Acheter un bien immobilier à Deuil-la-Barre

Steven MADAR vous propose en exclusivité cette magnifique Maison à Saint Brice Sous Foret ,aucun travaux à prévoir Cette Maison de 102 m2 environ sur un terrain de 366 m2 est composé d'une entrée avec garage attenant, un beau salon avec véranda,une cuisine fraichement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, un wc séparé, une salle de bain, A l'étage les combles aménager Les+++ aucun travaux, climatisation dans toutes les pièces La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR STEVEN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 153 363 Référence agence : 15405

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 55 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Réparti de façon fonctionnelle, il comprend un séjour convivial avec une petite cuisine ouverte, idéal pour organiser le quotidien et profiter d'un espace de vie agréable. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de télétravail. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un ensemble pensé pour un usage pratique au quotidien. Construit en 2012, l'immeuble bénéficie des standards récents de confort. L'appartement profite d'un parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La fibre optique est présente dans l'immeuble, pour ceux qui souhaitent un accès Internet performant. La copropriété est organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de résidence. Un stationnement en sous-sol vient compléter le bien, offrant un réel confort au quotidien. L'appartement est décrit comme lumineux, avec une situation appréciable à proximité du tram et des commerces, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux services de tous les jours. Son état général récent permet d'envisager une installation sereine, dans un cadre urbain pratique, au sein d'un immeuble de quatre étages. À seulement 100 m environ, le collège Eugène Galois offre une solution de scolarité toute proche. Pour les familles, l'école primaire Jean Jaurès 2 se situe à environ 500 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : l'Espace Voisin à 200 m environ, Le Jardin des Presles à 200 m également, le parc des Béatus à 300 m et le parc de l'Île Saint-Denis à 400 m. Les berges de Seine et plusieurs parcs à moins de 500 m invitent aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement où l'on peut facilement alterner vie urbaine et moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1515 € par an - Charges de copropriété : 212 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et entourée d'espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces situé au deuxième étage sur quatre séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir agrémenté d'un placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux particulièrement lumineuses et offrant des volumes confortables. Une salle d'eau avec WC complète le logement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer sa consommation en toute autonomie. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage toujours très recherché. À l'extérieur, la résidence profite d'un environnement verdoyant où les espaces verts invitent à la détente durant les beaux jours. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1 173 €. Le logement est classé E/E au Diagnostic de Performance Énergétique. La localisation constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels les écoles Sainte-Thérèse, Lacepède, La Venelle ou encore le groupe scolaire Beth Israël. Les amateurs de nature profiteront des promenades offertes par le Parc de la Chevrette et le Parc des Saules, situés à seulement quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, avec notamment le centre commercial Aushopping L'Îlo, plusieurs supermarchés et commerces alimentaires accessibles rapidement. Côté transports, la gare d'Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C, se situe à environ 900 mètres, tandis que la gare Épinay – Villetaneuse (ligne Transilien H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € par an - Charges de copropriété : 123 € par mois - DPE : E (262 kWh/m2/an) – GES : E (57 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

302 000 € – 70,30 m² – 5e étage – Deux terrasses – Deux parkings inclus PRÉSENTATION — Disponible immédiatement, ce bel appartement neuf de 3 pièces est situé au 5e étage d'une résidence contemporaine à Épinay-sur-Seine. Il offre 70,30 m² habitables, deux chambres, deux terrasses et deux places de parking privatives comprises dans le prix. UN APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Vous pouvez visiter le logement, apprécier directement ses volumes et vous installer rapidement. Contrairement à un achat en VEFA classique, aucune attente liée à la construction n'est nécessaire. UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 27 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 27,60 m². Ses différentes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon. DEUX TERRASSES PRIVATIVES — Une première terrasse de 6,50 m² prolonge l'une des chambres. La seconde terrasse de 5,30 m² est accessible depuis la pièce de vie. L'appartement bénéficie ainsi de 11,80 m² d'espaces extérieurs, adaptés aux repas, à la détente ou à la création d'un espace végétalisé. DEUX CHAMBRES ET UN ESPACE BUREAU — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,40 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Un coin média indépendant de 5,20 m² peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de jeux. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,90 m², de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différentes pièces. La surface privative totale, appartement et terrasses réunis, atteint 82,10 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES — Le logement est vendu avec deux stationnements privatifs. Un avantage rare pour un T3, particulièrement pratique pour un couple disposant de deux véhicules ou pour accueillir facilement les proches. UNE VILLE BIEN DESSERVIE — Épinay-sur-Seine bénéficie d'un réseau de transports particulièrement complet comprenant le RER C, le Transilien H, le tramway T8, le tram-train T11 Express et de nombreuses lignes de bus. Ces différentes solutions facilitent les déplacements vers Paris, Saint-Denis et les principaux pôles d'emploi franciliens. UN CADRE DE VIE COMPLET — La commune propose des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que plusieurs parcs et promenades. La proximité des berges de Seine permet également de profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. UNE COMMUNE EN TRANSFORMATION — Épinay-sur-Seine poursuit la rénovation de son centre-ville, de ses espaces publics, de ses équipements et de son offre commerciale. Les projets engagés visent notamment à renforcer les liaisons avec les berges de Seine et les espaces verts environnants. LES AVANTAGES DU NEUF — Logement disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour sa disponibilité immédiate, ses 70,30 m², sa pièce de vie de plus de 27 m², son espace bureau, ses deux terrasses et surtout ses deux places de parking. Ce logement convient parfaitement à une famille, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, organiser une visite et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs déjà livrés avec deux extérieurs et deux parkings sont particulièrement rares à Épinay-sur-Seine.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce 3 pièces neuf avec une balcon en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez des appartements neufs à Épinay-sur-Seine Appartement neuf à Épinay-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Épinay-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C, au tramway T8, au tramway T11 Express, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers. Située en bord de Seine, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux pôles d'emploi du nord francilien. Son intégration à la dynamique du Grand Paris renforce encore son attractivité. Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Épinay-sur-Seine.

PROCHE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - CONSTRUCTION RECENTE - NORME PMR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - PARKING - BALCON Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 3 pièces lumineux de 57,14 M2 loi carrez. Situé dans une copropriété de 2018, au 1er étage, cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un WC séparé norme PMR, d'une SDB ainsi que d'un couloir avec placard desservant les 2 chambres dont une donnante sur le balcon. Enfin, se trouve une grande pièce à vivre de plus de 21M2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant également sur le balcon de 8.5m2, orienté plein sud. Cet appartement offre un aménagement idéal séparant bien l'espace de vie avec l'espace nuit permettant de préserver l'intimité de chacun notamment lorsque l'on a des invités. Vendu avec une place parking en sous-sol sécurisé. Enfin, vous bénéficiez d'un accès à un grand local vélo/poussette/ trottinette. Atouts : A 10 min à pied du lac et du casino d'Enghien les bains. A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254 A proximité des écoles et des commerces. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Keller Williams Partners vous propose : Rare sur le secteur. Maison 1930 avec jardin et sous-sol total, au cœur d'un quartier prisé d'Eaubonne. Cette maison de caractère de 71 m², édifiée sur un terrain de 300 m², séduit par son potentiel d'évolution, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un séjour traversant, qui peut être ouvert sur la cuisine pour un espace convivial et moderne, une salle d'eau avec WC et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Atout majeur : un sous-sol total avec garage, buanderie-chaufferie et cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le jardin arrière, au calme et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : Gare d'Ermont-Eaubonne à 15mn à pied Maternelle La Cerisaie à 8mn à pied Primaire Jean Macé à 2mn à pied Centre-ville/marché à 7mn à pied Une maison de caractère à fort potentiel, pour les amateurs d'authenticité, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry / François Joly / Sylvie Doerflinger 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 // 06.12.59.16.54 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 // 934 520 065

Steven MADAR vous propose cet appartement 3 pièces à proximité de toutes commodités Ce bien est composé d'une entrée, salon, cuisine équipée et dinatoire, deux belles chambres, une salle de bain, wc séparé Une cave complète ce bien Les+++:deux ascenseurs récents, aucun vis à vis, à proximités de toutes commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 0000

95120 - ERMONT - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à Ermont. D'une surface de 68 m², ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable et confortable. La disposition des pièces est optimale avec un séjour accueillant, une cuisine équipée, deux chambres chaleureuses, une salle de bains et des WC séparés. Situé dans un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'un voisinage calme. Les caractéristiques de cet appartement : - Double vitrage - Matériaux de construction en béton - Façade en bon état - Électricité et plomberie en bon état À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans la ville d'Ermont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Quenez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°949369102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quartier Ermont - Eaubonne, ce bel appartement 3 pièces de 55,2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne. Bien entretenu et de belle qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine, déjà aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial et simplifie l'installation des futurs occupants. La résidence, récente et soignée, est équipée d'un ascenseur, gage de confort pour tous les résidents. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un appartement clé en main, dans un immeuble de bon standing construit en 2018. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. L'école élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont – Eaubonne se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire publique Jean Macé est à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité immédiate. Les espaces verts ne sont pas en reste : le Parc du Castel est à environ 300 m, le parc Le pigeonnier à environ 500 m, et le Parc zen à environ 600 m. Pour les propriétaires d'animaux, le parc canin d'Ermont/Eaubonne se situe à environ 500 m et le parc canin Jacquet à environ 600 m. Côté transports, la gare Ermont – Eaubonne est à un peu plus de 550 m, tout comme les arrêts de bus de la gare d'Ermont – Eaubonne, permettant de rejoindre facilement les environs et de bénéficier d'une desserte pratique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Ascenseur : oui - Place de parking : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou échanger sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 M² - BALCON - REZ-DE-JARDIN - ASCENSEUR - RÉSIDENCE RÉCENTE 2018- GARE 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ECOLES - CRECHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur du quartier de la gare d'Ermont - Eaubonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au sein d'une résidence récente 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 55 m² se distingue par son excellent état général, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m² exposé Est donnant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. De plain-pied, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec vue sur le jardin commun de la résidence, véritable espace de détente au quotidien. Idéalement situé au cœur d'un secteur recherché quartier gare Ermont - Eaubonne, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes du lac d'Enghien et de la gare de Saint-Gratien (RER C). Appartement 3 pièces disponible. Parking inclus N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 5 minutes du REC épinay sur seine Appartement 3 pièces disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire offert jusqu' 'a la fin du mois, et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse de 13m2 au 6ème étage situé à Pierrefite-sur-seine, dans une résidence neuve et bien située, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec un balcon en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une loggia en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

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Steven MADAR vous propose cet appartement avec terrasse à proximité de toutes commodités Ce bien est composé d'une entrée, salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain et wc séparé Une place de parking complète ce bien Les+++:calme, extérieur, lumineux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR STEVEN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 13591

Découvrez cet appartement traversant de charme, niché dans une petite copropriété de deux logements à Groslay. Avec une surface généreuse de 90 m² en rez-de-chaussée, il s'assimile à une maison, intégrant parfaitement un cadre de vie convivial. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace accueillant s'étend naturellement vers une terrasse de 14 m², prolongée par un jardin privatif de 303 m², un atout rare et très apprécié. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, le tout avec des rangements intégrés pour une fonctionnalité optimale. Le bien est en parfait état général, n'exigeant aucun travaux. Côté pratiques, un garage en sous-sol, une cave complètent cette offre. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique optimal. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité d'espaces verts et d'établissements scolaires. La gare de Groslay, desservie par la ligne H, est à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 2067 € - Charges de copropriété : 885 € / an - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T3 – 61 m² – Saint-Brice-sous-Forêt (95) – Parking sécurisé + Cave – Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d'une résidence des années 2000, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², agréable à vivre, avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et moderne. Côté nuit, l'appartement propose : 2 chambres confortables dont une avec placard 1 salle d'eau fonctionnelle Confort & équipements : Chauffage au sol (confort optimal toute l'année ) Menuiseries double vitrage Électricité aux normes DPE : D Consommation énergétique estimée entre 1110 € et 1570 € / an Le vrai + : Place de parking attitrée en sous-sol sécurisé + Cave Travaux : Aucun travaux à prévoir… simplement poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies Un bien clé en main, rare sur le secteur avec stationnement sécurisé. Estimation offerte et sans engagement Dorothée Tulars & Tony Cizaire Immobilier – 85 avis Google 5 étoiles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NOUVEAUTE EFFICITY !! Appartement T3 avec Jardin – Saint-Brice-sous-Forêt (95) – Parking sécurisé – Aucun travaux à prévoir Situé au rez de chaussée d'une résidence des années 2000, découvrez ce charmant T3 très bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 26m², lumineuse et agréable à vivre, avec cuisine ouverte pour un esprit moderne et convivial. Côté nuit, l'appartement propose : 2 chambres confortables de plus de 12m² avec placards 1 salle de bain fonctionnelle Confort & équipements : Chauffage au sol (confort optimal toute l'année ) Menuiseries double vitrage Électricité aux normes DPE : C Consommation énergétique estimée entre 1010 € et 1420 € / an Le vrai + : Le Jardin privatif et Place de parking attitrée en sous-sol sécurisé Travaux : Aucun travaux à prévoir… simplement poser vos valises et personnaliser la déco selon vos envies Un bien clé en main, rare sur le secteur avec stationnement sécurisé. Estimation offerte et sans engagement Dorothée Tulars & Tony Cizaire - 85 avis Google 5 étoiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² situé à Enghien-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée et moderne. Cet appartement traversant de 3 pièces bénéficie de prestations haut de gamme, incluant une domotique complète, le double vitrage, des volets roulants électriques et une connexion internet haut débit, pour un confort optimal au quotidien. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine parfaitement aménagée et un vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. Les deux chambres offrent chacune de beaux volumes, de nombreux rangements et un accès direct à une salle de bain élégante, dotée de finitions contemporaines. Les matériaux choisis, le parquet et la décoration moderne confèrent à ce bien un esprit chaleureux et raffiné. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

LIVRAISON FIN 2027 Les plus : - 5 mins à pieds de la gare d'Enghien - 5 mins à pieds du centre ville d'Enghien - Beau T3 en étage avec balcon - 1 place de parking en sus (rajouter 20000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

La résidence vous réservent non moins que l'un des quartiers les plus convoités de la commune : le quartier du centre-ville. Si vous aspirez à vivre piéton et à vous simplifier le quotidien, rien de tel que sa localisation ! Tous les services et commodités (écoles, commerces, restaurants…) se concentrent autour de chez vous. Ajoutez-y une excellente qualité de desserte : le T8 vous attend face à la résidence, sachant que le T11 Express et le RER C sont également à quelques enjambées. Vous avez envie d'une grande bouffée d'oxygène ? À 5 min à pied, les berges de Seine et le chemin de halage promettent de belles balades en famille, au même titre que le parc de l'Île-Saint-Denis à peine plus loin.

PROGRAMME NEUF – ÉPINAY-SUR-SEINE (93800) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Épinay-sur-Seine est une commune en plein développement, appréciée pour sa proximité avec Paris, ses bords de Seine et ses nombreux projets urbains. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et accessible. Côté transports, vous bénéficiez du RER C, du tramway T8, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité, sans oublier un accès rapide aux axes A86 et N14, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Épinay-sur-Seine et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

PROGRAMME NEUF – VILLETANEUSE (93430) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. Villetaneuse s'impose aujourd'hui comme l'une des communes en plein essor du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, accessible et en devenir. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et bien desservie par les transports (tramway T8, RER D à proximité, lignes de bus), ainsi que par les grands axes routiers A1 et A86, Villetaneuse permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement en développement, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à Villetaneuse et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 NB: Parking en sus