Acheter un bien immobilier à Enghien-les-Bains

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Tram T1 à proximité Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Découvrez ce somptueux appartement familial de 128m2 au sol dont 42m2 d'extérieurs. Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2010, l'appartement, dont la surface habitable intérieure est de 86m2, se compose de la manière suivante : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Rare sur le secteur : au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2010, cet appartement familial offre un cadre de vie d'exception avec ses 42 m² d'extérieurs. Il développe 128 m² au sol pour 86 m² habitables, organisés comme suit : - à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine. - à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit. Les + du bien : - Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la Seine - Appartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangements - Immeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente À noter : - Taxe foncière : 2000€ / an - Charges courantes mensuelles : 273€ - Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 50 lots . - Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000 - Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€ / an Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique basse. Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 3ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Gennevilliers, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Métro Ligne 13 Future ligne 15 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Nouvelle résidence à Deuil-la-Barre – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne H et la ligne de train express T11, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant 83 m2 habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et contemporaine avec ascenseur. Construit en 2019 et livré en 2020, l'immeuble bénéficie encore de la garantie décennale, un atout rassurant pour un achat serein. L'appartement profite d'un balcon agréable, qui prolonge les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'entrée dessert un grand séjour convivial donnant sur le balcon. Pensé comme une véritable pièce à vivre, où l'on peut à la fois se détendre et recevoir. La cuisine américaine équipée permet de cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les amis. Le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, appréciable pour prendre l'air ou un moment détente au soleil. L'agencement intérieur inclut une suite parentale, qui apporte un confort appréciable et une vraie intimité, complétée par 2 chambres aux volumes adaptés à une vie de famille ou à un espace de travail. La présence d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et de dégagements optimisés contribue à une organisation fonctionnelle du logement. L'appartement se situe dans une résidence bien entretenue, d'aspect contemporain. Facile à vivre au quotidien, le confort moderne est au rendez-vous avec la fibre optique et un stationnement en sous-sol. Le quartier profite d'une localisation attractive, à proximité immédiate de Quartz, de ses commerces et restaurants, permettant de profiter d'une offre variée de services et de loisirs sans avoir à parcourir de longues distances. La desserte en transports en commun est déjà pratique, avec le RER C accessible en une dizaine de minutes, et sera encore renforcée prochainement par l'arrivée de la ligne 15 du métro, qui dynamisera davantage les déplacements vers les principaux pôles de la métropole. À moins de 100 m, plusieurs arrêts de bus « Bongarde » desservent le secteur, à environ 80 m, 100 m et 100 m, facilitant les trajets de proximité. Un peu plus loin, les arrêts « Lycée Petiet - Centre Commercial » se trouvent à environ 260 m et 300 m, complétant l'offre de transports. Les familles apprécieront la présence du Lycée Charles Petiet, situé à environ 300 m, permettant aux adolescents de se rendre en cours à pied. Le quotidien est également simplifié par la proximité immédiate du centre commercial, avec diverses enseignes comme Primark, Kiabi ou encore un drugstore, toutes situées entre environ 100 m et 200 m, ainsi qu'un magasin dédié à l'univers de l'enfant. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, où l'on peut faire ses achats, scolariser ses enfants et se déplacer facilement. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce charmant pavillon situé dans un lotissement des années 90, proche de toutes commodités. Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée un plateau ouvert comprenant une pièce de vie avec une cuisine US entièrement équipée de plus de 40m2, d'un garage aménagé et WC avec lave-mains. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses décorées avec goût où vous pourrez y créer des espaces agréables pour vos enfants, salle de bains avec partie buanderie et WC séparé. Vous pourrez également découvrir des combles aménageables pour y récupérer une surface supplémentaire, soit une surface utile de la maison totale de plus de 92m2. Le tout édifié sur une parcelle de 167m2 avec jardin et terrasse exposé plein Ouest. Parfait pour profiter des beaux jours ! Chauffage électrique. Charges ASL de 30,00EUR/an (antenne et éclairage). Venez découvrir ce charmant pavillon, idéal pour une famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228800

Appartement 4/5 pièces à vendre – Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) – Balcon, cave et parking RE/MAX Immobest vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 4/5 pièces de 80,57 m² (loi Carrez) avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne . Le bien se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014). Un appartement traversant et lumineux avec balcon Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière donnant accès direct au balcon. La cuisine ouverte communique avec un espace modulable actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en salle à manger conviviale ou en 4ᵉ chambre indépendante selon vos besoins. Espace nuit fonctionnel et bien agencé L'appartement dispose de : - 3 chambres spacieuses , dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bains - WC séparés - Un dégagement avec nombreux rangements (placards coulissants) et espace buanderie pour machine à laver Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, en bon état et prêt à emménager . Points forts de cet appartement - Balcon avec vue dégagée - Triple exposition Nord-Est-Ouest : luminosité optimale toute la journée - Grande cave privative - Stationnement extérieur inclus - Ravalement de façade réalisé en 2014 - Plan modulable avec possibilité de 4ᵉ chambre ou bureau fermé - Idéal pour colocation ou investissement locatif Emplacement idéal – Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne Situation pratique pour un quotidien à pied : - Tramway T1 – Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes - Bus 177 et 137 à 2 minutes - RER D et RER H – Gare de Saint-Denis à 19 minutes à pied - Centre-ville, commerces, écoles, marché et services (La Poste) accessibles en quelques minutes. Un bien adapté à tous vos projets Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et recherché grâce à son fort potentiel locatif. Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite sans attendre ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix 224 640 € honoraires exclus. Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GENNEVILLIERS - LES CHEVRINS - 4 PÏECES - 65M² - CALME - PARKING Emilie Gasser, consultante indépendante, vous propose en exclusivité un appartement de 64,13m2 au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété semi-récente. Situé à 7min à pied de la station les Courtilles de la ligne 13 L'appartement donne sur le jardin de la copropriété et se compose ainsi : - entrée - grande pièce de vie avec bureau de 28m2 . possibilité de créer facilement une 3ème chambre - cuisine semi ouverte - deux chambre de 9 et 10m2 - dressing aménagé - salle d' eau avec emplacement machine à laver et WC Une cave complète ce bien. Place de stationnement dans la copropriété. Charges : 113€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87m2 située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

199000

CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement 4 pièces 73 m² – Villeneuve-la-Garenne Gallieni En exclusivité chez RE/MAX, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m² idéalement situé dans le quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate des quais de Seine, du centre-ville, du centre commercial Qwartz, ainsi que des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal Profitez d'une excellente desserte : À seulement 16 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D) À 9 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne À 3 minutes des lignes de bus À 9 minutes à pied du centre commercial Qwartz À 15 minutes de la Défense L'accès a l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Il se compose de : Une entrée avec couloir Un grand séjour lumineux Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au balcon Trois belles chambres Une salle de bains WC séparés Les + du bien Nombreux rangements Balcon Grenier Place de stationnement Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour : Une famille Un jeune couple Un investissement locatif rentable aux portes de Paris Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement ! Prix 189 050€ honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 342 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80m2 situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30m2 avec accès balcon de plus de 10m2, cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7m2, salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR/mois ( eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce bel appartement de plus de 87m2 composé de 4 pièces. Situé au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur un charmant séjour de plus de 29m2 avec une vue dégagée et ensoleillée, une cuisine spacieuse et équipée, un dégagement desservant trois chambres comprenant des placards, une salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Vous aurez la chance de profiter également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol et également d'un parc arboré reservé à l'ensemble des copropriétaires. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 268,02EUR comprenant l'eau froide, syndic, assurance, espaces verts. Venez découvrir cet appartement idéal, situé au calme et dans un immeuble où il fait bon vivre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2013 - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78,62 M² LOI CARREZ - 85 M² AU SOL - 3 TERRASSES - 21,06 M² D'EXTÉRIEURS - SÉJOUR CATHÉDRALE - DERNIER ÉTAGE - 2 PARKINGS CÔTE À CÔTE BOXABLES - GARE À 300 M - 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ÉCOLES - CRÈCHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement en duplex situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Eaubonne, à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2013, sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre une configuration atypique, entre la maison et l'appartement, ainsi qu'un environnement calme et agréable. D'une surface de 78,62 m² Loi Carrez et de 85 m² au sol, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son séjour cathédrale, sa luminosité et ses trois terrasses totalisant 21,06 m² d'espaces extérieurs. Au premier niveau, une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux avec un accès direct à une première terrasse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, peut également être fermée selon vos envies et vos besoins. Elle bénéficie également d'un accès direct à la même terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et accès à une terrasse privative, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec puits de lumière dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre/ bureau avec placard et sa terrasse privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les trois terrasses de 9,48 m², 7,64 m² et 3,94 m² offrent une surface extérieure totale de 21.06 m², permettant de profiter de différents espaces en extérieur selon vos envies. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et boxables, complètent ce bien. Un stationnement gratuit pendant deux heures est également disponible juste en face de la résidence, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. Les charges comprennent l'ensemble des charges de copropriété, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels permettant une régularisation en fonction des consommations réelles. La résidence bénéficie également de la présence d'une crèche, un véritable avantage pour les jeunes familles. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne, vous bénéficierez d'une excellente desserte avec trois lignes : la ligne J vers Paris Saint-Lazare, la ligne H vers Paris Gare du Nord et le RER C. Les écoles, crèches, commerces et différentes commodités sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, aux multiples extérieurs et offrant une véritable atmosphère de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95130 MONTMAGNY - CENTRE VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M2 - BOX - CAVE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 69.0 m2 situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. L' appartement se compose d'une entrée de 2,87 m2, un double séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée de 6,68 m2 et un cellier/buanderie de 2,75 m2 , 2 chambres ( 9,40 m2 et 9,20 m2 ), une salle de bains de 3,48 m2 et un toilette séparé. Un Box en extérieur et une cave de 7,37 m2. Proximité des commerces et écolés. Pour plus d'information, je suis joignable au 06 63 14 59 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, à proximité du lac d'Enghien et de son casino, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage (8e, avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciables. Idéal pour investisseur : le bien est vendu occupé, bail en cours, ce qui garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition — une opportunité clé en main pour tout projet d'investissement locatif. D'une surface de 69 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour distinct baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, et une cuisine séparée. Cette organisation claire des espaces convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Les aménagements pratiques complètent le confort du logement : placards intégrés pour un rangement optimisé, salle de bains, WC séparés, chauffage électrique et sols carrelés faciles d'entretien. Une distribution des pièces pensée pour préserver l'intimité de chacun des occupants. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage avec place de stationnement — des atouts non négligeables dans ce quartier recherché, proche des commerces de proximité. L'immeuble, organisé sur 8 étages, bénéficie d'un entretien suivi au sein d'une copropriété structurée. À environ 200 m, la Réserve écologique et les autres parcs environnants, comme le Square Gabriel Déneux à environ 500 m ou le Parc Street Workout à environ 600 m, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un coin de nature en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire immédiat est particulièrement complet, avec l'école élémentaire Raymond Logeais à environ 300 m, l'école Victor Hugo à environ 300 m également, l'école Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m et plusieurs écoles maternelles à moins de 500 à 600 m, dont l'école maternelle Victor Schoelcher et l'école maternelle Gros Buisson. Les collégiens disposent à proximité du collège Louise Michel et du collège Georges Pompidou, situés tous deux à environ 200 à 600 m. Cet ensemble d'équipements de quartier traduit un cadre de vie pratique, où l'essentiel se trouve à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des documents officiels, afin d'accompagner au mieux votre réflexion. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

179000

Appartement 4 pièces- 3 chambres – 84 m² – Résidence sécurisée – Épinay-sur-Seine – 10 min de Gare du Nord Description : Appartement 84m2 avec 3 chambres dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé à Épinay-sur-Seine. Idéalement conçu pour une famille ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Atouts emplacement : Situé à proximité immédiate de la gare d'Épinay – Villetaneuse (TER H), ce bien vous permet de rejoindre la Gare du Nord en seulement 10 minutes. Dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez également d'écoles et d'un stade d'athlétisme à très courte distance, idéals pour les familles et les sportifs. Tous commerces et services sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : -3 pièces lumineuses -Salon spacieux -Cuisine indépendante -Salle de bains + WC séparés -Balcon agréable -Cave + place de parking incluse -Classe énergétique : C -Chauffage collectif Cette annonce référence 346107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 SDB - PARKING - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 4 pièces situé en RDC surelevé ( correspondant à un 1er étage) situé au coeur de ville d'Epinay-sur-seine. Ce appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour lumineux de 16 m2, de deux salles d'eau, d'un dégagement avec placard ainsi que de 3 chambres. Parfaitement agencé et disposant de 2 salles d'eau situé en plein centre ville ( proche transports TER Ligne H, RER C, T8, T11 Bus et commerces ) ce 4 pièces est idéal pour espace de co-living. Celui-ci est vendu avec une place de parking fermée et sécurisée ainsi qu'une cave privative d'environ 5M2. Taxe foncière : 1 850€/ an Charges de copropriétés : 280€/mois incluant le chauffage, EC, EF, ascenseur, syndic professionel et tous les contrats d'entretien et de maintenance en place pour la copropriété. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi au 06 34 17 65 81 - Nicolas HUBERT - EFFICITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement F4 de 90,9 m² situé en plein cœur de L'Île-Saint-Denis, au 3ᵉ étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, services et transports en commun au pied de l'immeuble. Le tramway est accessible immédiatement, offrant une excellente mobilité vers Saint-Denis, Paris et les différents pôles du Grand Paris. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement offre une entrée, une cuisine équipée moderne, un grand séjour avec balcon, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et parfaitement desservi par les transports. La qualité de l'isolation, avec un double vitrage, et le chauffage individuel électrique participent au confort thermique. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien économe et agréable à vivre. La copropriété, avec ascenseur, complète l'ensemble par un cadre pratique et sécurisé, dans un immeuble des années 1980 bien tenu. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve le Square Cesária Evora, rapidement accessible pour une pause en plein air. Place des Arts est située à près de 100 m également, tout comme l'Esplanade Danielle Mitterrand à environ 100 m, offrant des lieux de promenade variés. Le Square des Chats est à environ 200 m, tout comme le Passage sous Pont, et le Parc de l'hôtel de ville se situe à environ 400 m, complété par d'autres squares et places comme Place du Bocage ou Square Fackler dans un rayon de moins de 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Perrault se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement l'organisation des journées avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - Charges de copropriété : 219 € par mois - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

172000

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville. A proximité de toutes commodités !!!!! Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité. Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon. Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible. CHARGES : 343€/MOIS TAXE FONCIERE : 1946€/AN Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de videosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence cloturée. Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 343607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 919.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Franconville, dans le quartier de la gare, cet appartement de type F4 d'environ 75 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente. Il propose un cadre de vie agréable et familial, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien et des extérieurs appréciables grâce à la présence d'un balcon. Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard permet de s'installer facilement et d'organiser ses effets personnels. La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un couloir dessert la partie nuit, composée de trois chambres, dont l'une dispose elle aussi d'un balcon. L'appartement compte également une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort au jour le jour. La résidence, récente, bénéficie d'une architecture moderne et soignée. Le bien est complété par deux places de parking, un atout appréciable dans ce secteur bien desservi. L'adresse profite pleinement de la proximité immédiate de la gare Franconville Le Plessis-Bouchard, située à environ 140 m, ce qui facilite grandement les déplacements en transports en commun. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école Carnot à environ 200 m, le groupe scolaire Carnot Mixte à environ 300 m, School Of Gare Reborn Watrelot à environ 300 m, Institution Jeanne d'Arc à environ 600 m, le lycée professionnel des Métiers du Commerce, de la Gestion et Service aux Entreprises à environ 600 m, School Bel Air à environ 700 m et l'école Les Quatre Noyers, maternelle, à environ 700 m. Les plus petits peuvent être accueillis à la crèche Nursery Classified Graines La Maison Bleue, à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc de la Mairie se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert facile d'accès. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 156 euro / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez des appartements neufs à Épinay-sur-Seine Appartement neuf à Épinay-sur-Seine – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Épinay-sur-Seine bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C, au tramway T8, au tramway T11 Express, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des grands axes routiers. Située en bord de Seine, la commune séduit par son environnement verdoyant, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son accès rapide aux principaux pôles d'emploi du nord francilien. Son intégration à la dynamique du Grand Paris renforce encore son attractivité. Acheter un appartement neuf à Épinay-sur-Seine, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Épinay-sur-Seine.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux et d'environ 120m2. Accessible par un porche et donnant sur une charmante cour en pavé, vous découvrirez sur un premier niveau : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 32m2 avec sa cuisine US et sa cheminée, une salle d'eau avec wc, un espace bureau et buanderie. Au second niveau, vous découvrirez un palier lumineux desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale avec un coin sous les toits pour y créer un espace indépendant ! Le tout édifié sur une parcelle de 229m2 avec un stationnement privé et un beau garage avec mezzanine. Chauffage gaz. Venez découvrir cette maison de ville lumineuse et atypique où vous pourrez repenser les espaces pour y créer votre univers. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Découvrez cette agréable maison familiale située au sein d'une RÉSIDENCE PAVILLONNAIRE, calme et recherchée, idéalement implantée entre Villetaneuse et Pierrefitte. Son emplacement PRIVILÉGIÉ vous permet de rejoindre en quelques minutes la RN1, les commerces, les établissements scolaires, les transports et la mairie de Pierrefitte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/salle à manger de 28,36m2, lumineux et convivial, d'un WC, ainsi que d'une cuisine indépendante de 9m2. A l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un BOX attenant à la maison pour la voiture ou espace buanderie ou les 2! L'étage accueille TROIS chambres, une SALLE DE BAIN ainsi qu'un second WC séparé, complétant l'agencement de la maison pour un confort optimal au quotidien. L'ENVIRONNEMENT est particulièrement apprécié des familles : l'école maternelle Anne Franck et l'école Baptiste Clément sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein. Coté TRANSPORTS, la maison bénéficie d'une excellente desserte avec le T11 Express, les gares de Epinay-Villetaneuse et de Pierrefitte-Stains, ainsi que plusieurs lignes de bus et Tram à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. LES ATOUTS : - Résidence pavillonnaire calme et familiale - Terrasse, jardin privatif et box fermé - Séjour de 28m2 - Cuisine indépendante de 9m2, pouvant être ouverte sur le séjour. - 3 chambres à coucher - 2 WC séparés - Écoles, commerces et transports à proximité Cette annonce référence 341350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités: - Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie…) à 2 min à pied. - Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied). - Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique) - Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée. Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine. Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer. Au rez-de-chaussée : - le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! - Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! ! - Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile ! Au 1er étage : Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres. - 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également ! - 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également. Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également. Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) : - Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail. Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin. Très gros atout de cette maison !! Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets…. Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue… Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison! Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !! Taxe foncière 2025, 1426€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE, EPINAY SUR SEINE, Au cœur d'un quartier pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités: - Commerces (boulangerie, supermarché, épicerie, pharmacie…) à 2 min à pied. - Transports ( lignes TRAM T8 & bus immédiates), ( Lignes H et T 11 express à 10min à pied). - Accès route instantané (Quai de seine , autoroute A86, A1 et Périphérique) - Ecole maternelle, école primaire, collège et lycée. Dans un quartier calme, niché dans une impasse privée à proximité des berges de seine. Découvrez le charme d'une maison centenaire très bien entretenue, offrant les espaces et le confort pour toute la famille sans besoin de prévoir des semaines de travaux pour s'y installer. Au rez-de-chaussée : - le séjour / salon, salle à manger de 30m² offre un très bel espace de vie fonctionnel de part son volume et réconfortant avec une cheminée fonctionnelle et ramonée prête pour vos soirée d'hiver ! fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! - Une cuisine moderne séparée, entièrement équipée (four et micro-ondes encastré, hotte aspirante, plaque induction et lave vaisselle). Aménagée (plans de travail, colonne de rangement, placards et tiroirs). Une très belle cuisine fonctionnelle comme on aime de plus de 11m² avec accès sur la terrasse fenêtre et porte fenêtre double vitrage récent et performant avec volet électrique roulant et volet moustiquaire ! ! - Egalement un WC indépendant et un placard de rangement toujours utile ! Au 1er étage : Un palier avec un second placard qui distribue de belle chambres. - 1ère chambre de plus de 12m² avec parquet massif d'époque, fenêtre triple vitrage, volet électrique roulant et volet moustiquaire également ! - 2nde chambre de plus de 11m² aménagée en dressing avec placard et colonne de rangements, fenêtre double vitrage, store électrique et moustiquaire également. Une salle d'eau avec WC, comprenant une douche de plain pied, entièrement carrelée et fenêtre double vitrage également. Au dernier étage, combles aménagés (hauteur sous plafond très correcte) : - Une surface de 30m² au sol , lumineuse, chauffée, peut être utilisée en espace parentale, en chambre et espace de jeux pour une fratrie, en atelier pour profession manuelle ou artistique, bureau pour le télétravail. Cet espace également cloisonnable peut répondre à tout vos, besoin. Très gros atout de cette maison !! Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec espace chaudière et buanderie (lave linge et sèche linge), également un espace pour y entreposer votre atelier bricolage ou pour tout simplement stocker vos objets…. Côté extérieur, vous aurez également le privilège d'une terrasse entièrement carrelée sans aucun vis à vis nécessitant que très peu d'entretien, avec SPA/Jacuzzi chauffé, table de jardin, barbecue… Et pour les amateurs de jardinage, un espace vert et des jardinières à l'avant de la maison vous occuperons en toutes saison! Vous êtes déjà surement conquis par cette annonce et la perspective de vie dans cette maison, donc n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite !! Taxe foncière 2025, 1426€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency. Entièrement rénovée, elle se présente comme suit : Entrée, toilettes séparées, un grand séjour traversant ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage motorisé ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la propriété, vous profiterez du jardin avec espace terrasse. Situation au calme dans un secteur pavillonnaire tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.