Acheter un bien immobilier à Contes

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVE Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections de rénovation et d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant. Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G. Les atouts : Appartement 3 pièces d'environ 63 m² Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre Balcon côté cuisine Appartement traversant et lumineux 1er étage d'un petit immeuble de deux étages Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur DPE amélioré après réalisation des travaux Commerces, écoles et transports à pied Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble Accès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLU Au coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure. Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie. Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations. Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année. Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien. Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise...

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLU Au coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure. Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie. Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations. Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année. Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien. Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (En...

CONTES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 63 m² - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - POMPE À CHALEUR COLLECTIVE Au coeur du charmant village de Contes, à seulement quelques minutes de Nice Est et de la vallée du Paillon, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 63 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un agréable espace de détente. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un balcon, apportant luminosité et ventilation naturelle. Le bien présente un fort potentiel de modernisation. Les projections d'ameublement présentées dans cette annonce illustrent les nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur contemporain, confortable et valorisant. Information importante : à compter du 24 août, la copropriété sera équipée d'une pompe à chaleur collective assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Cette amélioration permettra de bénéficier d'un système plus performant, plus économique et plus respectueux de l'environnement. À la suite de ces travaux, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera reclassé en catégorie D, remplaçant le classement actuel en G. Les atouts : Appartement 3 pièces d'environ 63 m² Grande terrasse accessible depuis le séjour et une chambre Balcon côté cuisine Appartement traversant et lumineux 1er étage d'un petit immeuble de deux étages Chauffage collectif prochainement assuré par une pompe à chaleur DPE amélioré après réalisation des travaux Commerces, écoles et transports à pied Stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble Accès rapide à Nice Est et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

SEURS À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, de la Promenade des Anglais, de l'aéroport et de l'autoroute A8, découvrez cette maison inachevée de 500 m² répartie sur deux niveaux, nichée sur un terrain piscinable de 1936 m² en position dominante. Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, cette propriété offre un calme absolu et une magnifique vue panoramique avec aperçu mer. Le cadre est idéal pour un projet haut de gamme, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale XXL ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre créativité et votre imagination pour sublimer les finitions. Possibilité de créer une maison de 16 pièces ou diviser en 4 appartements de 4 pièces chacun. Proche des commerces et commodités. Terrain viabilisé et tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité de personnaliser un projet immobilier d'envergure dans un secteur prisé de Nice. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

LA ROQUETTE-SUR-VAR - DEMEURE DE MAÎTRE DU XVII? SIÈCLE ENTRE MER ET MONTAGNES À quelques minutes de Levens, découvrez cette remarquable demeure de Maître du XVII? siècle, entièrement restaurée dans le respect de son histoire et de ses matériaux nobles. Une propriété rare, où authenticité, élégance et confort contemporain se conjuguent harmonieusement. Aucun travaux à prévoir. D'une superficie généreuse, la maison séduit dès les premiers instants par ses tomettes anciennes, ardoises d'époque, cheminées en marbre, volumes remarquables et prestations de qualité. Implantée en position dominante au coeur d'un village typique de l'arrière-pays niçois, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes jusqu'à la mer. La maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, demeure de prestige ou encore projet de chambres d'hôtes. Elle comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable patio ensoleillé, une cuisine professionnelle indépendante entièrement équipée, six suites dont une superbe suite parentale avec terrasse tropézienne exposée plein sud, ainsi que deux autres chambres donnant également sur une terrasse. Un second salon, une cuisine/cellier, un espace bureau, deux caves et un local chaudière complètent les espaces. Un deux-pièces indépendant, avec entrée privative en rez-de-jardin, est actuellement loué 550 € par mois. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1 041 m² en restanques de pierre offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et d'un espace de jeux pour enfants. Deux cabanons en pierre cadastrés complètent cet ensemble. La création d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique : double vitrage bois, baie vitrée aluminium récemment remplacée, pompe à chaleur air/eau neuve avec ballon tampon et ballon de 200 L Weishaupt, cheminée à bois avec insert, toiture en bon état et assainissement collectif. Des équipements performants permettant une consommation maîtrisée au regard de la superficie. À seulement 9 min des commerces, 20 min de l'autoroute et des centres commerciaux, 25 min de l'aéroport international de Nice et à proximité immédiate d'une école internationale. Une demeure de caractère exceptionnelle, alliant patrimoine, authenticité, volumes et art de vivre, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

LA TURBIE - SUPERBE 2 PIÈCES DE 26 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GARANTIE DÉCENNALE À quelques minutes seulement de Monaco, au coeur du magnifique village médiéval de La Turbie, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 26 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans une charmante copropriété intimiste de seulement 5 lots, elle aussi entièrement réhabilitée. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une configuration particulière offrant la sensation d'être en premier étage. Jamais habité depuis sa rénovation, il séduira immédiatement par son état impeccable, ses prestations modernes et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Côté équipements, vous profiterez d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, d'un ballon d'eau chaude nouvelle génération ainsi que de l'ensemble des avantages d'une rénovation complète bénéficiant de la garantie décennale. Le stationnement est particulièrement facile grâce aux nombreuses places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un secteur très recherché où la demande reste forte. Les atouts : o Emplacement privilégié en plein centre de La Turbie o Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole et faibles charges o Appartement et copropriété entièrement rénovés o Prestations contemporaines et finitions soignées o Climatisation réversible o Garantie décennale o Stationnement gratuit à proximité Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie séduit par son authenticité, son patrimoine historique exceptionnel, ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, Monaco, la Riviera italienne et, par temps clair, jusqu'à la Corse en font l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Syndic bénévole. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 26 m² - Surface habitable : 26 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours. DPE : C / A. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

À VENDRE - CHÂTEAUNEUF-VILLEVIEILLE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Village des Paillons - À seulement 20 minutes de Nice Au coeur du charmant village de Châteauneuf-Villevieille, découvrez ce superbe terrain constructible offrant un cadre de vie calme, verdoyant et préservé. Exposé Sud-Est et quasiment plat, il bénéficie d'une configuration idéale pour concrétiser un beau projet immobilier. Sa superficie permet d'envisager la réalisation d'une villa jusqu'à 200 m² d'emprise au sol ou de deux villas de 100 m² chacune. Deux places de stationnement sont à prévoir par logement. Le PLU prévoit 50 % d'espaces verts, soit environ 858 m², une hauteur maximale à l'égout de 7 mètres en R+1 ou 3 mètres en plain-pied, ainsi qu'une hauteur frontale maximale de 9 mètres. COS : 0,12. Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif. Un avis favorable de la Métropole pour la construction a également été émis, constituant un véritable atout pour la réalisation du projet. Le charme du terrain est renforcé par ses nombreux arbres fruitiers : 17 oliviers, 2 figuiers, 3 cerisiers et 1 prunier. Un cabanon en pierre cadastré, un bassin de réserve d'eau ainsi que de jolis murets et murs en pierre complètent cet environnement authentique. La commune offre une qualité de vie agréable avec son école maternelle et primaire, une petite épicerie-buvette conviviale sur la place du village et une association dynamique proposant de nombreuses activités. Un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture et Nice à environ 20 minutes. Un architecte est également disponible pour vous accompagner dans la conception de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de construction. Une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

LA TURBIE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 57,69 m² - TERRASSE VUE MER - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À seulement quelques minutes de Monaco, au coeur du village historique de La Turbie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 57,69 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, elle aussi entièrement réhabilitée, ce bien n'a jamais été habité depuis sa rénovation et bénéficie de la garantie décennale. L'appartement séduit immédiatement par son ambiance moderne, ses volumes parfaitement optimisés et sa belle luminosité. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée pour profiter pleinement du soleil, offrant une jolie vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, profitant également aux deux chambres. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Conçu pour répondre aux exigences actuelles de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude de dernière génération et de matériaux soigneusement sélectionnés. Le stationnement est particulièrement simple grâce aux nombreuses places gratuites disponibles à quelques mètres de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate de Monaco ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur où les biens entièrement rénovés sont particulièrement recherchés. Les points forts : o Terrasse de 10 m² avec vue mer o Appartement entièrement rénové, jamais habité o Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole o Garantie décennale o Climatisation réversible o Faibles charges o Stationnement gratuit à proximité immédiate o À quelques minutes seulement de Monaco Les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Ils sont non contractuels mais illustrent fidèlement l'esprit, les volumes et le niveau de prestations qui seront livrés. Dominant la Principauté de Monaco, La Turbie est l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Son patrimoine historique, ses commerces, ses restaurants, son célèbre Trophée d'Auguste et ses panoramas exceptionnels sur la Méditerranée en font une adresse recherchée offrant un équilibre parfait entre authenticité, nature et proximité de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Surface Carrez : 57,69 m² - Surface habitable : 57,69 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE : B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce...

LA TURBIE - 2 PIÈCES 26 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE MER En plein coeur de La Turbie, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, entièrement rénovée. L'appartement, jamais habité depuis sa rénovation, bénéficie de prestations modernes et soignées. Situé en rez-de-chaussée, sa configuration lui confère une agréable impression de premier étage. Il offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Entièrement repensé et rénové, ce bien dispose d'équipements récents, notamment d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de dernière génération. La rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement permet de bénéficier de la garantie décennale. Vous apprécierez également la proximité immédiate de plusieurs solutions de stationnement gratuit, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, dans un village recherché aux portes de Monaco. Les + : o Vue mer o Emplacement central o Petite copropriété de 5 lots o Copropriété sans charges - syndic bénévole o Appartement entièrement rénové o Jamais habité depuis rénovation o Climatisation réversible o Garantie décennale o Stationnement gratuit à proximité o DPE C / A Située aux portes de Monaco, La Turbie offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, la France, l'Italie et jusqu'à la Corse. Ce village historique bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, tout en conservant son charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ISONS Idéalement situé à seulement 2 minutes de la Pointe de Contes, des commerces et commodités, à 10 minutes de l'autoroute A8 et environ 20 minutes de l'aéroport de Nice, ce terrain constructible de 2 357 m² offre un fort potentiel pour un projet résidentiel. Il bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé pour une première maison de 150 m², ainsi que d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la réalisation d'une seconde maison de 150 m² (emprise au sol du PLU autorisée de 30 %). Au calme, en position dominante et complanté d'oliviers, le terrain profite d'une belle vue panoramique sur son environnement. La viabilisation est facilitée par la présence immédiate de la route d'accès, de l'eau et de l'électricité. Bornage, étude géotechnique, plan topographique et étude hydrologique ont déjà été réalisés, permettant d'aborder le projet dans d'excellentes conditions. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827