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Ensemble Immobilier de Caractère Parc de 7 322 m2 avec Éta
Un lieu chargé d'histoire, niché au coeur de la nature.M Thierry PERNIN Agence IDLR Bourbonne Les Bains vous propose dans un charmant village de Haute-Marne, à seulement quelques minutes de la sortie A36 (Montigny-le-Roi), se dévoile cet ensemble immobilier d'exception, rare sur le marché. Véritable écrin de verdure, cette propriété invite à l'inspiration, à la sérénité et à la renaissance d'un projet de vie ou d'activité. La demeure principale environ 300 m2 habitables, empreinte d'authenticité, déploie sept pièces à rénover, révélant de beaux volumes, des éléments anciens et une âme intacte. À ses côtés, une seconde habitation d'environ 500 m2 habitables également composées de sept pièces offre un potentiel immense pour un aménagement sur mesure : gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artisan, restaurant de charme, lieu de séminaire ou espace de bien-être. Des dépendances complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un parc clos de murs de 7 322 m2, agrémenté d'un étang romantique, d'un bassin en pierre, d'un verger généreux, et traversé par un cours d'eau, créant un environnement poétique, rare et recherché. Calme, nature et cachet sont les maîtres mots de cette propriété à fort potentiel. Ce bien s'adresse aux amoureux de l'ancien, aux entrepreneurs du tourisme ou de l'hospitalité, ou à ceux qui rêvent d'un havre de paix à réinventer selon leurs envies. Localisation : Haute-Marne Village à proximité immédiate de Montigny-le-Roi et de l'A36 Visite sur demande contacter M PERNIN Thierry 06 86 58 58 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, située à Épinant (52140), à seulement 2 minutes de Montigny-le-Roi. Offrant une surface habitable généreuse de 322 m2, cette propriété allie charme rustique et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales Surface habitable : 322 m2 Nombre de pièces : 7 Terrain : 1009 m2 avec piscine en bois hors sol Espaces de vie : Deux vastes salons d'environ 60 m2 chacun, ouverts sur une cuisine équipée et une terrasse extérieure Chambres : 4 chambres spacieuses Autres espaces : Salle de bain/douche, buanderie, mezzanine, bureau, salle de cinéma et jeux Prestations et équipements Garage, chaufferie et cave avec un puit Chauffage performant : pompe à chaleur, bois et granulés Double vitrage pour une isolation optimale Toiture récente Profitez d'une très jolie vue sur la campagne environnante depuis le jardin arboré. La maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Localisation idéale Située dans un environnement bucolique, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités tout en offrant calme et tranquillité. Parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête d'espace. pour d'autres renseignements contactez Fabien Ouzelet 06.73.46.67.02 ouzelet@idlr.fr Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde landhuis, gelegen in Épinant (52140), op slechts 2 minuten van Montigny-le-Roi. Dit huis biedt een royale 322 m2 woonruimte en combineert rustieke charme met modern comfort in een rustige, groene omgeving. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlak : 322 m2 Aantal kamers : 7 Terrein : 1009 m2 met bovengronds houten zwembad Leefruimtes : Twee ruime salons van ongeveer 60 m2 elk, uitkomend op een ingerichte keuken en een buitenterras Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers Andere ruimtes: Badkamer/douche, bijkeuken, mezzanine, studeerkamer, bioscoop en speelkamer Diensten en uitrusting Garage, stookruimte en kelder met waterput Efficiënte verwarming: warmtepomp, hout en pellets Dubbele beglazing voor optimale isolatie Nieuw dak Geniet van het prachtige uitzicht op het omringende platteland vanuit de beboste tuin. Het huis is in perfecte staat en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Ideale locatie Dit huis ligt in een landelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen, maar biedt toch rust en stilte. Perfect voor natuurliefhebbers of gezinnen op zoek naar ruimte. Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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