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MÉZEL - Maison 180 m² à rénover - Terrain 5 600 m² - Vue exceptionnelle et fort potentiel Amoureux de rénovation, de grands espaces et de nature, ce bien mérite votre attention ! Située à Mézel, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur les collines, cette maison d'environ 180 m² habitables offre un très beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², comprenant une partie en colline, la propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un projet à façonner selon leurs envies. La maison se développe sur trois niveaux et dispose de deux entrées indépendantes, ainsi que de deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, un véritable atout pour envisager différentes configurations : grande maison familiale, deux logements, projet locatif ou résidence principale avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée - environ 70 m² Cette partie a déjà bénéficié d'une rénovation et dispose notamment de fenêtres en double vitrage. Une salle d'eau reste à terminer ainsi qu'une pièce à finaliser. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce niveau et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Au 1er étage - environ 75 m² Un plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie est actuellement à rénover, avec murs en briques et ouvertures dont les fenêtres sont à équiper de vitrages. Le véritable plus : une superbe terrasse d'environ 45 m², idéale pour du cadre naturel. Au 2e étage Les espaces situés en partie sous combles, représentant environ 40 m², sont entièrement à rénover et permettent d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente. Un bien pour donner vie à un véritable projet Avec ses volumes, ses accès indépendants, ses deux compteurs, son grand terrain et sa vue remarquable, cette propriété possède un fort potentiel après rénovation. La taxe foncière peu élevée constitue également un avantage appréciable. Un bien atypique destiné aux acquéreurs qui sauront se projeter et exploiter tout son potentiel. ? Mézel ? Environ 180 m² habitables ? Terrain : 5 600 m² ? Garage : environ 50 m² ?? Terrasse : environ 45 m² ? Deux entrées indépendantes ?? Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques ? Travaux de rénovation à prévoir ?? Vue dégagée sur les collines prix : 229 900 eur Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

EXCLUSIVITÉ PALATIUM PROVENCE IMMO ! Située dans un secteur calme et recherché de Digne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 50, non mitoyenne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 420 m² piscinable, actuellement configurée en deux appartements indépendants. Atout majeur : la maison est déjà parfaitement aménagée pour être utilisée soit comme deux logements indépendants, soit comme une grande habitation familiale, offrant indépendance, confort et volumes généreux. Un potentiel d'évolution intéressant : le terrain bénéficie d'un taux de constructibilité de 40 % d'emprise au sol, permettant d'envisager un agrandissement de la maison. Cette configuration offre également la possibilité de transformer le garage en pièce de vie supplémentaire (bureau, suite parentale, studio, etc.), ou de repenser les espaces selon vos besoins. Composition actuelle des logements Rez-de-chaussée – Appartement T4 (environ 70 m²) • Hall d'entrée de 7 m² • Séjour lumineux de 16 m² • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle de bain de 5 m² et toilettes séparées Le + : plusieurs accès sur la terrasse et le jardin exposé sud, avec une jolie vue sur le Cousson. Étage – Appartement T4 (environ 75 m²) • Hall de 7 m² • Séjour / salon lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le Cousson • Cuisine indépendante de 12 m² • Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) • Salle d'eau de 5 m² et toilettes séparées Prestations et équipements • Double vitrage sur toutes les menuiseries • Volets bois • Chauffage central au gaz commun aux deux appartements • Compteurs électriques indépendants • Assainissement au tout-à-l'égout • Terrain clos avec garage de 20 m² • Forage existant et accès à l'eau du canal pour 12 € / an Potentiel locatif Pour les investisseurs, chaque appartement peut être loué entre 800 € et 900 € par mois, offrant un rendement intéressant. À titre de comparaison, le prix moyen de la location à Digne-les-Bains est d'environ 11 € / m², ce qui représente un très beau potentiel locatif. Points forts • Maison non mitoyenne sur 2 niveaux dans un environnement calme et recherché • Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces • Deux logements indépendants ou grande maison familiale • Bien très bien entretenu, nécessitant seulement quelques touches de décoration • Fort potentiel d'évolution : agrandissement possible grâce à 40 % d'emprise au sol et possibilité d'aménager le garage en surface habitable Taxe foncière : 2 700 € / an Cette maison représente une opportunité rare : un bien lumineux, soigné et fonctionnel, offrant indépendance, confort et un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande résidence familiale ou pour générer un revenu locatif attractif grâce aux deux appartements. Contactez Christelle Esposito dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité !

EXCLUSIVITÉ ! TERRAIN de 505 m2 Prêt à Construire à Digne-Les-Bains. Votre conseillère en immobilier Christelle ESPOSITO – Palatium Provence IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un magnifique terrain constructible de 505 m², entièrement viabilisé, situé dans un lotissement résidentiel confidentiel de 22 villas à Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et réputée ville thermale. Situé en première ligne et bénéficiant de l'un des plus beaux emplacements du lotissement, ce terrain profite d'un cadre particulièrement privilégié. Idéalement implanté au pied du majestueux Le Cousson, il bénéficie d'une exposition privilégiée et d'un panorama remarquable sur la vallée de la Bléone et les reliefs environnants. Un cadre naturel rare, où lumière, calme et paysages provençaux se conjuguent au quotidien. Ce lotissement à taille humaine, niché dans un environnement campagne, offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités : • 5 minutes du centre-ville de Digne-les-Bains et de la zone commerciale Saint-Christophe • 40 minutes des stations de ski : Le Grand Puy, Chabanon-Selonnet et Saint-Jean-Montclar • 40 minutes de Manosque et Sisteron • 1 heure de Aix-en-Provence Vous pourrez y réaliser une propriété sur mesure, avec une surface constructible pouvant atteindre 200 m² au sol, complétée par 200 m² supplémentaires en R+1, offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales. Le terrain est libre constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future villa.Caractéristiques : • Surface : 505 m² • Terrain entièrement viabilisé • Étude de sol G1 réalisée sur l'ensemble du lotissement • Non soumis au DPE Un emplacement privilégié pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement naturel exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

Fonds de commerce Restaurant en plein coeur du centre-ville de Digne-les-Bains Découvrez ce restaurant de qualité, idéalement situé dans le centre-ville animé de Digne-les-Bains. Il bénéficie d'un espace privilégié et d'une vaste terrasse ombragée d'avril à fin septembre. Il offre une surface totale de 229 m², composé de deux magnifiques salles indépendantes (120 couverts) reliées par une cuisine professionnelle et d'une terrasse disponible en période estivale accueillant 70 couverts. Le matériel et les locaux sont en parfait état, la clientèle est diversifiée. Des entreprises et organismes importants sur le carrefour dignois font déjà de cet établissement leur lieu de restauration ainsi que l'endroit idéal pour leurs évènements professionnels ( séminaires, fêtes d'entreprises, Noël d'entreprise.....) La configuration intérieure comme extérieure permet d'organiser aisément des soirées thématiques, événements privés, séminaires ou animations festives. Cette opportunité est renforcée par le contexte local : le futur Casino de Digne-les-Bains va devenir un véritable pôle d'attraction, générant un flux touristique et local important, propice au développement des activités de loisirs, de restauration et d'événementiel dans tout le centre-ville. Cette ouverture va considérablement accroître l'attractivité et le dynamisme économique de la commune. Chiffre d'affaire en constante progression (570 000 euros en 2024). La rareté du cadre de ce restaurant est exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans ce lieu privilégié aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Sur la commune de Digne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied alliant charme et confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable d'environ 108 m² sur un terrain clos et paysagé de 611 m², avec un espace piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, un sas mène vers un hall distribuant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et ouverte, complétée par un cellier pratique. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d'un espace piscine intime, d'une chaufferie, d'un atelier, ainsi que d'un carport pour stationner en toute sérénité. Cette maison séduira autant les familles que ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités, avec un extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Maison de ville historique - 146 m² - Digne-les-Bains Prix: 152 000 € Double accès rue -Centre-ville Plongez dans l'histoire avec cette maison de ville au charme authentique, anciennement propriété des jésuites, où Pierre Gassendi, célèbre philosophe et scientifique du XVIIe siècle, aurait donné des cours. Située à Digne-les-Bains, cette bâtisse de caractère développe environ 146 m² habitables sur 3 niveaux, avec un double accès indépendant par deux rues distinctes. Caractéristiques principales : 6 chambres dont 5 grandes, offrant de nombreuses possibilités 2 Caves et 2 greniers avec la possibilité de faire des terrasses tropéziennes Double entrée idéale pour envisager une division ou un usage mixte Travaux à prévoir, mais un gros potentiel à révéler Ce bien s'adresse à : Des familles en quête d'un projet à personnaliser Des porteurs de projets touristiques ou culturels À noter : La maison n'est pas soumise au DPE car il n'y a pas de chauffage, elle nécessite des travaux de rénovation, en revanche, elle dispose d'une base saine et d'un fort potentiel. L'agencement sur plusieurs niveaux permet de nombreux aménagements : création de logements indépendants, maison familiale, bureaux... Situation : En plein coeur du centre de Digne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Bureaux à vendre - Emplacement et Prestations remarquables ! Pour investisseur ou projet professionnel Idéalement situés dans une zone d'activité de la ville de Digne les bains découvrez ces bureaux d'une superficie totale d'env. 357 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir. Construit en 2012 ce bâtiment vous offrira un vaste volume d'activité fort de ses 15 bureaux tous climatisés dont une grande salle de réunion et un vaste accueil avec plafond cathédrale. Une cuisine, de nombreux sanitaires, une salle d'archive, un espace extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules complètent ce bien immédiatement fonctionnel. Vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, sol carrelage, présence de la fibre, menuiseries double vitrage, cuisine, baie de brassage, local entièrement câblé, et bien plus encore !). Un bail professionnel est actuellement en vigueur pour un loyer de à hauteur de 4000 € HT par mois avec Taxe Foncière à la charge du Preneur. Le locataire actuel projette d'acquérir sur propres locaux plus adapté à ses besoins et devrait libérer le local à l'issue du 1er trimestre 2027 vous permettant au choix de récupérer pour vos propres besoins les locaux ou mettre en place de nouveaux locataires. Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

695000

Découvrez cette splendide maison de maître datant de 1840, offrant 8 pièces sur 215 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos de murs de 1330 m², arboré et sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : • Belle entrée avec placards intégrés • Cuisine ouverte donnant sur la cour • Salle à manger chaleureuse avec cheminée • Salon convivial avec cheminée • Buanderie / arrière-cuisine avec accès à l'ancien four à chaux Premier étage : Un couloir distribue : • Deux grandes chambres lumineuses de 17 et 19 m² (dont une avec placard/dressing) • Une superbe salle de bains avec rangements et un vaste dressing de 27 m² • Un bureau idéal pour le télétravail • Toilettes séparées Deuxième étage : Le couloir, équipé de grands placards, dessert : • Deux jolies chambres de 14 et 21 m² • Une salle de douches avec toilettes Extérieurs et dépendances : • Jardin arboré avec tonnelle d'époque et terrasse en bois à l'arrière • Cour / parking à l'avant • Magnifiques caves voûtées • Double grange avec beau potentiel d'aménagement • Local chaufferie Prestations : La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en chevrons massif, double vitrage, finitions soignées… Cette propriété historique, ancien four à chaux du village, a été entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas des commodités et à seulement 30 minutes de Paris. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Beynes et des commodités, venez découvrir cette maison à réhabiliter pleine de potentiel. Offrant un beau volume, elle constitue une opportunité rare pour un projet de réhabilitation en habitation. Un jardin de 501m² environ l'accompagne. Vous pourrez y laisser libre cours à vos envies d'aménagement et créer une maison à votre image. Idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, ce bien rare est à visiter sans attendre ! Contactez l'agence Human immobilier pour une visite au 01 34 89 43 06. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

Située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de la gare de Beynes et des commodités, venez découvrir cette grange pleine de potentiel d'environ 40m². . Offrant un beau volume, elle constitue une opportunité rare pour un projet de réhabilitation en habitation Un jardin de 373m² environ. Vous pourrez y laisser libre cours à vos envies d'aménagement et créer une maison à votre image. Idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, ce bien rare est à visiter sans attendre ! Contactez l'agence Human immobilier pour une visite au 01 34 89 43 06. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

Au cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Beynes et des commodités, découvrez cette maison authentique à réhabiliter en habitation d'environ 50m². Avec ses volumes généreux et son cachet, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un projet unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec un agréable jardin de 359m². . Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Human immobilier pour une visite au 01 34 89 43 06. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

142900

Maison individuelle de 37 m² située dans un cadre champêtre et paisible, sans vis-à-vis, à proximité du golf et des sentiers de randonnée. Vendue entièrement meublée et équipée : électroménager + mobilier inclus Vous posez vos valises ou louez immédiatement ! ( frais de notaire réduits grâce au mobilier inclus). Intérieur : • Salon • Cuisine équipée • Chambre • Bureau / pièce annexe • Salle d'eau avec WC • Clim réversible + fibre Extérieur : • Jardin sans vis-à-vis • Terrasse couverte 30 m² • Cuisine d'été (four à pizza + plancha) • SPA Proche commerces Honoraires à la charge vendeur Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis au 07 88 88 94 07. #DigneLesBains #AlpesDeHauteProvence #MaisonAVendre #Immobilier04 #InvestissementImmobilier #MaisonDeCharme #BienImmobilier #ReelImmobilier #OpportunitéImmobilière #Location Cette annonce référence 304881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 142 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Investissement locatif clé en main à 10 minutes de Digne Les Bains : maison de village, composée de 2 appartements indépendants, actuellement loués, offrant une forte rentabilité. Appartement T3 - 71 m² Grande Cave de 20 m² Actuellement loué Appartement T1 - 34 m² Actuellement loué Bien rare sur le secteur, idéal pour investissement sécurisé avec revenus immédiats. Dossier locatif complet disponible sur demande. https://bskimmobilier.com/bien/-/-/317339 07 88 88 94 07 À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. #DigneLesBains #04 #AlpesDeHauteProvence #MaisonDeVillage #OpportunitéImmobilière #ProjetImmobilier #MaisonAVendre #PlacementImmobilier #InvestissementLocatif #ImmeubleDeRapport #BienLoué Cette annonce référence 317339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

En exclusivité ! À seulement quelques minutes de Digne-les-Bains sud, niché dans un cadre naturel d'exception, découvrez ce magnifique terrain plat de 997 m2 entièrement constructible. Un véritable havre de paix, idéal pour concrétiser votre futur projet de vie. Caractéristiques du terrain : • Fort potentiel constructible, idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. • Terrain plat, facilitant la construction et l'aménagement. • Viabilités en bordure, pour un raccordement rapide et aisé. • Exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. • Possibilité de division en deux lots distincts, parfaite pour un projet familial, un investissement ou une revente partielle. • Environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille épanouie ou à une retraite sereine. Atouts de l'emplacement : • Vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, un panorama à couper le souffle. • Proximité immédiate des commodités de Digne-les-Bains : commerces, écoles, hôpital et services. • Accès rapide à l'A51 et aux grands axes, facilitant vos déplacements vers les villes voisines et les activités de plein air. Ce terrain représente une opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de la Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 88 88 94 07. #ImmobilierDigne #TerrainAVendre #FortPotentiel #ProjetImmobilier #InvestissementImmobilier #TerrainConstructible #OpportunitéRare #04 Cette annonce référence 296633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr