Acheter un appartement à Cubzac-les-Ponts

À VENDRE - APPARTEMENT T3 DE 67m² AVEC 2 PLACES DE PARKING - AMBARES-ET-LAGRAVE Découvrez cet agréable appartement de 67 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et intimiste. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, l'une de plus de 10 m² et l'autre de 14 m², permettant de multiples possibilités d'agencement. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, alliant tranquillité, fonctionnalité et petite copropriété à taille humaine. À visiter sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

139000

En exclusivité d'une belle opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, idéalement situé à seulement 10 minutes du Pont d'Aquitaine et de l'arrêt de Tramway (Arrêt La Gardette) et 5 minutes de la zone commerciale de Sainte-Eulalie. Commerces et commodités accessibles à pied, arrêt de bus de ville en bas de la résidence. Sur Ambarès / FRONTALIER BASSENS. La résidence, sécurisée et agréable, bénéficie d'un gardien, d'une piscine pour les beaux jours et d'espaces arborés et d'un local vélo/moto L'appartement, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse et aérer donnant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine aménagée et électroménager restant (frigo, four micro-onde, lave-linge) , Une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante. Une place de stationnement privative complète le bien. À noter : le ravalement des façades a été réalisé en 2023 ainsi que le renouvellement matériel , liner de la piscine , Un véritable atout pour les futurs propriétaires et un poste de travaux important déjà réalisé au sein de la copropriété. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 348399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Un appartement clé en main, au calme et idéalement situé ! Situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence calme et sécurisée des années 1970, ce charmant T2 de 37 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée et des espaces lumineux. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière avec un accès direct à une belle terrasse privative d'environ 18 m² : un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, vous profiterez également d'une cave privative, d'un interphone, d'un local à vélos ainsi que de la possibilité de stationner au sein de la résidence fermée, accessible par télécommande. Un emplacement pratique au quotidien : l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du Carrefour Bassens et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce T2 réunit de nombreux atouts : rénovation récente, terrasse généreuse, stationnement et emplacement pratique. Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement. Cette annonce référence 339807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un investissement locatif déjà rentable avec un locataire en place ? Découvrez cet appartement T2 de 43,51 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Ambès. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 25.60 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 10,30 m², une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 17,15 m². Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement vendu loué Revenus immédiats dès l'acquisition Dernier étage Grande terrasse de 17,15 m² Place de parking privative Résidence sécurisée Bonne gestion des espaces Le ravalement des façades ont été votés et seront bientôt réalisés. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus dès l'acquisition. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 224 logements, procédure en cours : aucune, 509 lots, Charges budget prévisionnel annuel 683,51 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33450 SAINT-LOUBES - QUARTIER CALME - T3 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - PISCINE Vous êtes à la recherche d'une parenthèse inattendue, une bulle de sérénité, un environnement bucolique ? Bienvenue dans cet appartement de 57 m2 situé dans une très jolie résidence en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité à ses résidents. Ce bien, en excellent état général avec un rafraichissement récent en juin 2026, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ce charmant appartement de 3 pièces, en plain-pied, dispose de 2 chambres lumineuses, d'un agréable séjour de 27 m² et d'une cuisine équipée. Son jardin privatif de 50 m², sans vis-à-vis et exposé Sud/Est, est idéal pour profiter de moments de détente. De plus, vous pourrez vous rafraichir dans la piscine de la résidence lors des chaudes journées d'été. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Avec un ravalement récent en 2021, une exposition offrant une belle luminosité, et une bonne qualité des matériaux de construction, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix à Saint-Loubes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

33240 SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC - APPARTEMENT T3 - RECENT ET LUMINEUX – 2 PLACES DE PARKING - TOUT À PIED - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage sur trois, développant 63 m² habitables, avec 2 chambres (11 et 12 m2). Ce bien se distingue par son état irréprochable et son aménagement fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, baignée d'une belle luminosité naturelle, s'ouvre sur une loggia de 6 m² idéalement exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable dès le début de journée. Le confort est complété par deux places de parking privatives et abritées. L'emplacement est stratégique pour un quotidien simplifié : la gare (liaison Bordeaux en 20 min) est accessible en 8 minutes à pied, tandis que l'hyper-centre, ses commerces et les groupes scolaires se situent dans un rayon de moins de 10 minutes de marche. Un bien rare alliant confort du récent, exposition optimale et proximité immédiate de toutes les commodités. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

217000

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité, offrant un espace de vie confortable au quotidien. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. À proximité des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 330878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez, à Bourg-sur-Gironde en face de la halle, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T2 de 45m2 doté de trois belles ouvertures laissant entrer la lumière et donnant directement sur la place (double vitrage PVC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande chambre et de WC séparés, les volumes peuvent être facilement ré-agencés pour apporter plus d'aisance à la pièce principale. Beaucoup de charme pour cet immeuble en pierre typique dont l'emplacement est idéal pour quiconque recherche un accès direct aux commerces et attractif pour la location saisonnière comme proposé actuellement par le propriétaire. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr