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Appartement Duplex 4 pièces Fontenay-Trésigny
COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 80m2 environ situé sur la commune de Fontenay-Trésigny dans une petite copropriété. Au deuxième étage (sans ascenseur), vous découvrirez cet appartement qui se compose d'une petite entrée suivie d'un grand salon/séjour avec une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également un balcon ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un étage avec un pallier qui dessert deux chambres dont une aménagée en dressing. Les +++++ - aucun travaux - DPE D - Commerces, écoles, boulangeries à pied - 3min en voiture de la N4 - 5 min en voiture du centre LECLERC. N'hésitez plus à me contacter !! Cette annonce référence 271110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94844166200012. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement F4 - Centre-ville - Rare sur le secteur
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement F4 est une rare opportunité sur le secteur. Il dispose de nombreuses caractéristiques appréciables : Portail sécurisé pose d'un portail en cours ( fiancé par les copropriétaires actuels) pour accéder à la résidence et passage piétons avec sécurité également. Local à vélos pour plus de praticité. Double vitrage pour une isolation optimale. Place de parking privative. Jardin de près de 100 m² idéal pour les moments de détente en extérieur. 3 chambres, dont des espaces lumineux. 2 WC, dont un séparé pour plus de confort. 1 salle de bain entièrement rénovée en 2024 et 1 salle d’eau, parfaits pour une famille. L’appartement offre également la possibilité de transformer très facilement l’espace en un grand F3 pour agrandir la pièce de vie, selon vos besoins. Une Cabane de jardin pour du rangement supplémentaire. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2020. Les radiateurs dans les chambres ont été remplacés en 2017 pour une meilleure performance énergétique. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 266753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an !
Investissez malin et serein avec cette chambre en LMNP à la rentabilité exceptionnelle de 17,16% par an ! Résidence médicalisée Les Jardins Médicis : un écrin de confort et de bien-être Située à proximité des commerces et des transports en commun, la résidence médicalisée Les Jardins Médicis offre un cadre de vie idéal pour les seniors. Votre opportunité : une chambre en rez-de-jardin de 20m2 en statut LMNP. Profitez d'un investissement immobilier sans souci de gestion et bénéficiez d'un loyer trimestriel de 2548,07 euros, soit 10192,28 euros par an, versé avec la régularité d'une horloge suisse. Rentabilité exceptionnelle et avantages fiscaux : Avec une rentabilité de 17,16% par an, indexée à 1,5% chaque année, cet investissement vous assure des revenus confortables et croissants. De plus, grâce au statut LMNP, vous profitez d'une exonération d'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien. Charges maîtrisées et mobilier inclus : Les charges de copropriété sont limitées à 65 euros par an et la taxe foncière 2024 s'élève à 449 euros. Le mobilier, d'une valeur de 8934 euros, est inclus dans le prix. Les Jardins Médicis : un lieu de vie privilégié : La résidence offre un environnement agréable et chaleureux avec des espaces de vie conviviaux et une décoration soignée. Les résidents bénéficient de nombreux services et équipements : Salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue Service de blanchisserie et pressing Salle de balnéothérapie et salle de kinésithérapie Activités ludiques et thérapeutiques Terrasse, patio, jardin et climatisation Restaurant, bibliothèque, espace internet et parking visiteurs Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif avec une rentabilité exceptionnelle et une tranquillité d'esprit absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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