Acheter un maison à Courlac

338000

Hans Kolb vous propose à la vente cette propriété d'exception à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant l'une des plus belles vue du village sur la rivière et la campagne environnante. Construite dans les années 1970, cette maison de 148 m² habitables a été entièrement rénovée et équipée de tout le confort moderne, sans jamais perdre le charme de son implantation exceptionnelle. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Au niveau supérieur, vous serez immédiatement séduit par le séjour salon, salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses quatre baies vitrées, ouvrant sur une terrasse à la vue panoramique et une exposition à 180°, du sud-est au nord-ouest en passant par une large orientation est. Une cheminée y apporte un chauffage d'appoint au bois et une atmosphère chaleureuse en hiver. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec des splits discrètement intégrés dans les chambres - aucune unité visible dans la pièce de vie, la ventilation y étant assurée par des grilles dans le faux plafond. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable : deux studios indépendants d'environ 22 m² chacun, entièrement meublés, aménagés, équipés avec kitchenette, salle d'eau et accès direct et privatif au jardin - prêt à exploiter pour un investissement locatif saisonnier, à quelques minutes à pied du centre-bourg et du camping Paradis. Un bureau indépendant avec accès jardin complète cet espace ainsi qu'un très grand garage avec atelier et débarras. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse équipée d'un store-banne motorisée, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année, ainsi qu'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 mètres, chauffée et équipé d'une bâche à bulle et d'un pool house. L'espace piscine est sécurisé de la partie maison par un portail. Atout de taille : un diagnostic de performance énergétique excellent pour ce type de biens dans le secteur. Un bien rare sur le secteur, à vue, exceptionnel, rénovation de qualité et fort potentiel locatif dans un environnement privilégier : à découvrir, sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 02 33 90 42. Cette annonce est rédigé par votre agent commercial BSK Immobilier Hans KOLB (EIRL) immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908 315 880. Cette annonce référence 345132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANS KOLB (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90831588000017. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256470

À BONNES DÉCOUVREZ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 125 M2, IDÉALE POUR UNE FAMILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME. ELLE COMPREND : - 5 CHAMBRES, - 2 SALLES-D'EAU - WC, - UN SÉJOUR CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, - UNE CUISINE ÉQUIPÉE, - UN SOUS-SOL COMPLET OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS RANGEMENT OU D'AMÉNAGEMENT, DOUBLE VITRAGE -LE CHAUFFAGE EST ÉLECTRIQUE. LE BIEN EST RACCORDÉ AU TOUT À L'ÉGOUT. TOITURE :BONNE - DPE : D - À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN ARBORÉ DE 1672 M2, COMPLÉTÉ PAR UN BOIS DE 2600 M2 ATTENANT, UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - TAXE FONCIÈRE : 738 EUR - CONSOMMATION ÉLECTIQUE 230 EUR/AN. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE, OFFRANT UN BEAU CADRE DE VIE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325000

Construction ronde traditionnelle de 115 m² sur trois niveaux, dotée d'une magnifique charpente en chêne dite « en pointe de diamant » à l' étage, offrant un beau volume lumineux aménageable avec salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée, de belles poutres apparentes et un escalier en chêne clair, apportent du cachet à l'habitation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux dégagement desservant un salon/séjour avec cheminée et un accès à une véranda, une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, une chambre, une grande salle de bains et une cuisine aménagée. Le sous-sol comprend un garage deux véhicules, une buanderie, une douche avec WC et une cave. Une dépendance de 80 m² servant de garage et atelier peut être aménagée en habitation, gîte ou salle de jeux... Le parc de 11 585 m² est entièrement clôturé, possibilité d'extension de la maison et d'implantation d'une piscine. Aucun vis-à-vis, environnement calme, exposition Est-Ouest garantissant un bel ensoleillement et une bonne luminosité même en hiver. Situation: à 2 minutes des commerces, de l'école, des cabinets médicaux, du marché hebdomadaire et producteurs locaux. Aérodrome de Chauvigny à 10 minutes, accès autoroute A10 (Châtellerault) à 20 minutes, Poitiers à 35 minutes, accès faciles par départementales. À proximité : étang de pêche communal, sentiers de randonnée, espaces naturels, forêt de Moulière, sites historiques et plage aménagée.... Isolation des murs par extérieur 2025 Isolation des combles en laine de roche 2025 Pompe à chaleur 2025 Chauffe eau thermodynamique 2025 Aspiration centralisée sur les 3 niveaux Toiture véranda refaite en 2025 Huisseries bois avec double vitrage Cheminée bois avec insert, tous les conduit ont été refaits en 2025 Portail électrique Gros coup de cœur sur ce bien atypique en pleine nature, sans être trop isolé, offrant beaucoup de possibilités d'aménagements Cette annonce référence 322699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 41358770000027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296000

À BONNES, DÉCOUVREZ CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 140 M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS CONFORTABLES. ELLE SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES, D'UN VASTE SÉJOUR DE 45 M2, OUVERT SUR CUISINE ÉQUIPÉE, D'UN SALON INDÉPENDANT DE 25 M2. LA MAISON DISPOSE ÉGALEMENT D'UNE SALLE DE BAIN, D'UNE SALLE D'EAU AINSI QUE DEUX WC POUR UN CONFORT OPTIMAL AU QUOTIDIEN. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UNE PISCINE DE 10X5, AU SEL, CHAUFFÉE ET COUVERTE, UN POOL-HOUSE, UNE TERRASSE COUVERTE ET UN COIN BARBECUE. PLUSIEURS DÉPENDANCES. DOUBLE VITRAGE. LE CHAUFFAGE EST ASSURÉ PAR UN INSERT À PELLET, PILOTAGE À DISTANCE (COÛT 700EUR/AN) . TOUT À L'ÉGOUT. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1280EUR - CETTE MAISON BÉNIFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265000

À vendre-Maison familiale de 171 m2 à Bonnes. Siutée à Bonnes, cette agréable maison de 171 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Elle offre 4 chambres, un très grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 wc. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'un vaste terrain de 4200 M2 piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur, accueillir des projets de jardin ou simplement apprécier le calme. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. Son DPE est classé C, un véritable atout pour la performance énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100000

Maison individuelle située dans un environnement paisible en pleine campagne à Bardenac, Cette petite commune d'environ 226 d'habitants du Sud-Charente proche de Chalais ( moins de 6 kilomètres) avec sa gare, ses commerces et son collège. La maison de plain-pied construite en 1990 est sur une parcelle de 2174m² entièrement clôturée. Cette maison a une superficie de 76m² habitable avec une charpente métallique. Une terrasse de presque 15m². Une cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 30m² avec possibilité d'installer une cheminée, 2 chambres et un bureau de 8,5m², une salle de bain et un WC séparé. Cette maison et très lumineuse car son exposition est Sud / Sud-ouest. Des travaux de rénovations sont nécessaires (huisserie, chauffage, électricité, salle de bain, cuisine) Cette annonce référence 327822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LALANDE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81943110700013. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79700

Venez découvrir à quelques minutes de Chalais, cette magnifique maison de vile de 62 m² de surface située sur la commune d'Yviers. Elle est compose au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine équipée ouvert sur un salon séjour. A l'étage un palier, deux chambres et une salle bain avec cabine de douche et wc. Le système de chauffage est composé par une Pompe à chaleur Air/air au RDC et à l'étage par des radiateurs électrique enfin la production d'eau chaude par un cumulus. Possibilité d'installer une pompe à chaleur Air/air à l'étage pour un meilleur confort. La propriété dispose d'une place de stationnement privé (sous le balcon). L'assainissement est individuel avec une fosse étanche conforme aux normes actuelle. Une vidange tous les 6 mois environ par un professionnel du secteur est effectué. Les diagnostiques DPE ont les lettres D & B. Yviers est une petite commune proche de tous les commodités (gare Sncf, centre commercial, professions médicales, transport en commun) et proche de la Ville d'Aubeterre sur Drôme, classé parmi les plus beaux villages de France. Cette maison peut convenir très bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou investissement locatif garantissant un bon rendement locatif. Cette annonce référence 325661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 79 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

3%.COM IMMOBILIER, A BONNES 86300, HAMEAU DES BARBALIERES, MAISON DE PLAIN-PIED , TRAVERSANTE, LUMINEUSE, ET FONCTIONNELLE, SITUEE A 5MNS DE CHAUVIGNY ET TOUTES SES COMMODITES, ET 3MNS DU VILLAGE DE BONNES ET SON POLE COMMERCANT. 25MNS DE CHATELLERAULT OU DE POITIERS, AVEC LEUR GARE TGV. LA ROCHELLE EN MOINS DE 2H. CETTE PROPRIETE EST ENTIEREMENT CLOTUREE. CE BIEN TRES AGREABLE DE 2010/2011, EST AINSI COMPOSE: UNE GRANDE PIECE A VIVRE DE 38M2( SEJOUR/ SALON, SALLE A MANGER, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE (FOUR, LAVE VAISSELLE, TABLE DE CUISSON (GAZ) + UNE ARRIERE CUISINE . 2 CHAMBRES DE RESPECTIVEMENT DE 9.75M2. 1 SDE AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE+ PLACARD + 1 VASQUE. 1 WC. POSSIBILITE D'ACCES DANS CETTE MAISON, POUR PERSONNE A MOBILITE REDUITE (FAUTEUIL). LA MAISON EST DOTEE D'UN GARAGE ATTENANT DE 18M2, ET D'UN APPENTI EN BOIS RECENT. LES BORDURES DEVANT ET DERRIERE LA MAISON SONT TERRASSEES. LE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. DPE D. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE. VOLETS EN PVC.EXPOSITION NORD/SUD . CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -