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92330 – SCEAUX – BIEN D'EXCEPTION RARE SUR LE SECTEUR – PARC DE SCEAUX – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE – 304 M² HABITABLES – TERRASSES – JARDIN DE PLUS DE 1000M² – MULTIPLES STATIONNEMENTS Dans une des rues les plus prisées du domaine du Parc de Sceaux, adresse confidentielle pour son élégance, son calme et sa proximité immédiate à pied avec le parc (3 minutes), le RER Parc de Sceaux (3 minutes) et le lycée LAKANAL (10 minutes). Cette propriété familiale de caractère développe 304 m² habitables (445 m² au sol) au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1000 M², parfaitement exposée, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison séduit par la qualité de ses volumes et leur répartition équilibrée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception aux différentes ambiances, comprenant salon, salle à manger et espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Le séjour, orienté plein ouest, profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Pour compléter cet ensemble, ce niveau propose une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes séparées. Le premier étage accueille quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et dressings), une salle d'eau et des toilettes séparées. Une terrasse accessible depuis chacune des chambres prolonge cet étage et constitue un véritable espace extérieur, agréable et préservé. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une vaste pièce (35 m²) idéale pour une salle de jeux, de sport, un espace loisirs ou des bureaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec GARAGE, buanderie, cave à vin, espaces de stockage et local technique. Une propriété familiale aux volumes exceptionnels, avec des prestations techniques récentes et de qualité, conjuguant emplacement, lumière et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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193000

À vendre, pavillon meublé, idéal pour investisseurs ou pour un projet de gîte,situé dans un charmant hameau de l'Yonne, au cœur d'un environnement pittoresque et vallonné. Un véritable havre de paix, « loin du monde et du bruit », tout en restant facilement accessible : à environ 12 km de Tonnerre, avec un accès autoroutier a proximité permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. La maison se situe également à seulement 3 km de la magnifique cité médiévale de Noyers-sur-Serein, devenue un centre culturel dynamique proposant de nombreuses animations et concerts durant l'été. Vous y trouverez également toutes les commodités : médecin, pharmacie, infirmiers, kinésithérapeutes, boulangerie, boucherie, épiceries, ainsi qu'un marché hebdomadaire le mercredi proposant notamment produits locaux, fromages et spécialités artisanales. Deux écoles et un collège sont également présents à proximité. D'une surface habitable d'environ 75 m², cette maison est implantée sur un beau terrain de 1 670 m², avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Une cuisinette équipée : évier double, four avec plaques chauffantes, réfrigérateur à air pulsé anti-condensation ; Un séjour / salle à manger en L ; Une chambre ; Une salle d'eau comprenant commode et petite penderie, emplacement pour lave-linge Un WC indépendant. À l'étage : Une pièce palière ; Deux chambres équipées de climatisation réversible ; Un dressing. Équipements et prestations : Chauffe-eau électrique Thermor de 150 litres neuf ; Cheminée avec insert ; Radiateurs électriques, dont certains à accumulation ; Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage ; 6 fenêtres et une porte-fenêtre en PVC double vitrage ; Terrasse extérieure en L d'environ 40 m² ; Garage pour une voiture ; Abri à bois ; Assainissement individuel par fosse toutes eaux classique à trois bacs. Maison vendue avec de nombreux équipements et meubles Les propriétaires peuvent laisser sur place de nombreux équipements, notamment : Lave-vaisselle ; Mobilier ; Deux lits doubles en 160 cm ; Deux grands canapés convertibles ; Piano électronique ; Vaisselle et divers équipements de maison ; Tondeuse autoportée ; Élagueuse ; Matériel de jardinage ; Outils divers et matériel de bricolage ; Très grande table extérieure en teck avec cinq chaises. Cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif touristique / gîte, grâce à son environnement calme, sa proximité avec Noyers-sur-Serein et les nombreux attraits touristiques de la région. négociation possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 332970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Maison de caractère 8 pièces avec dépendances et garages – Massangis (89) au prix de 119 000€ Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison possède une surface d'environ 123 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chambre avec placard. Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet, WC) ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès balcon, idéale pour un espace détente, bureau ou salon secondaire. Parquet massif sur l'ensemble de l'étage. Les points forts : Maison ancienne avec cachet, Escalier en pierre, Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, Toiture en bon état Extérieurs et annexes - Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate, sans route à traverser avec sa dépendance - Deux garages - Ancienne boutique attenante comprenant une grande entrée et une pièce (idéal activité professionnelle, atelier ou projet indépendant) - Cave voutée Cette annonce référence 328490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92330 SCEAUX – A PROXIMITE DU RER B – MAISON 132 M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN – COLLEGE ET LYCEE LAKANAL. Efficity vous propose de découvrir cette meulière des années 30, située A PROXIMITE de la GARE RER de Bourg-la-Reine. La maison offre un ESPACE DE VIE de 132,31M², CHARME DE L'ANCIEN (moulures, parquet et cheminées). Elle comporte 3 NIVEAUX et un SOUS-SOL. Elle se compose comme suit : - Au REZ-DE-CHAUSSEE surélevé : une entrée, un séjour lumineux de 34M² orienté Sud, une cuisine, un W.C. - Au PREMIER NIVEAU : un dégagement avec rangements qui dessert 2 chambres, une salle de bains et des W.C. séparés. - AU DEUXIEME NIVEAU : un palier, une chambre avec salle de bains et dressing. - AU SOUS-SOL : Un bureau ou une chambre de 12M², une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison construite sur une PARCELLE de 447M² se trouve au sein d'un espace verdoyant avec son JARDIN et sa TERRASSE. A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50000

Au cœur de Massangis, un ensemble de trois bâtiments de caractère dans un cadre calme, à l'architecture ancienne. Dans cette maison principale remise à neuf dans ses équipements : chauffage fioul neuf, huisseries oscillo-battants neuves, vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard. Une terrasse en pierres de Massangis et une cave complètent agréablement ce bien. Juste à côté, une grande grange de 50 m² avec hauteur suffisante et poutres pour y créer une mezzanine, idéale en atelier, garage ou futur aménagement. Le troisième bâtiment à refaire entièrement, plein de cachet, abrite une pièce de près de 18 m² avec dalle de Bourgogne et un étage, le tout surmonté d'une cave voûtée. Un bel espace à réinventer : atelier, gîte, location saisonnière… Prix : 50 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 328488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Situé dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine, ce terrain à bâtir de 474 m² offre une opportunité rare de concevoir une maison sur mesure d'environ 150 m² dans un cadre résidentiel privilégié. Implanté dans un environnement calme et harmonieux, le terrain bénéficie d'une configuration idéale pour un projet de construction élégant et contemporain. Les réseaux étant en bordure, le raccordement est facilité tout en laissant une grande liberté d'aménagement. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de qualité de vie, de tranquillité et de valorisation patrimoniale, au cœur d'un secteur prisé pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités. Cette annonce référence 317179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr