Acheter un bien immobilier à Cherrueix

287000

Idéalement située à **Dol-de-Bretagne**, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la RN174 qui relie la Bretagne à la normandie , elle réunit tous les atouts pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour et d'une **cuisine ouverte, aménagée et équipée**, véritable cœur de la maison. Un espace généreux où l'on imagine déjà les repas partagés, les soirées cocooning et les précieux moments en famille. Parce que le confort n'attend pas les années, cette maison offre une **véritable vie de plain-pied** avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, si pratique pour simplifier le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent à chacun de trouver son espace. Deux pièces annexes viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles ne communiquent pas actuellement, mais pourraient facilement être réunies pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le terrain de 700 m² vous invite à profiter des beaux jours : jardin pour les enfants, repas en terrasse, potager ou instants de détente au soleil… chacun y trouvera son bonheur. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. **Et si c'était ici que commençaient vos plus beaux souvenirs ?** **Chauffage électrique** N'hésitez à venir vers moi pour de plus amples renseignements ou éventuellement programer une visite . Mon rêve est de réaliser les vôtres * Cette annonce référence 339229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Située entre le Mont Saint Michel et Saint Malo , cette maison atypique se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 38.5 m2. d'un accès au jardin par atelier de 22m2 pouvant devenir une buanderie un cellier ou une chaufferie. salle de bain et toilette séparés. Sur demi niveau chambre de 13.9m2 loi carrez. 1er étage hall de 12.3m2 donnant sur 2 chambres de 14.5m2 et 18.1m2. 2eme étage un grenier de 30m2 loi carrez (50m2 au sol) à aménager en suite parental. le 2éme niveau est desservit par un bel escalier massif en granit. grand jardin de 520m2 avec arbres fruitier. Garage de 15m2 face à la maison possibilité d'acquérir en supplément du bien présenté le bâtiment a gauche du garage ainsi que la maison surplombant celui ci Cette annonce référence 332505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777.00 € et 3757.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOL-DE-BRETAGNE (35) — Demeure d'exception de 1630 avec gîte et espace bien-être À deux pas du centre, de la gare TGV (Rennes à 45 min, Saint-Malo à 30 min) et des écoles, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et verdoyant de 2 234 m². 429 m² habitables (526 m² au sol) — 13 pièces — 7 chambres Maison principale (221 m²) RDC : Salon avec cheminée en granit, cuisine ouverte sur salle à manger, espace spa/sauna avec douche et bureau, buanderie, vestiaire et WC. Étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), suite parentale avec salle de bains balnéo, salle d'eau indépendante et WC. Dépendances & Potentiel Gîte indépendant (69 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau/WC et 2 chambres à l'étage. Plateau modulable (138 m²) : Ancienne grange aménagée idéale pour activité libérale, gîte supplémentaire, atelier ou salle de jeux. Annexes : 2 garages et 2 celliers. Vente interactive aux enchères en ligne Prix de départ FAI : 700 000 € (dont 26 923 € d'honoraires charge acquéreur) Pas d'enchère : 20 000 € Dates : Du 26/09/2026 à 09h00 au 27/11/2026 à 18h00 (participation soumise à agrément) Contact : Edouard Six (Efficity) — +33 (0)6 24 97 74 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France