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03200 – VICHY – QUARTIER GAMBETTA – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68,90 m² – APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCONS – EMPLACEMENT D'EXCEPTION-POUR INVESTISSEUR- RENTABILITE BRUT 5% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, à deux pas du Boulevard Gambetta, découvrez ce bel appartement de 68,90 m², niché au sein d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie à la fois élégant, central et recherché. ⸻ UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ Situé en plein cœur de ville, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Vichy. Un emplacement idéal pour une vie urbaine fluide, ou un investissement patrimonial de qualité. ⸻ DES VOLUMES GÉNÉREUX & UNE BELLE LUMINOSITÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes confortables et la luminosité naturelle du bien. •Séjour de 30,6 m², spacieux et convivial •Exposition Sud-Est, offrant une lumière douce et continue •Balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité •Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Un cadre de vie lumineux, propice à la détente comme à la réception. ⸻ UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES L'appartement présente une base saine avec : Électricité et plomberie en bon état Distribution fonctionnelle Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image, tout en valorisant un emplacement premium. ⸻ IMMEUBLE & PRESTATIONS •Immeuble bien entretenu •Construction de qualité (1920–1944) •Environnement calme et sécurisé •Cave de 9 m², un atout rare et précieux en centre-ville ⸻ UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR PATRIMONIALE Que ce soit pour : •Une résidence principale de standing •Un pied-à-terre élégant à Vichy •Un investissement avec potentiel de valorisation °. Appartement loué 620 euros HC Ce bien coche les cases essentielles : emplacement + volume + extérieur + potentiel ⸻ Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les biens situés dans ce secteur, avec de tels volumes, sont rares sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Commune de Vichy, quartier coeur de ville, l'appartement est situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au calme, vous êtes également très proche des petits commerces. Vous disposez d'une chambre au calme, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, séjour lumineux, cave et parking couvert. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements récents. La copropriété a réalisé régulièrement les travaux nécessaires, en apportant une décoration moderne dans un environnement urbanisé. La chaudière au gaz est neuve et elle participe aux économies de charges. On entre dans dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. La cuisine lumineuse et indépendante est équipée et aménagée avec goût et qualité. Le grand séjour est parfaitement ensoleillé, avec l'exposition Sud. L'espace nuit s'organise avec la chambre, la salle d'eau refaite récemment et le WC. Le bien est complété par une cave individuelle, 1 place de parking couverte et des locaux collectifs pour motos et vélos. Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, 1 immeuble sécurisé, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un local à vélo, un assainissement aux normes, du double vitrage de qualité, volets roulants, une luminosité remarquable toute la journée, et un DPE de classe E. L'accès est simple à toutes les commodités du fait de la localisation hyper centre ville: moins de 5' pour les petits commerces, et 5' à pied pour l'accès gare. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 344198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 - VICHY - QUARTIER FER A CHEVAL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.3 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé dans le prestigieux quartier Foch de Vichy. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 26.3 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Son exposition plein sud procure une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter de la clarté du soleil. La période de construction entre 1920 et 1944 confère à ce bien une histoire singulière et une architecture authentique. Les matériaux de construction en béton de qualité garantissent solidité et durabilité. Cet appartement bénéficie d'un état général moyen mais les éléments essentiels tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, offrant ainsi un bon niveau de confort à ses habitants. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon urbain, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Profitez également de la cave de 6 m² pour du rangement supplémentaire. CÔTÉ FINANCE : - Prix de vente : 70 950 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement avec ascenseur à Vichy au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.6 M² - DONT PARKING FERME -OPPORTUNITE À SAISIR DANS LE CŒUR DE VICHY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement situé en plein cœur de Vichy, ce charmant appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.6 m², représente une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un quartier dynamique et prisé, cette propriété au calme absolu offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'APPARTEMENT+ PARKING (VALEUR 15000EUROS) - Superficie de 44.6 m² offrant des espaces optimisés - Lumineux séjour de 30.0 m² pour des moments conviviaux - Chambre spacieuse et cosy pour un repos optimal - Plain-pied facilitant la circulation au quotidien PRESTATIONS & RENOVATION - État général de l'appartement en très bon état - Rénovation récente en 2026 pour un confort moderne - Electricité et plomberie impeccables pour une tranquillité d'esprit LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Emplacement de premier choix en plein centre de Vichy - Exposition est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Environnement calme et paisible pour un confort de vie optimal - Proximité immédiate des commerces, des transports et des loisirs Cet appartement est une véritable perle rare au cœur de Vichy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03200 - VICHY - APPARTEMENT T2 - REZ DE CHAUSSÉE - 65,17 M² - RÉNOVATION RECENTE - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE Richard BIRON Efficity, vous propose : Au cœur de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. CÔTÉ TECHNIQUE : * Appartement T2 d'environ 65 m² * Aménagement en souplex * Rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages * Immeuble des années 1930 * Rénovation récente * Cave d'environ 12 m² * DPE : E COTE PRATIQUE : À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 889€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Au cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, découvrez ce 2 pièces de 53 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement lumineux, au charme préservé, idéalement placé pour profiter pleinement de la vie vichyssoise. Un intérieur chaleureux et authentique: L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté de parquets anciens, moulures et cheminée en marbre. Le balcon filant, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine aménagée est fonctionnelle et profite elle aussi d'un accès direct au balcon filant. La chambre offre un bel espace de repos, calme et lumineux. Salle d'eau avec WC intégrés. Les radiateurs électriques sont récents. Les fenêtres sont en simple vitrage ; quelques travaux de modernisation permettront d'optimiser le confort et de personnaliser l'appartement selon vos envies. Atouts complémentaires : • Balcon filant • Cave en sous-sol (7 m²) • Mansarde au dernier étage • Ascenseur • Double accès : avenue Doumer / place de la Poste Son emplacement exceptionnel, à deux pas des parcs, des bords de l'Allier, des commerces, des thermes et des transports, en fait un lieu de vie idéal — que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'immeuble est entretenu, le charme est intact, et le bien présente un beau potentiel de valorisation. Un bien rare en hyper-centre, alliant charme, luminosité et emplacement premium. Une visite s'impose. Cette annonce référence 339106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 129 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 500,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 669,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur ducartier, thermal de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03200 - VICHY - APPARTEMENT T2 RESIDENCE RÉCENTE. Proche de la gare et de l'hôpital, cet appartement T2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisé. D'une superficie de 48.23m², celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé ouest, d'une cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative . Pour plus d'information ou demande de visite, contactez moi au 07 60 19 89 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Excecptionel coeur de ville. Bel Appartement 2 pièces et cuisine entierement rénové de 49,59 m² Deuxième étage avec ascenseur. Loué depuis le premier aout 525 € hors charges. Beau séjour lumineux exposé au sud et cuisine emmenagée et équipée. Chambre avec dressing. Salle d' eau et WC séparé. Cave Pompe à chaleur air- air Cimatisation révérsible. Chauffage au gaz collectif. Prix de vente 129 000 € honoraires d' agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Vichy triangle d' or. Appartement de type 2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Cœur de ville passage Clemenceau. Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant, cave . Vente de 2 lots. Chauffage individuel électrique., double vitrage PVC. Location saisonière possible. Pret à la location. 87 200 € HAI Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME – CALME ABSOLU – 2 PIÈCES – 43,34 m² Biron-Richard-Efficity | Immobilier de caractère & biens de prestige ⸻ Au cœur de Vichy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des parcs et des élégantes artères du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 43,34 m² et offre un cadre de vie particulièrement recherché : aucun vis-à-vis, une tranquillité sonore rare en centre-ville et une exposition Ouest idéale. ⸻ Lumière, calme et intimité : un véritable art de vivre Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par un espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de l'après-midi grâce à son exposition Ouest. Les pièces de vie, inondées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par l'absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité précieuse. Le calme ambiant, particulièrement notable pour un emplacement aussi central, confère à ce bien une qualité de vie rare, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. ⸻ Un espace nuit confortable La chambre de 12,84 m², lumineuse et parfaitement agencée, invite au repos dans une ambiance douce et paisible. La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble. ⸻ Un emplacement premium Situé en plein cœur de Vichy, à quelques pas des établissements thermaux, des parcs classés et des commerces de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. ⸻ Une opportunité rare •Calme absolu en hyper centre •Aucun vis-à-vis •Exposition Ouest – lumière exceptionnelle •Idéal pied-à-terre haut de gamme •Parfait investissement patrimonial sécurisé ⸻ Un bien rare sur le marché, où lumière, calme et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux en plein cœur de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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RE/MAX Avenir Immobilier – T2 d'exception en hyper-centre de Vichy – Quartier Parc des Sources Adresse prisée, charme et confort moderne réunis ! Situé à proximité du très recherché Parc des Sources , cet élégant appartement T2 de 60 m² vous séduira par sa situation idéale et ses belles prestations. Niché au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement réhabilitée et rénovée en 2023 , ce bien en état neuf bénéficie d'une luminosité optimale et d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, thermes, parcs et restaurants. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût , il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne. Chauffage individuel performant par radiateurs à inertie. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien rare allie cachet, modernité et emplacement premium . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE 50 M2 SITUÉE À VICHY AVEC GARAGE ET COURS / TERRASSE de 30 m2. Notre équipe vous propose à la vente à Vichy (03200) quartier Denière les Romains, cette Maison construite en 2017 d'une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Avec un accès, directement sur la partie cours / terrasse, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un accès au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain comprenant, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est équipée également du raccordement pour la machine à laver ainsi que d'un radiateur sèche-serviette. Enfin, vous découvrirez la chambre avec placard double intégré. Le Garage vous permettra de stationner un véhicule de petite taille ou servira de pièce de stockage à votre convenance. Proche de la gare SNCF de Vichy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.