Acheter un maison à Chauvigny

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Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou "boulins", chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance).  De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé "aire naturelle", comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires.  Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de "Piquet"). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps.  Plus d'informations sur simple demande.

Vous souhaitez être à la campagne, avec beaucoup de possibilités de stockage et une maison rénovée avec panneaux solaires, forage et mobil home ?  Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison de 100m² (sans compter mobil-home ni pièce du bas) sur sous-sol, composée comme suit : magnifique pièce de vie LUMINEUSE de presque 60m² (avec cuisine aménagée et équipée RÉCENTE) disposant d'un poêle à bois, puis vous pourrez profiter de la partie nuit avec un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec douche récente et WC, un autre WC (séparé).  Au sous-sol vous retrouverez une pièce de 13m², actuellement non chauffée, ainsi qu'un sous-sol complet et une cheminée, plus une cave. On a donc environ 130m² de sous-sol.  Côté extérieur, de multiples dépendances en parpaings peuvent accueillir voitures, camping-car, fourgon, bateaux ou autres (environ 90m² de dépendances plus un carport de 40m²) ainsi que des constructions pour animaux ou stockage. Le terrain comprend une vigne, un mobil home 2 chambres relativement récent relié à l'assainissement. Le bien dispose d'un forage qui peut être relié à la maison, qui se prête à un projet en autonomie. Les plus : belle vue, proximité de la Vallée de l'Yon, nombreux travaux récents (assainissement, ouvertures, électricité, poêle à bois, pompe à chaleur, cuisine, décoration, etc.), fosse dans la dépendance pour la mécanique, porte de garage et portail électriques, volets électriques centralisés, ASSAINISSEMENT RÉCENT, forage, maison lumineuse, PANNEAUX SOLAIRES avec revente (environ 1900€ / an selon propriétaire), possibilité 4 - 5 - 6 chambres, taxe foncière faible. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite.

Venez découvrir cette jolie maison de 105m² sur demi-étage située aux Rives de l'Yon, 15 min de la Roche sur Yon. Voici sa composition : entrée lumineuse de 13m², grande pièce de vie avec insert, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) de 11m², trois chambres de 15, 13 et 10m², une salle de bain (douche, baignoire) de 8m², WC, dégagement. On dispose en plus d'une belle véranda de 13m² donnant sur le jardin. Au demi sous-sol, on retrouve les pièces suivantes : buanderie de 13m², une cave de 5m², un garage de 33m² avec porte électrique et puits. Côté extérieur, on retrouve un abri bois de 20m², un cabanon d'environ 20m², un garage à camping-car d'environ 45m². Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique. A noter : alimentation en eau est faite par le forage, chauffage est assuré une climatisation réversible et une cheminée - insert, exposition sud-ouest, quartier résidentiel tranquille. Travaux récents : couverture, isolation des combles, ouvertures, climatisation réversible. PANNEAUX SOLAIRES avec rendement d'environ 1600€ / an. Nous contacter rapidement pour une visite.

Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.  La maison principale est spacieuse : avec ses 217m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 34m², un séjour de 35m² sur tommettes, une véranda chauffée de 38m², une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée (WC et douche à l'italienne), WC, chaufferie / buanderie.  En passant par un bel escalier, on arrive au palier de l'étage et trois chambres, WC, salle de bain (douche et baignoire). Une petite terrasse d'étage avec un escalier en granit vous accueille dans le prolongement de l'une des chambres.  Côté extérieur, on dispose de nombreuses dépendances (environ 170m²), dont une seconde maison entièrement à rénover. L'une des dépendances dispose d'un accès haut, permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. La possibilité vous est offerte de faire donc une deuxième habitation, pour des locations saisonnières ou un projet de vie en famille par exemple. Le terrain dispose d'un puits et le lieu est chargé d'histoire. La contenance des parcelles est de 5524m², donnant à la propriété un bel espace extérieur dont une partie avec de nombreuses essences d'arbres.  Points particuliers : chauffage par PAC air/eau, deux poêles à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda (équipée de volets électriques, moustiquaires, ouvertures oscillo-battantes, etc.), certaines peintures récentes, maison avec cachet et charme, environnement très calme, pour les amoureux de la belle pierre, très bon DPE. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette propriété d'exception.

Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé d'un local commercial (il sera vide pour la vente) et une habitation avec un jardin. Situé en plein centre de Saint Florent des Bois, commune de Rives de l'Yon, à 10 min de la Roche sur Yon et de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un très bon emplacement.  Local commercial (environ 50m²) : salle principale, réserve, cellier et WC. Très bon état. Maison / appartement (environ 120m²) sur deux étages : au rez-de-chaussée, on dispose d'une pièce de vie de 36m² ; au R+1 : un chambre de 9m², une salle d'eau de 9m² (à refaire), un WC et un palier - bureau de 17m². Au R+2, deux chambres de 23 et 20m², palier. L'appartement a un accès aussi sur un joli jardin avec terrasse. Très bon état extérieur, état intérieur à rénover. A savoir : deux compteurs d'eau, deux compteurs d'électricité, assainissement collectif, pas de chauffage dans le logement, ouvertures double vitrage sauf trois à changer. Possibilité de faire deux ou trois appartements (idéal pour les investisseurs pour avoir une bonne rentabilité). Le DPE présenté est celui de la partie habitable.  Travaux : toiture, gouttières, enduit chaux à l'arrière, électricité 2009, ouverture sur la rue récente.  N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.