Acheter un appartement à Coutouvre

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Votre futur chez-vous à Vougy : Charme et Confort en Duplex Découvrez une opportunité rare à Vougy : un appartement Duplex de 110 m² au sol (91,37 m² Carrez) , niché dans un cadre de vie des plus agréables. Cet espace pensé pour votre bien-être combine fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant chaque recoin. Le premier niveau est une invitation à la convivialité avec sa lumineuse pièce de vie . La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement au salon, créant un vaste espace idéal pour recevoir. Prolongez vos moments de détente sur le balcon exposé plein sud , un véritable atout pour profiter du soleil. Ce niveau abrite également deux chambres douillettes , une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Montez à l'étage pour découvrir une vaste mezzanine , transformée en un second salon, parfait pour un coin lecture, un bureau inspirant ou une salle de jeux animée. Une troisième chambre, sublimée par une verrière , ajoute une touche de caractère et de luminosité à cet étage. Pour parfaire ce tableau, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 07/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 7 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 54 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1088 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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CO-MITOYENNETÉ - DUPLEX - 3 chambres - GARAGE DE 38 m² - JARDIN - TERRASSE Découvrez le compromis idéal entre maison et appartement ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce superbe T4 en duplex de 98 m², en co-mitoyenneté et construit en 2019, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,14 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 9,20 m², s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,40 m², 12,80 m² et 11,25 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains de 6,17 m² avec WC vient parfaire cet étage. Côté annexes, ce bien dispose d'un garage double de 38,60 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Construite récemment, cette habitation bénéficie également de faibles charges de copropriété d'environ 46 € par mois, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget. Alliant les volumes et l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement récent, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 69 19 84 26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 05/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Classe énérgétique : C Consommation GES : 16 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .