Acheter un bien immobilier à Épinay-sur-Seine

Retour de lot ! Frais de notaire offerts ! Livraison immédiate ! Découvrez cet appartement 4 pièces situé à L'Île-Saint-Denis, face à la Seine. Il comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. À seulement 10 minutes à pied des transports, Carrefour Pleyel – Ligne 14. Charges allégées . logement éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence neuve à livraison immédiate. Contactez-nous rapidement pour comparer les meilleures opportunités du neuf. »

BAISSE DE PRIX ! DERNIER ETAGE LIVRAISON MI 2026 Les plus : - Proche centre Deuil-la-Barre - Magnifique T4 au dernier étage - Grande terrasse - 1 place de parking double en sus (rajouter 27000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé au cœur de Deuil-la-Barre, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Ce bien dispose de quatre pièces spacieuses, parfaites pour les familles ou les personnes cherchant un espace de vie généreux. Son aménagement inclut une double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Les équipements de cet appartement sont conçus pour votre confort quotidien. Profitez de l'accès internet haut débit, de volets roulants électriques, et de nombreux systèmes de sécurité tels qu'un digicode, un interphone et un vidéophone. L'immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

RETOUR DE LOT Superbe 4 pièces avec grande terrasse vue sur stade rue Teddy Riner Découvrez ce magnifique appartement situé au 7ᵉ étage sur 10 d'une résidence neuve de standing, à seulement 5 minutes de la ligne 13. Ce bien lumineux et traversant offre une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 43 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le stade. Il se compose de : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants, et un stationnement privatif en sous-sol. Résidence moderne avec prestations de qualité, proche des commerces, écoles et transports. Livraison prévue prochainement. Prix en TVA réduite / Frais de notaire réduits / Eligible au PTZ

BAISSE DE 12000€ ! LIVRAISON DÉBUT 2028 Les plus : - Proche du lac et du centre-ville - Quartier calme - Beau T3 avec terrasse - 2 places de parking en sus (rajouter 54000€) - Résidence sécurisée - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits T2/T3/T4/T5 encore à la vente dans cette résidence Nous contacter pour plus d'informations Charlie BRO La Place du Neuf

Venez découvrir ce superbe appartement de 79 m² idéalement situé à Asnières-sur-Seine. Composé de quatre pièces spacieuses, ce bien offre un cadre de vie lumineux et moderne, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et style. L'appartement, équipé de doubles vitrages, garantit une isolation thermique et phonique optimale. Vous profiterez d'une accessibilité complète avec un ascenseur et des aménagements pour personnes à mobilité réduite. Pour votre confort numérique, l'accès à la fibre optique est disponible. Sécurité et tranquillité sont au rendez-vous grâce à l'interphone et au vidéophone. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui allie modernité et praticité dans un quartier prisé.

275000

Argenteuil, dans un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, découvrez ce superbe appartement quatre pièces de 75,44 m² situé au troisième étage sur quatre d'une résidence récente de 2009 signée Bouygues Immobilier, réputée pour la qualité de ses constructions. Dès les premiers instants, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement grâce à son exposition sud est et à son absence totale de vis à vis, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur un magnifique extérieur de 13,47 m², véritable terrasse à vivre idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches, avec un accès direct à la cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec accès direct à un second balcon de 4,12 m², apportant un vrai plus en termes de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bain pratique et bien agencée et des toilettes séparées. Ce bien offre des prestations recherchées avec un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude thermodynamique hybride installé en 2018, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort au quotidien. Deux places de parking côte à côte, facilement boxables, complètent ce bien, un avantage rare et très recherché qui valorise fortement l'appartement La résidence sécurisée et bien entretenue propose un cadre de vie paisible avec un vaste espace vert de 2940 mètres carrés, idéal pour les familles ou pour profiter d'un environnement agréable au quotidien. L'emplacement est stratégique avec le bus 272 à proximité immédiate, le tramway T2 permettant de rejoindre La Défense en seulement 25 minutes et la ligne J offrant un accès rapide à la gare Saint Lazare en environ 10 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements professionnels et personnels Les charges de copropriété s'élèvent à 558 euros par trimestre au sein d'une petite copropriété sans gardien avec ascenseur, et la taxe foncière est de 1752 euros. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché actuel avec une forte luminosité, des extérieurs généreux, un environnement calme et sécurisé, une excellente accessibilité et des stationnements privatifs, ce qui en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez LATIFA EL KRETE pour une visite ! Cette annonce référence 329837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de ce duplex exceptionnel de 101 m², perché au sommet d'une résidence élégante dans le quartier recherché de Magendie à Sannois. Avec une surface totale de 120 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Il comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Deux WC séparés viennent compléter le confort de ce bien. Le balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage fermé de 30 m² assure la sécurité de vos véhicules, un atout rare en milieu urbain. Construite en 1986, la résidence offre des prestations modernes, avec un chauffage collectif géothermique, alliant confort et respect de l'environnement. Parfait pour les familles, ce duplex se trouve à moins de 200 mètres de la crèche Magendie ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège, simplifiant ainsi le quotidien. Le Parc Magendie, également à moins de 200 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. L'établissement Notre Dame est accessible en 15 minutes à pied. Les commodités telles qu'une boulangerie, un Spar et un centre commercial sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Étage : 5 sur 5 - Charges de copropriété : 350 € - DPE : C (consommation énergétique de 157 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Collectif géothermique - Taxe foncière : 2400 € - Double vitrage et fibre optique - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et résultent des informations mises à disposition par le diffuseur. Ils visent à informer le lecteur mais ne sauraient remplacer les vérifications et l'obtention des pièces justificatives auprès du responsable de la diffusion. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut transmettre sur demande des documents complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'un immeuble de six étages à Asnières-sur-Seine. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité abondante et son agencement ingénieux, rehaussé par une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Dès votre arrivée, un séjour spacieux vous accueille, prolongé par un balcon de 14 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine, indépendante, est accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant un confort de vie optimal. En complément, vous profiterez d'une cave de 7 m² et d'une place de parking, des atouts précieux en milieu urbain. À seulement 800 mètres du tramway T1, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès rapide au métro. Les commerces, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : * Surface : 86 m² * 4 pièces – 3 chambres * Salle de bains : 1 * Cave : 7 m² * Ascenseur : Oui * Étage : 6e sur 6 * Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et constituent une synthèse destinée à informer les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Notre équipe veille, dans la mesure du possible, à mettre ces éléments à jour dès que des informations complémentaires sont portées à notre connaissance. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute précision ou complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du quartier dynamique des Grésillons à Gennevilliers et laissez-vous séduire par cet appartement de 82 m², situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2015. Ce bien, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour de plus de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, assurant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche d'organisation et de praticité à cet appartement. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'une cave spacieuse, offrant sécurité et commodité au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le RER C à moins de 10 minutes à pied et la station de métro Gabriel Péri à seulement 12 minutes. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de ce quartier prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 82 m² - Étage : 3e - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Année de construction : 2015 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques fournissent des éléments d'information et des cartes utiles pour situer le logement et apprécier son contexte local ; elles n'exemptent pas des diagnostics techniques ni des vérifications documentaires prévues par la loi. Jeux de données, cartographies et notices proviennent d'organismes institutionnels et sont fournis à titre informatif. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et d'historique du site. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu à Pierrefitte-sur-Seine. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis son balcon de 8 m², un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le séjour baigné de lumière naturelle est un véritable havre de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La cuisine, intelligemment conçue, rend la préparation des repas quotidienne simple et agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, assurant un accès facile et rapide à votre domicile. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature apaisante à votre quotidien. En termes de transport, l'emplacement est un véritable atout : la station de métro Saint-Denis - Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le tramway Petit Pierrefitte et la gare RER Pierrefitte Stains se trouvent à seulement 10 minutes de marche. De nombreux arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1 km, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 2140 € - DPE : E Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il revient à l'acheteur de mener toutes les vérifications nécessaires avant toute décision, notamment les contrôles techniques requis, l'état général du bien et l'existence de contraintes juridiques ou urbanistiques. La cartographie officielle des risques et les données publiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VATRIUM vous présente: Beau 4 pièces de 95m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Disponible -> 4eme trimestre 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première, ce pavillon composé de 4 pièces et édifiée sur une parcelle de 154m2. Vous découvrirez sur le rez-de-chaussée : un entrée desservant un séjour avec coin salon et salle à manger de plus de 24m2, une cuisine séparée et équipée, une pièce supplémentaire de 12m2 et un WC. Au 1er étage : un palier distribuant trois chambres entre 11m2 et 15m2 dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz. Place de stationnement sur l'avant et terrasse sur l'arrière. Venez découvrir ce charmant pavillon en bon état général et situé proche de toutes les commodités. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un secteur pavillonnaire très recherché et particulièrement calme, à proximité immédiate de Bezons et Sartrouville, cette charmante maison entièrement rénovée à neuf saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa décoration contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, idéale pour des moments de vie agréables et chaleureux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée très spacieuse avec rangements Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes modernes Une chambre donnant directement sur la terrasse arrière, parfaite pour une suite parentale ou un bureau Une salle d'eau avec WC Un ancien garage aménagé en chambre pour adolescent (véritable atout supplémentaire), facilement transformable à nouveau en garage si besoin À l'étage : Un dégagement desservant Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC Les extérieurs : Une grande terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil Une seconde terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, parfaite pour les repas en toute tranquillité Les + qui font la différence : Maison entièrement refaite à neuf Très lumineuse Décoration contemporaine, belles couleurs et prestations modernes Quartier résidentiel, calme et familial Commerces et écoles accessibles à pied Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au coeur d'un secteur pavillonnaire très recherché et particulièrement calme, à proximité immédiate de Bezons et Sartrouville, cette charmante maison entièrement rénovée à neuf saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa décoration contemporaine. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée, idéale pour des moments de vie agréables et chaleureux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée très spacieuse avec rangements Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes modernes Une chambre donnant directement sur la terrasse arrière, parfaite pour une suite parentale ou un bureau Une salle d'eau avec WC Un ancien garage aménagé en chambre pour adolescent (véritable atout supplémentaire), facilement transformable à nouveau en garage si besoin À l'étage : Un dégagement desservant Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC Les extérieurs : Une grande terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil Une seconde terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, à l'abri des regards, parfaite pour les repas en toute tranquillité Les + qui font la différence : Maison entièrement refaite à neuf Très lumineuse Décoration contemporaine, belles couleurs et prestations modernes Quartier résidentiel, calme et familial Commerces et écoles accessibles à pied Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 10ᵉ étage d'une résidence récente, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce duplex de 92,3 m² (dont 89,8 m² Carrez) vous séduira par son vaste espace de vie, sa belle luminosité et sa loggia offrant une vue entièrement dégagée, ouverte sur le ciel.​ Le premier niveau propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie.​ À l'étage, trois chambres de 12,4 m², 9,25 m² et 9,25 m², une salle de bain avec WC intégrés et un dégagement permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace dressing selon vos besoins.​ La station RER C Les Grésillons se situe à deux minutes à pied, tout comme le parc Marguerite Yousenar, des commerces, écoles et marchés qui animent le quartier.​ Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/61 lots d'habitation Budget prévisionnel annuel : 4 500 € Taxe foncière : 1 517 € Pas de procédure en cours Annonce présentée par Yaniskira Fuentes joignable au +33 6 79 76 63 88 (RSAC 934 963 844)​

225000

IDEALE INVESTISSEMENT MAISON ET UN STUDIO A COTE. Maison située proche de la gare, des écoles et commerces (moins de 5 minutes à pieds) avec COURS COMMUNE. Elle se compose d'un séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec Wc. Au premier étage, une pièce et une chambre spacieuse. Au deuxième étage, un dressing, une salle de bain avec Wc et une chambre. Le plus un studio attenant, d'environ 12 m2 avec salle de douche, WC et kitchenette. Taxe foncière 1600euros. Double vitrage. Idéale investisseurs ou premier achat. Visites possibles le dimanche. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 272889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour résidence Principale ou Investissement Attrayant - Appartement 4 Pièces, 89,24 m² - Nouvel Éco-Quartier quais de Seine. Adresse : 5ème étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2009, nouvel éco-quartier Description : Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 89,24 m² idéalement situé au cœur d'un éco-quartier moderne et recherché. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2009, appartement 4 pièces organisé en une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four, frigidaire, couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé, salle douche avec wc. 2 emplacements de parkings. Parquet dans le séjour. Très bonne isolation phonique et thermique avec fenêtres pvc double vitrage. Immeuble de standing avec digicode. A proximité immédiat des commerces de proximité (supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie ...) Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail se terminant le 16 avril 2027, cet appartement représente éventuellement une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 89,24 m² Aménagements : Entrée : Avec placard pour un rangement optimal Séjour : Spacieux, lumineux, donnant sur un balcon orienté sud-est Cuisine : Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigidaire) Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Salles d'eau : Une salle de bains et une salle de douche avec WC, plus un WC séparé Confort : Parquet dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Avantages à titre de résidence ou d'investissement : Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1832,09 € hors charges Immeuble de Standing : Sécurisé avec digicode, offrant un cadre de vie de haute qualité Parking : Deux emplacements pour un confort accru Éco-Quartier : Cadre de vie durable et moderne, avec des normes écologiques élevées Localisation : À proximité immédiate de commerces de proximité, supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie, etc. Situé dans un quartier novateur axé sur le développement durable et la qualité de vie Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à ajouter à leur portefeuille un bien générant des revenus stables, ou pour les futurs propriétaires désirant s'installer dans un quartier dynamique et écologiquement responsable après la fin du bail actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La copropriété comprend 160 lots dont 80 lots d'habitation. Parquet au sol. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : vente sab camille du gast Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour résidence Principale ou Investissement Attrayant - Appartement 4 Pièces, 89,24 m² - Nouvel Éco-Quartier quais de Seine. Adresse : 5ème étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2009, nouvel éco-quartier Description : Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces de 89,24 m² idéalement situé au cœur d'un éco-quartier moderne et recherché. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 2009, appartement 4 pièces organisé en une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, four, frigidaire, couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc séparé, salle douche avec wc. 2 emplacements de parkings. Parquet dans le séjour. Très bonne isolation phonique et thermique avec fenêtres pvc double vitrage. Immeuble de standing avec digicode. A proximité immédiat des commerces de proximité (supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie ...) Actuellement occupé par un locataire fiable avec un bail se terminant le 16 avril 2027, cet appartement représente éventuellement une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 89,24 m² Aménagements : Entrée : Avec placard pour un rangement optimal Séjour : Spacieux, lumineux, donnant sur un balcon orienté sud-est Cuisine : Aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, frigidaire) Chambres : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Salles d'eau : Une salle de bains et une salle de douche avec WC, plus un WC séparé Confort : Parquet dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale Avantages à titre de résidence ou d'investissement : Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1832,09 € hors charges Immeuble de Standing : Sécurisé avec digicode, offrant un cadre de vie de haute qualité Parking : Deux emplacements pour un confort accru Éco-Quartier : Cadre de vie durable et moderne, avec des normes écologiques élevées Localisation : À proximité immédiate de commerces de proximité, supermarché, brasseries, coiffeurs, boulangerie, etc. Situé dans un quartier novateur axé sur le développement durable et la qualité de vie Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à ajouter à leur portefeuille un bien générant des revenus stables, ou pour les futurs propriétaires désirant s'installer dans un quartier dynamique et écologiquement responsable après la fin du bail actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La copropriété comprend 160 lots dont 80 lots d'habitation. Parquet au sol. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : vente sab camille du gast Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

IPA IMMOBILIER vous fait découvrir ce bel appartement situé à Pierrefitte-sur-seine d'une surface habitable de 62.5 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, se composant d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés Dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous pourrez ainsi l'aménager, le mettre à votre goût comme vous le souhaitez. Un box au sein d'un parking privé en sous sol et une cave viennent compléter ce bien! Venez vite le visiter!

Fiche Id-UBW157726 : Argenteuil, T4 d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8 m2 - Construction 2012 - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237864 Euros) - DPE réalisé le : 20/03/2023 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe TOCQUE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sevran - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157622 : Argenteuil, T4 d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2012 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : individuel éle Individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 243689 Euros) - DPE réalisé le : 01/08/2022 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 185 lots - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe TOCQUE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sevran - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157624 : Argenteuil, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2012 R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - ascenseur - cave - chauffage : individuel éle Individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 233010 Euros) - DPE réalisé le : 01/08/2022 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 185 lots - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe TOCQUE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sevran - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW157623 : Argenteuil, T4 d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2012 - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 263107 Euros) - DPE réalisé le : 01/08/2022 - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1780 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2424 Euros/an (soit 202 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Philippe TOCQUE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sevran - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)