Acheter un appartement à Colombes

À proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Situé à Argenteuil, au 4 et dernier étage d'un immeuble des années 1900 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces développe 54 m2 Carrez. Installé au 4e étage, il profite d'une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour constituent un espace de vie convivial, complété par deux chambres bien distinctes qui permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un bureau à domicile. L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et de rangements intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon de 150 litre permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La copropriété, avec charges raisonnables, bénéficie d'une connexion à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble présente un cadre pratique pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant à proximité immédiate des services du centre-ville et de la gare. Côté environnement, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 200 m : Antonin Georges Belin à environ 0,1 km, Hôtel de Ville à environ 0,1 km, ainsi que Gabriel Péri à environ 0,1 km. Les amateurs de plein air apprécieront le parc Station, situé à près de 100 m, idéal pour une pause au vert. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 200 m, permettant un quotidien simplifié avec les enfants. Ce maillage de transports, de services et d'espaces verts renforce l'attrait de ce secteur central d'Argenteuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 125 € / an - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service d'information public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour répondre aux interrogations et faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, au 3e étage d'une résidence des années 1980, ce grand appartement de 2 pièces développe 62 m2 parfaitement exploitables. Récemment rénové, il constitue un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses prochains occupants, que ce soit pour une première acquisition ou pour un changement de cadre de vie. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de se projeter facilement dans l'aménagement des espaces. Initialement présenté comme un grand F2, cet appartement offre aujourd'hui un potentiel de 2 pièces, avec un séjour aux volumes agréables et une chambre confortable. La rénovation récente apporte une atmosphère soignée et fonctionnelle, dans un immeuble de 4 étages construit en 1986, bien entretenu et adapté à un usage quotidien pratique. L'ensemble forme un appartement cohérent, agréable à vivre et facile à entretenir. L'environnement immédiat participe également au confort de vie. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : les arrêts « Grand Cerf » se trouvent à environ 50 m, « Calmette » à environ 200 m, « Émile Zola » à environ 200 m également, et l'arrêt « Germinal » à environ 400 m. Cette concentration de lignes de bus à proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour rejoindre les pôles d'activités alentour ou les autres moyens de transport. À environ 200 m, la micro-crèche « Micro Crèche Microstars Baby D'or Et Bébé Doux » offre par ailleurs une solution de garde appréciable pour les jeunes enfants au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1308 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par les vérifications techniques ou administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du centre-ville de Bois-Colombes, ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ce 4 pièces de 83 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Nous vous proposons à la vente, Rue Bapst, dans un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1930, un appartement de 2 pièces calme et lumineux. Cet appartement de 51,77m² situé au 5ème étage avec ascenseur comprend : - une vaste entrée - un séjour exposé Sud avec balconnet et vue dégagée - une chambre au calme sur cour - une cuisine séparée - une salle de bain - un WC séparé Prestations : Parquet, double vitrage, chauffage collectif gaz, eau chaude individuelle électrique, 2 appartements par palier. Proximité immédiate des commerces. Lignes L et J à 7 min à pied. Métro Gabriel Péri (ligne 13) à 15 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville d'Asnières-sur-Seine ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine ce 2 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Nanterre ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À proximité immédiate du centre-ville de Asnières-sur-Seine, ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

95100 ARGENTEUIL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé à quelques minutes de la Gare d'Argenteuil (à 10 minutes de la Gare Saint Lazare), des écoles et des commerces du centre-ville. En étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent, cet appartement lumineux et familial d'une superficie de 81,93m² Carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 23m² exposé à l'OUEST ouvrant sur un agréable balcon de 9m², d'une cuisine semi ouverte (qu'il est possible d'ouvrir sur le salon) de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. Une place de parking directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Local à vélos - Les charges de copropriété incluent notamment : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide. - Transports : Gare d'Argenteuil à 3 minutes de marche Sectorisation : Collège Paul Vaillant-Couturier La taxe foncière est de 1965€ par an. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Argenteuil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement composé d'une entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche. Vues dégagées. Appartement en parfait état. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement composé d'une entrée avec placards, d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche. Vues dégagées. Appartement en parfait état. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69000

Situé au cœur du pays des impressionnistes et à proximité de Paris, Saint-Germain-en-Laye et Versailles, l'Apparthotel Residhome Carrières La Défense bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès au RER A et au Transilien. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 meublé. Avec son loyer garanti de 5 298.6 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7.6%. Charges de copro : 0€ Taxe foncière : 544€ Cette annonce référence 352657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182635 : Nanterre, secteur Centre ville, T4 4p 77 m2 sud 14m2 ext?rieur 1 pk d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos illustratives - Livraison 1T 2027 - Prix 501 000 TVA 20% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 4410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2600 Euros/an (soit 217 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92600 ASNIERES SUR SEINE - EXCLUSIVITE - QUARTIER MOLIERE / MENIL - DUPLEX 2 CHAMBRES - 85 m2 - 3ème et DERNIER ETAGE - EXPO OUEST - BALCONS - SPACIEUX - LUMINEUX - PARKING - CAVE - DPE C - ENTIEREMENT RENOVE Servane HAMELIN vous propose ce très agréable et très calme DUPLEX de 4 pièces/ 2 chambres de 85 m2 au 3eme étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue de 1997. Le ravalement vient d'être terminé, ainsi que la réfection des parties communes. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, parcs, sports et loisirs, métros à 10 minutes à pied : L13 Gabriel Péri ou Agnettes, et future L15 Agnettes), le 1er niveau se compose d'une entrée desservant un spacieux et très lumineux SEJOUR de 21 m2 donnant sur un 1er BALCON, une belle CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 11 m2, un WC BUANDERIE avec point d'eau et des RANGEMENTS SUR MESURE. Le 2ème niveau dessert une magnifique SALLE DE BAIN avec double vasque, un WC séparé, un DRESSING et 2 belles CHAMBRES, dont la 1ère de 16 m2 donne sur un 2ème BALCON, et la 2ème de près de 12 m2 compte un DRESSING sur MESURE. Une place de PARKING et une CAVE en sous-sol complètent ce bien. Excellent état, l'appartement a été complètement refait entre 2020 et 2024, nombreux rangements sur mesure, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude électrique, digicode et interphone. Côté copropriété, ravalement et réfection des parties communes faits. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Servane HAMELIN, shamelin@efficity.com, 06 23 75 06 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 6 978 € Rentabilité : 6.4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées souvent près des centres économiques et des pôles d'activité, elles offrent un accès facile aux infrastructures locales. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé à Nanterre, à proximité du quartier d'affaires de La Défense, un secteur stratégique en pleine expansion. La résidence offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers. Elle attire une clientèle diversifiée comprenant professionnels en mobilité, étudiants et voyageurs d'affaires. Le bien est vendu meublé et équipé, assurant un confort optimal pour les occupants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Clichy, à la limite du 17e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 se situe au 7e étage d'une résidence bien entretenue. Il offre deux vraies chambres et une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour profiter pleinement de la vue dégagée qui s'étend jusqu'au Sacré-Cœur et à la tour Eiffel. L'ensemble se trouve dans un très bon état général, ce qui permet d'y emménager sereinement tout en se projetant facilement. Le cœur de l'appartement est un double séjour convivial, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace ouvert crée une vraie pièce de vie, idéale pour partager les repas, recevoir ou simplement profiter du volume et de la clarté. Les rangements intégrés contribuent à optimiser pleinement la surface, pour un quotidien plus fonctionnel et ordonné. La partie nuit se compose de deux chambres, à la fois distinctes et bien proportionnées, permettant d'envisager différentes configurations : couple, famille, bureau, chambre d'ami… Une salle de bains complète et des toilettes séparées apportent un confort appréciable. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, pratique pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans les pièces de vie. L'ensemble est situé dans un immeuble des années 1975, dont l'entretien soigné renforce l'agrément au quotidien, au sein d'une copropriété de 14 étages. À seulement 100 m environ, l'arrêt de bus Cailloux facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Cimetière Sud à environ 200 m, qui complète l'offre de transports à proximité. Pour les familles, l'école Jacques Prévert se trouve à environ 100 m, permettant de rejoindre l'établissement en quelques instants à pied. Le quartier propose également plusieurs structures d'accueil pour les plus petits, avec Le Petit Poucet à environ 200 m, la micro-crèche Montessori Gasparine La Maison Bleue, la crèche Nursery Babilou Clichy Chancé Milly et la Tillou Crèche Clichy Jaurès, toutes situées dans un rayon d'environ 250 m. Côté plein air, le parc Marcel Bich est à environ 200 m, tout comme le parc Chance Milly et le parc canin Chance Milly, offrant de vrais espaces de respiration pour se promener, jouer avec les enfants ou profiter d'un coin de verdure à quelques minutes de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 021 € - DPE : En cours -Charges : 223 euros/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur dans son projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, il bénéficie en outre d'un emplacement de stationnement, un véritable atout au quotidien dans le secteur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre distincte, offrant ainsi une vraie séparation des espaces jour et nuit. La salle d'eau vient compléter ce 2 pièces pour un confort simple et efficace. Situé dans un immeuble des années 1980, ce logement profite d'un entretien soigné : l'appartement est en très bon état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, avec la possibilité de le personnaliser à son goût. Le fait qu'il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements contribue à une atmosphère plus intime et conviviale, appréciée de ceux qui recherchent un environnement calme et à taille humaine. L'emplacement de stationnement complète l'ensemble, et facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les visites. Le cadre de vie est également renforcé par la proximité immédiate des transports et des espaces verts. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont les arrêts « Paul Potdevin » (lignes de bus à environ 100 m), « Sacco et Vanzetti » (environ 100 à 200 m) et « Joliot Curie » (à environ 200 m), offrant une bonne connexion avec le reste de la ville et les communes voisines. Pour profiter d'un moment de détente en plein air, le square Sacco et Vanzetti se trouve à moins de 100 m et le parc Sacco et Vanzetti à environ 140 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure à deux pas de chez soi. Pour les jeunes enfants, la micro-crèche Microstars Bébé Rêves et la structure d'accueil Family Day Care Les Sycomores sont situées à environ 150 m, ce qui constitue un atout pratique pour l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - Charges de copropriété : 61 €/ mois - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : C - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 826 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 796 € Rentabilité : 5.11 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande pour ce type de logement reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur du campus de l'Université Paris Nanterre, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. À proximité immédiate du campus numérique Ynov et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, l'adresse offre un accès facile aux commerces et aux transports, avec la station RER A à seulement 400 mètres. Les appartements sont meublés et équipés pour offrir confort et autonomie, avec des services tels que salle de sport, laverie, parking, et espaces de vie partagés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

92270 - BOIS-COLOMBES - APPARTEMENT DE 50 M² A L'ESPRIT PETITE MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF - CAVE - VERANDA - SANS VIS A VIS Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère de 50 m²carrez, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 logements, dans un environnement résidentiel de Bois-Colombes, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement dispose d'une entrée indépendante sur rue. Une fois le portail passé, vous vous retrouverez dans un jardin privatif de 30 m², arboré et végétalisé, agrémenté d'une terrasse qui invite à profiter des beaux jours. À l'intérieur, côté jour : - un double séjour de 28m² au charme de l'ancien avec parquet, moulures et hauteur sous plafond. La pièce est baignée de lumière naturelle avec sa double exposition SUD/NORD. - une cheminée fonctionnelle - une cuisine séparée toute équipée (avec possibilité de l'ouvrir en partie sur le séjour) Côté nuit : - 1 chambre avec rangement (possibilité de créer une 2eme facilement) - une salle de bain avec toilettes les plus de l'appartement : - une grande cave de 9m² accessible depuis l'appartement - une véranda avec espace buanderie - une terrasse végétalisée et un jardin sans vis à vis Transports : Ligne J 13 min à pied de gare de Colombes/ 15 min à pied de gare de Bois Colombes Possibilité de louer une place de parking attenante à l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marina DEMIRDJIAN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°109253526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Carrières-sur-Seine - Studio 24,5 m² - Terrasse/Jardin - Parking - Cave Je vous propose de découvrir allée la Vallière, à deux pas du centre-ville, ce charmant studio situé dans une résidence calme et sécurisée de 1994. Cet appartement de 24,5 m² se compose d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse/jardin orienté nord-ouest et d'une salle de bains avec WC. Véritable atout de cet appartement, son espace extérieur privatif constitue un agréable prolongement de la pièce de vie. Un cadre idéal pour aménager un coin détente, installer une petite table ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires et une place de parking en sous-sol. Les plus: - Terrasse/Jardin, cave et parking en sous-sol - Résidence fermée et sécurisée - Faibles charges Bon à savoir : - Gare de Houilles à 12 min en bus - Commerces à deux pas - Chauffage électrique Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Et s'il s'agissait de votre futur « chez vous » ? Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 571 € - Charges de copropriété : 81 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY-SUR-SEINE - VICTOR HUGO - EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING EN SUPPLEMENT À Neuilly-sur-Seine, boulevard Victor-Hugo, découvrez cet appartement de 55 m² en parfait état situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1967, dotée de jolies parties communes et d'une concierge. Son principal atout : un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, qui prolonge les deux pièces et offre une agréable ouverture sur la verdure. Sans vis-à-vis, la vue donne sur un environnement arboré, où les arbres et les sapins créent un écran végétal qui préserve l'intimité et met la rue en retrait. Le séjour bénéficie ainsi d'un cadre agréable au quotidien, tandis que la chambre profite de la même vue dégagée sur les arbres et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, séparée et équipée, permet de conserver un espace de vie entièrement dédié au salon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce deux-pièces. Ne nécessitant pas de travaux, l'appartement permet de s'installer immédiatement, dans une résidence aux parties communes soignées, avec le confort d'un ascenseur et la présence d'une concierge. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément. Un bien qui réunit les atouts recherchés pour une résidence principale ou un pied-à-terre : un extérieur accessible depuis les deux pièces principales, une vue sur la verdure sans vis-à-vis et un intérieur prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anna MIKELADZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°914280607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du quartier dynamique des Grésillons à Gennevilliers et laissez-vous séduire par cet appartement de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, assurant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'organisation et de praticité à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'une cave spacieuse, offrant sécurité et commodité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER C à moins de 10 minutes à pied et la station de métro Gabriel Péri à seulement 12 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce quartier prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Étage : 3e - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des éléments d'information et des cartes utiles pour situer le logement et apprécier son contexte local ; elles n'exemptent pas des diagnostics techniques ni des vérifications documentaires prévues par la loi. Jeux de données, cartographies et notices proviennent d'organismes institutionnels et sont fournis à titre informatif. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et d'historique du site. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de La Garenne-Colombes, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 92 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Traversant et doté de plusieurs orientations, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'un bureau à domicile. Le calme, la clarté et la situation en étage élevé créent une ambiance particulièrement agréable. La présence d'une cave et d'un stationnement viennent renforcer le confort du quotidien, dans une copropriété avec ascenseur construite en 1989. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. À seulement quelques minutes de la gare, l'adresse bénéficie d'une très bonne accessibilité. Les commerces de proximité, les espaces verts et de nombreux services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui en fait un cadre de vie pratique et convivial pour une famille comme pour un couple. À environ 70 m, plusieurs arrêts de bus « Pont de la Puce » desservent le quartier, complétés par les arrêts « Rue de l'Aigle / Les Vallées » situés à près de 250 m, et l'arrêt « Lycée Albert Camus » à environ 250 m également, offrant un maillage de transports en commun de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches à moins de 300 m, comme la crèche Multi-accueil Les Cigognes, Plume Crèche La Garenne-Colombes – crèche bilingue, ainsi que Tintinnabules Les Petites Canailles Garenne-Colombes. Pour les moments de détente, le parc Wangen im Allgäu à environ 100 m et le square Guy Moquet à un peu plus de 200 m offrent des espaces verts agréables à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bezons, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe dans une résidence sécurisée et au calme. Traversant, il offre une organisation intérieure pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour qui recherche des espaces bien distincts entre les pièces de jour et de nuit. Récemment rénové, il permet de s'installer sereinement et de profiter immédiatement de son confort. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement, avec une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien. Côté nuit, une première chambre se trouve à proximité de l'entrée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un couloir mène ensuite au cœur du logement : un séjour convivial, une salle d'eau moderne et deux chambres supplémentaires, permettant de disposer de plusieurs espaces de repos ou de travail selon les besoins de chacun. Un cellier intégré complète cet agencement et apporte un rangement très appréciable au quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie des atouts de ce niveau tout en conservant une certaine intimité. Un séchoir est également à disposition, pratique pour l'organisation de la vie de tous les jours. En annexe, une cave vient renforcer la capacité de stockage, tandis qu'une place de parking aérien facilite le stationnement. L'ensemble se trouve dans une résidence fermée de trois étages, construite en 1975, qui offre un cadre de vie paisible. À moins de 300 m, le parc Sacco et Vanzetti permet de profiter d'un espace vert accessible en quelques minutes à pied, tout comme le square Sacco et Vanzetti à environ 400 m et le parc de la Cité des Belle Vues à environ 500 m. Le secteur se distingue aussi par la présence de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate : l'école maternelle Pierre Brossolette se trouve à environ 300 m, les écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin à environ 400 m et 500 m, le collège Romain Rolland à environ 500 m, et les écoles primaire et maternelle Georges Brassens à environ 500 m et 600 m. Le square du Prunet, à environ 600 m, complète cet environnement agréable, pratique pour les familles et pour profiter des extérieurs au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : gaz naturel - Eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Courbevoie, à seulement 450 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères, découvrez cet appartement familial de 105 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble intimiste de seulement 8 appartements. Particularité rare, l'appartement est le seul sur son palier, offrant ainsi calme et intimité. Traversant et extrêmement lumineux, il bénéficie de beaux volumes dans l'ensemble des pièces et est globalement en excellent état. L'espace de vie, particulièrement généreux, offre près de 45 m² réunissant séjour et cuisine, et se prolonge par un balcon filant sur toute la partie séjour, apportant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12, 13 et 14 m², avec de nombreux rangements répartis dans tout l'appartement. Une grande salle d'eau récemment refaite à neuf, une cuisine moderne et spacieuse ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave et un box viennent également avec l'appartement. Situé au cœur du très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères, l'appartement profite d'un environnement particulièrement apprécié des familles pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité, son parc, ses écoles et son excellente desserte en transports. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un extérieur et une véritable qualité de vie familiale, le tout dans un excellent état général. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1224 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, au pied de la gare RER A de Nanterre-Ville, un appartement d'environ 60 m² actuellement aménagé en deux T1 bis indépendants de 29 m² chacun. Entièrement rénovées avec soin, les deux unités bénéficient de prestations et de finitions haut de gamme. Elles sont proposées avec un ameublement pensé pour optimiser les espaces et permettre une mise en location rapide, que ce soit en location courte, moyenne ou longue durée. Chaque T1 bis dispose d'un agencement fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et adapté aux attentes des étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité. L'ensemble est proposé au prix de 450 000 €, soit une valeur moyenne de 225 000 € par unité. La division juridique de l'appartement en deux lots distincts reste à finaliser. Les deux unités sont donc vendues ensemble en l'état actuel. L'immeuble accueille notamment plusieurs professions libérales et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied. Une situation stratégique pour un investissement locatif, à proximité directe : de l'université Paris Nanterre ; du quartier d'affaires de La Défense ; de Paris, accessible rapidement par le RER A ; de l'ensemble des commerces du centre-ville de Nanterre. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter deux logements, développer un projet de colocation ou diversifier les modes de location au sein d'un emplacement à forte demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Houilles, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 41 m2, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930. Offrant deux chambres, un séjour chaleureux et un parquet qui apporte un vrai cachet, il se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bien situé. La copropriété à taille humaine renforce l'impression de tranquillité et de convivialité au quotidien. La pièce de vie profite pleinement de la lumière, créant une ambiance agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée permet de s'installer. La salle d'eau et les toilettes complètent l'ensemble pour un usage simple et efficace au quotidien. Travaux de rénovation à prévoir. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un jardin privatif de plus de 70 m2 un véritable atout dans ce secteur, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir. Une grande cave en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos ou équipements divers. La copropriété dispose également de la possibilité de se garer à proximité, ce qui facilite les allers et venues au quotidien. Le tout se trouve dans un immeuble de 6 appartements, en chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière, et équipé de fenêtres en double vitrage pour plus de confort. À environ 400 m, le lycée De Bezons, site Grand Cerf, facilite la scolarité des plus grands. Pour les plus jeunes, plusieurs groupes scolaires sont accessibles à moins de 700 m : le groupe scolaire Karl Marx à environ 500 m, l'école De Bezons à environ 600 m, le groupe scolaire Gabriel Péri à environ 650 m, ainsi que l'école Pauline Kergomard et la Town De Houilles autour de 700 à 750 m. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'école maternelle Lucien Waterlot à environ 600 m. Côté cadre de vie, le square Florence Arthaud se trouve à environ 500 m, offrant un espace vert facile d'accès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 472 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.