Acheter un maison à Costes-Gozon

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1960/1970, située sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur une parcelle de 1 517 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, d'une chaufferie, d'une pièce annexe ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC nécessitant des travaux de rafraîchissement. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et un espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d'un accès à une terrasse avec barbecue permettant de profiter pleinement de la vue. Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, les combles sont isolés et le chauffe-eau est récent. L'habitation est également alimentée en eau par une source. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et de moderniser le bien, notamment au niveau de l'installation électrique, de l'assainissement individuel, des menuiseries en simple vitrage, de la cuisine et de la salle de bain. Ne manquez pas cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié avec une belle vue sur Saint-Affrique. Pour plus de photos et d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

Une maison avec une âme… et cette sensation rare d'entrer dans un lieu qui raconte déjà une histoire. Derrière sa grande façade en pierre, cette jolie maison de caractère dévoile un univers singulier, et profondemment chaleureux. Rénovée avec passion par un propriétaire à la sensibilité artistique, elle mêle avec beaucoup de justesse charme français et influences canadiennes, créant une décoration originale, vivante et pleine de personnalité. Ici, rien n'est standardisé. Chaque pièce possède son atmosphère, chaque détail semble avoir été choisi pour donner à la maison ce supplément d'âme qui la rend immédiatement attachante. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'intègre naturellement dans cet univers chaleureux. La salle à manger, ouvert sur une jolie cour intérieure gravillonnée, invite à profiter pleinement de cette atmosphère paisible et intimiste. À l'étage, la maison dévoile un agréable salon parqueté, véritable pièce de charme, prolongé par une porte ouvrant directement sur une terrasse en hauteur, dominant la cour intérieure. Un espace privilégié pour prendre un café au soleil, lire quelques pages ou simplement profiter du calme, à l'abri d'une vigne centenaire qui apporte intimité et verdure. La maison dispose également de deux chambres, pensées dans le même esprit : authenticité, chaleur et originalité. Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette maison possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable personnalité. Une maison où le bois, la pierre, le parquet, les objets choisis et chinés avec soin et les influences venues d'ailleurs se rencontrent pour créer un lieu hors du temps, chaleureux et profondément humain. Une maison coup de cœur pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bien immobilier. Située dans un village à proximité de la vallée du Tarn et de ses plages, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une vie locale préservée, avec quelques commerces et services de proximité permettant de profiter du quotidien du village tout en faisant vivre les acteurs locaux. Une maison qui s'inscrit pleinement dans son environnement, avec cette sensation rare d'être à la campagne, au cœur d'un village vivant, tout en profitant d'un lieu intime et personnel. Un lieu avec du caractère. Un lieu qui invite à ralentir. et, un lieu qui raconte une histoire. Maison Coup de cœur ! Cette annonce référence 344431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose, au cœur de Villefranche-de-Panât, avec toutes les commodités à proximité, cet ancien hôtel restaurant, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel de développement. Situé à seulement 250 mètres du lac, cet ensemble immobilier comprend 6 chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un projet touristique, une activité de restauration ou une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 150 m², anciennement exploitée en salle de restaurant, agrémentée d'une grande cheminée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 90 m², entièrement rénové, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Il bénéficie d'une entrée indépendante. Les deuxième et troisième étages accueillent chacun 3 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, pour une surface d'environ 100 m² par niveau. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Villefranche-de-Panat, ce bien représente une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d'hôtes, un hôtel, un restaurant, un gîte de groupe ou tout autre projet touristique ou professionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je peux également vous proposer gratuitement un avis de valeur ainsi qu'une étude personnalisée de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sophie Unal LMD Immobilier Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

224000

En rez-de-chaussée se trouve un sous-sol total de 77,41 m², grand garage, chaufferie, buanderie et cellier / cave. Au premier étage se situe une entrée, une cuisine équipée et aménagée à rafraîchir, un spacieux séjour d'un peu plus de 40 m², une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Enfin le deuxième et dernier étage se compose de 4 chambres, 2 dressings et une salle d'eau avec WC. La maison dispose de chauffage pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation des dressings, toiture 2012. Quelques travaux sont à prévoir : cuisine, plafond dans une des chambres au deuxième étage et 1 menuiserie dans le séjour. Taxe foncière à 1900€. Cette annonce référence 327729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr