Acheter un bien immobilier à Enghien-les-Bains

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Vous profiterez également d'une situation idéale, à seulement 10 minutes du lac d'Enghien et de la gare de Saint-Gratien (RER C). Appartement 3 pièces en rez de jardin prolongé d'un jardin de 77 m2 a l'abri des regards a l'intérieur de la résidence Plan optimal Il se compose d'un grand séjour cuisine, deux chambres, un jardin privatif exposition Sud Est! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Cette acquisition est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à la TVA réduite, vous permettant de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Profitez également de frais de notaire réduits et de toutes les garanties offertes par un logement neuf, avec des charges maîtrisées. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de la réservation jusqu'à la remise des clés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long de votre projet pour un suivi personnalisé et serein.

Ce studio de 18 m2, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 1900 bien entretenu en plein centre de Groslay, constitue une belle opportunité pour un premier investissement. Vendu loué, il permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, avec une rentabilité brute annoncée de 6,5%. Compact et fonctionnel, ce logement réunit l'essentiel dans une surface optimisée, au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports. L'appartement se trouve dans une petite copropriété, offrant une atmosphère intimiste. Situé sous les toits, il profite d'un étage élevé sans voisin au-dessus. L'organisation intérieure permet de disposer d'une véritable pièce de vie, complétée par un point d'eau avec salle d'eau et toilettes. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique, le chauffage est individuel électrique, ce qui facilite la gestion des consommations par le locataire. L'ensemble est présenté dans un état suivi au fil des années, ce qui en fait un support d'investissement simple à appréhender. Les charges de copropriété restent contenues, ce qui participe à l'intérêt du bien pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine locatif. La présence de la fibre optique dans l'immeuble est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins actuels de connectivité. L'adresse, en plein centre-ville de Groslay, est un véritable point fort. La gare SNCF de Groslay (ligne H), située à environ 300 m, permet de rejoindre Paris Nord en une quinzaine de minutes, ce qui rend le secteur particulièrement attractif pour les actifs travaillant à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus paisible. Ce positionnement central facilite également l'accès aux commerces et services du quotidien, appréciés des occupants comme des investisseurs qui recherchent des emplacements pratiques et bien desservis. À moins de 200 m, le parc Girard offre un agréable espace de verdure pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. D'autres parcs se trouvent à proximité, comme le Terrain de la coque à environ 300 m ou le parc Marcel Glo à environ 400 m, contribuant à un environnement ponctué d'espaces verts. Les familles apprécient aussi la présence d'équipements scolaires variés : le groupe scolaire du Centre à environ 400 m, l'école élémentaire Alphonse Daudet à environ 400 m, ainsi que les écoles des Glaisières autour de 500 m. Deux crèches La Maison Bleue, Les Griottes et Les Petites Pivoines, sont situées à moins de 500 m et complètent cette offre éducative de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1458 € par an - Charges de copropriété : 64 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 – LEVALLOIS-PERRET – QUARTIER JEAN ZAY – STUDIO – PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ESPACES VERTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio d'une superficie de 21,08 m2 (Loi Carrez) dans une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Zay à Levallois-Perret. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition. Donnant sur une cour et un jardin calmes, il offre un cadre de vie agréable, paisible et sans nuisance. La pièce de vie constitue le cœur de ce studio et propose un espace confortable et chaleureux. La cuisine équipée ainsi que la salle de bains sont fonctionnelles et parfaitement agencées pour répondre aux besoins du quotidien. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et espaces de détente accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs espaces verts appréciés, dont le parc Edith de Villepin, idéal pour les promenades et moments de détente. Le parking Marjolin, situé à quelques minutes, constitue également un véritable atout au quotidien. La ligne 3 du métro ainsi que la gare Clichy-Levallois assurent une excellente desserte pour tous vos déplacements. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Levallois-Perret. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce studio de 18 m², baigné de lumière naturelle, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1930, en plein centre de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce petit bijou, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un espace de vie à la fois confortable et accueillant. La pièce principale, ingénieusement aménagée, vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La kitchenette, astucieusement intégrée, optimise l'espace de vie, tandis que la salle d'eau avec WC assure une commodité au quotidien. En outre, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos effets personnels. Situé dans un quartier dynamique et convivial, ce studio bénéficie d'une localization privilégiée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les parcs environnants offrent un véritable havre de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Année de construction : 1930 - Taxe foncière : 515 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une information utile aux intéressés, tout en complétant, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement accompagnant une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il est recommandé de faire réaliser, selon les besoins, des contrôles complémentaires par des professionnels indépendants. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROGRAMME NEUF – GAGNY (93220) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Gagny est une commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Côté transports, vous bénéficiez du RER E, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité, sans oublier un accès rapide aux axes A3 et A86, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Gagny et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

PROGRAMME NEUF – LA COURNEUVE (93120) Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation. La Courneuve s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution. Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 7, RER B, tramway T1), ainsi que par les grands axes routiers A1, A86 et N2, La Courneuve permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif. Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles : • pièces de vie lumineuses • agencements optimisés • prestations modernes et fonctionnelles Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien. Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf : • TVA réduite à 5,5 %* • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants • Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à La Courneuve et dans les communes voisines. Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier. Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09

DERNIER LOT – Studio à Argenteuil – Frais de notaire offerts Découvrez ce studio lumineux de 27 m², parfaitement agencé, situé dans une résidence moderne à Argenteuil. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées double vitrage, offrant un excellent confort thermique et phonique, ainsi qu'un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie de prestations modernes : cuisine et salle de bains au design contemporain, volets roulants électriques, connexion fibre haut débit et accès sécurisé. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour découvrir ce bien et comparer les programmes neufs disponibles sur le secteur. La Place du Neuf – Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, sans frais supplémentaires.

BAISSE DE PRIX ! LIVRAISON MI 2026 Les plus : - Proche centre Deuil-la-Barre - 1er étage avec terrasse - 1 place de parking en sus (rajouter 15000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Cet appartement d'une surface de 30 m², situé à Deuil-la-Barre, est une opportunité rare pour ceux cherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Doté d'une chambre généreuse, il est conçu pour offrir confort et élégance à ses occupants. Les grandes baies vitrées laissent filtrer une lumière naturelle abondante, rehaussant la beauté de chaque pièce. La résidence propose des équipements modernes, tels qu'un accès Internet rapide et des volets roulants électriques. L'espace est optimisé pour l'accessibilité, avec un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez également de dispositifs de sécurité avancés, incluant digicode, interphone, et vidéophone, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement contemporain de 33 m² situé à Villeneuve-la-Garenne, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec une pièce spacieuse et lumineuse, il est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un bien pratique et moderne. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant isolation thermique et phonique. Il dispose également d'un accès pour personnes à mobilité réduite, rendant le logement accessible à tous. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Pour votre confort numérique, l'appartement est doté de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide. En matière de sécurité, un interphone et un visiophone sont présents, vous offrant tranquillité d'esprit et sûreté au quotidien.

Résidence neuve déjà construite, appartement disponible dès maintenant. À 10 minutes à pied du métro les agnettes. Supermarché au pied de l'immeuble. Découvrez ce charmant appartement situé à Bois-Colombes, offrant une surface de 29 m². Idéal pour une personne ou un couple, ce bien dispose d'une pièce principale lumineuse et moderne. Les finitions de qualité incluent le double vitrage pour garantir une excellente isolation acoustique et thermique. L'appartement bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux. Le bâtiment est équipé de fibre optique, ce qui est parfait pour les besoins numériques actuels. La sécurité est renforcée grâce à un interphone et un vidéophone. Situé dans un quartier prisé, cet appartement combine confort et commodité. Profitez de la proximité des commerces, des parcs et des transports en commun, tout en vivant dans un cadre moderne et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique!

RETOUR DE LOT Situé à Colombes, cet appartement moderne de 32 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien se compose d'une pièce principale bien agencée avec un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de prestations haut de gamme, telles que le double vitrage pour un confort optimal et une isolation thermique efficace. L'immeuble dispose également d'un accès pour personnes à mobilité réduite ainsi que d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au quotidien. La sécurité est également au rendez-vous avec un interphone et un vidéophone installés dans le logement. Ce bien offre une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable, proche de toutes commodités et des transports en commun.

PROGRAMME NEUF – L'ÎLE-SAINT-DENIS (93450) Devenez propriétaire dans une résidence neuve située à L'Île-Saint-Denis, une commune en plein renouveau aux portes de Paris, connue pour son cadre de vie agréable entre Seine, espaces verts et nouveaux projets urbains. Idéalement située à proximité de Saint-Denis et des grands axes de transport du Grand Paris, la commune bénéficie d'un développement important avec l'arrivée de nouvelles infrastructures et l'amélioration des transports, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les logements sont lumineux, bien agencés et disposent pour certains d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) selon les lots. La résidence est sécurisée et construite selon les dernières normes énergétiques, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Certains appartements peuvent bénéficier d'avantages intéressants pour l'achat dans le neuf : * TVA réduite à 5,5 % (selon conditions d'éligibilité) * Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible pour les primo-accédants * Frais de notaire réduits Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence. Nous accompagnons également nos clients sur l'ensemble des programmes neufs à L'Île-Saint-Denis et dans les communes voisines, ce qui nous permet de vous proposer différentes opportunités selon votre budget et votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus d'informations sur les disponibilités et les prix, vous pouvez me contacter directement. 06 69 03 22 09

RETOUR DE LOT, DÉJÀ LIVRÉ Proche métro 13, proche futur ligne 15 Découvrez ce studio séduisant de 21,6 m² situé à Asnières-sur-Seine. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un espace de vie optimisé et moderne. Profitez de la tranquillité assurée par le double vitrage et des équipements de haute qualité pour un confort quotidien. L'appartement est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite, grâce à un ascenseur moderne. Il est également équipé de la fibre optique, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou aiment le streaming à grande vitesse. La sécurité est renforcée avec un interphone et un vidéophone, vous assurant une tranquillité d'esprit. La proximité des commodités locales et le cadre agréable du quartier font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à Asnières-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un espace à la fois fonctionnel et accueillant.

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement moderne de 34 m² à Gennevilliers. Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son double vitrage. La pièce principale, bien agencée, s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Adapté aux personnes à mobilité réduite, l'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Un interphone et un vidéophone renforcent la sécurité, vous offrant une tranquillité d'esprit. La qualité des installations assure un confort optimal au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Transports en commun, commerces et espaces verts sont facilement accessibles, vous garantissant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en plein essor.

À Saint-Ouen, livraison rapide ! Studio de 30 m² comprenant un séjour avec cuisine et une salle de bain. Plan optimisé, aucun espace perdu. Frais de notaire réduit Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite Autres appartements disponibles dans cette résidence neuve !Contactez-nous vite pour comparer les meilleurs programmes neufs du secteur ! À saisir sans tarder !

RETOUR DE LOT - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez cet appartement moderne de 35 m², idéalement situé à l'entrée de la ville de Clichy. Conçu pour offrir un maximum de confort, il dispose d'une pièce spacieuse baignée de lumière. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la décoration intérieure soignée apporte une touche d'élégance. L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité grâce à la présence d'un ascenseur moderne. Pour votre sécurité et confort, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un vidéophone. De plus, la connexion par fibre optique est disponible, garantissant un accès internet rapide et efficace pour tous vos besoins numériques. Profitez de toutes les commodités nécessaires dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et transports en commun. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cœur de Clichy.

Studio neuf avec grande terrasse – Une adresse privilégiée aux portes de Paris Découvrez ce superbe studio neuf, parfaitement agencé, situé en étage élevé et bénéficiant d'une magnifique terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un appartement qui allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, au cœur d'une commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, cette résidence profite d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'à la gare Transilien, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi franciliens. Pensée pour offrir un cadre de vie paisible, la résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager avec espaces verts, cheminements piétons et potagers partagés. Entièrement sécurisée par digicode, vidéophone et accès contrôlés, elle dispose également d'un parking en sous-sol et bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur répondant aux dernières normes environnementales. Les atouts du bien : • Studio situé en étage élevé • Grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire • Belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte • Agencement optimisé sans perte d'espace • Entrée avec espace dressing • Salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviettes • Grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle • Parquet dans les pièces de vie • Volets roulants motorisés • Isolation thermique et acoustique performante • Résidence sécurisée aux prestations de qualité Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) • Excellente performance énergétique pour des charges maîtrisées • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Respect des dernières normes environnementales Un bien idéal pour : • Un premier achat immobilier • Un investissement locatif • Un pied-à-terre aux portes de Paris • Un étudiant ou un jeune actif Plusieurs appartements, du studio au grand appartement familial, sont également disponibles au sein de cette résidence. La Place du Neuf, cabinet spécialisé exclusivement en immobilier neuf, vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Nous comparons l'ensemble des programmes disponibles afin de vous proposer les meilleures opportunités selon vos critères et votre budget. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, les prix actualisés et découvrir l'ensemble des logements disponibles. Notre accompagnement est entièrement gratuit et sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.

Adresse à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Profitez, jusqu'à fin juillet, d'une offre exclusive : frais de notaire offerts + 3 000 de remise par pièce ! Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 et du futur métro ligne 15 (Fort d'Aubervilliers), ce programme allie accessibilité et qualité de vie. Studio neuf de 27 m² avec loggia de 4 m² plan optimisé et prestations de qualité. Situé dans une résidence neuve aux charges maîtrisées, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite (jusqu'à fin juillet). Offres en cours : frais de notaire offerts + 3000 de remise par pièce !jusqu'ai fin juillet 2025 ! Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en plein essor. Comparez avec un expert l'ensemble des programmes neufs du secteur pour trouver l'appartement le mieux adapté à vos besoins. Nous vous accompagnons de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser un rdv

Dans un ensemble immobilier en copropriété composé de 2 bâtiments A et B construits sur 2 niveaux de sous-sol de parkings, un Rdc et 7 étages. L'ensemble comporte 82 logements et une loge. Il reste encore à la vente Studios et 2P. (à voir sur notre site itflat.immo, immeuble River Seine)) Un studio de 32m2 au 7ème étage avec parking comprenant : une entrée avec salle de bain et WC, un pièce avec coin kitchenette et deux placards. Le tout exposé au Nord Est sur la rue Jules Guesde. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en janvier 2026 : Classement en D pour la performance énergétique et classement en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges de copropriété : Environ 130€/mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Plongez dans le confort de ce studio de 20 m², idéalement situé au 5e étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Asnières-sur-Seine. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un service de gardiennage et une place de stationnement privative, le tout dans une copropriété soignée. L'intérieur de ce studio a été intelligemment conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, créant ainsi un environnement de vie à la fois fonctionnel et accueillant. La résidence, entretenue avec soin, garantit un confort quotidien grâce à ses prestations de qualité. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux espaces verts. À moins de 100 m, vous trouverez l'école maternelle Jean-Jacques Sempé et le parc des Frères Chausson, parfaits pour des promenades relaxantes. Un peu plus loin, le square des Impressionnistes offre d'autres possibilités de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles Bokanowski, Révérend Père Christian Gilbert et Concorde, ainsi que des écoles élémentaires Fontaine et Mauriceau, toutes situées entre 200 m et 500 m du studio. Pour vos déplacements, la station de métro Gabriel Péri, desservie par la ligne 13, est à environ 500 m, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² - Étage : 5e sur 6 - Année de construction : 2005 - Place de stationnement : 1 - DPE : B - Taxe foncière : 375 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à la plateforme Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et se tient disponible pour apporter des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 32 m², niché au sommet d'une résidence verdoyante à Garges-lès-Gonesse. Situé au dernier étage, il offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace, conçu pour maximiser le confort. L'entrée mène à des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie, spacieux et modulable, vous invite à aménager un coin nuit confortable ou un espace de travail inspirant selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Ce studio est une toile vierge, prête à être personnalisée avec votre touche personnelle et contemporaine. Idéalement situé à quelques pas de la gare, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier est également doté de parcs et de services essentiels tels que crèches, écoles et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 32 m² - Étage : 4ᵉ sur 4 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 826 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage - Sol : parquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les informations et documents en sa possession afin de faciliter l'accès aux éléments utiles pour l'instruction d'un projet. Il appartient à chaque candidat acquéreur de procéder aux contrôles et vérifications complémentaires qu'il estime nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à Bois-Colombes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de la rue des Bourguignons et à seulement 3 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes qui relie Paris Saint-Lazare en 10 minutes (Transilien ligne J), ce studio lumineux de 16,28 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, au cœur d'un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Situé au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle (11,61m²), d'un coin kitchenette (1,35m²), d'une salle d'eau avec WC (1,84), et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, ainsi que le calme de la résidence. Chauffage : Collectif par chaudière au gaz Eau chaude : Collective par chaudière au gaz DPE : E Charges de copropriété : 98 €/mois Nombre de lots = 40 lots Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 7000 € inclus dans le prix de vente de 117 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 620€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP – Bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur - Résidence hôtelière récente et parfaitement entretenue - Proche RER C Les Grésillons (350m) et du Centre Commercial QWARTZ (400m). Le studio de 24.7m2 est meublé et se compose : d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'un espace bureau. Prestations hôtelières : accueil 24h/24 et 7j/7, climatisation, bagagerie, coffre-fort, TV, wifi, accès handicapé, petit-déjeuner,... Loyer annuel garantie 7200 € par an. Très bonne rentabilité (environ 5%) avec 86% de taux d'occupation sur 2025. Idéal pour investisseur Cette annonce référence 314993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville de Groslay, l'agence ACCESS Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio de plus 17m2 en très en bon état et vendu loué. Vous pourrez découvrir la pièce de vie de plus de 15m2 avec son coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une remise au rez-de-chausée. Chauffage individuel électrique. Loyer actuel de 510,00EUR dont 20,00EUR de charges. Locataire en place depuis 2022 et à jour de ses loyers. Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE, ce rez-de-jardin de plus de 29m2 avec terrasse, situé dans une jolie copropriété fermée/sécurisée à 600 mètres de la gare Ermont/Eaubonne (Ligne H,J et C). Vous pourrez découvrir une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec kitchenette de 20m2, salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Charges 83EUR/mois (eau froide, entretien parties communes, espaces verts, syndic et assurance). Lumineux et situé dans un secteur idéal proche de toutes commodités. Cet appartement sera parfait pour un premier achat ou pour un investissement ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la ville de Groslay, à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H) et proche de toutes commodités, l'agence ACCESS Immobilier vous propose ce studio de 19,03m2 comprenant une entrée sur l'espace cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique avec une consommation anuelle d'environ 600EUR et charges de copropriété de 23,60EUR/ mois comprenant syndic, assurance et eau froide. Taxe foncière de 697,00EUR/ an. Ravalement de la façade votée et réalisation courant 2026. Venez découvrir ce bien situé dans une petite copropriété à faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez notre agence au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 17m² parfait état ### ** EXCLUSIVITÉ – STUDIO TRAVERSANT AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT – QUARTIER FLACHAT ** **À deux pas de la place de la Comète** – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce **studio ultra lumineux** de 16,75 m² (9,57 m² loi carrez), niché au dernier étage d'un magnifique immeuble en briques. **Un agencement optimisé** : **Pièce principale fonctionnelle** et lumineuse **Coin cuisine aménagé** avec plaques électriques et réfrigérateur **Salle d'eau avec douche et lavabo** **Double exposition** offrant une belle luminosité toute la journée **le DPE sera en E à compter du 1er janvier 2026 suite aux modifications des facteurs de conversions par l'Etat (actuellement en F) Le gros plus ? Une remise attenante de 10 m² sous combles pouvant servir de stockage ou être aménagée pour agrandir l'espace de vie ! **Atouts supplémentaires** : **Fenêtres PVC double vitrage** pour un confort optimal **Copropriété bien entretenue** (49 lots, dont 19 d'habitation) **Aucune procédure en cours** **À proximité immédiate des commerces et transports** Opportunité rare dans le secteur ! Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW173814 : Villiers le bel, T1 studio 29m2 - 8m2 terrasse d'environ 29 m2 comprenant 1 piece(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif TVA R?duite - possible TVA 20% - livraison imm?diate - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 136270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 870 Euros/an (soit 73 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)