Acheter un bien immobilier à Châteauneuf-du-Pape

Dans la commune de Orange (84100), cet appartement de 103 m² et 4 pièces est proposé à 273 973 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Orange (84100), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Le bien est proposé à 273 973 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Cet appartement de 4 pièces à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 76 m², est proposé à 280 358 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La commune de Entraigues-sur-la-Sorgue constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Entraigues-sur-la-Sorgue est une charmante ville provençale située dans le département du Vaucluse, avec un code postal de 84320. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, bordée par la Sorgue et entourée de magnifiques paysages de vignobles et de collines. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A7 et la gare d'Avignon TGV à seulement quelques kilomètres. De plus, Entraigues-sur-la-Sorgue propose un large éventail de commerces, écoles et services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les amateurs de nature et de patrimoine seront comblés par les nombreuses activités proposées dans la région, telles que la pratique du canoë-kayak sur la Sorgue, la visite des vieux villages provençaux aux alentours et la découverte des marchés locaux réputés pour leurs produits régionaux. Au prix de 280 358 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cette maison familiale de 85 m2, située au cœur de Vedène, séduit immédiatement par son charme et sa luminosité. Traversante sud-nord, elle bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre des volumes agréables, pensés pour la vie de famille. Répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de chaque espace. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, renforçant l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. La maison, bien entretenue, allie ainsi le charme de l'ancien à un confort actuel, avec notamment des menuiseries en double vitrage , des volets roulants électriques et une climatisation qui rendent le quotidien plus agréable. Les pièces d'eau, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours, tandis que les rangements intégrés contribuent à maintenir des espaces ordonnés. Le confort est complété par un système de chauffage électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduisant un équilibre intéressant entre confort et efficacité énergétique. Cette maison traversante, au cœur de Vedène, offre ainsi un cadre de vie serein, à la fois pratique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement vivant tout en restant dans une atmosphère de maison de ville avec jardin. L'habitation constitue le lot le plus important d'une copropriété constituée de 2 logements avec des entrées indépendantes. Les charges sont très faibles. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence d'équipements de proximité. L'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, ce qui permet des trajets à pied rapides avec les plus jeunes. Pour les moments de plein air, le Square des Jardins est situé à environ 400 m, tout comme le parc Bardi à environ 400 m également, offrant deux espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Les Jardins se situe à environ 500 m, complétant une offre scolaire de quartier appréciable et renforçant le confort de vie familiale dans ce secteur central de Vedène. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

150000

SORGUES , petit village TRANQUILLE à proximité d'AVIGNON et de ORANGE, où se trouve cette MAISON DE VILLAGE. ICI, c'est comme un appartement MAIS sans les charges de copropriétés. Ce bien ATYPIQUE, vous séduira par sa cuisine OUVERTE sur le SALON/SALLE A MANGER, avec cette voute qui montre tout son charme. Sa COUR/TERRASSE vous laissera vous projeter pour un coin COCOONING, ou tout simplement pour du rangement, ou vous trouverez également un cellier/buanderie, et les 'petits coins' (wc) indépendant. Au premier étage votre CHAMBRE, votre salle de bain/wc, et de l'ESPACE pour vos rangements Au second étage le coin ENFANTS ou coin TRAVAIL avec ses 2 CHAMBRES dont une avec BALCON LES + :Espace totalement ATYPIQUE, Chauffage individuel, Climatisation dans les chambres, FIBRE, et SURTOUT : AUCUNE charges de copropriété ! Idéalement bien placée dans le CENTRE DU VILLAGE. Pourquoi ne pas également se projeter sur une PROFESSION LIBÉRALE au rdc avec un espace habitation à l'étage mais bien sur, avec quelques travaux de rénovation ! Ou encore pour un simple iINVESTISSEMENT SANS CHARGES COLLECTIVES. Alors n'attendez pas, et venez visiter...et pour vous aider à vous projeter, vous trouverez des photos aménagées par l'IA pour quelques idées ! Contactez : Jérémy VIVAS au 06 64 93 41 93 ou par mail j.vivas@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183452 : Sorgues, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

En EXCLUSIVITÉ à SORGUES, petite commune située entre AVIGNON (10 kms) et ORANGE (20 kms ), je vous propose cette jolie maison de village, au CHARME APPARENT. C'est dans le CENTRE HISTORIQUE, que vous pourrez profiter de ce 80 m2 en R+2. Au RDC, vous entrez dans un SALON LUMINEUX complété de sa CUISINE OUVERTE et aménagée, donnant directement sur une COUR de 20 m2. Un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie accessibles par extérieur. Au 1er étage, une GRANDE CHAMBRE, une salle de bain avec wc, beaucoup de dégagements et RANGEMENTS. Au 2ème étage, 2 chambres dont une donnant sur un BALCON. La maison est dotée de la CLIMATISATION dans les chambres, mais aussi du chauffage au gaz de ville, de la FIBRE, Fenêtres pvc. Un bien totalement ATYPIQUE avec BEAUCOUP DE CHARME dans un VILLAGE PROVENÇAL. Idéal PREMIERE ACQUISITION ou pour votre RÉSIDENCE SECONDAIRE ou simplement pour INVESTISSEMENT. Contact pour visite : Jérémy VIVAS au 06 64 93 41 93 ou par mail j.vivas@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182480 : Sorgues, Maison d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 118 m2 - Construction 2012 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 949 et 1285 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

SORGUES, secteur route d'Avignon, au calme en fond d'impasse. Surface habitable d'environ 94 m2, double garage pour environ 28 m2. Parcelle d'environ 490 m2 arborée. Cette villa à étage des années 70, à rénover, mérite que l'on s'y attarde. La proximité des grands axes tout en jouissant d'une situation calme, saura convenir à un couple de primo-accédants, avec ou sans enfants, qui seront capables de voir les quelques aménagements nécessaires pour lui redonner une seconde jeunesse. La partie en rez-de-chaussée accueille un premier garage de 22 m2, une buanderie / pièce technique, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. ( Hauteur sous plafond : 2,13 pour le RDC ). A l'étage, accessible par deux escaliers extérieurs, on trouve un séjour double baigné de lumière avec son balcon exposé sud, une cuisine indépendante qui jouxte une véranda, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Au bout du jardin qui pourrait accueillir une piscine, un garage double permet d'entreposer des outils, parfait pour un artisan par exemple. Menuiseries en bois double vitrage, une climatisation à l'étage, chaudière au gaz, combles isolées, maison raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 350055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 186 000,00 € Honoraires TTC : 6,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de la tour Philippe Le Bel, Mon Agence vous propose cette maison de village atypique de 160 m² avec un studio indépendant de 40 m² avec terrasse et une grand garage pouvant accueillir trois voitures. Coup de coeur assuré en montant les quelques marches qui nous mènent à la pièce principale ouvrant sur une terrasse avec une vue directe sur la tour et sur le palais des papes promettant de belles soirées d'été. Cette même partie dessert également, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bains et une chambre. De l'autre coté du palier, cette maison vous offre deux chambres avec une salle d'eau agrémentée par une petite terrasse. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du centre historique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

102000

Au cœur de Roquemaure, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2023. Toiture, électricité, plomberie… la rénovation a été réalisée avec soin, permettant de profiter d'un bien confortable sans travaux à prévoir. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une pièce de vie conviviale. Au 1er étage, une chambre d'environ 15 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au dernier étage, un bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et une seconde chambre d'environ 15 m² avec placard. L'un des atouts de cette maison est son emplacement : au calme tout en étant en plein cœur du village. Les parkings, commerces, services, écoles, marché et commodités sont accessibles facilement à pied. Roquemaure dispose également de plusieurs lignes de bus permettant notamment de rejoindre Avignon et les communes environnantes. La commune bénéficie par ailleurs d'un emplacement géographique intéressant, à proximité des grands axes A9 et A7, permettant de rejoindre facilement Avignon, Orange et les principaux secteurs du Gard et du Vaucluse. Une maison idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160026 : Sorgues, T4 d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2024 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1175 et 1589 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Delphine HUMBLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84270 – Vedène – MAISON PLAIN-PIED 100 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 560 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin – secteur résidentiel recherché Située dans un quartier calme et prisé de Vedène, à proximité immédiate des commodités et axes principaux, cette maison de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 44 m², regroupant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Extérieurs Le terrain de 560 m² est entièrement aménagé et facile d'entretien, avec : une piscine enterrée, un espace barbecue, une terrasse ensoleillée, un jardin en gazon synthétique. Annexes Un garage existant a été transformé en buanderie, avec possibilité de reconversion en garage selon les besoins. Les points forts Plain-pied fonctionnel Belle pièce de vie de 44 m² Piscine enterrée Quartier calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Maison construite en 2000, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable sans travaux majeurs à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mustapha Didi – effiCity – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette ensemble immobilier est composé d'une superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager. La maison principale de 121 m² se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison • Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous disposerez également d'un appartement de 50m² indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris voitures, camping car • Des atelier • Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante. Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis. A visiter sans tarder ! DPE: C Prix de vente : 598 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette ensemble immobilier est composé d'une superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager. La maison principale de 121 m² se compose de : • 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse • Une cheminée apportant charme et chaleur • Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison • Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation Vous disposerez également d'un appartement de 50m² indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel. À l'extérieur : • Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025) • Des abris voitures, camping car • Des atelier • Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.) Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante. Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis. A visiter sans tarder ! DPE: C Prix de vente : 598 000 € Honoraires charges vendeurs inclus. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

269000

Maison située dans un secteur très apprécié de Sorgues, à proximité de l'île de l'Oiselet, offrant un cadre de vie agréable en fond d'allée, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, cette maison de plain-pied séduit par sa qualité de construction et son excellente performance énergétique (classe A). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 43 m², de trois chambres, dont une avec dressing attenant (environ 14 m², 10 m² et 10 m²), d'une salle de bains d'environ 6 m², ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 614 m², piscinable, ainsi que d'un grand garage d'environ 23 m². Quelques finitions extérieures restent à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. La maison est climatisée. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié à Sorgues. Cette annonce référence 317149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr