Acheter un bien immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette propriété de caractère pleine de charme, implantée sur près d'1 hectare de terrain paysagé, au cœur de la campagne audoise. Pierres apparentes, volumes exceptionnels, dépendances, piscine, spa… Cette propriété réserve de nombreuses surprises et offre un potentiel rare pour donner vie à différents projets. La maison principale séduit notamment par ses volumes généreux, dont une pièce de réception spectaculaire de près de 60 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que par ses espaces de vie chaleureux et sa suite parentale aménagée dans un ancien pigeonnier. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement singulière se trouve peut-être ailleurs… Elle dispose également de plusieurs espaces d'hébergement indépendants, actuellement aménagés en chambres d'hôtes, dortoir et studio. Un véritable atout pour envisager une activité de maison d'hôtes, développer un projet touristique ou simplement accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucune obligation d'exploiter : chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Piscine avec pool house, espace spa avec vue sur la propriété, verger, nombreuses dépendances et potentiel de détachement d'une parcelle constructible viennent compléter cet ensemble. À seulement quelques minutes de Mirepoix, et à proximité de Castelnaudary, Limoux et de la cité médiévale de Carcassonne, la propriété bénéficie d'un environnement rural recherché tout en restant accessible aux principaux axes et commodités. Une propriété atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte… Pour connaître l'ensemble des prestations, le potentiel et les possibilités offertes par ce bien, contactez-nous.

Ensemble industriel de plus de 3 000 m² avec 5 700 m² de terrain constructible. A Moulin-Neuf en Dordogne, à la limite de la Gironde. Découvrez cet ensemble immobilier professionnel rare, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage, bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne sur la D6089. Implanté sur un terrain de plus de 1,3 hectare, le site développe plus de 3 000 m² de bâtiments et dispose d'un terrain vierge à bâtir d'environ 5 700 m², offrant de belles perspectives de développement. Le bâtiment principal, en double peau, comprend : un atelier de 1 270 m², un second espace climatisé de 414 m² avec 4 chambres froides, une salle de 103 m², deux locaux de 42 m² et 49 m², des vestiaires et sanitaires indépendants hommes/femmes, une entrée personnel avec salle de repos, un espace accueil clientèle avec bureaux. Un second bâtiment attenant de 923 m² en simple peau & structure métallique complète l'ensemble. Le site dispose également de parkings, d'une aire de livraison, du chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme intrusion et incendie, extincteurs et RIA. Un emplacement stratégique, situé entre Saint-Seurin-sur-l'Isle et Montpon-Ménestérol, à proximité de Coutras et Libourne, le bien bénéficie d'un accès rapide à la gare et à l'A89. Bordeaux et Périgueux sont accessibles en environ 1 heure. Un outil professionnel complet et immédiatement identifiable, associant surfaces d'exploitation importantes, infrastructures adaptées et réserve foncière constructible, idéal pour accompagner le développement d'une entreprise. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un industriel, un artisan, un logisticien ou une entreprise recherchant un site d'exploitation et de développement. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez vous. Info et Visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85376

À la recherche d'un projet de rénovation ambitieux ? Découvrez cette bâtisse de caractère à moins de 10 minutes de Fanjeaux, offrant un potentiel rare de transformation, avec 185 m² habitables et près de 192 m² d'annexes aménageables, le tout sur une parcelle de 420 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes généreux et authentique. À l'étage, un espace de vie au charme authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux anciens. Les dépendances permettent d'envisager de multiples projets : agrandissement, création de logements complémentaires, atelier, activité professionnelle ou projet familial. Travaux très importants à prévoir : * Réfection de la toiture * Isolation complète * Électricité * Chauffage * Remise aux normes générale * Rénovation intérieure globale Un bien destiné aux investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un ensemble immobilier offrant un fort potentiel de développement. Les atouts : 185 m² habitables 192 m² d'annexes à exploiter Cachet de l'ancien Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain de 420 m² Prix de vente : 129 900 € FAI DPE non soumis : absence de système de chauffage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50000

En collaboration avec mon collègue Nicolas Sluzaly, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village de 60 m², idéalement située dans un quartier central du village. Cette propriété authentique offre deux chambres confortables et une variété de caractéristiques qui sauront séduire les amateurs de charme rustique. Vous serez enchanté par l'évier en pierre d'origine, le four à pains en pierre, la cheminée situés au rez-de-chaussée et les murs en pierre qui ajoutent une touche historique et chaleureuse à l'ensemble de la demeure. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison nécessite l'installation d'un système de chauffage, de revoir l'installation électrique, de nouvelles menuiseries et une isolation des combles pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. L'intérieur se distingue par de magnifiques poutres apparentes, visibles tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, ce qui renforce l'authenticité des lieux. En outre, la maison offre un accès aux combles ainsi que deux espaces de rangement qui peuvent être aménagés selon vos besoins. Petit budget ! Grande possibilité ! Possibilité d'être vendue meublée. Cette annonce référence 338407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Située au cœur d'un village de caractère à seulement 15 minutes de Limoux, cette propriété de 147 m² offre un cadre de vie idyllique. Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, elle allie le cachet de l'ancien à des rénovations écologiques majeures sur une parcelle arborée de 811 m². L'agencement a été pensé pour la convivialité et la fluidité : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée mène à un vaste séjour de 40 m². Vous y trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). La grande véranda, véritable jardin d'hiver orienté Plein Sud, devient le cœur de la maison en toute saison. Étage : Une large mezzanine surplombe l'espace, desservant deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec sèche-serviette et un espace comble idéal pour le stockage. Une rénovation énergétique exemplaire (DPE projeté B/C) Réduisez les factures d'énergie grâce à des investissements récents et performants : Autonomie Solaire : Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique totale lors des journées ensoleillées. Confort Thermique : Toitures refaites, isolation renforcée et poêle à bois performant. Innovation : Brasseurs d'air au plafond dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Technique : Tableau électrique neuf et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur et environnement Le jardin de 811 m², clos et arboré, est un véritable écrin de verdure incluant un carport et plusieurs abris de rangement. Localisation : Situé à 15 min de Limoux. Calme absolu, à 2 minutes à pied des champs pour vos balades. Commodités : Village dynamique avec tous les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, presse, poste, pharmacie, restaurants et écoles). Fiscalité : Taxe foncière d'environ 1 800 €. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison saine, économe et prête à vivre. Dossier technique et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 332353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PIQUE (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 84917830600023. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEL IMMEUBLE de RAPPORT en Monopropriété de 5 LOGEMENTS pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements T3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un T2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite Dordogne/Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85179

BÂTIMENT INDUSTRIEL DE PLAIN-PIED – 3600 m² – MOULIN-NEUF (DORDOGNE) – SUR + 1 HECTARE DE TERRAIN. Idéalement situé à Moulin-Neuf, à la frontière de la Gironde, entre les entrées de l'autoroute A89 de Montpon-Ménestérol et d'Abzac, cet ensemble industriel de plus de 3600 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, stockage & logistique. Édifié dans les années 90, ce bâtiment de plain-pied, construit en béton avec structure métallique, est vendu libre de tout locataire et en bon état général. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés : Un vaste atelier de 1 680 m², Une zone de stockage de 1 300 m² sur dalle béton lisse en excellent état et équipée de 2 quais de chargement traversants, Un espace bureaux de 330 m², Une zone réfectoire et sanitaires de 315 m². À l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux atouts : Parking goudronné d'environ 1 300 m², Deux accès par portails facilitant la circulation, d'une entrée bureau directe depuis la route et plusieurs zones de stockage abritées. Côté aspect technique, le bâtiment est fait de béton et bardage métallique, toiture bac acier et fibrociment, sol béton lisse (Atelier & Stockage), Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Chauffage au gaz, Réseau d'air comprimé, Systèmes d'alarme intrusion et incendie, Vidéosurveillance et Fibre optique raccordée. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'1 hectare, bâtiment inclus, offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer ou implanter votre activité dans un environnement accessible et de plus en plus dynamique. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous. Informations et visites 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85055

106000

À vendre, maison hors d'eau à terminer, idéale pour un projet personnalisé. Située dans un environnement calme, cette construction récente offre une excellente base pour créer la maison de vos rêves. La structure principale est réalisée : murs, toiture. L'intérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins (isolation, électricité, plomberie, cloisons, finitions). La maison est implantée sur un terrain agréable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Atouts : - Construction récente - Maison hors d'eau - Possibilité d'aménager l'intérieur selon votre projet - Terrain offrant un beau potentiel - Environnement calme - Terrain de 8111 m², dont 1500m² constructible Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en maîtrisant leur budget. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 324006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

PAVILLON INDIVIDUEL T5 SUR PARCELLE DE 413m² - CAMON Venez découvrir sur Camon, ce pavillon individuel de 2015, composé au RDC d'une chambre de plain pied ainsi qu'une douche. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 12m² sur un séjour d'environ 34m². Cellier, garage de 17m² avec porte de garage motorisée, un WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres allant de 12m² à 16m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Taxe foncière : 2087 euros, tout à l'égout, pompe à chaleur, chauffage au gaz, terrasse en béton sur le jardin arrière, double vitrage et volets gérables à distance. Commerce de proximité (boulangerie, pizzeria, supérette, coiffeur, fleuriste, banques...) A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 271031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr