pin, à 20 minutes de la gare d'Argentan et sa liaison directe vers Paris, et à 11 minutes de Gacé et ses commerces, cette maison réunit tout ce qu'on cherche pour une résidence secondaire normande réussie : authenticité, calme et art de vivre. Un coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine normand. Idéal résidence secondaire ou gîte. Prix : 194 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

54000

À découvrir, maison d'environ 90 m² en plein bourg, à proximité directe des commerces. Vous rentrerez dans un séjour ouvert, cuisine, salle à manger et ensuite le salon qui offre l'accès directement à l'espace extérieur où vous pourrez prendre votre bol d'air et profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, WC. Au dernier niveau se trouve un autre espace nuit où, pourquoi pas, créer une salle de jeux, un bureau, à votre convenance. Terrain d'environ 126 m² avec un abri pour stockage. Cette annonce référence 346507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (313 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin. Prix : 125 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Charmante longère en pierre proche d'Argentan L'agence NPS vous propose en exclusivité cette authentique longère en pierre, idéalement située sur l'axe Argentan–Trun, à seulement 10 minutes d'Argentan. Elle se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de deux chambres. Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement, une trémie a d'ailleurs déjà été prévue pour faciliter un futur aménagement. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec accès direct à la maison, idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m², complété par une seconde dépendance en pierre, apportant encore davantage de possibilités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 39 71 30 Une visite s'impose rapidement ! Prix : 129 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99900

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette belle louée bien entretenu par ses propriétaires et sa locataire sur la commune de Gouffern en Auge à deux pas des commerces des écoles et des commerces. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'un WC. A l'étage, vous retrouverez trois chambres une salle de bain, un WC. Sur le terrain très agréable vous retrouverez deux petites dépendances. Double vitrage pour toutes les huisseries, chauffage électrique. Aucun retard de loyer depuis plusieurs années. Vous voulez un investissement sûr, appelez-moi pour visiter. Cette annonce référence 307259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (329 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82000

Spécial investisseur, BSK IMMOBILIER est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité cette maison à rénover en plein centre-ville de Trun. Cette maison est à rénover entièrement mais a un gros potentiel car elle peut diviser en deux ou trois maisons individuelles pour un meilleur rendement locatif. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une salle d'eau, de salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un bureau, et d'un garage. En ce qui concerne les travaux, ils peuvent être financer en partie avec les aides de Ma Prime Rénov' au besoin Pour plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!!! Cette annonce référence 304477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (648 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr