Acheter un maison à Collias

90950

Laissez-vous séduire par cette opportunité de fonds de commerce au cœur de Remoulins à proximité du célèbre site touristique du Pont du Gard et de la sortie d'autoroute A9. Grâce à un emplacement stratégique, Ce restaurant en activité, exploité avec succès depuis plus d'un an, bénéficie d'un emplacement idéal avec une clientèle mixte locale et touristique tout au long de l'année. Le restaurant propose une cuisine maison à base de produits locaux, dans une ambiance chaleureuse et soignée : Surface de la salle de réception : plus de 80 m², avec 25 couverts environ Salle climatisée avec un superbe bar Cuisine professionnelle de plus de 20 m², entièrement équipée avec du matériel neuf datant de 2024 Terrasse côté rue passante avec 20 places Aucun personnel à reprendre : affaire idéale pour un couple ou une première installation À l'étage, un appartement duplex de plus de 75 m² est inclus dans le bail, parfait pour un usage d'habitation ou un logement de fonction. Salle de bain à terminer. Bail 9 ans – Loyer mensuel de 2 200 € TTC (taxe foncière incluse) Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Affaire saine, clé en main Fort potentiel de développement, notamment en haute saison grâce au flux touristique Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 294908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 90 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Saisissez cette opportunité d'investissement rare au cœur du village dynamique de Remoulins, sur un axe touristique majeur à proximité du célèbre Pont du Gard. Les murs de cet immeuble de caractère, offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Composition du bien : 1. Rez-de-chaussée : Local Commercial de 74 m² avec belle terrasse de 180m2. Exploité en restaurant, générant un revenu locatif de 1 100 €/mois. Le local se compose d'une salle de restaurant de 41 m², d'une cuisine professionnelle de 20 m² et d'un coin grill/pizza de 14 m². Atout majeur : Une cour privative d'environ 180 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel et très recherché pour la clientèle. 2. Premier Étage : Appartement en Duplex à Rénover de 55 m² : Un plateau avec un beau potentiel d'aménagement pour créer un superbe appartement (T2 ou T3). Premier niveau : Deux pièces spacieuses de 18 m² chacune, à agencer selon vos envies. Deuxième niveau : Un espace de 19 m² sous les toits, idéal pour une chambre. Ce duplex représente une excellente opportunité de créer de la valeur et de générer un revenu locatif supplémentaire significatif après rénovation. Points forts de l'investissement : Emplacement n°1 : Au cœur de Remoulins, visibilité et attractivité garanties. Rendement immédiat : Loyer en place assurant la rentabilité dès l'acquisition. Potentiel de valorisation : La rénovation du duplex augmentera considérablement la valeur et les revenus de l'immeuble. Extérieur rare : La cour de 180 m² est un avantage concurrentiel indéniable pour le local commercial. Option supplémentaire : Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant pour une exploitation directe. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à allier rendement, patrimoine et potentiel de développement. Cette annonce référence 296272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 700,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Sur une parcelle de 1250m2, je vous propose de venir découvrir cette maison de 1996 entièrement rénovée cette année. Dès l'arrivée, les plages en travertin autour de la piscine de 7,5 X 3m, offre un espace détente doux, moderne et confortable. A l'abri des regards, vous serez ici, sans vis à vis, au calme et surplombant un cadre magnifique. La pergola vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. L'agencement du jardin, permet un entretien facilité, arboré et fleuri, il est très agréable. De plain-pied, dans la maison, tous les m2 sont utiles. Le salon ouvert sur la terrasse est dans le prolongement du coin repas, lui-même ouvert sur la cuisine IXINA proposant de nombreux rangements. Une suite parentale est dotée de sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements). Vous trouverez ensuite 3 autres chambres avec placards et une deuxième salle de douche et WC séparé. Maison raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez enfin, le double-vitrage, la climatisation réversible, la bonne isolation ainsi que le garage et le portail automatique. Cette annonce référence 309915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 5 km venez découvrir cette jolie propriété implantée sur 2747 m²de terrain clos et arboré avec piscine à l'abri des regards. Composée d'une villa de plain pied de 125 M² construite en 1986 entièrement rénovée récemment dotée de 4 chambres avec 2 salles d'eau, salon séjour avec cheminée insert , cuisine ouverte équipée avec îlot central, wc séparé, terrasse avec barbecue, très grand cellier buanderie, forage, piscine coque avec traitement UV et régulation de ph automatique, local technique avec wc, panneau photovoltaïques, interphone visiophone te portail électrique, exposition traversante Sud Nord , système d'assainissement avec micro station. L'autre maison de 110 m² de plain pied également construite en 2017 est composée de 3 gites, 2 de type F2 de 28 à 30 m² et un F3 actuellement loués à l'année en meublés génèrent un revenu mensuel de 2000€ Taxe foncière 2280€ Un bien rare à proximité immédiate de nombreux sites touristiques Concluses de Lussan, Pont du Gard, Uzes, Nimes... Une visite s'impose sans plus tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 685000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.78% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :25000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER Dorothée Guillabert Charmante maison familiale de 173 m² – Prestations de qualité – Terrain clos et arboré de 1500 m² Saint-Siffret – Gard Située dans le charmant village de Saint-Siffret, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison familiale conjugue élégance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et la fluidité des espaces. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin, prolongeant les volumes vers l'extérieur. La salle à manger accueille les moments de partage, attenante à une cuisine séparée, pratique et bien pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre, avec un accès direct à la salle d'eau, vient compléter cette configuration de plain-pied idéale pour recevoir ou vivre en toute autonomie. Au cœur de la maison, un espace bien-être unique abrite une piscine intérieure chauffée de 4,5 mètres par 3, dans une pièce dédiée de 37 m². Équipée de nage à contre-courant, de buses de massage et traitée à l'oxygène actif, elle offre une expérience de baignade douce et saine tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse de 19 m², parfaite pour savourer la quiétude des lieux. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², clos, arboré et soigneusement aménagé, accueille un garage, un cabanon de jardin, et de nombreux espaces propices à la détente. Un portail électrique alimenté par énergie solaire assure confort et sécurité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de récupération d'eau de pluie, et 9 kg de panneaux photovoltaïques, destinés à l'autoconsommation et à la revente, pour des économies d'énergie au quotidien. Un bien rare à Saint-Siffret, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, entre raffinement, autonomie et douceur de vivre. Mais stop, je vous en dis pas plus... Pour découvrir cette maison, contactez Dorothée Guillabert– LGM Immobilier 06.66.14.97.18 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Guillabert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Référence agence : 14827

À deux pas des berges du Gardon, dans un secteur paisible et prisé, venez découvrir cette maison rénovée avec soin, d'environ 113 m², divisée en 5 appartements indépendants : 4 studios équipés type suites 1 appartement T2 Chaque logement a été pensé pour le confort des occupants : Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage Sols en carrelage effet parquet Cuisines semi-équipées Salles d'eau modernes avec travertin, douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette Une grande terrasse commune en travertin, idéale pour les moments de détente ou les repas partagés, complète le bien. À seulement 150 mètres du Gardon, vos locataires profiteront d'un accès rapide à la baignade, à la nature et à de superbes balades estivales. Façades refaites en 2025 – Aucun frais à prévoir Rentabilité optimale : environ 2 250 € de revenus locatifs mensuels Aucun syndic – Pas de charges de copropriété Taxe foncière : environ 1 250 € DPE performant : Classe B et A Emplacement stratégique : au cœur de Remoulins, à proximité immédiate du Pont du Gard, des commerces et des axes Nîmes / Avignon. Idéal pour location courte ou longue durée, ou pour lancer un projet de gîtes clés en main. Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite : 0627860999 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrNicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873 Référence agence : 13432

245000

Uniquement chez BSK ! Vous avez un projet familial et vous recherchez 2 Habitations en Une ? ce bien est pour vous Modulable selon vos besoins Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Maison proche du centre village à pied, 128 m², composée de 2 appartements, chacun son petit jardin et entièrement clôturé Chaque appartement comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, 1 chambre, cellier. L'un avec une salle de bains et un espace bureau ou chambre d'appoint, l'autre avec salle d'eau. 2 places de parkings. Tout a été refait à neuf. Les réseaux eau, électricité et téléphone neufs également. Possibilité de joindre les 2 espaces très facilement pour en faire une maison de 128 m² Environnement calme et végétalisé. La maison est située dans une impasse. Les 2 Appartements peuvent être communiquant, dans le but de n'en faire qu'une seule Maison Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 288761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

En exclusivité ! Située au cœur du charmant village de Cabrières, cette authentique maison de Maître d'une superficie de plus de 230 m² habitables vous séduira par son cachet, son potentiel et sa vue dominante et dégagée sur les toits du village. Le bien comprend : Un jardinet de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 23 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel. Des caves voûtées d'environ 170 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une possibilité de création de surface habitable supplémentaire pour répondre à vos projets et, à proximité, un terrain agricole non-attenant de 7 230 m², pour vos envies de nature ou de culture. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une occasion rare de réinventer ce bien de caractère à votre image. Un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 284487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW149364 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW150188 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve 3 chambres d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LC4778 COUP DE COEUR - « Maison de rapport 527 m² Environ» MAISON BOURGEOISE récemment rénovée à vendre à Remoulins (30). Vous êtes investisseur ou marchand de biens, plusieurs possibilités s'offrent à vous, ou vous êtes tout simplement particulier souhaitant pouvoir habiter et/ou gérer ses locations : tout est envisageable. SPACIEUSE DEMEURE BOURGEOISE de 527 m², Très lumineuse et grande hauteur sous plafond. Idéalement située à 15 mn d'UZES, Avignon à 20 mn et à 2 pas du pont du GARD,. Cette propriété dispose de 5 appartements (115 m²- 60 m²- 55 m²- 54 m²- 40 m²) , d'une très belle grande pièce de réception (30 m²). 352 m² rénovés, une superbe cage d'escalier à l'ancienne. Un rdc et un étage rénovés, plus un potentiel restant de 173 m² au dernier étage. Charpente apparente sous toiture. Bien rénové en 2022 parfaite pour un investissement locatif, son jardin de 750 m² totalement clos finira de vous séduire , accompagné d'une dépendance au fond du jardin (50 m² environ) Idéalement situé au centre du village dans un quartier très agréable et touristique - Tous commerces à proximité - À découvrir pour un projet d'accueil - Remoulins est une petite ville touristique du sud de la France, en Occitanie , très agréable - très bien desservie par l'autoroute A9 et les aéroports de Marseille et Montpellier. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Baisse de prix pour cette Grange à rénover avec une surface au sol de 88M2 , possibilité de création d'un étage supplémentaire (matériaux fournis, poutres et plancher) tout à l'égout en bordure de rue, pas de vis a vis. Sur AXE NIMES PONT DU GARD, proche centre du village et tous commerces, la toiture est entièrement refaite ... En plus un terrain de 150 M2 constructible attenant à la grange avec son cabanon... A découvrir.. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été. La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons. Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée. Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€. Référence agence : 12966

245000

Axe Nimes Avignon Pont du Gard, Maison de village entierement renovée, toiture refaite completement, elec, plomberie, isolation peintures, création d un grand garage et place de parking, ainsi que d un balcon, DV, climatisation; Cuisine neuve équipée , 2 wc, SD, ... Proche Pont du Gard à 20mn de Nimes et d'Avignon Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.