Acheter un appartement à Dourdain

159000

Nouvelle opportunité à La Bouexière proche du centre ville. Découvrez ce spacieux appartement Duplex T3 de 77 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est aménagée et équipée. Vous trouverez un joli balcon donnant sur le salon-séjour. • L'espace nuit se trouve à l'étage : Le dégagement mène à deux chambres très confortables (12 et 18m2), offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée-de-chaussée. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé, un atout rare et précieux pour le secteur. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Cette annonce référence 348800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 45,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35530 - SERVON-SUR-VILAINE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 67,50 M² LOI CARREZ - TERRASSE - GARAGE BOXÉ - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Servon-sur-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et de l'ensemble des services accessibles à pied. Cet appartement de 67,50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence securisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa terrasse de 10,80 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + du bien : * Centre-ville, tout à pied. * Terrasse de 10,80 m². * Cuisine aménagée et équipée. * Bureau. * Cellier. * Garage boxé. * Gare SNCF et commerces à quelques minutes à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

128000

DESCRIPTIF Chez BSK Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces de 50,48 m², idéalement situé à Saint-Aubin-du-Cormier, sur l'axe stratégique Rennes / Fougères (à seulement 20 km de Fougères et 28 km de Rennes, accès rapide A84). Situé au 1er étage d'une résidence récente (2008) et bien entretenue, ce bien offre une excellente opportunité : Pour un investisseur : des revenus locatifs immédiats et sécurisés (bail en cours, loyer de 505 € / mois CC). Pour un primo-accédant : un futur cocon fonctionnel dans une commune dynamique et recherchée, à préparer à l'échéance du bail. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un charmant balcon. Cuisine attenante au séjour. Espace nuit séparé comprenant une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle. Espace de stockage pratique : une dépendance privative (cellier/remise). Les + de la copropriété et de la localisation : Emplacement recherché : accès rapide A84, proche des commerces, services et transports. Résidence récente (2008) : construction moderne offrant confort thermique et acoustique. Cadre calme et sécurisé. Un placement patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très attractif. Cette annonce référence 343103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr