Acheter un maison à Cier-de-Rivière

Située dans un petit village calme, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables à rénover complétement sur un terrain de 657 m² entièrement clôturé avec dépendance. Le gros point fort est la toiture qui est bonne et saine. Pour le reste, l'intérieur est entièrement à refaire du sol au plafond: isolation,électricité, plomberie et agencement. Une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Non soumis au DPE. A voir rapidement.

Idéalement située à Valentine, à deux pas de Saint-Gaudens et proche de toutes les commodités , cette jolie maison T 3 offre un cadre pratique et agréable au quotidien. Au rez- de- chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse intégrant la cuisine séparée par un meuble, un cellier pratique ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres: une première très grande de 30 m² avec un accès au balcon et terrasse, bénéficiant de sa propre salle de bain ( facilement divisible en deux chambres selon vos besoins), et une seconde chambre de 14 m² équipée d'une salle d'eau privative. La maison dispose également de combles. A l'extérieur, un grand jardin arboré avec fruitiers offre un bel espace de verdure. Le bien comprend un préau couvert pour stationner, des dépendances ainsi qu'un puits. Cette maison nécessite des travaux d'isolation et de modernisation. Assainissement : tout à l'égout. Performance énergétique : F / GES :c Estimation des coûts annuels du logement : entre 3970 € et 5420 € avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Au cœur d'un village agréable, terrain constructible de 1 576 m² bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue remarquable sur les Pyrénées. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, et s'intègre dans un environnement naturel et résidentiel de qualité. Commodités proches, école primaire dans le village et accès autoroutier rapide viennent parfaire l'ensemble. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montréjeau, ce magnifique terrain de 1500m² est une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un espace idéal pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 30 000€, c'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à Montréjeau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village agréable, terrain constructible de 1 608 m² bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue remarquable sur les Pyrénées. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, et s'intègre dans un environnement naturel et résidentiel de qualité. Commodités proches, école primaire dans le village et accès autoroutier rapide viennent parfaire l'ensemble. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village agréable, terrain constructible de 1 624 m² bénéficiant d'une très belle exposition sud et d'une vue remarquable sur les Pyrénées. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, et s'intègre dans un environnement naturel et résidentiel de qualité. Commodités proches, école primaire dans le village et accès autoroutier rapide viennent parfaire l'ensemble. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montréjeau, ce magnifique terrain de 1500m² est une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un espace idéal pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 30 000€, c'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à Montréjeau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montréjeau, ce magnifique terrain de 1500m² est une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un espace idéal pour construire la maison de vos rêves. Avec un prix de vente attractif de 30 000€, c'est une occasion unique d'investir dans l'immobilier. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce terrain exceptionnel à Montréjeau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

Charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain clôturé de 800 m². L'entrée donne sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger. Salle de bain, 4 chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. Une belle véranda lumineuse de 16 m² apporte un espace supplémentaire très agréable. Garage d'environ 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout en bon état Proche de toutes les commodités et des écoles À environ 2 minutes de l'entrée de l'autoroute Le cadre est paisible, idéal pour une vie de famille. Terrain clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. L'agencement est fonctionnel avec une pièce de vie conviviale et une véranda qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur. DPE B Cette annonce référence 346370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 79 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de l'habitation, constitue un véritable atout et offre un important potentiel d'aménagement : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d'un hangar indépendant, apportant un fort potentiel supplémentaire, idéal pour une activité artisanale, ou stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage, d'une ventilation double flux assurant une atmosphère agréable toute l'année, ainsi que de volets électriques. Des travaux d'amélioration récents ont été réalisés. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Bien rare sur le secteur, réunissant habitation, sous-sol de grande surface et bâtiment annexe à fort potentiel, situé dans un environnement recherché. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m2 se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2245 € - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude: Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Située dans le charmant petit village d'Ardiège, à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et de la zone commerciale de Gourdan Polignan, cette maison de plain-pied en excellent état offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement paisible, idéal pour profiter d'un mode de vie serein tout en étant proche des commodités. La maison se compose de quatre chambres confortables. Le salon et la salle à manger, lumineux, donnent sur une véranda de 23 m² , idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente à cette pièce conviviale. La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment, ainsi que d'une petite salle d'eau dans la buanderie. Un grand garage de 49 m², parfait pour un mécanicien ou un bricoleur, est équipé d'une fosse dédiée à la mécanique. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : bois, fioul et climatisation réversible gainable, avec thermostats dans toutes les pièces pour un confort optimal. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clôturé de 1 200 m², avec un robot tondeuse, offrant un espace agréable pour les loisirs, le jardinage ou la détente. La piscine chauffée, mesurant 8 mètres sur 4. Les amateurs de sports d'hiver ou de escapades à l'étranger seront ravis : la station de ski la plus proche et l'Espagne sont à seulement 45 minutes en voiture. Ce bien clé en main, en parfait état, allie confort moderne, espace extérieur et localisation privilégiée dans un village recherché, à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des loisirs. Cette annonce référence 344938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montréjeau, quartier résidentiel, villa T4 en grande partie rénovée, sur jardin clos de 600 m² environ. Cette maison mitoyenne sur un côté, présente l'avantage d'avoir bénéficié d'une grosse rénovation (électricité, plomberie, isolation par doublage des murs intérieurs, menuiserie double vitrage, revêtements sols et murs, aménagement cuisine, chauffage) même si quelques finitions restent à faire. Cette maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, un wc, un séjour avec poêle a granulés et baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau Chauffage poêle à granulés programmable et radiateurs électriques économiques. Garage de 15 m² Jardin clos. Maison raccordée au tout à l'égout. Maison à voir. Performance énergétique : D / GES : B Estiamations des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1820 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Rare sur Saint-Gaudens ville, quartier résidentiel, belle villa T5 de plain-pied avec garage et atelier sur jardin clos de 640 m². Cette villa traditionnelle exposée Sud comprend : une entrée, une cuisine semi indépendante non aménagée, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie, un wc. Un abri pour 2 voitures et un atelier. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Décoration à rafraichir, mais certaines menuiseries sont en double vitrage, électricité refaite en partie, salle d'eau contemporaine. Jardin arboré. Performance énergétique D / GES : D Estimation des coûts annuels du logement pour les 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1851 € et 2505 €. Prix moyens des énergies indéxées sur les années 2021/2022/2023.

224000

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gaudens, cette belle maison de 113 mètres carrés offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de proximité avec toutes les commodités. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d'une cuisine séparée équipée, et d'un salon spacieux d'environ 38 m² avec un insert à bois, parfait pour les soirées cocooning. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier pratique, et d'un garage avec porte électrique. Le chauffage au gaz de ville, raccordé à une chaudière récente installée en 2021, garantit un confort thermique optimal. La rénovation complète de l'électricité et du gaz a été réalisée en 2021, assurant sécurité et performance. Les menuiseries, changées en 2022, apportent modernité et isolation supplémentaire. La maison bénéficie d'un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout, prête à être habitée immédiatement. Son isolation soufflée dans les combles, également datant de 2021, assure une excellente performance énergétique. Ce bien allie modernité, confort et emplacement privilégié dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour poser leurs meubles et s'installer. Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. Cette annonce référence 343015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques kilomètres de Saint-Gaudens, dans le charmant village très prisé de Villeneuve de Rivière, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables située au calme dans un véritable écrin de verdure sans aucun vis à vis sur 4288m² de terrain qui fera le bonheur des amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée (insert), ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain et un WC. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand sous-sol idéal pour le stockage. Bien que des travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique soient à prévoir, cette propriété saine offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer le cocon de vos rêves dans un cadre idyllique. Performance Energétique : G / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2420 € et 3320 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À découvrir, beau terrain constructible de 4 300 m² offrant un vaste espace pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Le permis de construire a déjà été accordé, vous permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés, le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d'un accès parking. Sa grande superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Assainissement individuel à prévoir (fosse septique). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison indépendante de 137 m² habitables est le compromis idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, un bureau ou chambre, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 belles chambres sur parquet d'origine dont une avec balcon/terrasse, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur un grand garage attenant et une cuisine d'été complète ce bien. Equipements: Menuiserie double vitrage,Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Performance énergétique : DPE E 296 / GES : D 49 Estimation des coûts annuels du logement : entre 2960 € et 4050 € avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette solide maison traditionnelle qui se distingue immédiatement par un atout majeur et rare sur le marché actuel : sa bonne performance énergétique. L'étage supérieur constitue l'espace de vie principal. Il se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un sol en marbre et d'une cheminée avec insert. Cet espace s'ouvre sur un large balcon filant offrant une belle vue sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Au rez-de-chaussée, un énorme potentiel d'aménagement s'offre à vous, idéal pour des investisseurs, de grandes familles ou encore l'exercice d'une profession libérale. Projet d'appartement indépendant : tout est réuni pour créer facilement un second logement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 173.00 et 1 587.00 €/an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique B / GES A

88000

Située à proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement partiellement rénovée, trois pièces ont déjà été retapées, laissant la possibilité de poursuivre les travaux selon vos souhaits pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose également d'un terrain d'environ 900 m², offrant un cadre idéal pour aménager jardin, espace extérieur ou extension. Un grand garage avec possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces supplémentaires complète ce bien, parfait pour un atelier, un studio ou une habitation indépendante. Ce bien présente de nombreux atouts : tout-à-l'égout, volet roulant électrique dans la partie rénovée, une cour intérieure d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. Pour un investisseur, il est envisageable de diviser le logement en deux unités distinctes, maximisant ainsi le potentiel locatif ou la valorisation du bien. Cette maison constitue une opportunité unique pour réaliser un projet personnalisé ou un investissement rentable dans un secteur dynamique, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 328136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-de-Rivière, à moins de 10 minutes de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté sur environ 6 000 m² de terrain, dont un bois indépendant, le bien se compose de deux maisons distinctes reliées par une allée commune, chacune disposant de ses accès et de son autonomie. Cette propriété offre un potentiel rare avec deux habitations immédiatement habitables, permettant de s'y installer sans attendre tout en laissant la possibilité de les moderniser progressivement selon vos envies. La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son caractère et de la mettre pleinement à votre goût. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres aux surfaces généreuses, dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de sport avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un garage, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud dévoile une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreux projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de loisirs ou projet familial. La seconde maison, entièrement indépendante, constitue une véritable valeur ajoutée. Déjà habitable, elle représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail indépendant. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon, d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente. Son jardin privatif lui confère un cadre intime et agréable. Information importante : le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d'amélioration et avant l'installation du poêle à bois. Ces éléments apportent aujourd'hui un meilleur confort thermique et laissent envisager une performance énergétique plus favorable. (nouveau DPE en cours) Un bien évolutif, avec vue montagne, terrain généreux et véritable potentiel de valorisation ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant. Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² ; salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville ; électricité en sécurité ; maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement. Garage attenant ; garage indépendant servant de remise plus abri voiture. Perfomance énergétique : F / GES : E Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150 € et 4 330 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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Charmante maison idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement calme et nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte d'environ 48 mètres carrés, parfait pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'un cellier de 12 mètres carrés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une belle véranda de près de 22 mètres carrés vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les écoles sont à proximité, tout comme la zone commerciale de Saint-Gaudens, accessible en seulement 10 minutes. Pour les escapades ou les activités de montagne, l'Espagne est à 40 minutes, et les stations de ski les plus proches à 45 minutes seulement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clôturé de 1800 mètres carrés, avec une piscine pour vous rafraîchir, des cabanes de jardin pour le rangement ou les loisirs, et un double garage spacieux de 35 mètres carrés. Le chauffage est au gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une isolation soufflée récente et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison allie modernité, charme et praticité, dans un environnement privilégié avec ses espaces ouverts, sa terrasse et sa vue imprenable. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous! Cette annonce référence 339349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 269 m² habitables avec piscine intérieure, double garage sur une parcelle arborée de 1417m² Ce bien d'exception, baigné de lumière et résolument atypique, séduira immédiatement les amateurs de signatures architecturales fortes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un salon en triple hauteur sous plafond (esprit cathédrale), sublimé par une charpente en bois apparente, une cheminée centrale et une immense bibliothèque suspendue, accessible par une échelle de meunier et une mezzanine. Une cuisine aménagée et séparée avec un espace repas. Elle offre également deux suites parentales (salle de bain et dressing). Le véritable point fort de cette villa et son espace bien être : une spectaculaire piscine chauffée intérieure nichée sous une splendide verrière. Performance Energétique : D / GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 200.00 € et 7 100.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris)

Idéal investisseur ! Au coeur du village de Miramont de Comminges, venez décourvir cet immeuble comprenant un local commercial avec logement actuellement loué. Rez-de-chaussée : Une boutique avec vitrine, un fournil avec entrée indépendante, laboratoire ; cuisine, cellier et séjour privatifs. Etage 1 : 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain. Etage 2 : 3 chambres dont une d'environ 20m² et une salle de jeux d'environ 22m² Le local commercial est atuellement loué, avec bail commercial pour un fond de commerce dont la renomnée n'est plus à faire. Jardin clos avec dépendances sur terrain. Raccordement au tout à l'égout. N.B. Seuls les murs sont à vendre ! Performance énergétique : C / GES C Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé. Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier . Au 1 er étage : un dégagement , une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Au second étage : une chambre avec balconnet. Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin. Assainissement collectif ; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016. Performance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 5170 € et 7040 € aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023

A Saint Gaudens hyper centre, beau Terrain constructible de 766 m² , situé à proximité de toutes les commodités,écoles,commerces,..... Partiellement cloturé. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement. G1 réalisée.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : clim réversible + géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison familiale des année 90, alliant charme de l'authentique et confort moderne. Située au calme sur un beau terrain clos avec une vue sur la chaîne des Pyrénées, elle se distingue par sa performance énergétique ( DPE: C, pompe à chaleur au sol). Ses atouts majeurs: - Espace vie en cathédrale: un salon chaleureux et lumineux avec poutres apparentes, cheminée et grande baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Cuisine équipée: une grande cuisine américaine avec comptoir, ultra- fonctionnelle. - Côté nuit:4 chambres confortables 2 avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et 2 WC. - les plus : une superbe mezzanine à l'étage( bureau/chambre, salle de jeux), un grand double garage, une arrière cuisine, un cellier et une cave. Assainissement tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur Perfomance énergétique : C / GES B Estimation des coûts annuels du logement : entre 2 380 € et 3 400 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)