Acheter un bien immobilier à Château-Thierry

Je ne vais pas vous décrire cette demeure, mais vous la raconter ! Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Au détour d'une paisible rue piétonne du centre historique de Château-Thierry, cette remarquable propriété de 1729 vous invite à un véritable voyage dans le temps. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère de 319 m², dont l'authenticité et l'âme ont traversé les siècles sans jamais perdre de leur éclat. Poussez son porche et ressentez cette douce émotion. Ses parquets anciens racontent les générations qui se sont succédées, ses majestueuses fenêtres ont conservé leurs fermetures d'époque, ses plafonds à moulures culminent à plus de 3,30 mètres de hauteur, offrant à chaque pièce une élégance rare et une sensation d'espace incomparable. Le charme de ces salons de réception de 28 m² et 30 m² réside dans leur atmosphère unique. Son escalier magistral, véritable colonne vertébrale de la maison, distribue des volumes généreux où chaque pièce surprend par son cachet, sa lumière et son caractère unique. Ici, rien n'est standard. Chaque détail témoigne du savoir-faire et de l'histoire de cette demeure exceptionnelle. Son premier étage, dessert un ancien studio de près de 26 m² qui côtoie trois chambres aux dimensions généreuses, dont une avec salle de bain, alliant confort, élégance et raffinement. L'aile droite du second et dernier étage s'ouvre sur un appartement de 87 m² entièrement aménagé composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec vue imprenable sur le jardin et la tour du vieux château ... un véritable petit havre de paix. L'aile gauche offre quant à elle encore de belles possibilités d'aménagement avec son ancien studio, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de réception ou suite familiale grâce à un bel espace de 27 m² composé de 4 pièces à réinventer. À l'extérieur, la magie continue. Véritable privilège en plein cœur de ville, le jardin à entièrement clos de 797 m² s'étage en plusieurs paliers jusqu'au pied du vieux château. Un écrin de verdure inattendu, intime et préservé, où le temps semble suspendu. Cette propriété n'est pas seulement une maison. C'est un lieu de vie chargé d'histoire, d'émotions et de souvenirs à écrire. Une demeure rare pour les amoureux des belles pierres, du patrimoine et des lieux qui ont une âme. Lors de ma visite, j'ai personnellement ressenti quelque chose d'unique. Une atmosphère douce et apaisante, comme si les murs murmuraient encore les récits des siècles passés. Certains biens séduisent par leurs prestations. Celui-ci m'a touché le cœur. Un bien EXCEPTIONNEL à faire revivre, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une histoire à poursuivre. Je vous invite à me rejoindre dans cette visite surprenante et inoubliable ! Amélie Votre conseillère en Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6760 € et 9 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15377

! SOUS COMPROMIS ! Idéalement situé en plein centre de Château-Thierry, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa superbe exposition et sa vue imprenable sur la Marne, apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour de 30 m² s'ouvre sur un balcon d'angle, parfait pour profiter des beaux jours, et admirer la vue. La cuisine indépendante de près de 11 m² reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de : • Trois belles chambres, dont une suite avec salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant ++ Les plus de ce bien : • Résidence avec ascenseur • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Appartement lumineux et au calme • Garage privatif en sous-sol (possibilité de boxer) : Un véritable atout en centre-ville Informations copropriété : • Copropriété de 67 lots • Charges annuelles : 2 500 € comprenant : Entretien des parties communes, eau froide des communs, entretien des espaces extérieurs, eau froide • Aucune procédure en cours. Un bien rare à Château-Thierry, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Vous chercher votre logement ou vous souhaitez investir, ce bien vous attend ! Amélie GRATIOT Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 150 € et 42 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15177

Au cœur de CHÂTEAU-THIERRY, dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE de STANDING parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 77 m², où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement. Situé dans un environnement privilégié, avec seulement trois appartements sur le palier, ce bien offre un cadre de vie intimiste et particulièrement recherché en centre-ville. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, entièrement rénovée avec goût, développe près de 20 m² et s'ouvre sur un agréable balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine contemporaine de 11 m², récemment aménagée et ouverte sur le séjour, apporte une touche résolument moderne et conviviale à l'ensemble. Pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, elle crée un espace de réception chaleureux et raffiné. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Prestations de qualité : • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Installation électrique entièrement rénovée sur les espaces de vie • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique !! AUCUNS TRAVAUX !! Un garage privatif en sous-sol, pouvant être boxé, vient parfaire ce bien — une prestation rare et particulièrement appréciée en plein centre-ville. Informations copropriété : • Résidence de 67 lots • Charges annuelles : 1 800 € incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'eau froide • Aucune procédure en cours Un bien lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial de choix. À visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14935

À seulement quelques minutes du centre-ville de Château-Thierry, cette somptueuse demeure de caractère déploie 262 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1 372 m², remarquable écrin de verdure où élégance, quiétude et art de vivre se conjuguent avec harmonie. À l'abri des regards, la propriété révèle une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de raffinement. Les volumes généreux, sublimés par une lumière traversante omniprésente, magnifient chaque espace et mettent en valeur la noblesse des matériaux anciens soigneusement préservés. Pensée pour une vie familiale élégante et confortable, la demeure offre une distribution harmonieuse comprenant six chambres, deux vastes salons de réception, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, alliant avec justesse esthétique et fonctionnalité. Le charme opère immédiatement grâce aux prestations authentiques qui signent l'identité unique du lieu : somptueux parquets en chêne massif, éléments architecturaux d'époque conservés avec exigence, volumes équilibrés et atmosphère chaleureuse aux accents bourgeois composent un ensemble d'une rare distinction. Le second étage, aujourd'hui non aménagé et utilisé en grenier, se compose de trois pièces supplémentaires laissant entrevoir un formidable potentiel d'aménagement selon les envies : chambres additionnelles, espaces de réception, suite indépendante ou espace de loisirs. Un sous-sol total complète la propriété et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à une élégante terrasse couverte, véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement arboré offre un cadre intimiste et préservé, propice au calme et à la contemplation. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'harmonie naturelle du lieu et offrir une qualité de vie exceptionnelle. Un garage couvert vient parfaire les prestations de cette demeure confidentielle. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Château-Thierry, cette adresse privilégiée bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, tout en offrant un environnement résidentiel paisible et exclusif. Une propriété rare et précieuse, destinée à une clientèle en quête d'authenticité, d'élégance patrimoniale et d'excellence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15092

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR by Amélie ! RARE SUR LE MARCHÉ. Local commercial attrayant de 118 m² en plein cente ville de Château-Thierry avec des places de parking gratuites aux pieds. Il est actuellement aménagé de deux espaces bureaux, d'une pièce centrale spacieuse, d'une partie sanitaire avec WC. Points forts : - Local lumineux et modulable pour de multiples configurations. - Idéal pour des professions libérales (médecins, avocats, etc.) ou pour servir de bureaux professionnels. - Localisation stratégique pour maximiser la visibilité et l'accessibilité. - Aménagements possibles selon vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Prévoyez une visite pour découvrir son potentiel ! Je vous attends Amélie Votre conseillère immobilier proche de vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12106

En EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'un appartement où poser vos valises sans le moindre travaux ? Votre future adresse vous attend. Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, à deux pas du centre-ville de Château-Thierry, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité conjugue élégance, confort et luminosité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des charmants bords de Marne. L'espace de vie se distingue par une belle distribution et des volumes généreux : un séjour lumineux de 27 m², véritable pièce maîtresse du lieu, une cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée et aménagée, avec accès direct au balcon, deux chambres spacieuses, dont une ouverte sur le balcon, une salle d'eau contemporaine, pensée avec soin, et de nombreux rangements qui complètent harmonieusement l'ensemble. Il ne vous restera qu'à vous installer et profiter du confort d'un intérieur pensé dans les moindres détails. Informations complémentaires : • Copropriété de 138 lots (dont 52 à usage d'habitation) • Charges annuelles prévisionnelles : 3 240 € (incluant chauffage, eau chaude, électricité, entretien des parties communes et espaces verts) • Aucune procédure en cours Votre nouveau cocon n'attend plus que vous. Contactez moi pour organiser une visite. Amélie GRATIOT Votre conseillère immobilier, proche de vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14974

À quelques pas seulement du centre-ville de Château-Thierry, cette élégante maison familiale déploie tout son caractère au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 1 130 m² avec piscine , à l'abri des regards. Les volumes généreux et la qualité des prestations vous séduiront immédiatement. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée (23 m²), se distingue par ses matériaux raffinés et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin. Les espaces de réception (salon et séjour 38 m²) baignés de lumière, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine, prolongée par un accès direct aux extérieurs par de grandes baies vitrées coulissantes. L'étage propose quatre belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche, conjuguant confort et fonctionnalité. Des combles de 16 m² isolés, prêts à être aménagés, laissent libre cours à vos projets. À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement privilégié : Un jardin paysagé sans vis-à-vis, une élégante terrasse, un espace piscine soigneusement aménagé, ainsi qu'un terrain de pétanque dédié aux moments de convivialité vous accueillent. Ses atouts : Chaudière récente, toiture neuve, isolation des combles, double garage avec buanderie, atelier et mezzanine complètent ce bien aux prestations abouties Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel, idéale pour une vie de famille raffinée à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé avec goût. Ne tardez pas à me contacter pour LA visite de votre future maison. Amélie Votre Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14802

! EN EXLUSIVITÉ ! À quelques pas du cœur de Château-Thierry, dans un environnement prisé, cette élégante propriété familiale incarne un art de vivre rare, où confort, volumes et raffinement s'harmonisent avec subtilité. Déployée sur 189 m² habitables et nichée au sein d'un parc clos et arboré de 1 834 m², la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère lumineuse et des espaces généreux, pensés pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. La pièce de réception, aux proportions remarquables (environ 50 m²), séduit par son cachet et sa chaleur, portée par un poêle à bois. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud et totalement à l'abri des regards, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue élégance et praticité. Ouverte sur l'espace de vie, elle prolonge cette convivialité et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une de plain-pied, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale confortable ou d'un accueil facilité. De plus une salle d'eau (buanderie avec douche) complète le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied. Un sous-sol total vient enrichir les prestations de ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, cave ou projet personnalisé. Les prestations, sélectionnées avec soin, incluent notamment : • Menuiseries bois double vitrage • Extension contemporaine du séjour réalisée en 2014 (35 m²) • Garage indépendant • Cabanon de jardin Alliance parfaite entre élégance, sérénité et potentiel, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Une adresse rare sur le secteur. Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Amélie, votre conseillère immobilier dédiée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14984

!! EN EXCLUSIVITÉ !! Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie et véritable potentiel de valorisation ? Située dans un environnement calme et recherché de CHIERRY, à seulement 5 minutes de la gare pour Paris et à proximité immédiate de Château-Thierry, cette maison individuelle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain permettent également une vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien. L'étage de 51 m² propose une grande chambre de 19 m² déjà aménagée, ainsi que quatre belles pièces isolées. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! Création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureaux, salle de jeux ou projet locatif : chacun pourra imaginer un aménagement adapté à ses envies et à ses objectifs. Le sous-sol total avec garage représente un atout rare : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et plat de 461 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Une maison évolutive, idéale pour accueillir une famille, télétravailler sereinement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Château-Thierry. * À noter une consommation énergétique réelle moins de 3 000 € / an Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez moi pour une visite surprenante. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence agence : 15264

! COUP DE COEUR ! Au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Domptin et à proximité des écoles, cette élégante longère de caractère dévoile un véritable havre de paix de 209 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 1 488 m² entièrement préservé des regards. Derrière ses façades pleines d'authenticité, la maison offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la convivialité des espaces séduisent immédiatement. La cuisine aménagée et ouverte invite aux instants de partage autour de la salle à manger et au coin du feu grâce à sa cheminée insert à bois, tandis que le salon, plus intimiste et baigné d'une ambiance cocooning, promet de beaux moments. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant accès à un premier garage attenant de 37 m². À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, dont une véritable pépite : un studio indépendant avec entrée séparée, mezzanine et sauna privatif, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une activité touristique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains privative complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une charmante cuisine d'été entièrement aménagée avec un ancien pressoir s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte de 33 m², véritable prolongement de la maison pour les repas d'été et les soirées conviviales. Le jardin, intime et arboré, invite à la détente dans une atmosphère paisible et préservée. Les dépendances ajoutent encore au caractère et aux possibilités du lieu : un second garage de 33 m², une dépendance de 31 m² idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'un vaste préau pouvant accueillir véhicules, réceptions familiales ou grandes tablées entre amis. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau mixte, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir. De beaux matériaux, des prestations soignées, une authenticité préservée et une tranquillité rare font de cette propriété un bien unique, idéal pour les amoureux de charme et de nature en quête d'un cadre de vie privilégié. Je n'en dis pas plus...venez visiter ce havre de paix Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15199

En EXCLUSIVITÉ Emplacement privilégié aux portes de Château-Thierry À seulement 5 minutes du centre de Château-Thierry et à 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris, cette charmante maison indépendante située à Étampes-sur-Marne bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, sérénité et praticité. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les familles en quête de qualité de vie que les actifs souhaitant profiter d'une excellente accessibilité. Venez découvrir ses espaces lumineux et parfaitement agencés comprenant : * Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle ; * Une cuisine aménagée et équipée ; * Trois chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée et une une agréable suite parentale à l'étage offrant un véritable, espace de bien-être ; * Des combles aménageables entièrement isolés, garantissant un confort thermique optimal. Son sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités telles que son garage, son atelier, sa cave et sa pièce de rangement. À l'extérieur, son terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une élégante pergola ainsi qu'un espace barbecue complètent cet agréable jardin pensé pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort de vie et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses qualités. Amélie Votre conseillère en immobilière proche de vous La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14437

!! SOUS COMPROMIS !! Ce charmant appartement de 72 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété ne peut que vous séduire par son agencement et sa localisation non loin des commerces, écoles et transports en commun. Il offre 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, un beau séjour lumineux de 19 m² avec ses baies vitrées donnant sur son balcon exposé plein Sud ! Sa cuisine fonctionnelle est équipée et aménagée. Elle se complète d'une arrière cuisine avec branchements pour une machine à laver. Vous pourrez également profiter de sa salle de douche avec fenêtre. Les plus : - Un Garage de 18 m² fermé privé avec entrée individuelle : Pratique et sécurisé - Une Cave privative de 6 m² - Un local à vélos commun La copropriété se compose de 16 lots dont 6 habitables - pas de procédures en cours Charges trimestrielles environ 620 €, soit 2 480 €/an (charges générales, chauffage collectif au fuel, eau froide). Rentabilité brute estimée à plus de 9 % Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un environnement convivial. Idéal également pour de l'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serais ravie de vous emmener ! Amélie GRATIOT Votre conseillère immobilier proche de vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14439

! EN EXCLUSIVITÉ by Amélie ! ! SOUS COMPROMIS ! À seulement 15 minutes de Château-Thierry et de toutes ses commodités, découvrez cette jolie maison pleine de cachet, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village de VIFFORT. Entrez et installez-vous dans son salon lumineux avec son accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée. Découvrez sa cuisine spacieuse aménagée et équipée ave goût, ainsi que son séjour baigné de lumière grâce, lui aussi, à sa baie vitrée. Une buanderie récente (2017) aménagée d'une douche se trouve également de plain de pied et vous donne un accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres confortables (sept couchages) et une salle de douche. Les beaux de cet étage volumes vous offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette jolie demeure repose sur un magnifique terrain arboré de 1 657 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable havre de paix ! Un garage indépendant ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Tranquillité assurée et cadre de vie paisible, idéal pour lune résidence principale ou secondaire. AUCUNS TRAVAUX à prévoir Ne tardez pas et appelez moi, je serais ravie de vous présenter votre future maison. Amélie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commerciale EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 540 € et3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13890

Au cœur de la charmante commune historique de Belleau, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et à moins d'une heure de Paris, se dévoile une propriété rare, issue de la réhabilitation raffinée d'une aile de l'ancien château de Givry. Un lieu empreint d'histoire et de caractère, où l'authenticité de l'ancien a été préservée avec soin. Dès l'entrée, un magnifique escalier en tomettes, à la prestance remarquable, impose son élégance et donne immédiatement le ton. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures d'époque et parquets authentiques composent une atmosphère intemporelle, digne des belles demeures de caractère. Le séjour lumineux de 32 m² offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, tandis que la vaste cuisine de 33 m², entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à granulés, invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m² avec salle de douche privative et WC séparés. Deux autres salles de douche complètent harmonieusement les espaces nuit. Un grenier aménageable ouvre de belles perspectives d'évolution : bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies. Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un atout rare et précieux. Il se compose de deux pièces voûtées, d'une cave et d'une salle d'eau. Grâce à ses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et se prête parfaitement à l'aménagement d'un studio, d'un atelier ou d'un gîte. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 3 830 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité. Un bien d'exception, destiné aux amoureux de patrimoine, en quête d'authenticité, d'espace et de quiétude, à moins d'une heure de Paris. Venez découvrir ce lieu unique. Amélie Votre conseillère immobilière, proche de vous La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 220 € et 8 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13115

Ce restaurant dont la réputation n'est plus à faire cherche son repreneur ! Situé au cœur de la commune de Mézy-Moulins, sur un axe passant, ce charmant restaurant clé en main est à vendre, incluant le fonds de commerce ainsi qu'un appartement situé juste au-dessus. LE RESTAURANT : Surface totale de 113 m² Salle de 45 couverts + possibilité 10 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Arrière cuisine avec chambre froide Caves voutées Clientèle fidèle et emplacement avec fort passage Licence IV LE FONDS DE COMMERCE : Restauration traditionnelle et familiale Chiffre d'affaires à fort potentiel de développement : 194 000 € Ouverture 5 jours sur 7 L'APPARTEMENT : D'une surface de 124 m², il possède une entrée par le restaurant, mais aussi une entrée individuelle, idéale pour une habitation ou pour du locatif. Aucuns travaux, il propose des espaces chaleureux et très agréables. Vous serez séduits par ses 4 chambres, son salon cosy avec son accès à la terrasse privative, sa cuisine équipée et aménagée. Vous souahitez vous lancer dans l'aventure, contactez moi et je vous accompagnerais Amélie GRATIOT Vore Conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONSsous le numéro RSAC 525 27 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 13051

À CRÉZANCY, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de Dormans, découvrez une charmante propriété de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du pôle santé. Implantée sur un terrain clos, plat et sans vis-à-vis de 784 m², cette propriété offre un cadre de vie intimiste, paisible et préservé, parfait pour profiter pleinement du charme de l'ancien en toute tranquillité. L'ensemble comprend une maison d'habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, ainsi que de belles dépendances attenantes offrant un véritable potentiel pour donner vie à tous vos projets. La Maison d'habitation Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 15,50 m², d'un salon avec accès direct à la cour intérieure, d'un séjour chaleureux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres parquetées, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et un second WC pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les Dépendances Attenantes à l'habitation, les dépendances conservent tout le charme de l'ancien et représentent un véritable atout supplémentaire. Elles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation complémentaire, gîtes, espaces professionnels, atelier ou encore beau projet patrimonial. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, potentiel, tranquillité et qualité d'emplacement. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : NON SOUMIS. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12918

Belle demeure familiale au coeur de la campagne entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de Chateau-Thierry. Elle offre dès votre arrivée une très belle pièce à vivre ouverte sur salon et salle à manger . une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative . Vous y trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et toilette séparer. Vous offrant la possibilité de vivre de plain pied. A l'étage un palier avec parqet flottant déservira 4 belles chambres spacieuses dont une de plus de 17m2 avec dressing . Une salle d'eau spacieuse et lumineuse et un toilette indépendant . les plus: le double vitrage , la vmc double flux dans chaques pièces , des panneaux photoltaique, des volets roulants, double garage de 38m2 entièrement motorisé ainsi que le portail. Possibilité d'avoir 2 accès pour la maison . aucun travaux à prevoir . prenez contact, venez la visiter . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Colle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Soissons sous le numéro RSAC 2024AC00031 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12018

Appartement 3 pièces situé au 1 er étage dans une résidence proche de toutes commoditées. Il déssert une belle pièce à vivre lumineuse. Vous y trouverez une cusine non équipée, une salle d'eau rénovée , 1 wc séparé , 2 chambres aussi rénovées. Vous aurez un cagibit . Une cave , une place de parking exterieure numérotée. Les plus : - fenêtres double vitrages - écoles, magasins, mairie, pharmacie, boulangerie à proximité. - volets roulants manuels. Ne loupez pas l'ooportunité, venez y poser vos valises. Colle Alicia LGM Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Colle Alicia,e agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Soissons sous le numéro RSAC 2024AC0031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: htpp://georisques.gouv.fr Référence agence : 12606

Vous souhaitez construire la maison de vos rèves ? J'ai le terrain pour donner vie à votre projet ! Beau Terrain plat et entièrement clos situé à Connigis, commune non loin des écoles, commerces et de la ville de Château-Thierry. Non viabilisé mais accès sur rue. Contactez-moi pour une visite ! Amélie Votre conseillère Immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 12672

! EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! À seulement 5 minutes de la gare (Paris accessible facilement) et situé sur les hauteurs d'Étampes-sur-Marne, découvrez ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié. Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement calme, verdoyant et avec une vue imprenable sur Château-Thierry ? Ce terrain est une opportunité à ne pas manquer ! D'une superficie de 1 159 m², ce terrain entièrement clos bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Les atouts : - Terrain de 1 159 m², entièrement clôturé. - Vue exceptionnelle sur Château-Thierry. - Secteur calme et recherché. - Étude de sol et bornage déjà réalisés, un véritable gain de temps pour votre projet. - Cabanon de 18 m² déjà présent sur la parcelle. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre rare et privilégié. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre future maison. Amélie GRATIOT Votre conseillère en immobilière proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Amélie GRATIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 11266