Acheter un appartement à Colombes

92200 NEUILLY-SUR-SEINE - MÉTRO LES SABLONS - BOIS DE BOULOGNE - 3 PIÈCES EN ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et wc. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100). Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À Bezons, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe dans une résidence sécurisée et au calme. Traversant, il offre une organisation intérieure pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour qui recherche des espaces bien distincts entre les pièces de jour et de nuit. Récemment rénové, il permet de s'installer sereinement et de profiter immédiatement de son confort. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement, avec une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, une première chambre se trouve à proximité de l'entrée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un couloir mène ensuite au cœur du logement : un séjour convivial, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires, permettant de disposer de plusieurs espaces de repos ou de travail selon les besoins de chacun. Un cellier intégré complète cet agencement et apporte un rangement très appréciable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie des atouts de ce niveau tout en conservant une certaine intimité. Un séchoir est également à disposition, pratique pour l'organisation de la vie de tous les jours. En annexe, une cave vient renforcer la capacité de stockage, tandis qu'une place de parking aérien facilite le stationnement. L'ensemble se trouve dans une résidence fermée de trois étages, construite en 1975, qui offre un cadre de vie paisible. À moins de 300 m, le parc Sacco et Vanzetti permet de profiter d'un espace vert accessible en quelques minutes à pied, tout comme le square Sacco et Vanzetti à environ 400 m et le parc de la Cité des Belle Vues à environ 500 m. Le secteur se distingue aussi par la présence de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Pierre Brossolette se trouve à environ 300 m, les écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin à environ 400 m et 500 m, le collège Romain Rolland à environ 500 m, et les écoles primaire et maternelle Georges Brassens à environ 500 m et 600 m. Le square du Prunet, à environ 600 m, complète cet environnement agréable, pratique pour les familles et pour profiter des extérieurs au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : gaz naturel - Eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182635 : Nanterre, secteur Centre ville, T4 4p 77 m2 sud 14m2 ext?rieur 1 pk d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos illustratives - Livraison 1T 2027 - Prix 501 000 TVA 20% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2600 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

235000

Situé rue BELFORT, ce ravissant appartement de 36 m², niché au dernier étage, offre un cadre urbain animé, il promet une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bien lumineux comprend 2 pièces bien agencées. Vous apprécierez son séjour accueillant, une cuisine ouverte fonctionnelle associée à la qualité de la menuiserie d'époque, ainsi qu'un espace cave pratique. Cet appartement ravira par son authenticité et son charme. En copropriété avec faibles charges annuelles de 1200 €, c'est le lieu idéal pour profiter du dynamisme citadin. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez ABDOOL RASSOOL, HALLA SANAA pour plus d'informations. Cette annonce référence 338105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 727 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nanterre, cette maison de charme triplex de 4 pièces, d'environ 58 m2 loi Carrez (71 m2 au sol), offre une belle surface habitable au sein d'une petite copropriété organisée autour d'une cour intérieure accessible et conviviale. Elle séduit par son atmosphère très calme, son charme et ses poutres apparentes, qui apportent une vraie personnalité aux lieux. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux bénéficiant d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de la pièce principale. La configuration actuelle propose deux chambres, un espace bureau distinct pour télétravailler ou organiser un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une utilisation confortable au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La maison dispose également de combles aménagés en une chambre spacieuse avec des rangements. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Le double vitrage, associés à une orientation préservant la tranquillité, contribuent à renforcer le confort ressenti. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique. La copropriété présente des espaces communs très mignons, qui participent à l'agrément général de l'ensemble et renforcent le sentiment de lieu soigné. Le charme de l'ancien se mêle ici à une configuration fonctionnelle, avec un séjour agréable, deux vraies chambres et un bureau distinct. Le tout dans un environnement particulièrement paisible pour le secteur, offrant un cadre de vie recherché à Nanterre, que l'on souhaite s'installer en résidence principale ou simplement profiter d'un pied-à-terre bien placé. À environ 200 m, vous profitez du Parc des Anciennes Mairies, idéal pour une promenade de proximité, tandis que les parcs André Malraux et Chemin de l'Isle sont à 800 m, offrant un accès facile à de beaux espaces verts. Ecoles, collège, lycée, commerces, conservatoire, centres médicaux, toutes commodités à proximité. Pour vos déplacements, la gare RER de Nanterre-Ville est à 5 mn, facilitant les trajets vers La Défense et Paris. Future ligne 15 Nanterre La Boule à 10 mn à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - Charges de copropriété : 148 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent en exclusivité cet appartement de 29,78 m² loi carrez, à Asnières-sur-seine. Situé au Rez-de- chausée d'une petite copropriété, le bien avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, exposé Sud, d'une salle de douche et d'un wc indépendant, d'une chambre en souplex. Vous disposez également de la jouissance exclusive du jardin de 11m2 situé devant l'appartement. Le bien est vendu loué. CALME // JARDIN À 500 mètres de la gare de Bois-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach (06 zero six; 83 quatre vingt trois ; 18 dix huit ; 97 quatre vingt dix sept; 75 soixante quinze) sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine et pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER CHANDON – 2 PIÈCES – 48 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de Chandon à Gennevilliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon d'environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'un visiophone, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poussettes. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR et d'une place de stationnement adaptée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence de qualité, des prestations complètes, un environnement agréable et un secteur en pleine évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95100 ARGENTEUIL - CENTRE VILLE MAIRIE - 2 PIECES IDEALEMENT PLACE AVEC CUISINE OUVERTE BALCON & CAVE - PROCHE COMMERCES - LIGNE J A 10min Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat A deux pas des commerces et restaurants et à 500m de la Gare Argenteuil ligne J, soit Gare Saint Lazare en 20minutes porte à porte, cet appartement d'une superficie carrez de 28,05m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - une cuisine ouverte avec comptoir à créer - un séjour avec accès balcon exposé ouest - un coin nuit d'environ 8m2 avec verrière (possibilité d'agrandir) - une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette mural - un wc séparé à l'entrée Une cave complète le tout Charges de copropriété : 150€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 511€/an Travaux de rafraichissements à prévoir (cuisine, peinture et finitions) Appartement libre de toute occupation ***** les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale : plein centre ville mairie, rue piétonne - restaurants, supermarchés et commerces à deux pas - gare Argenteuil Ligne J à 800m - quai de Seine et promenade & jogging à 5 minutes - accès autoroutier A86 à 2 minutes Pour visiter, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92600 ASNIERES SUR SEINE - EXCLUSIVITE - RUE TROUILLET DEREL - T3 de 48 m2 en Rez de jardin - TERRASSES de 16 et 55 m2 - TRAVERSANT - TRES LUMINEUX - CALME et COSY - CAVE - STATIONNEMENT Servane HAMELIN vous propose en exclusivité ce très agréable 3 pièces de 48 m2 en REZ de JARDIN d'une charmante petite copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1970. A proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangeries, épiceries, bureau de poste, pharmacie, rue commerçante des Bourguignons), des écoles (maternelle et primaire Michelet quasiment en face, collège et lycée Renoir à 5 min à pied), des bus (165 et 238 pour la gare d'Asnières, 178 pour la gare de Bois Colombes), et à moins de 10 minutes à pied du métro Les Agnettes (ligne 13, et future ligne 15 pour La Défense ou St Denis en 3 stations), il se compose d'une ENTREE avec RANGEMENT, desservant en étoile, une jolie PIECE DE VIE de 20 m2 baignée de lumière, avec COIN CUISINE AMERICAINE et SEJOUR ouvrant sur la magnifique TERRASSE de 55 m2, 2 belles CHAMBRES de 10 et 11 m2 donnant toutes 2 sur la 2ème TERRASSE de 16 m2, une SALLE de BAIN et un WC séparé. Une CAVE et un STATIONNEMENT en sous sol complètent ce bien. Double vitrage, fibre, chauffage et eau chaude électrique. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou par mail shamelin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T4 neuf de 80 m² avec terrasse de 15 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 80 m² avec une terrasse de 15 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 80 m² Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T3 neuf de 60 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

À quelques pas du cœur de La Garenne-Colombes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses excellentes liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, découvrez ce séduisant appartement de 3 pièces de 52,20 m², situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble en briques des années 1940, parfaitement entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère. Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m, son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées décoratives, cet appartement a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant du confort attendu aujourd'hui. Traversant Est/Ouest, il profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour et une première chambre, exposés Ouest, offrent une vue dégagée sur l'avenue, tandis que la seconde chambre et la cuisine, côté cour arborée, bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux véritables chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : Double vitrage. Fibre optique installée. Chauffage Individuel électrique avec thermostat programmable. Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Entretien annuel de la chaudière réalisé en juin 2026. Ramonage effectué en janvier 2026, conduit conforme et aucune anomalie relevée. L'immeuble, sécurisé par digicode, interphone et Vigik, se compose de seulement 18 copropriétaires, offrant une gestion à taille humaine. Côté budget, vous apprécierez également : Charges de copropriété : 126 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 716 €. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), le tramway T2, les commerces du centre-ville, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que de nombreux espaces verts. Un cadre de vie particulièrement recherché, alliant l'esprit d'un centre-ville à taille humaine à une excellente accessibilité vers le quartier d'affaires de La Défense. Cet appartement séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à La Défense ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, la luminosité et la qualité de cette adresse recherchée. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T2 neuf de 49 m² avec balcon de 9 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 49 m² avec un balcon de 9 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 49 m² Balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

À Bezons, découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 77 m2 loi Carrez (93 m2 au sol) dans un immeuble récent de 2019. Lumineux et bien agencé, il séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers une agréable terrasse d'environ 16 m2, qui devient une véritable extension du salon aux beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, bénéficie des atouts d'une construction récente, tant sur le plan des prestations que de la performance énergétique, avec un classement DPE A. Situé dans un quartier recherché, à proximité du cœur de ville, ce bien profite d'un environnement pratique et agréable. Les commerces, services et le tramway sont facilement accessibles. Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, complétée par la présence d'un grand parking public à proximité, très appréciable pour recevoir famille et amis ou pour un second véhicule. À environ 150 m, le Square Julian Grimau offre un premier espace vert pour se promener à quelques minutes de chez soi. D'autres parcs et squares sont facilement accessibles, comme le Square de la République à environ 300 m, Dino Parc à 400 m, le Square Marcel-Langlois à 400 m ou encore le Parc Nelson Mandela Bezons à environ 600 m, proposant un cadre de vie ponctué de nombreux espaces de détente. Côté scolarité, les plus petits peuvent être accueillis au centre de loisirs maternels Recreation Center Maternels à près de 200 m ou à l'école maternelle Marcel Cachin à environ 200 m. L'école Angela Davis, à environ 500 m, assure la scolarité en primaire, tandis que le lycée de Bezons, avec son site Grand Cerf situé à environ 500 m, offre un parcours secondaire facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité.

92600 - ASNIERES-SUR-SEINE - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT AU CHARME AUTHENTIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé proche du quartier Centre à Asnières-sur-Seine, à 5mn à pied de la mairie. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement de 60.0 m² bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Son emplacement dans l'un des bons quartiers d'Asnières, ainsi que son ravalement récent, témoignent de son bon état général., quelques rafraichissements étant à prévoir. Construit début 20ème avec des matériaux de construction en pierre de Paris, cet appartement de caractère se compose d'un séjour de 14.0 m² avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un bureau-dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Une grande grande cave de 10 m² complète ce bien. La façade de l'immeuble est en très bon état, tout comme l'état général de l'immeuble qui compte 4 étages. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes J et métro ligne 13), cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant au 06 09 03 64 30 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à Asnières-sur-Seine." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – PONT DE NEUILLY – DUPLEX FAMILIAL – POTENTIEL DE TERRASSE – 109 m² AU SOL (83 m² CARREZ) effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro Pont de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² Carrez), 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * Duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² Carrez) * Belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * Potentiel de création de terrasse * Métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * Fort potentiel après finitions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elysia immobilier vous propose cet appartement de deux pièces de 60 m2 situé en plein centre d'Argenteuil dans une petite copropriété. Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de charme est légèrement mansardé. Le hall d'entrée ouvre à gauche sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec parquet et cheminée décorative, à droite sur une cuisine séparée, aménagée et équipée et en face sur une grande chambre avec dressing et vue sur le jardin à l'arrière. La salle de bain comprend elle aussi de grands placards. Ces espaces sont complétés par un cagibi dans les escaliers permettant le rangement d'objets un peu volumineux. La copropriété dispose d'un espace extérieur partagé et offre la possibilité de pouvoir garer un véhicule le temps de déposer ses courses. En résumé, charme, espace, rangement et praticité font de cet appartement un bien rare à visiter rapidement. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T5 neuf de 115 m² avec terrasse de 79 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 115 m² avec une exceptionnelle terrasse de 79 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 115 m² Terrasse de 79 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Quatre chambres confortables, parfaites pour une famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T4 neuf de 82 m² avec terrasse de 12 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 82 m² avec une terrasse de 12 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 82 m² Terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T3 neuf de 61 m² avec balcon de 4 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 61 m² avec un balcon de 4 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Asnières-sur-Seine – Magnifique T2 neuf de 41 m² avec balcon de 5 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 41 m² avec un balcon de 5 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 41 m² Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

LEVALLOIS-PERRET – VILLIERS-DANTON - DUPLEX D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 127,41 m² – PRÈS DE 80 m² DE TERRASSES – 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex traversant situé aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étages d'une copropriété récente de grand standing, aux prestations haut de gamme. En parfait état, cet appartement de 127,41 m² Loi Carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Véritable prolongement des espaces de vie, ses quatre terrasses totalisant près de 80 m² offrent des vues entièrement dégagées et un cadre de vie rare. Il se compose comme suit : Au 5ᵉ étage : * Une entrée avec rangements, * Une vaste réception baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * Trois chambres, * Une salle de bains, * Deux WC indépendants, * Deux grandes terrasses accessibles depuis les pièces de vie. Au 6ᵉ et dernier étage : * Une magnifique suite parentale avec dressing et espace bureau, * Une seconde salle de bains, * Un troisième WC, * Deux terrasses privatives de part et d'autre de la suite. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking sont proposés en supplément du prix. À seulement 400 mètres du métro Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant volumes, prestations haut de gamme, luminosité, calme et près de 80 m² d'espaces extérieurs, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'Argenteuil, cet appartement de 3 pièces de 68,5 m2 Carrez se situe au 3e étage sur 4 d'une petite résidence à taille humaine, composée d'une vingtaine de lots à usage d'habitation. Édifié dans un immeuble de 1890, il offre tout le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet vitrifié, cheminée décorative et radiateurs en fonte, le tout dans un ensemble très bien entretenu. La double exposition nord-est / sud-ouest ouvre la vue sur la verdure, sans vis-à-vis, ce qui est particulièrement appréciable dans un hypercentre. L'entrée avec couloir distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation agréable et fonctionnelle. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant avec grand placard pouvant faire office de dressing, offrant ainsi un espace de travail ou de rangement très confortable. Le salon, baigné de lumière, est mis en valeur par sa cheminée décorative et son parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau est séparée des toilettes, ces dernières étant indépendantes et équipées d'une ventilation naturelle. La cuisine, distincte de la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée avec feux gaz, four, hotte et réfrigérateur, prête à être utilisée au quotidien. Une chaudière à condensation Elm Leblanc, alimentée au gaz, assure le chauffage individuel et la production d'eau chaude. Pour compléter l'ensemble, une cave et un débarras offrent des espaces de stockage appréciables, en cohérence avec le confort général du bien, qui bénéficie par ailleurs de double vitrage et de volets métalliques persiennes. L'emplacement en hypercentre permet de tout faire à pied. Le centre commercial Côté Seine se trouve à environ 300 m, soit à peine quelques minutes de marche, idéal pour les courses du quotidien ou les sorties shopping. La gare centrale desservie par la ligne J est située à environ 800 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. L'environnement immédiat est également riche en espaces verts et équipements scolaires. À environ 200 m se trouve l'Abbaye Notre-Dame d'Argenteuil, entourée de verdure, ainsi que plusieurs parcs et squares comme le Parc des Berges à environ 300 m, le Square des Saints-Pères ou encore le Square du 8 Mai 1945 à un peu plus de 300 m. Le Square des Deux Abbés et le Parc Héloïse, situés à environ 350 m, complètent ce cadre. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 400 m, du Collège Paul Vaillant-Couturier à une distance similaire, ainsi que de l'École maternelle Jacques Prévert, elle aussi à environ 400 m, permettant une scolarité facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 160 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur ce bien et sur la suite du processus, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mairie Levallois-Perret : Au 1er étage d'un immeuble ancien de très bon standing. ce 2 pièces de 36.2 m² se compose d'une entrée. d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. d'une chambre. d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Bien calme et lumineux. refait à neuf. DPE : D.

225000

Exclusivité, commune de la Garenne-Colombes, dernier étage dans une résidence bien entretenu avec gardien, joli appartement lumineux de 45m², avec vue panoramique, composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, taxe foncière 690 euros, chauffage gaz de ville, proche tous commerces, tram, bus, à pied, garage fermé, une cave individuelle de 5 m², place de parking libre, le toit est refait à neuf avec isolation, fibre optique, idéal pour investisseur ou un premier achat, emplacement privilégié. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Mairie de Levallois-Perret – Rue Voltaire : Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 52 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie offrant une vue sur la Mairie, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Appartement traversant, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. DPE : E

COURBEVOIE – BÉCON VILLAGE – TRIANGLE D'OR – GARE DE BÉCON-LES-BRUYÈRES À 1 MIN – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS – IMMEUBLE DE STANDING Découvrez ce très bel appartement de 52 m², idéalement situé avenue Gallieni, au cœur de Bécon Village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Courbevoie. À seulement 1 minute à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : vous rejoignez la gare en quelques pas et profitez d'un accès rapide à Paris Saint-Lazare et La Défense, tout en conservant l'atmosphère agréable et commerçante de Bécon. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, l'appartement profite d'une belle luminosité, d'un environnement paisible et surtout d'une absence de vis-à-vis, particulièrement appréciable dans le secteur. D'une superficie de 52 m², il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'un espace bureau permettant notamment de télétravailler confortablement ou d'aménager une pièce supplémentaire selon les besoins. L'immeuble constitue également l'un des véritables atouts du bien : parties communes extrêmement bien entretenues, présence d'une gardienne et copropriété soignée, offrant un cadre élégant et agréable dès l'entrée dans l'immeuble. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. Une cave complète ce bien. Un appartement qui réunit les critères particulièrement recherchés à Bécon : une très belle adresse, un dernier étage, aucun vis-à-vis et une copropriété de standing très bien entretenue. Caractéristiques : • Surface : 52 m² • 5e et dernier étage avec ascenseur • Gare de Bécon-les-Bruyères à 1 minute à pied • Sans vis-à-vis • Gardienne • Cave • Chauffage collectif au gaz • Double vitrage • Fibre optique • Charges de copropriété : 261 € / mois • Taxe foncière : 760 € / an • DPE : E (260) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93