Acheter un maison à Crozant

23160 CROZANT - MAISON CREUSOISE - 2 CHAMBRES - CHEMIN DE COMPOSTELLE - ECOLE DE CROZANT Au cœur du charmant village de Crozant, connu pour ses paysages impressionnistes et son riche patrimoine, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison en pierre pleine de caractère. Dès l'entrée, un orme majestueux accueille les visiteurs et offre son ombre bienveillante aux beaux jours. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la maison a bénéficié de rénovations importantes qui en assurent la pérennité et le confort : toiture, gouttières, menuiseries. Elle conserve néanmoins le charme de l'ancien et offre un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon animé par un poêle à bois et d'une cuisine où l'on peut prendre ses repas. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour former une pièce de vie plus vaste et harmonieuse. À l'étage, le parquet en chêne apporte une atmosphère douce et authentique. Une belle pièce palière, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, distribue deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le grenier quant à lui, peut être aménagé pour créer une chambre d'appoint ou un espace à imaginer selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave en terre battue offre des possibilités d'aménagement variées : cellier, buanderie ou atelier. Un appentis pour ranger l'outillage de jardin complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et s'ouvre sur un agréable jardin d'environ 750 m², planté d'arbres fruitiers qui s'épanouissent librement. Située à seulement quinze minutes des commerces, des gares et des principaux services, et à un peu plus de trois heures de Paris par l'A20, cette propriété permet de satisfaire toutes sortes de projets : résidence principale ou de villégiature, dans un cadre ressourçant et une nature préservée. Je vous invite à me contacter au 06.81.13.47.18 ou par mail cgisclard@efficity.com pour visiter et obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36140 - LOURDOUEIX-SAINT-MICHEL - LONGÈRE AUTHENTIQUE - PLAIN-PIED - CALME Un cadre unique, entre histoire et nature Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir, au cœur de la campagne berrichonne, cette longère en pierre de la fin du XIXᵉ siècle, nichée dans un environnement préservé et authentique. Son atout majeur ? Un voisinage immédiat avec un superbe château du XVᵉ siècle, garant d'un cadre d'exception et d'une rareté patrimoniale. Située sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel, cette propriété offre le calme absolu, loin des nuisances, dans un espace protégé où le temps semble s'être arrêté. Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle La maison se déploie entièrement de plain-pied, idéale pour une vie fluide et sans contrainte. Elle s'organise autour d'une grande cuisine attenante à un vaste séjour d'environ 40 m², baigné d'une lumière traversante qui met en valeur les volumes et les poutres apparentes. Ce séjour ouvre directement sur une vaste terrasse lovée dans une végétation généreuse mais parfaitement ordonnée, grâce à des murs en rocaille qui structurent l'espace extérieur avec élégance. Deux chambres avec salles d'eau privatives La propriété comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant de l'intimité pour les occupants. Un grand cellier complète le rez-de-chaussée, fournissant un espace de rangement pratique et modulable. Un grenier à potentiel et une grange attenante Atout supplémentaire de cette maison : un grenier d'environ 100 m2 qui offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, atelier, espace de jeux…), selon vos projets. Attenante à la maison, une grange permet de stocker du matériel, de bricoler ou d'aménager un espace dédié aux passions (atelier d'artiste, garage, etc.). Cette propriété a régulièrement bénéficié ces 15 dernières années de travaux importants (toiture, assainissement individuel, terrasse, réservoir d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, etc…) et n'attends plus que vous pour y ajouter votre touche finale. Un jardin arboré de plus de 2 000 m² La maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les arbres fruitiers, la végétation soignée et les murs en rocaille créent un environnement à la fois sauvage et maîtrisé, parfait pour se ressourcer. Idéale pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des espaces préservés, cette longère en pierre représente une opportunité unique dans le secteur de Lourdoueix-Saint-Michel. La propriété se situe à 10 minutes de la ville d'Aigurande où vous trouverez tous les commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Carole Gisclard : 06 81 13 47 18 - cgisclard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

36270 – EGUZON CHANTÔME – MAISON DE MAÎTRE - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - GRAND TERRAIN - VALLÉE DES PEINTRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante propriété composée d'une maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle et de vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain de plus de 5 500 m². La maison principale, d'environ 180 m², a été totalement rénovée au fil des années, offrant aujourd'hui un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, très appréciable pour passer des soirées d'hiver confortables. La cuisine spacieuse et conviviale dispose d'un espace dinatoire et s'ouvre sur une belle terrasse située dans la cour intérieure. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie, une chambre ou bureau avec cheminée, ainsi que des toilettes. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où se déploient cinq chambres, dont une suite parentale avec cheminée et espace buanderie. Les parquets en chêne massif, récemment poncés et vitrifiés, apportent élégance et chaleur à l'ensemble. Une grande salle de bain complète ce niveau. Elle dispose d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Au-dessus, le grenier couvre toute la surface de la maison et est déjà équipé de six Velux et d'une fenêtre. Il offre un réel potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la cour est bordée par un préau et deux grandes dépendances de plus de 200 m² au sol chacune. Ces surfaces supplémentaires ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier, garage, activité professionnelle, gîtes ou stockage. Un passage discret depuis le préau mène au potager, prolongé par un verger et un pré agrémenté d'une mare, le tout bordé de bois, créant un cadre bucolique propice à la détente. Le confort de cette propriété est renforcé par ses équipements récents : toitures entièrement refaites, fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur hybride fioul en cas de froid intense, panneaux photovoltaïques et raccordement à la fibre. Vous profiterez ici d'un cadre de vie paisible, alliant calme, grands espaces et proximité des commerces et services, avec le village d'Éguzon situé 5 minutes et Argenton sur Creuse à 15 minutes. Le lac d'Éguzon et la Vallée des Peintres, véritables atouts de la région, permettent de profiter d'activités nautiques, de baignades ainsi que de nombreuses possibilités de randonnée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visiter cette maison : Carole Gisclard 06.81.13.47.18 ou cgisclard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.