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Agréable T2 avec balcon dans résidence sécurisée avec piscine

Dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante composée de petits immeubles de deux étages et de maisons, je vous propose cet agréable appartement 2 pièces situé au dernier étage (2e étage sans ascenseur). Ce bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. L'agencement optimisé en fait un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + du bien : • Résidence avec piscine, gardien, parking privé et local vélos/motos • Commerces, écoles et transports à proximité immédiate • Place de parking attitrée • Faibles charges : 76 € / mois • Copropriété bien entretenue de 283 lots (dont 2 pour ce bien) • Aucune procédure en cours Cette annonce référence 289343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 283 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr