Acheter un bien immobilier à Drancy

À Le Blanc-Mesnil (93150), cet appartement de 4 pièces et 82 m² est disponible au prix de 386 386 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Le Blanc-Mesnil est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Le Blanc-Mesnil, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93150, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Paris, permet un accès facile à la capitale grâce aux transports en commun, notamment le RER et les lignes de bus. En plus de sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil dispose également de nombreux centres d'intérêt et infrastructures. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, des espaces verts et même un cinéma. De plus, la ville a mis en place des aménagements urbains pour faciliter la vie quotidienne des habitants, comme des pistes cyclables et des parcs de stationnement. Ainsi, Le Blanc-Mesnil est une ville attrayante pour l'achat d'un bien immobilier grâce à ses nombreux avantages et facilités de transport, sa situation privilégiée proche de Paris et ses infrastructures variées qui contribuent à une vie de quartier agréable. Au prix de 386 386 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Cet appartement situé à Bondy (93140) offre 79 m² répartis en 4 pièces, affichés à 353 182 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. À Bondy (93140), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Acquérir un bien immobilier à Bondy, codepostal 93140, offre un accès direct à Paris grâce à sa proximité et à ses excellents réseaux de transport, dont le RER E et le tramway T4. Vous profiterez également d'une vie citadine enrichissante avec une variété de centres d'intérêt culturel et sportif, y compris le stade Léo-Lagrange et le Théâtre du Lierre. Ce bien est proposé au prix de 353 182 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cette maison récente de 4 pièces développant 79 m2 vous attend à Bondy, au sein d'un lotissement calme, avec une mezzanine de 8m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune son WC, de nombreux rangements et des volumes agréables, prêts à être habités immédiatement. Maison habité depuis 2022, sous garantie décennale et ses prestations de qualité en font un bien confortable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien. Le carrelage au sol en céramique, l'organisation des espaces et la présence d'un séjour à part entière permettent d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. La maison dispose également d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une buanderie pratique avec un ballon thermodynamique et de rangements bien pensés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par l'exposition et par les ouvertures donnant sur l'extérieur. L'étage réunit les trois chambres, conçues pour offrir un espace nuit confortable à chaque membre du foyer et d'une mezzanine de 8 m2 idéal le télétravail. La maison comprend une salle de bain et une salle d'eau, ce qui facilite l'organisation des matins en semaine. Un dressing vient compléter l'ensemble et contribue au sentiment de confort au quotidien. L'état général est excellent, avec une isolation moderne, du double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 40 m2, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement le séjour et invite aux moments de détente en toute intimité. Une terrasse d'environ 20 m2 permet d'installer un salon d'été ou une table pour les repas en plein air. Le terrain, proche de 153 m2 pour la parcelle principale, offre un véritable cadre de vie pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage de 15 m2 et une place de stationnement extérieure, ce qui rend le stationnement particulièrement simple. La maison bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le même système, et d'une bonne performance énergétique, classée C en consommation comme en émissions. La fibre optique est présente, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble de ces éléments contribue à un cadre de vie moderne, confortable et prêt à être occupé sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école Aime Césaire se trouve à environ 100 m, tout comme l'école primaire Bondy à environ 100 m également, et l'école élémentaire Boulloche à environ 200 m. Les familles profitent ainsi d'un environnement pratique au quotidien. Les transports en commun sont bien présents avec plusieurs arrêts de bus : Rabelais à environ 200 m, Marne à environ 200 m aussi, et Jouhaux - Blum à environ 50 m. Pour les plus petits, la crèche Colette Besson se situe à environ 100 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour une vie de famille organisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2055 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon Thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Bobigny, cette maison individuelle d'environ 151 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une dalle béton sur terre-plein, elle se compose de 2 niveaux, bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en partie en double vitrage. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 346326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Bobigny, cette maison individuelle d'environ 151 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une dalle béton sur terre-plein, elle se compose de 2 niveaux, bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en partie en double vitrage. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez immédiatement conquis par cet appartement de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, au cœur de Le Blanc-Mesnil. Laissez-vous séduire par le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, saura ravir tous les passionnés de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, où chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Profitez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un parking commun simplifie le stationnement, ajoutant un atout de praticité à cet appartement. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école élémentaire Joliot Curie à seulement 300 m, et l'école Victor Hugo ainsi que le lycée professionnel Aristide Briand à environ 500 m. Les parcs verdoyants, comme le square Annette Monod à 500 m, offrent des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires du groupe Jean Macé sont également facilement accessibles à environ 700 m. À 400 m, le centre commercial Plein Air regroupe divers commerces, offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé et ses nombreux services se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics et contrôles obligatoires qui incombent aux acquéreurs ou locataires, ni les vérifications administratives. Pour consulter les éléments relatifs aux risques et aléas du territoire, veuillez consulter le site officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Blanc-Mesnil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Dugny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Bondy, cet appartement récent de 4 pièces développe environ 80 m2 et se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour qui recherche des pièces bien proportionnées dans un immeuble contemporain. L'ensemble est complété par un agréable extérieur d'environ 29 m2, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air chez soi. Le plan intérieur s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité appréciable entre dedans et dehors. Le bel hall d'entrée donne immédiatement une impression de volume et de clarté, et participe à la sensation générale de qualité. L'appartement est en bon état général, dans une résidence neuve construite en 2019, ce qui limite les travaux à prévoir et offre un cadre de vie serein. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcent son aspect pratique au quotidien. La copropriété, récente, propose des prestations cohérentes avec sa construction moderne, notamment la présence d'un ascenseur qui facilite les déplacements dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, atout notable pour la maîtrise des consommations et le confort thermique. L'ensemble dégage une impression de soin et de qualité, avec un environnement calme que l'on retrouve également sur l'espace extérieur, abrité des regards. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Vaillant - Solidarité (l'un à environ 70 m, l'autre à 150 m) et La Remise à Jorelle (environ 110 m et 130 m) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une desserte pratique vers les axes principaux. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs espaces extérieurs, comme le Parc À Caddies à environ 100 m ou encore le parc Parking karim à une quarantaine de mètres, pour profiter de coins de verdure à deux pas de l'appartement. Côté familles, la Crèche Frida Khalo se situe à environ 200 m, la maternelle Jules Ferry à près de 200 m également, et l'école élémentaire Jean Rostand à environ 300 m, ce qui permet d'envisager un quotidien organisé autour de ces établissements, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales, etc.). Pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes d'une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE BOURGET 93350 - 4 PIECES 69 M2 VUE DEGAGEE SUR ESPACE VERT Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement calme et modulable de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,85 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC indépendant. Actuellement configuré en 4 pièces, il peut facilement être réaménagé en 3 pièces afin de créer un spacieux double séjour de 31,15 m2. Bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur un square arboré, il séduit par sa luminosité et son caractère traversant. Pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée, l'appartement dispose également de deux balcons (1,85 m2 chacun) Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking extérieur sécurisé, réservé aux seuls occupants de la résidence. Implanté dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate des commerces et des écoles (à seulement 8 minutes à pied). Les transports en commun (bus et RER) sont facilement accessibles : la Gare du Nord est joignable en environ 10 minutes via le RER B depuis la gare du Bourget. (10 min à pied) Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 15 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots sur 108). Charges annuelles : 2688 € Aucune procédure en cours. DPE : E

**T4 NEUF AU BLANC-MESNIL – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement familial, moderne et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T4 neuf de 84 m² avec une terrasse privative de 11 m² au Blanc-Mesnil**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. Avec ses **84 m²**, cet appartement propose une surface confortable et un agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les trois chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau pour le télétravail selon vos besoins. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 11 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un salon extérieur afin de profiter des beaux jours, partager vos repas dehors ou simplement créer un agréable espace de détente. Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T4 neuf de 84 m² • **Terrasse privative de 11 m²** • Belle pièce de vie agréable et conviviale • Trois chambres indépendantes • Agencement fonctionnel et confortable • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces adaptés à la vie de famille • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement agréable au Blanc-Mesnil** Le Blanc-Mesnil offre un environnement pratique et dynamique, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter du confort d'un logement neuf dans un cadre adapté à la vie quotidienne. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement familial ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T4 répond à de nombreux projets. Ses **84 m², ses trois chambres et sa terrasse de 11 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement spacieux, confortable et fonctionnel au quotidien. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

PROGRAMME NEUF – BONDY CENTRE-VILLE (93140) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois d'un environnement agréable, de toutes les commodités du quotidien et d'une excellente connexion avec Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Bondy, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses nombreux transports. Une adresse pensée pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et dynamique. À proximité du canal de l'Ourcq, Bondy profite d'un environnement urbain en pleine évolution, avec de nombreux projets destinés à améliorer encore la qualité de vie et les déplacements. Le centre-ville permet de retrouver facilement les commerces et services indispensables au quotidien : supermarchés, commerces de bouche, boulangeries, restaurants, services de proximité, établissements scolaires et équipements municipaux. La ville poursuit par ailleurs ses actions de redynamisation du commerce local afin de renforcer l'offre de proximité. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'un premier achat qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et de prestations pensées pour votre confort au quotidien. Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence répond aux exigences actuelles du logement neuf et aux dernières normes énergétiques, avec à la clé un confort thermique et acoustique optimisé ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ À PARIS L'un des véritables atouts de cette adresse réside dans son excellente accessibilité. La gare de Bondy permet de rejoindre Paris grâce au RER E, avec notamment des correspondances vers Magenta et Haussmann Saint-Lazare. La gare accueille également le tramway T4, qui dessert notamment Aulnay-sous-Bois et Montfermeil. Le réseau de bus complète efficacement cette desserte avec de nombreuses lignes permettant de rejoindre les différents quartiers de Bondy et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'accès est également facilité par la RD933, ancienne RN3, ainsi que par les autoroutes A3 et A86. Ces axes permettent de rejoindre rapidement Paris, les principaux pôles d'activité de l'Est parisien et les communes environnantes. La ville bénéficiera également du développement du Grand Paris Express avec la future ligne 15, dont une gare est prévue à Bondy, renforçant à terme les connexions avec le reste de la métropole. DES CONDITIONS D'ACHAT QUI PEUVENT ÊTRE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES Selon votre situation et les caractéristiques du logement choisi, votre acquisition dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits • Un logement neuf répondant aux dernières exigences énergétiques Notre rôle est justement de vous aider à y voir clair. Nous ne nous contentons pas de vous présenter un appartement : nous étudions votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers le logement et le programme les plus adaptés. Grâce à notre connaissance du marché du neuf à Bondy et dans les communes voisines, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités disponibles selon votre budget, que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Contactez-moi directement au 06 69 03 22 09 pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et vérifier ensemble votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. Un premier échange suffit pour faire le point sur votre projet, sans engagement.

169000

Situé dans le secteur recherché du Square Jean Mermoz au Blanc-Mesnil, nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC. Une cave complète ce bien. Par sa distribution et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 349075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 91.34 m2, édifiée en 1958, offre un cadre de vie agréable au calme, avec un jardin d'environ 400 m2. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes confortables et fonctionnels, adaptés aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu et présente une qualité standard, permettant d'y emménager sereinement tout en l'adaptant à ses goûts au fil du temps. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand jardin, véritable prolongement de la maison. Sa superficie d'environ 400 m2 laisse la place à de multiples usages : moments de détente en extérieur, jeux pour les enfants ou espaces conviviaux pour recevoir famille et amis. Au fond du jardin se trouve une belle dépendance, offrant une pièce supplémentaire particulièrement intéressante pour qui a besoin d'un espace indépendant. Que ce soit pour un bureau, un espace de loisirs ou pour accueillir ponctuellement, cette dépendance renforce le potentiel du bien. La maison s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien dissocier les espaces de vie et les espaces de nuit. Elle compte deux salles de bains, un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille. Un studio aménagé en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant une surface habitable supplémentaire et une grande flexibilité d'usage. Ce studio pourra répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'héberger un proche, de créer un espace de travail séparé ou tout autre projet. L'isolation intérieure contribue enfin au confort de la maison en toute saison. Pour le stationnement, la propriété dispose de trois places de parking, un véritable atout dans un secteur urbain, permettant de se garer facilement au quotidien et d'accueillir des visiteurs. Le terrain, de taille homogène avec le jardin, s'articule de manière cohérente autour de la maison et de la dépendance, pour une circulation fluide et pratique. Côté cadre de vie, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts agréables, comme le parc « avenue Carnot » situé à environ 100 m, ainsi que le parc « Amine » à environ 400 m et le square Honoré d'Estienne d'Orves à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Mother Henri Sellier à environ 200 m, la Protection maternelle et infantile à environ 400 m, la crèche L'aulne Bleu La Maison Bleue à environ 500 m, l'école primaire Pierre Brossolette à environ 500 m, l'école élémentaire Jean Rostand à environ 500 m ou encore l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m. Le collège Éric Tabarly se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des collégiens. L'environnement immédiat propose ainsi un ensemble cohérent d'équipements scolaires et de parcs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1333 € - DPE : F - Chauffage : Chaudière individuelle gaz, Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

# APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES DUPLEX AU BLANC-MESNIL – 82,86 M² – 3 CHAMBRES – RER B À PROXIMITÉ Vous recherchez un appartement neuf 4 pièces au Blanc-Mesnil, avec de vrais volumes, trois chambres et une organisation permettant de bien séparer les espaces de vie ? Découvrez ce T4 duplex de 82,86 m² habitables, situé en étage élevé d'une résidence contemporaine et sécurisée, dans un quartier résidentiel du Blanc-Mesnil. Avec sa configuration sur deux niveaux, sa grande pièce de vie de près de 28 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et ses espaces extérieurs, cet appartement propose une organisation particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant disposer de bureaux ou des acquéreurs recherchant davantage d'espace aux portes de Paris. Son autre atout majeur est sa localisation : la gare RER B du Blanc-Mesnil se trouve à environ 500 mètres, permettant selon la documentation de rejoindre la Gare du Nord en environ 16 minutes. Commerces, restaurants, transports, équipements scolaires, installations sportives et services sont également accessibles dans l'environnement proche. Un appartement qui réunit trois critères particulièrement recherchés en Île-de-France : surface, transports et qualité de vie. ## UN T4 DUPLEX DE 82,86 M² AUX VOLUMES BIEN RÉPARTIS Ce 4 pièces se distingue immédiatement par sa configuration en duplex. Contrairement à un appartement familial entièrement organisé sur un seul niveau, cette disposition permet de créer une véritable séparation entre les différents espaces du logement. L'appartement développe une surface habitable totale de 82,86 m². Il comprend : * une entrée de 7,48 m² ; * un séjour avec cuisine ouverte de 27,79 m² ; * une première chambre de 13,10 m² ; * une salle d'eau de 5,71 m² ; * une deuxième chambre de 10,72 m² ; * une troisième chambre de 11,07 m² ; * une salle de bains de 4,93 m² ; * un dégagement de 2,06 m². À ces surfaces intérieures viennent s'ajouter un balcon et un espace extérieur complémentaire. La surface privative totale indiquée au plan atteint 85,12 m². Cette organisation offre un appartement réellement adapté à une vie familiale, avec trois vraies chambres et deux espaces sanitaires distincts. ## UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² Le cœur de l'appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 27,79 m². Cette surface permet d'organiser plusieurs zones distinctes sans donner le sentiment de sacrifier l'espace. Vous pourrez facilement imaginer une cuisine ouverte conviviale, un véritable espace repas pour recevoir famille et amis ainsi qu'un salon confortable. La disposition de la pièce permet de profiter d'un espace de vie central et fonctionnel. Les ouvertures apportent également de la lumière naturelle et créent une connexion avec le balcon. Pour une famille, cette pièce devient naturellement le lieu où l'on se retrouve au quotidien : repas, moments de détente, réception des proches ou simplement soirées à la maison. Dans un marché immobilier où les surfaces sont souvent contraintes, disposer de près de 28 m² pour le séjour et la cuisine représente un véritable avantage. ## UNE PREMIÈRE CHAMBRE DE PLUS DE 13 M² AU NIVEAU PRINCIPAL Le premier niveau accueille une chambre de **13,10 m²**. Sa surface permet facilement d'installer un lit double ainsi que différents rangements tout en conservant une circulation confortable. Cette chambre peut naturellement devenir la chambre parentale. Sa présence sur le même niveau que le séjour permet également d'imaginer d'autres usages selon votre mode de vie. Télétravail régulier ? Cette pièce peut accueillir un bureau particulièrement confortable. Besoin d'une chambre d'amis indépendante ? La configuration s'y prête également. Famille avec adolescent souhaitant davantage d'autonomie ? L'organisation en duplex permet une séparation intéressante entre les différents espaces de nuit. La polyvalence de ce T4 est justement l'un de ses points forts. ## DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE Le second niveau du duplex accueille deux autres chambres de **10,72 m² et 11,07 m²**. De vraies surfaces permettant d'aménager confortablement des chambres d'enfant, d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Cette configuration permet de créer un étage davantage dédié à l'espace nuit. Pour une famille avec deux enfants, chacun peut ainsi disposer de sa propre chambre. Pour un couple sans enfant ou avec un seul enfant, la troisième chambre peut facilement être utilisée comme bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis. Le logement peut donc évoluer avec les besoins de ses occupants. C'est un point important lorsque l'on achète sa résidence principale : ne pas seulement choisir un appartement correspondant à ses besoins actuels, mais également réfléchir à la manière dont il pourra accompagner les évolutions de la vie familiale. ## DEUX PIÈCES D'EAU : UN VRAI CONFORT POUR UNE FAMILLE Autre avantage particulièrement appréciable dans un appartement 4 pièces : la présence de **deux espaces d'eau distincts**. Le premier niveau dispose d'une salle d'eau de **5,71 m²**. Le niveau supérieur comprend une salle de bains de **4,93 m²**. Cette organisation facilite considérablement le quotidien d'une famille. Le matin, il n'est plus nécessaire que tout le monde utilise la même salle de bains. Parents et enfants peuvent disposer de leurs propres espaces. Cette configuration est également intéressante lorsque vous recevez de la famille ou des amis. Dans un appartement familial, la présence de deux espaces sanitaires apporte un confort d'usage réel et constitue un avantage particulièrement recherché. ## UN DUPLEX : LA SENSATION D'HABITER AUTREMENT La configuration sur deux niveaux donne à cet appartement une identité différente d'un T4 traditionnel. Le logement se rapproche davantage de l'organisation d'une petite maison de ville. On conserve tous les avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'une séparation plus marquée entre les différents espaces. Cette disposition permet notamment de limiter la sensation d'avoir l'ensemble des chambres directement autour du séjour. Elle offre également davantage d'intimité aux occupants. Dans un contexte familial, cette organisation peut rapidement devenir un véritable confort. Les parents peuvent rester dans le séjour pendant que les enfants profitent de l'étage. Le télétravail peut également être organisé dans une chambre sans perturber directement les autres pièces de vie. Un appartement pensé pour s'adapter à plusieurs modes de vie. ## UN APPARTEMENT SITUÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ Le logement se situe au **4e étage** et se développe ensuite en duplex. Cette implantation en hauteur constitue un autre élément intéressant du bien. L'appartement profite ainsi d'une position plus éloignée du niveau de la rue qu'un logement situé dans les premiers étages. Sa configuration sous toiture apporte également une identité architecturale particulière à certaines pièces du niveau supérieur. Le plan fait apparaître différentes hauteurs sous plafond dans certaines zones, caractéristiques de cette architecture en dernier niveau. Cela apporte du caractère au logement et permet de sortir d'une organisation entièrement standardisée. Pour les acquéreurs recherchant un appartement familial différent des plans classiques, ce duplex mérite donc une attention particulière. ## UN BALCON POUR PROLONGER LA PIÈCE DE VIE Le séjour dispose également d'un balcon privatif. Même si sa surface reste contenue, cet espace permet de créer une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Quelques plantes, un petit mobilier adapté ou simplement la possibilité d'ouvrir largement le séjour aux beaux jours permettent d'en profiter au quotidien. Le niveau supérieur bénéficie également d'un petit espace extérieur complémentaire. Ces ouvertures participent à la sensation d'espace du logement et à son caractère atypique. ## UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE ÉLÉGANTE L'appartement prend place dans une résidence à l'architecture d'inspiration néoclassique. L'objectif architectural est de proposer une résidence contemporaine tout en reprenant certains codes plus traditionnels. Façades claires, variations de teintes, garde-corps anthracite, jeux de volumes, balcons et toitures travaillées participent à son identité. L'ensemble s'intègre dans un environnement composé notamment de maisons et de petits immeubles résidentiels. Les bâtiments se développent sur quatre étages et des niveaux sous combles. La résidence conserve ainsi une échelle relativement maîtrisée. Pour les acquéreurs qui souhaitent éviter les très grands ensembles immobiliers, cette architecture constitue un élément intéressant. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET PAYSAGÈRE La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie de halls d'entrée dont la conception a fait l'objet d'une attention particulière. Les parties communes sont pensées dans une ambiance moderne et soignée. Un jardin commun paysager complète également l'ensemble. Pelouses, haies, jardinières fleuries et arbres participent à créer une ambiance plus végétale à l'intérieur de la résidence. Ce traitement paysager permet d'apporter davantage de respiration au cœur du projet. Dans un environnement urbain situé à proximité immédiate de Paris, la présence d'espaces végétalisés constitue un avantage appréciable au quotidien. ## DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT Les appartements de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité, les volumes et la fonctionnalité. Les prestations prévues comprennent notamment des placards aménagés, des volets roulants dans les pièces principales et les chambres ainsi qu'une chape isophonique participant au confort acoustique. Les salles de bains bénéficient notamment d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi que d'un radiateur sèche-serviettes. Le chauffage est collectif. Ces équipements permettent de disposer d'un logement récent et fonctionnel sans avoir à engager immédiatement les travaux importants que nécessite parfois l'achat d'un appartement ancien. ## LE BLANC-MESNIL : ACHETER AUX PORTES DE PARIS Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante en Seine-Saint-Denis. La commune se trouve à environ **7 kilomètres de Paris** et profite d'une connexion rapide avec plusieurs pôles importants du nord francilien. La proximité de Paris constitue évidemment l'un des premiers avantages de la ville. Mais Le Blanc-Mesnil est également bien situé par rapport à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et au Stade de France. Cette localisation contribue au développement économique et à l'attractivité du secteur. Pour un acquéreur recherchant davantage de surface qu'à Paris tout en souhaitant conserver une liaison rapide avec la capitale, Le Blanc-Mesnil représente donc une alternative à étudier. ## RER B À ENVIRON 500 MÈTRES Pour un achat immobilier en Île-de-France, la question des transports est souvent déterminante. Cet appartement bénéficie à ce titre d'un avantage important : la **gare RER B du Blanc-Mesnil se trouve à environ 500 mètres de la résidence** selon la documentation. Elle est annoncée à environ cinq minutes à pied. Depuis cette gare, il est possible de rejoindre la **Gare du Nord en environ 16 minutes** selon les temps indiqués dans la brochure. Pour un actif travaillant à Paris, cette proximité constitue évidemment un atout majeur. Pouvoir rejoindre rapidement une gare RER à pied permet également de limiter la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. C'est également un avantage pour les études, les sorties à Paris ou les déplacements de toute la famille. ## BUS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Un arrêt de bus est également annoncé à environ une minute à pied de la résidence. Plusieurs lignes y circulent, notamment les lignes 251, 351, 620 et N140 selon la documentation du projet. Ce réseau permet de compléter efficacement l'accès au RER et de rejoindre différents secteurs environnants. La proximité immédiate d'un arrêt constitue également un avantage pratique pour les déplacements du quotidien lorsque l'on ne souhaite pas utiliser systématiquement son véhicule. ## ACCÈS RAPIDE À L'AUTOROUTE A3 Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A3 est annoncé à environ une minute. Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'Est et du nord parisien. L'adresse combine donc plusieurs modes de déplacement : RER, bus et réseau routier. Un critère particulièrement important pour un couple dont les deux membres ne travaillent pas nécessairement au même endroit. ## COMMERCES ET RESTAURANTS À QUELQUES MINUTES À PIED Habiter à proximité des transports est important. Pouvoir faire ses courses rapidement sans prendre la voiture l'est tout autant. La résidence bénéficie de commerces de proximité dans son environnement direct. La documentation indique notamment la présence de **supermarchés et restaurants à environ cinq à six minutes à pied**. Cette proximité simplifie considérablement l'organisation quotidienne. Courses alimentaires, repas, services ou petits achats peuvent ainsi être réalisés facilement dans le quartier. Un commerce est également prévu au rez-de-chaussée de la résidence, participant à l'animation du secteur. Pour une résidence principale, ce type d'environnement représente un véritable avantage : moins de déplacements contraints et davantage de services accessibles à pied. ## DES ÉCOLES À PROXIMITÉ POUR LES FAMILLES Ce T4 de trois chambres correspond naturellement à un projet familial. L'environnement propose donc également plusieurs équipements adaptés. Un groupe scolaire est annoncé à environ **900 mètres de la résidence**. La commune dispose par ailleurs de nombreux établissements scolaires, collèges et lycées. Cette proximité facilite l'organisation quotidienne des familles et renforce la cohérence de cet appartement pour une résidence principale. ## SPORTS ET CULTURE À QUELQUES MINUTES Le Blanc-Mesnil dispose également d'une offre importante d'équipements sportifs et culturels. La documentation mentionne notamment un complexe sportif accessible en quelques minutes à pied, comprenant des terrains de football ainsi qu'un club de tennis avec courts couverts. À proximité se trouve également un espace culturel proposant concerts, festivals et différents événements au cours de l'année. Pour les familles, cela permet de disposer d'activités sportives et culturelles sans nécessairement devoir rejoindre Paris. La commune bénéficie d'ailleurs du label « Ville active et sportive », reflet de l'importance donnée aux infrastructures sportives locales. ## UNE VILLE QUI CONSERVE UNE PLACE IMPORTANTE POUR LA NATURE Le Blanc-Mesnil ne se résume pas à sa proximité avec Paris. La ville dispose également d'importants espaces verts. Un parc urbain de plus de **24 hectares** se trouve notamment au cœur de la commune. La ville mène également différentes opérations d'aménagement avec l'ambition de renforcer sa végétalisation et son identité de ville-jardin. Pour les futurs propriétaires, cette dimension constitue un complément intéressant à la proximité des transports et des services. Le Canal de l'Ourcq ainsi que la forêt de Bondy peuvent également être rejoints depuis le secteur pour profiter de promenades ou d'activités en extérieur. ## POURQUOI CE T4 NEUF AU BLANC-MESNIL MÉRITE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'un appartement neuf de trois chambres. Sa configuration en duplex apporte une vraie différence. Avec **82,86 m² habitables**, le logement dispose d'une surface confortable pour une famille. La pièce de vie de **27,79 m²** permet d'organiser un véritable espace convivial. Les trois chambres présentent des surfaces cohérentes, dont une chambre principale de plus de 13 m². La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bains facilite le quotidien. L'organisation sur deux niveaux permet également de mieux séparer les différents espaces. Enfin, la proximité du **RER B à environ 500 mètres** constitue probablement l'un des arguments les plus importants du bien. Pouvoir rejoindre Paris rapidement tout en bénéficiant de plus de 80 m² et de trois chambres répond précisément à la recherche de nombreux acquéreurs souhaitant quitter Paris ou une première couronne devenue trop chère sans pour autant s'éloigner fortement. ## UNE ALTERNATIVE POUR LES FAMILLES QUI MANQUENT D'ESPACE À PARIS Vous habitez actuellement Paris ou une commune limitrophe et vous commencez à manquer d'espace ? Ce type de T4 représente précisément une alternative intéressante. Au lieu de choisir entre localisation et confort, le projet permet de conserver un accès rapide à Paris tout en gagnant en surface. Trois chambres. Près de 83 m² habitables. Deux pièces d'eau. Une grande pièce de vie. Une organisation en duplex. Un RER accessible à pied. Des commerces proches. Des écoles et équipements sportifs dans le secteur. Autant d'éléments qui permettent d'envisager un véritable changement de qualité de vie sans nécessairement bouleverser totalement son organisation quotidienne. ## UN APPARTEMENT QUI PEUT ACCOMPAGNER PLUSIEURS ÉTAPES DE VIE Acheter un appartement familial représente souvent un projet de plusieurs années. La configuration de ce logement permet justement de s'adapter à différents besoins. Aujourd'hui, une chambre peut servir de bureau. Demain, elle peut accueillir un enfant. Une autre peut devenir une chambre d'amis. La chambre située au premier niveau peut servir de suite parentale tandis que l'étage devient l'espace des enfants. La présence des deux salles d'eau renforce encore cette flexibilité. Ce type d'organisation permet de conserver le logement plus longtemps, sans être obligé de déménager dès que les besoins familiaux évoluent. ## ACHETER DANS LE NEUF : UN LOGEMENT PENSÉ POUR LES USAGES ACTUELS Choisir un appartement neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon des standards récents. Plans optimisés, isolation, confort acoustique, équipements contemporains, parties communes récentes et absence de travaux lourds immédiats constituent autant d'éléments pouvant simplifier l'installation. La résidence répond par ailleurs aux critères de la réglementation thermique RT 2012 et bénéficie d'une certification NF Habitat selon la documentation commerciale. Pour l'acquéreur, cela permet d'acheter un logement récent avec une attention portée aux performances du bâtiment et au confort d'usage. ## UN T4 DUPLEX À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Les grands appartements neufs disposant de trois chambres, de plus de 80 m² et d'une gare RER accessible à pied ne représentent pas nécessairement la majorité de l'offre neuve autour de Paris. Ce logement mérite donc d'être étudié si votre recherche porte sur : un appartement neuf au Blanc-Mesnil ; un appartement 4 pièces en Seine-Saint-Denis ; un T4 proche du RER B ; un appartement familial aux portes de Paris ; un logement neuf de trois chambres ; ou encore un duplex offrant une organisation différente d'un appartement classique. Les caractéristiques du logement sont suffisamment spécifiques pour qu'une lecture du plan soit particulièrement importante. Je peux vous transmettre le plan détaillé et vous expliquer précisément la distribution des deux niveaux afin que vous puissiez rapidement déterminer si cette configuration correspond à votre mode de vie. ## VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE PLAN, LE PRIX ET LES INFORMATIONS DÉTAILLÉES ? Ce **T4 duplex neuf au Blanc-Mesnil de 82,86 m²** constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant de l'espace, trois chambres et une connexion rapide avec Paris. Ses principaux atouts sont clairs : **82,86 m² habitables**, une configuration en duplex, **3 chambres**, une pièce de vie de près de **28 m²**, **2 pièces d'eau**, des espaces extérieurs, une résidence sécurisée et paysagère et surtout une **gare RER B située à environ 500 mètres**. Le tout dans un quartier disposant de commerces, restaurants, écoles, transports et équipements sportifs à proximité. **Contactez-moi pour recevoir le plan complet de l'appartement, son prix, les disponibilités et l'ensemble des informations nécessaires à votre projet.** Je pourrai également vous expliquer la configuration du duplex et vérifier avec vous si ce logement correspond réellement à vos critères avant d'aller plus loin. **Appartement neuf Le Blanc-Mesnil – T4 neuf Le Blanc-Mesnil – Duplex neuf 93 – Appartement 3 chambres Seine-Saint-Denis – Appartement proche RER B – Achat immobilier neuf Le Blanc-Mesnil – Résidence principale Grand Paris – Appartement familial proche Paris.**

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) Et si votre prochain projet immobilier se trouvait au Blanc-Mesnil, dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ? Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux familles à la recherche d'un logement confortable ou aux investisseurs souhaitant préparer leur avenir immobilier. Les appartements bénéficient d'agencements fonctionnels, de belles surfaces de vie et, selon les logements, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence offre également les prestations attendues dans le neuf et un confort thermique et énergétique conforme aux dernières normes en vigueur. Un emplacement pensé pour faciliter votre quotidien Installée dans un secteur résidentiel du Blanc-Mesnil, la résidence permet de profiter d'un environnement pratique, avec commerces, services, établissements scolaires et équipements accessibles dans la vie de tous les jours. À proximité, vous trouverez notamment des commerces alimentaires, pharmacies, services de proximité et différentes enseignes permettant de faire vos achats sans avoir à vous éloigner. Le centre-ville et ses commerces complètent cette offre, tandis que plusieurs équipements culturels, sportifs et espaces verts participent à la qualité de vie de la commune. La ville développe également son offre commerciale et ses espaces publics dans le cadre de plusieurs projets urbains. Une excellente connexion à Paris et au Grand Paris Côté transports, le secteur bénéficie de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 346, 351 et 620 au niveau de l'arrêt Les 4 Tours, ainsi que de la proximité du RER B avec la gare du Blanc-Mesnil. Le réseau de bus permet également de rejoindre différents pôles de la Seine-Saint-Denis et les secteurs de Roissypôle et Paris. Pour les automobilistes, l'emplacement bénéficie d'un accès aux principaux axes routiers du territoire : A1, A3, RD932 (ex-N2), RD40 et RD115. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers Paris, les communes voisines, les pôles économiques de Seine-Saint-Denis ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Le Blanc-Mesnil bénéficie par ailleurs de l'arrivée progressive de nouvelles infrastructures de transport du Grand Paris Express, avec notamment la future ligne 16, qui renforcera encore la connexion de la commune aux autres territoires métropolitains. Des conditions d'achat qui peuvent faire la différence Selon votre situation et le logement choisi, votre acquisition dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Frais de notaire réduits • Garanties et avantages propres à l'achat d'un logement neuf Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple présentation d'un programme. Nous prenons le temps de comprendre votre budget, vos besoins et vos objectifs afin de vous orienter vers le logement réellement adapté à votre projet. Et parce que nous avons accès à de nombreux programmes neufs au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités si ce programme ne correspond pas exactement à vos critères. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'achat, contactez-moi directement au : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) QUARTIER LES QUINZE-ARPENTS Et si votre prochain chez-vous se trouvait au Blanc-Mesnil, dans un quartier en pleine évolution, à proximité de Paris et au cœur d'un secteur particulièrement bien connecté ? Découvrez cette nouvelle résidence située dans le quartier des Quinze-Arpents, au Blanc-Mesnil, une commune dynamique de Seine-Saint-Denis qui bénéficie aujourd'hui d'importants projets urbains et d'un développement majeur de ses transports. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter facilement des commerces et services indispensables au quotidien. À proximité, vous trouverez commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et différents services. Le centre commercial Plein Air, situé avenue Charles Floquet, complète l'offre commerciale du secteur avec de nombreux commerces et services. Côté déplacements, la situation est particulièrement intéressante. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre facilement Paris, la Porte de la Chapelle, la Porte de Bagnolet ainsi que les principaux pôles économiques du nord-est parisien. La commune dispose également de deux gares du RER B, offrant une liaison directe vers Paris et notamment la gare du Nord. Le secteur va également profiter de l'arrivée du Grand Paris Express. La future gare Parc du Blanc-Mesnil accueillera la ligne 16, avec une connexion vers Saint-Denis–Pleyel, Le Bourget, Aulnay-sous-Bois, Sevran et Noisy-Champs. Sa mise en service est prévue progressivement, avec une première liaison jusqu'à Saint-Denis–Pleyel en 2027 et jusqu'à Noisy-Champs en 2028. À terme, Saint-Denis–Pleyel sera accessible en seulement quelques minutes depuis la gare Parc du Blanc-Mesnil. Cette évolution des transports s'accompagne d'une transformation du quartier : voiries réaménagées, nouvelles lignes de bus, pistes cyclables, espaces publics végétalisés et nouveaux logements. Un véritable nouvel environnement urbain prend progressivement forme autour de la future gare. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins des primo-accédants qu'à ceux des familles ou des investisseurs. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels, d'une belle luminosité et, selon les lots, d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Construite selon les dernières normes de performance énergétique, la résidence vous permet de profiter d'un logement moderne, confortable et pensé pour maîtriser les consommations d'énergie au quotidien. Selon votre situation et votre éligibilité, votre acquisition peut également bénéficier de dispositifs avantageux dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Notre expertise ne se limite pas à cette résidence. Nous connaissons l'ensemble de l'offre en immobilier neuf au Blanc-Mesnil et dans les communes voisines. Nous pouvons ainsi comparer différentes résidences, typologies, prix et dispositifs afin de vous orienter vers une opportunité réellement adaptée à votre budget et à votre projet. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser un premier achat ou investir, nous vous accompagnons personnellement à chaque étape, avec une approche simple, transparente et sans pression. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'acquisition, contactez-nous directement : 06 69 03 22 09

PROGRAMME NEUF – LE BLANC-MESNIL (93150) - QUARTIER LA MOLETTE Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un quartier en pleine transformation, à quelques kilomètres seulement de Paris ? Situé au Blanc-Mesnil, au cœur du quartier de La Molette, ce programme neuf s'inscrit dans un secteur appelé à devenir l'un des nouveaux pôles résidentiels et urbains de la commune. Ancienne zone d'activités, La Molette fait aujourd'hui l'objet d'un vaste projet de transformation avec la création de logements, de commerces, d'espaces publics et, à terme, d'un parc paysager de 7 hectares. Le projet prévoit également de nouveaux équipements tels qu'un groupe scolaire, une crèche, un gymnase et une place commerciale. Côté mobilité, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment aux autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre facilement Paris, Roissy-Charles-de-Gaulle, le Bourget et les principaux pôles économiques du nord-est parisien. Pour les déplacements en transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur, notamment les lignes 607, 609 et 620. La gare RER B de Drancy se situe à environ 2 km du quartier, tandis que la gare du Bourget est également accessible. Et demain, la desserte du quartier doit encore évoluer avec l'arrivée du Grand Paris Express. La future gare « Le Bourget – Aéroport » de la ligne 17 sera située à proximité de La Molette, tandis que la future gare « Parc du Blanc-Mesnil » de la ligne 16 renforcera les connexions avec Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les autres pôles du Grand Paris. Au quotidien, vous profitez également de commerces et services déjà présents à proximité. Le secteur de l'avenue Charles Floquet accueille notamment le Centre Commercial Plein Air avec ses commerces et services, ainsi que des commerces de proximité. Centre Commercial Plein Air On retrouve également un supermarché E.Leclerc à proximité, ainsi que plusieurs pharmacies, épiceries et commerces du quotidien. La résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : espaces optimisés, luminosité, confort et prestations modernes. Selon les lots, certains logements bénéficient également d'un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin. Selon votre situation, l'achat dans le neuf peut également vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : TVA à 5,5 % sous conditions, Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles et frais de notaire réduits. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, nous vous accompagnons personnellement dans chaque étape de votre projet. Notre expertise ne se limite pas à ce programme : nous avons accès à l'ensemble des opportunités disponibles dans le neuf au Blanc-Mesnil, à La Molette et dans les communes voisines. Nous pouvons ainsi comparer les programmes, les prix, les surfaces, les prestations et les dispositifs disponibles afin de vous orienter vers les logements correspondant réellement à votre budget et à vos objectifs. Vous souhaitez connaître les prix, les disponibilités ou savoir à quelles aides vous pouvez prétendre ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir les opportunités actuellement disponibles : 06 69 03 22 09

Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

Découvrez cette nouvelle résidence neuve située à Bobigny, dans un secteur résidentiel en pleine transformation, à proximité du Fort d'Aubervilliers et des nouveaux pôles de transport du Grand Paris. L'emplacement bénéficie d'une dynamique particulièrement intéressante avec la future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à proximité, permettant à terme de renforcer considérablement les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur profite également du tramway T1, de la ligne 5 du métro accessible rapidement ainsi que d'un important réseau de bus. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant profiter d'un appartement neuf à Bobigny tout en restant parfaitement connectés à Paris et au nord-est parisien. Le quartier a bénéficié ces dernières années d'un important travail de requalification avec de nouvelles rues, des espaces publics repensés et une place grandissante accordée aux circulations douces. Commerces, services de proximité, structures pour les familles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La résidence se démarque par son architecture contemporaine élégante et son environnement particulièrement végétalisé. L'organisation des bâtiments a été pensée pour préserver la lumière naturelle, limiter les vis-à-vis et créer une véritable sensation d'intimité. Les jardins privatifs et les espaces paysagers viennent renforcer l'atmosphère résidentielle du projet. Au cœur de la résidence, une venelle piétonne paysagère constitue un véritable espace de respiration. Cheminements plantés, arbres, arbustes, prairies et petites placettes créent un cadre de vie agréable et convivial, loin de l'image des grandes copropriétés urbaines. La végétation accompagne les déplacements et participe directement au confort et au bien-être des habitants. Les appartements ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations ainsi que de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les séjours. Les prestations viennent renforcer le positionnement qualitatif de la résidence : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, menuiseries extérieures en bois, placards intégrés, salles de bains aménagées, chauffage urbain collectif, résidence sécurisée et parking en sous-sol. Le projet bénéficie également d'une forte ambition environnementale avec l'utilisation de matériaux biosourcés, des toitures végétalisées, des aménagements favorisant la biodiversité et plusieurs certifications liées à la qualité environnementale et au confort de l'habitat. Bobigny profite enfin de nombreux équipements structurants : établissements scolaires et universitaires, hôpital, commerces, équipements culturels ainsi que des espaces naturels comme le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Bobigny, dans un secteur bénéficiant pleinement de la transformation du Grand Paris, avec future ligne 15, transports, espaces verts et prestations de qualité. Un projet adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier neuf, dans un environnement résidentiel amené à gagner encore en attractivité.

199000

EN EXCLUSIVITÉ – Situé dans une ville en plein essor, au sein d'une résidence privée et bien entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 86m², au 1er étage avec ascenseur. Possibilité d'aménager facilement en 3 pièces selon vos besoins. L'appartement dispose d'un balcon filant, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé de double vitrage dans toutes les pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier attenant, de 3 belles chambres de 10, 15 et 16 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Atouts localisation : À proximité de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, des bus reliant le RER B en 15 minutes, ainsi que des commerces, écoles et hypermarché. Accès rapide aux axes N2, A3, A86 et A1. Cette annonce référence 308758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un quartier calme du Bourget, ce bel appartement de 4 pièces développe environ 92 m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue. Réparti en trois chambres, un espace de vie confortable et une salle à manger distincte, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour concilier vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. La présence d'une terrasse d'environ 8 m2 prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Construit en 1989, l'immeuble ne compte que trois étages et s'inscrit dans une copropriété calme. L'appartement, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec un parquet qui renforce l'ambiance chaleureuse, un double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi qu'une climatisation appréciable en toute saison. La cuisine est équipée, prête à être utilisée au quotidien, et de nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. La distribution des pièces, avec couloir, séjour, salle à manger et trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace. Deux salles de bains apportent un vrai confort de vie au quotidien, et les toilettes sont séparées. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : l'appartement dispose de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude. Un atout rare complète l'ensemble : deux box fermés pour les véhicules au sein de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la gare, ce qui en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et bonne accessibilité. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts, comme le Square Charles de Gaulle à environ 300 m et le parc Qratrelle à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures d'accueil : l'école primaire Jean Mermoz à environ 400 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme l'école maternelle Saint Exupéry, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue, l'école maternelle Simone Veil et l'école maternelle Danielle Casanova, toutes situées à moins de 700 m. Le lycée Germaine Tillion se trouve à environ 800 m. Côté transports, la gare du Bourget est accessible à environ 500 m, ce qui assure une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € par an - Charges de copropriété : 250 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique complété par une pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370000

À Bobigny, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une véranda aménagée en salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Les combles aménagés en grand espace ouvert apportent un véritable volume supplémentaire et pourront s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. La maison bénéficie également d'une cave totale, d'un garage indépendant et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 277 m². Surface de référence DPE : 136 m² 3 chambres - 4 pièces DPE : C Prix : 379 000 € HAI Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel à Bobigny. Cette annonce référence 346006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€/ mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 85 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable du Blanc-Mesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 85 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché au Blanc-Mesnil Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de nombreux services facilitant chacun de vos déplacements. Grâce à son développement constant et à sa proximité avec Paris, Le Blanc-Mesnil constitue un secteur attractif aussi bien pour les familles que pour les actifs et les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T4 NEUF AU 1ᵉ ÉTAGE AVEC GRAND BALCON – LE BLANC-MESNIL Un appartement familial lumineux, parfaitement agencé, au sein d'une résidence moderne dans un secteur en plein essor. Découvrez ce beau 4 pièces de 75 m, situé au 1er étage d'une résidence neuve au Blanc-Mesnil. Grâce à son séjour spacieux, ses trois chambres confortables et son grand balcon, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de **38 m²** * trois chambres confortables, dont une de plus de **13 m²** * Salle de bains indépendante * WC séparés * Agencement optimisé avec très peu de perte d'espace * Appartement situé en étage élevé, offrant calme et luminosité **Un appartement pensé pour le quotidien** Avec ses volumes généreux, ses espaces bien répartis et ses prestations modernes, ce T34 répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une jeune famille ou d'un investisseur recherchant un bien durable. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées À proximité des commerces, des écoles, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, cette adresse bénéficie d'un fort potentiel de valorisation tout en offrant un cadre de vie agréable. Les T4 livrés sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Découvrez des appartements neufs à Bondy Appartement neuf à Bondy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bondy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les liaisons vers les principaux pôles économiques franciliens. La commune séduit par son emplacement stratégique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Bondy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bondy.